我租了房子没租房未到期房东违约提出要卖那房租费能退吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-09 14:39 标签： 房子到期房东不退押金
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请问各位高手达人，我租的房子没到期房东要卖房子怎么办？
我是今年4月8号签的租房合同，租期一年，押金2000，签合同的时候交了一个季度的房租，合同约定租满一季度后房租是半年一交。前几天我在房里睡觉时发现房东带人来看房，是准备卖房子，当时她以为我不在房里，其实我在睡觉。我的问题是： 1.她这种签租房合同时没有跟我交代房子可能会卖、带人看房时又没有征求我同意私自带人看房的行为是否违法？ 2.如果房子卖给别人我还想继续租房以前的租房合同是否有效，如果退房，押金是找新房东要还是老房东要？ 3.如果房子卖给别人法律程序上我是否有权到过户的现场，有权知道以前的房东是否把租房合同及押金情况告诉新房东？ 4.如果房东准备卖房我是否据此可以不严格执行合同，以后房租每月一交，能否拿回部分押金？（因为我暂时不想搬，搬家太麻烦了） 5.我是否可以将大门的锁换掉，让她以后看房都必须经过我同意？问题补充：因为现在的房东要去外地，如果她把房子卖掉，人去了外地，又不跟新房东说明租房情况押金也没转交，我怕新房东不承认他应该承担合同责任，而老房东又找不到人了。 再问一句，我现在可不可以退房，此时退房房东要不要赔偿，包括搬家的费用，上网的费用以及精神损失
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签的租赁合同没到期你就有权利继续居住,如果房东赶你,他违约,要赔偿你,你不到期就不要搬,你占理,如果你没到期就搬走了,压根就别指望什么房东赔偿你,那属于你自愿退租
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租房合同没到期能退押金吗
与房东签了住房合同为期六个月，付款方式为押1付2.现在住了4个月还不到，我去通知房东再住一个月，也就是提前一个月终止合同。可房东以未住满合同期限为由，不退押金。当时签合同时我本想签5个月，可房东说这里租房最少签6个月，可今天去找他，确矢口否认，说...
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
这玩意儿都是商量着来的，你不到期，那根据合同房东收掉押金你也没办法，但是你要是会沟通，跟房东好商量，比如赔偿当初他出的中介费什么的，或者转租给别人什么的，说不定人家会退给你或者适当退你点哦，不好意思，具体没看条款什么的。虽然第一款对你是有利的，而且应该是退给你押金的，关键他要是不退给你你准备如何？报警110,110会让你们自己商量，商量不来他会让你们上法院，靠啊，几百款上法院，划得来吗。所以，最后的结果可能就是你自己认倒霉。
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你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你们则可以协商解决。
只有注明 住满合同期限退还押金，但并没有注明 没住满合同期限就不退押金 这条。可房东就说是这个意思，我并没指望他全额退还，可他连商量与地都不给，过几天又到交租日期了，这样的房东，我怕钱交过去了的话，别说押金了，到时候连最后一个月的房钱恐怕都不退，我现在应该怎么做才比较稳妥呢
需要看合同是怎么约定的。如果约定可以退，那么就应该退。
提前一个月提出可以，房东暂时不退押金也是在履行合同，所以还是等到房租到期后再退吧！
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我的租房合同还没到期，房东就把房子卖了。新房东允许我继续住，但之前房东拖欠我1000多房租费没退
我的租房合同还没到期，房东就把房子卖了。新房东允许我继续住，但之前房东拖欠我1000多房租费没退找他要，总是各种理由搪塞，不是说过两天就是说在出差，我没耐心跟这样没诚信的的人耗了。如果我报警，警察会处理吗？！
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这样的事情属于经济纠纷，而且钱不多，如果报警，警察是会出警的，但由于事情的性质属于经济纠纷，警方又没有裁定权，也就是协调了事，如果协调不成，警察则无能为力。希望我的解答能帮到你
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我租房子2年还没到期房东提前一个月说要卖房子已经提前打了招呼这样还算违约吗
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地区：四川 成都|解答问题：40312条
看约定为先，一般说提前通知了不一定违约了，而且卖出不影响您继续的。
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您好，南律师，我想咨询的是我是房东房子租给别人，签的是两年的合同，没有交押金和违约金，房租是半年一交的，现在还有三个月，租客没有提前一个月说退房，现在换房了跟别人友签了合同，打电话找我验房退钱，我说房子没到期，还恐吓我，我去房子一看门锁都换了，打电话找他谈那边还骂人，他已经搬走，我找公安局备案王案开锁王开锁检查了房子，他反咬一口说我撵他不让她住了，找人人传话说让石家庄的黑社会来弄我，这是一女的
您好，简要回复您咨询的问题：首先对您的遭遇表示同情和理解，看来通过协商解决的机会不大，如想通过司法途径维权的话，一定要注意收集并整理所有相关，比如：或协议书、证人证言、谈话录音、报警记录等。如果租房合同明确约定需提前一个月通知并支付相应的，您可以依约追究她的；如果房间内物品丢失或损坏，也可以比照交接房屋时的清单，进一步要求赔偿；如果她再来电话威胁，您可以保留录音证据。建议您就近找一位专业，协助您维权。祝您好运！南律师/
经搬走了但是押金到现在都没退给我而且以各种理由拖延我的时间转眼就一个月了我不知道还能不能要回来
你好，你说的情况加你收集相关的，如果协商不成可以起诉维权
我是房东，房子是去年租给一个二房东的。然后现在我想把房子提前收回。合同违约责任条款明确写了如果房东提前擅自解除合同的话需要付一笔违约金。我愿意按合约赔偿违约金，但二房东仍是各种推辞不肯搬出，说要给租客2-3个月的时间找房子，另外除了合同约定的违约金以外我还要赔她其他损失，包括她一开始的空置期、她付给其他中介的中介费等等。我觉得很不合理。请问我支付违约金，租客按法律是否必须搬离？需要给租客多少时间？我按法律还需要另外再做其他赔偿吗？谢谢！
先不说法律规定，就问从情理上，你觉得让租客立刻搬走合适么？人家不需要有时间找打合适的房子么？所以你觉得法律会怎么样规定呢？
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我的租房子还没到期房东要卖房，算违约吗？
我的租房子还没到期，房东就和我协商说他要卖房，让我去找房。
可是我哪有时间啊，请问他这算违约吗？我该如何伸张自己的权益。
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买卖不破租赁.不管房屋所有权归属,你都有权住到合约期满为止.
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