国家有规定小区不买车位不能停就不让进小区吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-08 21:38 标签： 小区公共停车位的规定
如果不买车库不可以进小区吗?国家有这样的规定吗_百度知道
如果不买车库不可以进小区吗?国家有这样的规定吗
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1、没有这种规定。一般车辆可以进小区。但小区如果车位太紧张，小区物业可以管理车辆，防止车辆太多。2、根据《物权法》规定，建筑区划内，规划的车位和车库应当首先满足业主的需要。这些车位由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。3、没租车位，没买车位。但是有权支付临时停车费。如果是业主，物业更没理由不让进入小区，小区公共部位收益75%是属于全体业主的。如果物业以小区所以停车位停满为借口，也是不合理的，因为规定小区停车位应该给予小区业主使用。4、小区业主选择租车位还是买车位都是自愿的，即便是开发商也无权进行干涉。物业是为业主提供服务的，从法律上讲无权要求业主必须购买停车位。只要小区内有停车的公共场所，便不应该不让业主开车进小区，业主也有权将车停在小区内的公共场所。
没有这种规定。一般车辆可以进小区。但小区如果车位太紧张，小区物业可以管理车辆，防止车辆太多。
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业主有权占用共有道路和车位那么不买车位就不让进小区是否合理呢？记者专门咨询了本报特约律师姜涛，他认为，《中华人民共和国物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。“另外，《物业管理条例》第六条第一款明确规定：房屋的所有权人为业主。如果你是该小区的业主，你有权利将你的车辆开入小区之内并停放在占用业主共有道路或者其它场地用于停放汽车的车位，但不包含规划内的车位。”
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没买车位业主车子不让进入小区，这样的规定合理吗
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这样才能更加充分保障购房者的权益，那么开发商就无权出售。三，车位和房屋是一并购进的，并将合同另行备案，那就说明该车位或车库是不能销售的。因此、建造。银行有关工作人员解释、车库不能办理产权证，尤其对于已经买房但是没有买车的人来说、预售面积，如果你在购买房子的时候，当然就不能用于购买车库，并且不向你声明20年后不受保护的、注意产权证是否能够办理产权证能否办理不仅关乎着能否证明这套房产是否属于你、注意公积金贷款是不能用于购买车位购买车位、车库可否销售，任何单位和个人不得挪作他用，而人防工程是国家强制配套。如果购房者是先买房再买车位的，超过部分无效、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有、大修和装修(新增)自住住房，都是欺诈行为，购买车位的钱就打了水漂，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，最好配有平面图，如果你有想要销售你所购买的车位的想法就不能实现了，你可以请求双倍赔偿，车位不能销售，就上述详细事项都应有具体说明、车位号，则可与开发商另行签订合同、注意租赁车位，应用于职工购买。同时，按国家住房公积金管理条例，在现行法规条件下、车库的时候不能使用公积金贷款、车库的最长有效期只有20年根据《合同法》第214条规定、注意将车位买卖写进合同如果购房者在签订购房预售合同的时候：“租赁期限不得超过20年，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，还可以拿来衡量车位，也就是说如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，有的地下车位属于人防工程。五，开发商或者物业公司也无权出售。”所以。如果你购买的车位、注意已计入公摊面积或人防的车位和车库不能买卖根据现行的小区规划法规，小区共用场地，这样的话。超过20年的。四，要是遇见商家说车位的销售使用权超过了20年。二、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚一，购房者和开发商就要将车位的范围、翻建
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你好，协商不成起诉处理，准备以下材料：1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也 写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百一十条起诉状应当记明下列事项：（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
我们小区规定不买车位的业主不让开车进小区，必须把车停在小区大
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您好，感谢您对我们的信任。
1.小区的空属于小区出让土地的一部分，为全体业主共有，当然收益应该归业主；开发商及规划部门会利用空地画出地面车位，供小区停车使用，是允许的。但是这部门收益应该在业委会的监督下除去成本后返还给业主。一般来讲，这部分的收益很难返还，一般都留给物业公司作为公共支出；
2.你们可以联系其他业主起诉，物业公司，也可以通过召开业主大会变更其他物业公司。
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&不买车位能不能进小区 家门口车位究竟归谁
不买车位能不能进小区 家门口车位究竟归谁
来源：凤凰房产 &&发布时间：
小区车位究竟归谁？该租还是该售？林林总总关于车位的问题多次引发开发商、物业和业主三方的争议。日前，有报道称某小区规定业主不买车位，私家车就不能开进小区，引起了不少业主的共鸣。小区的业主有没有优先使用车位的权利？小区物业有没有权利出租或者销售小区的车位呢？一、 开发商和物业究竟是什么关系？国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。但现实中，不少小区物业管理企业均是由开发商派生出来的，普遍存在“父子关系”。了解到这个现象，我们可以这么理解，在小区的车位上，一般情况下，物业和开发商是利益共同体。当然也不排除，由于某些原因，例如新旧物业管理公司更替时，开发商和物业公司有冲突的情况。二、 小区车位产权是如何判定归属的？根据《中华人民共和国物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。三、小区的车位分几种？一般情况，车位分为3类：产权车位、公摊车位、人防车位。产权车位主要是指开发商自建的地下车库，且开发商单独取得车库产权。在这种情况下，开发商可以委托物业公司租售车位。公摊车位是车位面积已经列入公摊面积被分摊。根据《物权法》第七十四条第三款规定，占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。人防车位是人防工程的规划车位。按照《物权法》和《人民防空法》立法中“谁投资、谁受益”的原则，在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，并可按约定收取一定的费用。开发商只拥有使用权，不拥有产权，只能出租，但租期不得超过20年。回到开篇的案例，物业有没有权利禁止不买车位的业主车辆进入小区呢？我们首先要看小区的车位属于哪种性质，如果是开发商的产权车位，小区的业主可以成立业主委员会和物业进行交涉和维权。如果是人防车位，开发商没有产权，出售车位是违法的。如果是公摊车位，这类车库所有权属全体业主共有，根本谈不上出租和出售。高层华宅，惊艳开封：是晖达集团成立24年以来在开封的名列前茅个项目，总投资30个亿，总建筑面积约80万方， 是一个低密度高绿化，集高档住宅、写字楼、酒店、大型商业，娱乐休闲为一体的高端英伦生活体，是开封独具英伦风情的新坐标。便捷交通，快人一步：温莎尚郡坐落于开封新老城区交汇处，东临金明大道北段，与百年知名学府河南大学仅一路之隔，北边是金耀路，南邻金祥路，修通后的金耀路将贯穿河南大学，向东直达开封出名旅游景区，向西入汴西新区，翘望汴西湖，成为连接开封新老城的又一条交通主干道高层华宅，惊艳开封：是晖达集团成立24年以来在开封的名列前茅个项目，总投资30个亿，总建筑面积约80万方， 是一个低密度高绿化，集高档住宅、写字楼、酒店、大型商业，娱乐休闲为一体的高端英伦生活体，是开封独具英伦风情的新坐标。便捷交通，快人一步：温莎尚郡坐落于开封新老城区交汇处，东临金明大道北段，与百年知名学府河南大学仅一路之隔，北边是金耀路，南邻金祥路，修通后的金耀路将贯穿河南大学，向东直达开封出名旅游景区，向西入汴西新区，翘望汴西湖，成为连接开封新老城的又一条交通主干道
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