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置业专家：澳洲精益地产
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57 ludwick,Brisbane City
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1471 logan road,Brisbane City
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17-21 duncan street,Brisbane City
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tallagandra road,Brisbane City
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sola,Brisbane City
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24.15 平米
置业专家：澳洲profineFelicia
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22 walsh street, milton qld, 4064,Brisbane
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置业专家：澳信澳洲房产
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独立产权公寓
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239-245 callaghan road, narangba, qld 4504,brisban
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置业专家：澳信澳洲房产
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置业专家：澳洲金鼎集团
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sola,brisbane city,Brisbane
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已成为澳信会员,请恭喜你成为澳信会员很抱歉请您填写完整信息，是否返回重新填写？>>>布里斯班Toowong区住宅Banc外景图(3)地理图(1)样板间(4)周边配套(1)户型图(3)总价： 455万起（人民币）AUD: 92万起（澳币）地　　区： 澳大利亚城　　市： 布里斯班房产类型： 精品住宅套内面积： 113-455m?可选户型： 两室 三室 四室 四室以上交楼时间： 2017年下旬400-160-1616项目介绍项目简介Banc坐落于布里斯班最佳地段Toowong区，此项目拥有超过15层住宅，仅有33套奢华户型，设有三部电梯服务。距离布里斯班CBD仅4公里。完美的地理位置造就了理想的生活方式。Banc River Luxury出类拔萃的购物场所、餐饮和娱乐设施遍布各处，这里能提供布里斯班最顶级的生活品质。Banc River Luxury不仅是一个非常理想的生活区域，也是这座城市交通最便捷的城区之一。拥有邻近的四通八达的交通网络和多种便捷出行选择，搭乘轮渡、巴士及火车，您可以在很短的时间内到达这座城市各个方向的任何地点。尊享一线河景，永恒广阔视野。配备嵌入式烧烤炉的宽敞生活阳台。奢华私人酒窖和品尝室，拥有独立私人酒柜，收藏每一瓶佳酿。双层大尺寸玻璃门设计，倡导低能耗低碳生活，静享恒温静谧空间，皆有多功能室，满足您家庭办公或影院享受，2米75挑高独特木质吊顶，尽显品质追求，地板和柜面采用天然石料，美观自然，鉴赏级厨电品牌“嘉格纳”，“利勃海尔”冰柜，配置食品储藏室，将厨房变成您的烹饪舞台，独立开放式浴缸，高雅无框架淋浴室，配备走入式衣柜宽敞主卧，电梯入户，独立专用的物业及货用电梯，与业主电梯分开，安全私密入口，彰显尊贵身份，每户最少2车位。周边设施教育：图翁公立学校斯图特荷姆学校昆士兰大学弥尔顿公立学校布里斯班公立中学西区公立学校昆士兰科技大学瑞沃斯公立学校格里菲斯大学南岸学院昆士兰技术学院购物：图翁购物中心因杜卢皮利购物中心巴拉克商场布里斯班CBD商场休闲：图翁餐饮购物区巴拉克派力斯影院图翁图书馆圣考布体育场南岸餐饮区布里斯班植物园布里斯班CBD餐饮布里斯班博物馆现代艺术展览馆昆士兰艺术中心因杜卢皮利影院因杜卢皮利高尔夫球俱乐部St Lucia高尔夫球场交通：火车–Toowong火车站渡轮–从大桥下面穿过可到渡轮站，渡轮前往St Lucia, West End, South Bank and North Quay, Eagle Street Pier and the city centre, East Brisbane, New Farm, Teneriffe, Bulimba and Hamilton.驾车–开车前往布里斯班机场20分钟医院：玛塔医院夫人儿童医院韦斯利医院图翁私立医院布里斯班私立医院物业配套厨房配置 √ 冰箱卫浴配置 √ 淋浴 √ 浴缸停车场 √ 双车库花园配置 √ 游泳池户型展示视频展示：我要买房今日已有 101 人报名李淑燕186****8072报名成功王生151****1727报名成功李晓璇186****4646报名成功陈艳青139****0745报名成功文荣139****2465报名成功温思璐186****1861报名成功姜超132****3628报名成功华鹞鸣138****0088报名成功130****3885报名成功李红136****9338报名成功
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澳信服务热线：400-160-1616微信撩澳小信【围观】在澳洲各城市攒钱多少年才能买一套房？霍巴特居然是最便宜的！
在澳洲生活，攒钱攒多少年才够付一套房子的定金呢？
Well，这得看你住在哪座城市。
Bankwest根据澳洲统计局的工资数据和CoreLogic的房价数据算了一笔账：按照当地25岁-34岁年龄段的平均工资，一对都有稳定工作的小两口如果把两个人税前工资的20%存到一个高利率账户，按照目前各地房子的中位价，要存够一套房子的定金（Deposit，按照房价的20%计算），需要多少年？
结果显示↓↓↓
悉尼人花的时间最长
悉尼一套中位价格的房子需要$215,133的定金，按照当地的工资水平，平均需要8.2年才能存够。
也因此，新州首次购房者的数量自2012年以来已经减少了一半，而且，新州首次购房者的比例也是全澳最低的，在所有买房者中，第一次买房的人只占8.1%。
没办法，房价太高，再怎么存钱也买不起房。
墨尔本毫无意外是亚军
在墨尔本大都会区，一套中位价格的房子定金需要$153,008，一对年轻的夫妇平均需要攒钱6.4年才能买一套房。相比去年的数据，又增加了8个月。
（但是感觉买房还是有希望的...）
具体到各个地方政府（Local Government Area）来说：
● Boroondara时间最长，需要15年才能攒够一套房子的定金；
● 其次是Stonnington，12.2年；
● Bayside，11.5年；
● Glen Eira，11年；
● Port Phillip，10.5年；
● Manningham，9.8年；
● Monash，9.7年；
● Whitehorse，9.6年；
● Melbourne，8.7年。
不过，尽管房价很高、工资涨得很慢，但是由于维州政府之前出台了一项政策，对房价低于$750,000的房子免征印花税，所以今年8月，维州首次购房者的数量创下了3年来的最高纪录。
珀斯是所有首府城市中
最容易实现买房梦的地方
在珀斯，一套中位价格的房子定金只需要$103,046，按照当地工资水平，只要攒3.9年就能买一套房子。
得益于房价的下跌，在2016/17财年中，珀斯1/5以上的购房者都是第一次买房。
整个西澳首次购房者的数量在连续3年不断减少之后，今年5月开始逐渐增加。
不过珀斯有一个地方政府的房价却是全澳最不可负担的：Peppermint Grove。在这里，你需要攒21.2年的钱才能攒够$673,000的定金！（有一种有生之年买不到房的赶脚...）
布里斯班买房者增多
昆州的房市一直保持稳定，一套中位价格的房子需要$105,950的定金，攒4.5年就能攒够，与去年的数据基本持平。
不过，由于买新房补贴$20,000的政策延长到了今年年底结束，所以，布里斯班首次购房者的数量暴涨了11.2%，创下了7年来的最高纪录。
阿德莱德房价很低
但是买家很少
在阿德莱德，一套中位价格的房子只需要$90,665的定金，是所有内陆城市中最低的，但是这里只有10%的买家是首次购房者。
首次购房者的数量自2009年以来减少了一半。
这是因为：1、这里的人口老龄化严重；2、这里25-34岁的年轻人平均工资是全澳第二低的，只有$51,629，攒够一套房子的定金需要4.2年。
霍巴特的房子依然是最便宜的
在霍巴特，一套中位价格的房子，20%的定金只需要$78,000，攒钱3.8年就能攒够，依然是所有首府城市中最低的一个。如果是在市外买房，只要$60,000的定金就能搞定。
现实：冰火两重天
这份报告的情况在现实中得到了充分体现。
家住珀斯的小两口Dirk Black和Isabelle Southern从大学毕业有了稳定工作之后就开始攒钱准备买房，4年之后，得益于珀斯不断下跌的房价，两个人攒下的钱加起来已经足以买下距离珀斯CBD只有5公里的一套房子。小两口在26岁的年纪就当上了房主。
但是在澳洲另一座城市，情况却全然不同。
因为房价太高，家住悉尼的Alistair和Penelope Clifton夫妇无奈之下只能和弟弟共同出钱，贷款购买了一套投资房，希望借助这套房子的升值，最终买一套自己的房子，但即便如此，Clifton说，至少在未来10年内，这个买房梦都无法实现。
总之，能买得起房的年轻人只是少数，大多数人别说买房了，连租房，都快租不起了……
来源｜墨尔本微生活
编辑｜Alcedo Jenny
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澳洲布里斯班房子多少一平？澳大利亚房价涨的令人咋舌！
16:44:16来源：智房网
最近的数据显示，悉尼一居室公寓的房屋中位价在四年内增长了20万澳元，现已达到63万澳元，使得首次购房者难以企及，甚至连入
最近的数据显示，悉尼一居室公寓的房屋中位价在四年内增长了20万澳元，现已达到63万澳元，使得首次购房者难以企及，甚至连入门级房产都支付不起。　　虽然目前在置办65万澳元以上的新房时，政府对印花税予以优惠，但是63万澳元的房屋中位价意味着更多的首次购房者难以达到优惠的标准。Curtin大学的S表示，悉尼真正需要的既有房产类型的多样化，也要让人们能够负担得起房价，满足人们各种各样的需求。而首次购房者实在难以负担现在高昂的房价，澳洲首次买房团体联合创始人Taj Singh如是说道。　　Domain的一个调研小组经分析发现，要想买一间一居室公寓，平均四年的薪水才能支付20%的定金，而前提条件是——每周能够攒将近540澳元，或攒下税前三分之一的收入，而且在这期间内房价不会上涨。但是，如果还要加上印花税的话，可能要五年才能攒下这20%的定金。　　Domain调研小组的首席经济学家A表示，房价这么高，悉尼的首次买房人数下降了根本不奇怪。他表示大家就连一居室公寓都难以负担。S建议入门级房产应把价位定在40万澳元左右。但是在据CBD25千米远的Hornsby,，Asquith，Baulkham Hills等地区的一居室公寓都能卖到60多万澳元。他还指出，对于那些已经有小孩或者近期打算要孩子的首次购房者，他们会发现，一居室绝非最佳选项。　　然而，一居室公寓的市场依旧火爆。以位于Macquarie公园的JQZ房产为例，在11月的第一周，两小时内就卖出了22多套期房。据估计，该处房产会有较多的年轻客户，一居室公寓的均价为65.3万澳元到85万澳元，价格的差异主要在于是否带有书房。而两室的公寓卖到104万澳元。　　S建议，人们对于房产的需求改变较快，对于首次购房者来说，与其匆忙买一套一居室公寓，不如先租一间公寓住。他说：“若支付得起相应的价钱，大多数的购房者都会选择购买两居室，因为两居室的房子布置起来灵活性较大。”　　澳洲金鼎置业买房代理总经理 C说道：“目前的公寓价格还会给那些想要通过翻新装修给房子增值的人带来限制。他表示，目前看来，有些买主会在悉尼西区买房，或前往墨尔本或布里斯本置办房产，这些地区的价格更实惠些。　　想了解更多澳洲房产资讯，可拨打咨询热线400-060-，或关注微信公众号 金鼎AUS，也可以登录澳洲金鼎官方网站www.jindingaus.com，随时与【澳洲金鼎】联系，我们会为您提供更为详尽的解答。　　From:pp
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17-05-05 15:59:5417-05-05 15:59:5317-05-05 15:59:5217-05-05 14:57:4617-05-04 11:40:58
澳洲金鼎集团，作为房产开发商，专注于澳洲最新、最火的绝佳房源，销售、租赁，涵盖悉尼、墨尔本、布里斯班等，在中国买家对澳洲房产供不应求的同时，有一系列的售前、售中、售后的完善服务，澳洲墨尔本，悉尼等，中国上海、成都、厦门等，不定期举办投资说明会，即时房源，实时更...
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京公海网安备号越来越多澳洲年轻人选择第一套房为投资房
最新数据显示：越来越多的澳洲年轻人不再选择把第一套房作为自住房，而是选择作为自己的一种投资。
这类年轻人被称作为‘rentvestors’，MortgageChoice调查显示：2016年至今，三分之一首次购买房产的年轻人都把物业作为投资。而两年前悉尼和墨尔本房产市场如火如荼的时候，这类人只占20%。
▲ 澳大利亚2014年和2016年，首次购买房产作为投资房的人数明显增加；
2015年6月，26岁的Jef Miles决定购买他的第一套房产，他的年薪在8-9万澳币左右。
他当时住在悉尼的西部StMarys，每周150澳币，但是如果在那个地区买房，房产中值为510,000澳币，所以他选择在布里斯班投资了一套334,000澳币的房产。
“那套房子租出去350澳币一周，可以负担他大部分的开销。”Miles先生说：“我觉得租房更适合我，可以让我有更多的机会去旅行，并且更合理的分配我的财产。除此之外，这也非常适合我的税务情况。”
他鼓励更多的年轻人考虑这种理财方式，这不仅可以用租金来支付每月的贷款，并且不会限制你的居住地点。
Mortgage Choice 的CEO JohnFlavell表示：很多首次购买房产的年轻人由于资金状况，可能买不起他们心中所期待的梦想家园，但是可以买一套投资房产，这样可以使自己的财产更大化。
▲ 近10年内澳洲主要大州首次购买房产人数：新南威尔士州（黄色）维多利亚州（红色）昆士兰州（绿色）；
年轻人选择第一套房作为投资的好处：
价格较低的房产可以为你提供更多的资金流；
你可以租房在你喜欢的任何地方；
如果你的生活有任何的变化，比如你的孩子要入学，你可以随时搬家；
你的投资负债可以用来抵税；
较低的房产价值让你的房贷不会成为你最大的负债，从而优化你的投资组合。
新闻来源：Domain.com.au
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