房产过户前卖方要求甲方是买方还是卖方帮他还清按揭是否可行?

按揭二手房是银行放款给卖方后买房才开始还贷的吗_百度知道
按揭二手房是银行放款给卖方后买房才开始还贷的吗
买的二手房办了3个月手续还没有办好,这个月已经开始还款了,但是还没有拿到房这是为什么呢?中介说要等全款放给卖方了,卖方才肯搬走的,既然我现在已经在还款了就说明银行已经放款了吗?可是为什么卖家还没有收到钱呢,我怀疑是不是因为卖家自己的房子没有装...
我有更好的答案
是的,银行放款成功后买方就可以还月供了。办理好房屋过户手续后,银行放款给卖家,然后银行会通知买方告知银行已经放款,告知买方以后什么时候还款,每月还款多少。办理二手房按揭需要的资料如下:买方:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(办理公积金贷款需要提供公积金缴存证明和缴存流水)卖方:身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证。
已经开始还贷的前提就是你的房款全部付清了!!你有权要求立刻入住!你说得这种情况可能是原房主可能暂时不方便搬出,和中介合伙欺骗你,才这么说的。我觉得先和他们好好说说,问问到底怎么回事,好好协商一下,实在不行就走法律途径,连中介一起告了,他们绝对存在欺诈。如果合同约定了交房日期,那他们就是违约,要交违约金的。不排除中介在其中搞鬼,比方说卖家要价10万,中介卖给你15万,他们赚取了中间的部分,这部分钱在中介手里,卖家真的没拿到钱,现在的中介如果不正规,这种事情常有。强烈建议你和他们面谈,搞清楚怎么回事,然后有针对性的采取措施
本回答被提问者采纳
中介在忽悠你。你要注意。其实你还款钱贷款就已经到了客户的帐户了,款没到他怎么会给你过户呢。肯定就是没有装修好的原因。你这个需要交涉,关键是你买房时是不是在合同里没有约定交房时间啊。没有约定的话,比较难办。如果约定了,即使没收到房,也应该获得经济补偿。
只要你在还款,就证明房主已经拿到尾款,已经付清,你应该立即要求进驻此房!你钱都给完了为什么不进去住哦
那可以要求卖房人腾房,可以起诉他,要不什么时候搬走。
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购买二手房,如果卖方的房子存在贷款,要求买方首付款帮其先还贷款,再过户,这样可行吗?
提示借贷有风险,选择需谨慎
我有更好的答案
不需要的,直接在房产交易所就可以办理好,不要只和卖放这样做,去房产交易所的,进行资金托管..
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我是卖方,买方要办理银行贷款,流程是,他找担保然后银行放款,最后过户,放款前,我携带房产证,身份证以及结婚以上三者的复印件去银行签字,请问我有风险么
在复印件上签了字并且压了手印,同时还签了一个授权银行查我信誉的文件,请问在交易中我有什么风险么?以上流程是否正规?
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二手房经纪人
正常流程,没事的
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
流程是这样的,买方提交资料银行审批—买卖双方去指定银行做资金托管—银行出贷款承诺函—国土局过户—出新证放首期款—新证银行抵押放尾款。你所描述的问题对你没有风险、银行面签需要核实双方资料。
二手房经纪人
有一定风险,最好是原件
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