只能更名请问不能更名的房子能买吗可以买吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-07 01:34 标签： 包更名的房子能买吗
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请问只能更名的房子能买吗
请问只能更名的房子能买吗
提问者：wl1853***时间： 12:51:31地点：1个回答
你好，是什么性质的房屋？小产权房？还是经济适用房?
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房产纠纷法律知识：房子还没有房产证能买时可以直接更名吗？_百度知道
房子还没有房产证能买时可以直接更名吗？
我们在青岛市城阳区通过中介在加洲风景看到一套顶楼（05年建的），已装好，30多万，感觉能够接受，可是中介说房主还没办房产证，只在房管局备了案，如果我们想买可直接更名做新房卖，请问这样可以吗？如果可以这样，买房（交预付款时）我们应注意什么？和中介...
我有更好的答案
没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。而且需要搞明白的是，你的这套顶楼是否是阁楼。阁楼属于建筑设计申报时不列入正式部分的都无法办理产权证书，也就是只有使用权。
买房不上当
上房价点评网
所谓直接更名实质就是逃税，是国家明令禁止的行为；其次这种房子（05年建的）到现在还没有办出产证应该搞清楚原因，是很不正常的。最好不要买，如果实在想买也要搞清楚原因，不要轻易付房款，哪怕只是首付款
本回答被提问者采纳
我也是做房产销售的
这种情况的确有一定的风险
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我想在贵阳花果园U区买一套二手房,中介告知没有房产证,只能更名请问更名的房子可以买吗?
您好律师,我想在贵阳花果园U区买一套二手房,中介告知没有房产证,只能更名,请问更名的房子可以买吗
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你好，我在u区有一套三窒一厅房孑出售，90平米如有意来电联系，电话
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不能过户的话建议别买
无证房,暂不能买
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请问已备案的购房合同更名可以吗?
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合同备案后,房屋交付前,如果想更改买受人,需要购房者和开发商一起到国土房管局办理更名手续,需要交纳更名费,并获得开发商同意。房地产权登记部门依据买卖双方签订的房地产买卖合同等相关资料进行备案登记。如已办理预售备案的,根据现行相关规定,解除合同备案应向登记机关提交仲裁机构的裁决书或人民法院依法作出的已生效的裁定书、判决书或调解书可办理。像您这种,原合同已经备案,可以先与开发商协商,先撤销原合同备案,...
合同备案后,房屋交付前,如果想更改买受人,需要购房者和开发商一起到国土房管局办理更名手续,需要交纳更名费,并获得开发商同意。房地产权登记部门依据买卖双方签订的房地产买卖合同等相关资料进行备案登记。如已办理预售备案的,根据现行相关规定,解除合同备案应向登记机关提交仲裁机构的裁决书或人民法院依法作出的已生效的裁定书、判决书或调解书可办理。像您这种,原合同已经备案,可以先与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与您重新签订合同进行备案,但撤销原合同之前需先到房管局申请,之后才可以办理。办理合同备案更名需准备本人身份证,合同更名申请书,开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。
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