客绝望了：房价 绝望依旧在涨，可为何房子为什么会卖不出去

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-04 04:31 标签： 南宁房价涨得让人绝望
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炒房客绝望了！房价还在大涨，房子却卖不出去 为啥？怎么办？收藏
这一轮房价暴涨从15年开始，首先是一线城市的深圳和上海开始，然后北京与广州接着涨。这一轮一线城市的暴涨彻底断了想完全靠自己工作而在一线城市买房的刚需族的想法。一线城市房价的高企，导致大量的炒房客流向还是价格洼地的二线城市。房价的暴涨导致民众纷纷吃不消，于是国家开始楼市调控。这次调控可以称为史上最严，限购、限售、限卖、限贷、限商，能想到的方法都用上了。但政策却只要针对一二线城市，对于三四线城市，国家仍然是鼓励的态度。三四线城市在前几年积累了太多的未出售掉的商品房，如果再这样积压下去，一定会造成房地产企业的破产，然后引起金融风险。所以国家开启了对三四线房子的去库存。由于去库存的预期在，尽管没什么人买房，但开发商仍然开始一天一个价的先涨起来了。而中国民众博弈心理一直很强，看到房子在涨，有人就开始买房了，周围更多的人眼红“纸面财富”也开始跟风买房，于是房价涨的更快。叠加货币化棚户区改造，大量的民众拆迁拿到大量现金，都无脑的买商品房了，简直和买白菜一个样。有房子的却发现了一个尴尬的现实：新房售楼处人头攒动，买房靠抢，而二手房却无人问津，将房子挂出去半年都无人问津。低于市场价20%往中介那挂，后来发现中介根本就没去介绍这房子，因为有人挂的更低。要视界说，现在三四线买新房是非理性消费。三四线城市买房基本就两类人，一个是外地人，但三四线城市根本就没有多少外地人进入，除开有些捞一票就走的炒房客；本地人呢，大部分都有房子，最多买改善性住房，但这个量肯定很小。所以王健林对于那些人口净流出的三四线城市，特别是县城直接判为毫无价值。就连靠三四线城市起家的恒大，老板许家印去年下半年也说：三四线城市是阶段性城市。可见不看好三四线城市的楼市，所以买房要的注意了。
登录百度帐号炒房业主绝望了，房价还在大涨，却“卖”不出去！为啥？
我们知道前几年中国炒房炒的很厉害，房价也是一直居高不下，中国的房市真的跟股市一样跌宕起伏，让人一夜暴富或者跌入深渊，也有很多人为了买房贷款当房奴。
而炒房客也是比较随大流的随着一线城市房价的大幅变动，便转移阵地开始将目光向二线城市看，房价的居高不下让民众大呼买不起，政府只能通过政策进行楼市调控。
这次可以说要了炒房客的亲命了这次调控可以称为史上最严，限购、限售、限卖、限贷、限商，能想到的方法都用上了，但是只针对一、二线城市，其他小城市不算在内。
三四线城市在前几年积累了太多的未出售掉的商品房，如果再这样积压下去，一定会造成房地产企业的破产，金融危机也就不远了，所以为了销售这些地方的房子，国家鼓励民众去购买那里的房子。
由于去库存的预期在，尽管没什么人买房，但开发商仍然开始一天一个价的先涨起来了。中国人能忍啊虽然一些人看着房价涨了就等不及买房，但是有些人相信物极必反，房价迟早要跌，他们就等着那一天买房。
这可愁坏了那些炒房业主你说价格还不算高不买，偏偏等价格升高之后不想买或买不起，这不是折磨我们吗。那么你们是怎么看待这件事的？
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今日搜狐热点炒房业主绝望了：房价还在“大涨”，房子却“卖”不出去！为啥？炒房业主绝望了：房价还在“大涨”，房子却“卖”不出去！为啥？小军世界观百家号我们知道前几年中国炒房炒的很厉害，房价也是一直居高不下，中国的房市真的跟股市一样跌宕起伏，让人一夜暴富或者跌入深渊，也有很多人为了买房贷款当房奴。而炒房客也是比较随大流的随着一线城市房价的大幅变动，便转移阵地开始将目光向二线城市看，房价的居高不下让民众大呼买不起，政府只能通过政策进行楼市调控这次可以说要了炒房客的亲命了这次调控可以称为史上最严，限购、限售、限卖、限贷、限商，能想到的方法都用上了，但是只针对一、二线城市，其他小城市不算在内。这次可以说要了炒房客的亲命了这次调控可以称为史上最严，限购、限售、限卖、限贷、限商，能想到的方法都用上了，但是只针对一、二线城市，其他小城市不算在内。由于去库存的预期在，尽管没什么人买房，但开发商仍然开始一天一个价的先涨起来了。中国人能忍啊虽然一些人看着房价涨了就等不及买房，但是有些人相信物极必反，房价迟早要跌，他们就等着那一天买房。这可愁坏了那些炒房业主你说价格还不算高不买，偏偏等价格升高之后不想买或买不起，这不是折磨我们吗。那么你们是怎么看待这件事的？本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。小军世界观百家号最近更新：简介:看图有话说，有什么话直说！！！！！作者最新文章相关文章成都炒房客纳闷：明明房价在上涨，可房子完全卖不出去，为啥？
最近，三刻一直在关注成都的楼市，倒不是说这个城市就真的值得投资，而是在58同城的房产频道发现，成都楼市的房价上涨速度实在是很快，2016年的时候还是8000，现在已经翻倍了。如果一套100平米的房子来计算，那么就是净赚至少80万。试问，天底下还有这么赚钱的事情吗？
所以，一些在成都买房的炒房客基本上都赚翻了。可以说，从回报率的角度来说，他们甚至已经超过了北上广的炒房收益。但他们还没有高兴多久，就发现了一个很令他们纳闷的事情：自己在中介那里挂了几个月的房子，根本无人问津，甚至连个咨询电话都没有。最初，他们以为是短暂现象，可都快一年了，还是卖不出去。他们不太明白，成都的房价明明在涨价，可为啥没人来买呢？
其实，这就是所谓的房价倒挂现象。因为，现在成都这种新一线城市，普遍都有一个天花板价格，那就是说开发商新盖出来的房子不允许超过这个线，否则就无法入网备案。但二手房是个人交易，所以比较真实反映了房价水平。最后的结果就是，二手房价格很高，新房价格很低。所以，人们肯定是跑到开发商那里去买新房子了。有人说，三刻你错了，新房子是需要摇号的。
没错！根源就在这里。其实这个事情很简单，开发商那里的房子报价1.4万，同一个位置的二手房成交价为2万元，这6千的差价足以让刚需族一直等待摇号结果了。反正成都的楼盘那么多，而且还在不断开发修建当中，自己有的是机会，不是吗？至于二手房？价格那么贵，且不说自己是否买得起，关键是新房那么便宜，为何要多花60万来从炒房客手里高位接盘呢？
所以，这次轮到炒房客无语了。他们大多数都是在2017年成都房价全面上涨的时候买入的，现在就算是想着依靠出租来实现与资金成本的收支平衡，那么也是一个漫长的回报周期，根本就不靠谱。而由于限购的影响，许多外地炒房客没有办法继续投入资金对炒房客的房子进行接盘，本地刚需族又都在等着摇号，这样算下来，其实炒房客手里的房子就是有价无市，看着赚钱了，其实就是一场空而已。
那么，如果再这么僵持下去，结果是什么呢？房产税会不会是炒房客的下一个重头戏呢？三刻表示，虽然一切都未知，但种种迹象表明，炒房客凭借着左手买入房产，右手卖掉房产来赚取一大笔差价的好日子，肯定是到头了！大家觉得是不是这样呢？
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就盯着房价说事儿，都是实在话，不遮遮掩掩
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