& 2017最新离婚房产分割状况2017最新离婚房产分割状况来源：浏览量 ( 445 ) 离婚以后，房产分割是一个大问题。房产如果作为一种不动产，既可以被继承也可以被分割，形式非常多样。但是，由于一些特殊性的情况，房产分割起来也是非常不容易的。现实生活中，离婚以后的房产分割情况也是非常多的。小编也整理了一些相关的信息，希望可以帮助大家解决这个问题。法院在审判的过程中，会根据房产取得的时间是来确定房屋属于个人的财产还是夫妻共同的财产，进而就可以做出合理的判决。法院还会按照相关的原则进行财产分割。 全款买房房产如何分割 夫妻双方在婚前全款买房取得了房产证的话，房屋可以登记在出资人的名下，这种情况，婚姻法做了相关的规定。夫妻一方在婚前付了全部的房款，并且取得了房产证的话，那么这套房屋就是婚前财产。离婚后，另一方是无权要求对这套房产进行分割的。夫妻双方的其中一方在婚前全款买了房子，婚后取得了房产证的话，一定要登记在出资人的名下。房产证取得的时间就非常重要了，这既是婚前的财产，也是属于一方的财产，离婚时，另一方无权要求分割。综上所述，如果婚前的一方全款购买了房屋，并且登记在个人的名下的话，不论房产证是否已经取得，都是属于个人的财产，只有在婚后的房产证追加上另一方的情况才会属于夫妻的共同财产。如果婚前买房写的是两个人的名字，全款办起来是比较容易的，如果是贷款的话要看银行，有的银行是不愿意办理手续的。 按揭买房房产如何分割 如果是夫妻中的一方婚前通过按揭贷款买房的，支付完了全部的购房款，取得了房产证。这应当属于一方的婚前个人财产，离婚时一般仍归一方个人。夫妻中的一方在婚前通过了按揭贷款购房，取得了房产证，婚后，夫妻共同还贷的房屋。离婚时应该由双方协议处理，依前款的规定，不能达成协议的话，人民法院有权利判决这项不动产归产权登记一方。双方在婚后应该共同还贷，一方对另一方进行补偿。婚前签订的商品房买卖合同，合同的当事人应该承担权利和义务。婚前如果由一方的名义支付的首期，那么应该属于支付方的个人财产。如果房屋在夫妻的关系存续期间，应该视为共同财产。房产证虽然是物权凭证，但并不意味着婚后取得的房产证的房屋就是婚后的财产。 父母出资购房，房产如何分割 如果是一方的父母出资，购买的房屋在婚前子女的名下，那么出资的人应当认定为是对自己子女的个人赠与。当事人结婚以后，一方的父母为双方购置的房屋出资，那么该出资方应当认定为对夫妻双方的赠与情况。根据《婚姻法》解释，父母在双方结婚后出资，可以视为对夫妻双方的赠与，除非有别的约定。还有一种特殊的情况就是，在离婚的时候，一方提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并且能够拿出借据来证实。法院一般会看另一方的态度，另一方不承认的话，法院不会对该债权债务进行实质性审查。因此，法院在这类案件中，对房屋进行分割时，会告诉借钱一方可以另案起诉。房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，父母的名字。法院一般不会主动追加第三人，而是采取诉讼的情况，然后对共有的部分进行分割。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居离婚房产相关知识房产分割相关知识 16:30:49 | 浏览次数:0 17:59:03 | 浏览次数:284 16:30:49 | 浏览次数:0 17:59:03 | 浏览次数:284离婚房产相关问题房产分割相关问题 16:13:54 | 浏览次数:33 12:49:13 | 浏览次数:5 17:20:50 | 浏览次数:7 09:59:37 | 浏览次数:2 09:24:11 | 浏览次数:4 16:36:35 | 浏览次数:11 12:49:13 | 浏览次数:5 20:24:09 | 浏览次数:17 11:27:04 | 浏览次数:2 18:33:26 | 浏览次数:14 16:34:57 | 浏览次数:8 15:48:48 | 浏览次数:10新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答The page is temporarily unavailable
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/etc/nginx/nginx.conf.离婚房产怎么分割（四大房产类型）
【导语】：离婚时财产分割一直是个产生矛盾的问题，其中房产分割更是个难题。那么各种房产具体怎么分割呢？　　商品房分割　　一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。　　夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割，以前不同省市的司法实践对此有不同的规定，而现在《婚姻法》解释三对此进行了统一规定，其第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。　　该条首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有，也就是说夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。——武汉离婚办理须知——
相关推荐 &&&办理离婚证的时候是不需要自己带照片，在现场会有工作人员帮着拍，所以就不用自己去拍照片了。离婚证翻译模板是怎样的呢？有些时候在办理一些业务的时候需要翻译离婚证，中引文对着如下：离婚证以前是绿色的，不过最新版本的结婚证和离婚证为一个颜色了，均为紫红色，寓意好聚好散。武汉办理离婚登记在市民政局，具体办理时间星期一至星期五上午8点30分—12点，下午14点30分—17点30分(国家法定休假时间除外)。在夫妻双方感情破裂是可以办理离婚登记，但是在离婚登记办理时，如果遇到以下七种情形，则不能办理离婚登记。协议离婚必须拟定离婚协议书，那这个怎么写呢？小编为你整理了一篇范文，大致内容可以仿照着写，具体款项夫妻双方再斟酌。离婚证很多人觉得没有用，一段过去为什么还用一个证件记着。可不要这样想，在法律上它的作用可不小，要保管好！离婚登记是需要提交申请书的，并且格式规范。你可以在官网或者其它网站下载范文照着写。在网上很多网友发问离婚办理必须到结婚登记的民政局办理吗？这个必须看情况，如果是协议离婚是必须到登记结婚的民政局办理的。夫妻双方在离婚的时候孩子的抚养权是法官会慎重考虑的重点，那么我国的法律是如果规定子女的抚养权的你？此文为你讲述怎么办理离婚？在这个过程中需要证件材料如下：上一篇文章：下一篇文章：猜你喜欢
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2018婚姻法离婚房产分割新规定
我跟我老婆因为一点小事吵架， 然后她就非得，想想也是我的不对，但就是留不住对方，现在我最担心的家就是房子怎么分了，请问2018有什么规定啊
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：79763 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_20 人 夫妻离婚时财产分割的法律规定，主要是适用《婚姻法》及《婚姻法司法解释一、二、三》的规定进行分割，在2017年新颁布并实施了关于婚姻法司法解释二的第24条的补充规定。在协商处理婚内财产或法院判裁都应以这些法律规定作为法律支持。 09:44
律师回答地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：13262 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人夫妻离婚房产分割，按揭房这样认定 　　 　　1、一方婚前办理按揭手续支付首付款，婚后取得产权证且产权证上载明的权利人仅为办理按揭手续支付首付的一方的 　　 　　此种情况下，虽然是婚后夫妻共同还贷，但是仍应当认定按揭房屋属于一方婚前财产。原因在于，虽然产权证书是在婚后取得，但是该产权证书是一方通过自己婚前财产支付首付款的形式转化而来的，属于个人财产具体形态的转化，并不能改变所有权归个人所有的属性。如果仅仅因为产权证婚后取得而简单认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。 　　 　　2、一方婚前办理按揭手续，支付首付款，婚后以共同财产还贷，离婚诉讼期间未取得产权证的 　　 　　如果夫妻双方对房屋所有权归属能够达成协议的，按协议确定房屋所有权的归属。房屋的价值按婚前一方支付的首付款和婚后共同还贷的比例进行分割。前者属于婚前个人财产，后者属于婚后夫妻共同财产。 　　 　　否则根据《最高人民法院关于适用&中华人民共和国婚姻法&若干问题的解释(二)》第二十一条的规定法院“应当根据实际情况判决由当事人使用。”而“不宜判决房屋所有权的归属”。 　　 　3、在夫妻婚姻存续期间以一方名义办理的按揭手续、支付首付款、取得产权证且证书载明的权利人为一方的 　　 　　若双方都没有主张购买按揭房屋的款项是以自己婚前的财产等归属于一方的财产支付的并提供相应证据加以证明，则应当认定房屋属夫妻共同财产。 17:23地区：山东-青岛咨询电话：13573***帮助网友：45 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人(一)新婚姻法2015年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?　　《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。　　此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。　　(二)新婚姻法2015年规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割?　　《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。　　(三)新婚姻法2015年规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?　　《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。　　婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。　　(四)新婚姻法2015年规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?　　《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。　　此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。　　(五)新婚姻法2015年规定，以父母名义买房，离婚房产如何分割?　　《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。　　此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。　　(六)新婚姻法2015年规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?　　以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。 17:22
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2018最新婚姻法：离婚时遇到这4种情况，女方无权分割房产！
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