刚需族买房是选择大两房分割小三房还是小三房

大两房、小三房如何选?看看这四点......
很多刚需族在买房的时候想一步到位但是经济条件不允许,因此就在“大两房”和“小三房”之间纠结徘徊,想住的宽敞舒适一些,又必须满足一家老小的基本居住需求,这下问题来了,是选大两房呢?还是选小三房呢?鱼与熊掌自然不可兼得的,但是如何选择还是有方法的~~小原准备了四点建议,一起来看看吧!
1、看家庭常住人口数量
年轻夫妻结婚买房,不仅要考虑现在的居住情况,还要为家庭未来至少两三年做打算。如果只打算生一胎,大两房就十分合适;不过现在二胎政策开放,越来越多的夫妻会想要生二胎,如果二胎和头胎是姐妹或者兄弟,在他们的成长期,大两房也可以;如果二胎和头胎是兄妹或姐弟,则最好选择小三房。PS:这几个选择都是建立在资金有限的情况下。
2、看是否要三代同堂生活
有些老人自己有房产、又不喜欢跟着儿女住,那这个问题就不用考虑了。如果老人选择儿女住在一起(老人帮忙带小孩或者老人年纪大了需要儿女照顾),那无论是否生二胎就都得选择小三房了;如果是老人只是短时间内入住,也可以选择大两房。不过,如果有机会在自己房子附近给老人安置一个小的一居室,供二老居住,这样对很多家庭来说就解决了很多矛盾,既可以相互照应,又避免生活在一起发生小摩擦。
3、看大两房户型是否能够切换成小三房
如果同一开发商同一项目中有户型不错的大两房和小三房,面积一样,但整体算下来大两居的还是会比小三房便宜点。购房者可以看看大两居房子的户型是否可以满足改装成小三房的需求。如果户型可以改装,那么前几年宽宽松松的住,有了二胎之后,将大客厅稍加改动,改成小三房,也很完美。
有的购房者想直接买小三房,但是要注意和大两居同等面积的小三房如果要做到空间充足、储纳合理的话,对装修设计有很高的要求,后期装修也是一笔不菲的数目。
4、对房间装修成本进行估算
除了以上的因素,还有一个影响因素——装修成本。如果从长期考虑的话,一部分家庭终要把两房换成三房,两房入住需要装修,换完三房入住还需要装修,而两房终究住了不过几年。整体的装修花费绝对要超过当初三房和两房的差价。如果这样算下来,这些家庭倒不如直接买三房。
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刚需热点:大两房、小三房那个更合适?
很多刚需族买房时想一步到位但苦于资金不到位,就只能在大两房和小三房之间做抉择,这可难倒了一批选择困难症患者:买大两房还是小三房呢?萝卜青菜各有所爱,只有适合自己的才是最好的。影响抉择的有四大因素,看完你就知道如何选择了!
顾名思义,大两房是指面积较大的两房户型,小三房就是市场上流行的2+1户型(即两间稍大的卧室+一间面积较小的房间)。两者之间有区别,但总体差异性不大。简单来说,大两房空间宽敞,追求生活品质,让生活更惬意,而小三房空间紧凑,物尽其用,相对来讲比较实用。
1、看家庭常住人口数量
年轻夫妻结婚后,不仅要考虑自己,还要为整个家庭未来两三年做打算。如果家庭里只添一胎,大两房因为空间大,住的也舒适,比拥挤的小三房强多了,这时大两房也是不错的选择。
不过,现在二胎政策开放,生二胎的不在少数。如果二胎和头胎是姐妹或者兄弟,在他们的成长期,大两房房间也挺大,选大两房也可以。如果二胎和头胎是兄妹或姐弟,只能选择小三房了。不过这几个选择都是建立在资金有限的情况下。
2、看是否要三代同堂生活
有些家庭的老人不喜欢跟着儿女住,这个问题就不用考虑了。如果家庭老人或者儿女希望住在一起,那无论是否生二胎就都得选择小三房了。如果是老人只是短时间内入住,也可以选择大两房。不过,如果有机会在自己房子附近给老人安置一个小的一居室,供二老居住,这样对很多家庭来说就解决了很多矛盾,既可以相互照应,又避免生活在一起发生小摩擦。
3、看大两房户型是否能够切换
如果是同一开发商同一项目中有户型不错的大两居和小三房,面积一样,但整体算下来大两居的还是会比小三房便宜点。购房者可以看看大两居房子的户型是否可以满足改装成小三房的要求。如果户型可以改装,那么前几年宽宽松松的住,有了二胎之后,将大客厅稍加改动,改成小三房,也很完美。
有的购房者想直接买小三房,但是要注意和大两居同等面积的小三房如果要做到空间充足、储纳合理的话,对装修设计有很高的要求,后期装修也是一笔不菲的数目。
4、对房间装修成本进行估算
除了以上的因素,还有一个影响因素——装修成本。如果从长期考虑的话,一部分家庭终要把两房换成三房,两房入住需要装修,换完三房入住还需要装修,而两房终究住了不过几年。整体的装修花费绝对要超过当初三房和两房的差价。如果这样算下来,这些家庭倒不如尽量直接买三房。
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