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&教你买房如何选地段 这些地段一定要避开
教你买房如何选地段 这些地段一定要避开
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
在买房时所考虑的地段、价格、物业、户型等各种因素中，地段占有绝对重要的地位。老年人买房会考虑就医方便、散步晨练方便、环境空气好的郊区地段；年轻人买房则会考虑上下班、逛街购物、小孩子上学方便的相对核心的地段。买房选地段关系到我们入住后居住的舒适度的高低以及日后房子的升值与否等。买房如何选地段？买房选地段要考虑些什么？哪些地段的房子不能买呢？
一、买房选地段要考虑哪些方面？ 1、交通是否方便 交通因素是购房者在购买房子时，所考虑的一个最重要的因素。要想富，先修路这句话大家都耳熟能详，纵观我国经济的发展，沿海交通发达的城市就比华中、内陆地区发达不少。一些城市地铁的开通，也会带来其周边房价的升值。 2、周边环境是否安静 住宅要求周围环境安静，不能有太大的噪音，否则会影响日常居住的舒适度。临街的小区不建议买，这样的房子以后势必会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区内走一走，环境清净，家人住进去也拥有高质量的休息时间，谁希望晚上总是听见嘈杂的人声和汽车发动机声呢？ 3、附近购物和文化娱乐是否方便 周边的配套也非常重要，比如是否有购买生活必需品的超市、有无菜市场、洗衣店、取款机、医院等。不少人更关心周边有没有大型商场，周六日休息就可以就近逛街而不必来回坐车奔波。此外，还要看这一地段是否有好的医疗设施。人是难免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近没有医院或者医院水平不高，就会对家庭生活带来很大麻烦。 4、周边中小学、幼儿园等学校是否多 不少家庭买房，最重要的就是考虑到小孩子的上学问题。购房者应该看该地段附近有无核心小学，核心中学，甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些核心学校里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长的潜移默化作用是无法估量的。 5、考虑与原来生活圈子的联系 人们长期生活在一定的社交圈子中，突然离开居住生活了几十年的环境，和熟人失去了联系，会有很强的失落感的，这在老年人中尤其明显。所以选择地段较好能和原来的生活圈子离而不远，藕断丝连。 6、是否远离黄赌毒地区 远离城市红灯区，试想下，小朋友长期生活在这样复杂、嘈杂的环境下，势必对小孩子的成长有影响。而且由于这些地方人员多且复杂、乱，也带来一些安全隐患问题。 二、哪些地段的房子不能买 1、十字交叉路口旁 2、城市立交桥旁 3、高压电塔、信号塔旁 4、加油站旁边 5、玻璃幕墙对面 6、工厂附近 7、铁路旁边 8、周围都是高层建筑 9、主卧室正对大路直线 10、阳台和主卧对着尖角 买房一定要选一个好的地段，好的地段需要具备上述所说的6点。同时，买房一定要避开上述10个地段。
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现在长沙在哪个地段买房好？升值潜力好？
热心网友&&&&
熟悉区域：岳麓
二手房的话 望月湖小区，目前升值潜力非常大，地处长沙中心区域，贯穿河东河西，再者毗邻湘江，还有名校麓山国际适应中学。
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可以考虑滨江新城，因为政府在滨江新城打造长沙的金融中心
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河东的度可以吧
熟悉区域：岳麓
二手房的话 望月湖小区，目前升值潜力非常大，地处长沙中心区域，贯穿河东河西，再者毗邻湘江，还有名校麓山国际适应中学。
河西环境好，大家都会喜欢的，升值潜力会很大
河西好一些
河东武广片区，河西洋湖湿地公园，主要还是看您自己的预算再选择。
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<em id="authorposton16-3-9 13:23
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& &&&由于深圳的房价实在不忍直视，买不起咯，所以考虑回长沙买压力小点。
　　但是在长沙待的时间太短了。春节回去了解了一下，长沙的房屋储存量很大，购买人数却比较有限。。。像河西那边，小区空房很多，走了几个片区大致也都差不多。
　　（如果深圳有这么大的库存的话房价可能会降点，呵呵。。。）
　　思来想去只觉得麓谷以后可能会有点发展，大家觉得否？
　　各位大大都是在哪买呢&&情况怎么样能不能给小弟一点指示咧~
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<em id="authorposton16-3-9 13:26
开福比较好，一号线也要开通了，这边虽然没有挂上长株潭的牌子，但是靠着湘江这一块很安静，环境很好，空气质量很OK，北辰，湘江世纪城，山语城，绿地都可以
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<em id="authorposton16-3-9 13:27
省府板块稍好。
权利在那里，各类资源就会尽量靠近到那里。
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<em id="authorposton16-3-9 13:30
老城区不管城市怎么发展，他永远是中央地段。
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<em id="authorposton16-3-9 14:01
去高铁片区，现在价格不贵，以后是开发的重点，用不了几年，现在南边政府还是有规划的。
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<em id="authorposton16-3-9 14:01
省府板块比较合适，资源永远都是倾向权力中心的。
　　学校、医疗，都是需要考虑的重点
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<em id="authorposton16-3-9 14:01
今天怎么没人说梅溪湖了？
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<em id="authorposton16-3-9 14:02
在深圳赚了钱的 来长沙也买得起房了吧
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<em id="authorposton16-3-9 14:03
　我朋友是买在星沙，现在后悔死了。现在政府在扶持长株潭的工业，星沙中小型的工厂污染好严重，水质差，空气差，不适宜居住，奉劝不要买。
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<em id="authorposton16-3-9 14:05
河西注定就是鬼城、高铁片区长沙市发展的非常快、
你是买不起梅溪湖的房子才各样说的吧
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<em id="authorposton16-3-9 14:05
hh159 发表于
河西注定就是鬼城、高铁片区长沙市发展的非常快、你是买不起梅溪湖的房子才各样说的吧
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<em id="authorposton16-3-9 14:47
黑崎护 发表于
由于深圳的房价实在不忍直视，买不起咯，所以考虑回长沙买压力小点。
　　但是在长沙待的时间太短了 ...麓谷的厂房和企业多，就业岗位更多，但住宅楼盘不多。
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<em id="authorposton16-3-9 23:00
梅溪湖可是要打文化牌，呵呵呵。还是买中心城区靠谱，没哪个城市能把中心城区迁动的
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<em id="authorposton16-3-10 13:43
买在主城区不会亏
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<em id="authorposton16-3-10 16:13
有产业才有就业才有高房价，这句就是适合中国全部城市，更适合北京上海深圳。
没有产业，没有就业，就是鬼城，
感觉梅溪湖不会是鬼城，毕竟长沙百分之70%高新企业在麓谷靠近雷锋镇，类比南山科技园。
Powered by& &在长沙买房地段怎么选，你买在哪里？在长沙买房地段怎么选，你买在哪里？日来源：楼盘网责任编辑：zhoudanjuan 买房对于绝大多数人来说，是一件需要慎之又慎的事情，毕竟那种买房不看贵贱的程度不是我们凡人能够随随便便达到的。所以呢，在长沙买房我们就免不了要考虑很多事情，比如楼盘的价格、地段、配套还有口碑等等，其中地段的选择是很多人比较看重的因素，今天小编就和大家聊聊在长沙买房地段要怎么选的问题。
小编相信有很多人想要买房在市中心，认为闹市中心区是地段最好的地方。确实我们如果住在市中心的话交通和生活都是非常方便的，上下班就不需要花很多时间在通勤路上，小编的愿望也是想要在繁华的市中心买一套房（基本上只能想想），但是喜欢归喜欢，闹市区并不是好地段的唯一标准，我们买房的群体不一样，看中的地段属性自然也不一样。 繁华商业区和次繁华生活区 虽然这两个区是两个不同的地段，但是在长沙，繁华的市中心和次繁华生活区的界限不是特别分明，区别不大，所以我们就先放在一起说了。
在长沙说到闹市具有代表性的一定要说是五一商圈了，可以说是长沙的金名片了。目前来说，整个长沙的闹市区就是集中在五一商圈及步行街附近，不管什么时候，永远都是长沙人多热闹的地方，进入换乘时代之后每天的人流量就更是不用多说了。而这里的房价我们就拿来看的话，在售的三期大平层均价2元/平，比过完的新房均价都已经贵了两倍不止。
没事的时候你在这里逛逛街吃吃饭，生活还是很有感觉的，但是你如果长期生活在这里，可能你就会厌烦这里的噪音和人流了，毕竟是商业区人多车多，房屋建筑的密度也很高。而且一般买着这里的都是为了投资，对于我们年轻的刚需来说，这里房价高，生活的成本恐负担不起。 老城区 我们说道老城区就会想到曙光中路周边及开福寺周边，基本都是一些老小区，并且都以长沙本地市民居多，居住氛围很好，不管是教育、交通还是购物方面其周边的配套都比较成熟，非常适合居住。这种区域内的房子一般二手房是首选，用来自住和转手出租都是不错的选择。 郊区 远离市中心的喧嚣，处于城市的边缘地带，在长沙非望城、暮云莫属了。两大郊区板块起初让很多人都不看好，但是随着长沙的不断发展，两个板块的住宅越来越多，许多刚刚步入社会的年轻人可以选择这里以此来减轻自己的生活压力。面对长沙内五区的高房价，望城等地则比较受欢迎，在2017上半年商品房和住宅成交量均是位居第一，不少人现在都比较看好这些地方，对于刚需买房来说，是个不错的选择。
说了这么多，其实小编无非是想说，有的地方虽然现在看上去还有各种的不完善，但是如果你觉得各方面都可以接受，在买不起市中心房子的时候，不妨选择最适合自己的。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域雨花区芙蓉区天心区开福区岳麓区望城区宁乡市浏阳市经开区价格6000以下10000以上我已阅读并同意&城市房产最新楼盘热门城市新房