定向安置房有土地证土地证到期后怎么办到期后可以续期吗

  由国家局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用的单位和个人,并由其保存。那么,土地证到期后怎么办呢?
  地产到期的解决办法国家还没有明确。物权法规定土地到期后自动顺延,但要交费用,具体怎么交,交多少还没有明确。根据现行的土地,对于到期后,如果界时规划不改变,应与国土主管部门续签土地使用合同,并交纳相应的后,可继续使用土地。
  国有土地使用证的时限是从取得国有土地使用证的时间开始算起。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定:出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期。续期的,应重新签订土地使用权出让合同。
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土地证到期后该怎么办?哪位有经验?
原房主的房产证有没有留过复印件?有的话最好,拿着原房产证复印件、原房主身份证复印件去土地局办理原房主的土地证,等这个土地证下来了,你们再办土地证过户,过到自己名下。正常来说,办理土地证需要身份证复印件、房产证原件及复印件、契税发票原件及复印件、测绘图纸复印件,但像你这样的房产证已经过户原房产证已销再办土地证过户的情况很特殊但并不少见,土地局办理过很多这类土地证,肯定能办出来。实际怎么操作,各个地市各有规定,你可以详细地问一下土地局,怎么提供证件,他们会告诉你的。
其他回答(共3条)
二手房买卖先办房产证,后办土地证。你办完了房产证,就能咨询到如何办土地证了。国有土地证的取得方式有两种,一种是有偿取得,即以出让方式取得,以这种方式取得的土地,可依法转让。另一种是无偿取得,即以划拨方式取得,以这种方式取得的土地在转让前,应该经有批准权的政府批准并交纳土地出让金,变划拨土地使用权为出让土地使用权。云谷小区属于后者,土地为“划拨”用地性质。
首先要把房产证过户给你,房产证过户办理好了合资后,办理土地证的过户假如原来就有土地证的,并且土地证的期限还没有到期,那么你只需要缴纳3工本费就可以了。否则需要重新办理土地证是缴纳土地出让金。
二手房买卖先办房产证,后办土地证。你办完了房产证,就能咨询到如何办土地证了。
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土地证使用年限到期怎么办?
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您好。根据《物权法》的相关规定,住宅土地使用年限到期后将自动续期,而2007年修订的《土地管理法》中的相关规定则是土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当最迟于届满前一年申请续期,根据社会公共利益需要收回该土地的,应当予以批准。准予续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权使用年限届满,土地使用者未申请续期或未获批准的,土地使用权...
您好。根据《物权法》的相关规定,住宅土地使用年限到期后将自动续期,而2007年修订的《土地管理法》中的相关规定则是土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当最迟于届满前一年申请续期,根据社会公共利益需要收回该土地的,应当予以批准。准予续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权使用年限届满,土地使用者未申请续期或未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。因此两者的规定是相冲突的,但按照相关原则是以《物权法》为准的,因此将自动续期。但是,对于若干年后的相关政策变化会很大,因此现在谁也没办法预料届时的政策会如何。建议您现在也无须考虑这个问题。仅供参考。
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补地价,一般房子很少用到到期的,
您好,应该您的土地使用年限还没有到期吧,一般的商品房土地使用年限是70年,但是基本还不到50年就拆迁了。还有就算到期了,应该跟其他国家一样,交个土地使用权的税,这个费用不高的。
到期了国家规定就自动续期。
你好!到期的话,要交土地出让金,不过一般70年后,基本又要重新改造,拆掉了.
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