宅基地确权后竟能贷款，别急这只是好处之一
土地确权关乎每一个农民的直接利益，除此之外，还有很多隐藏起来的间接利益，今天我们就来挖掘一下农村宅基地确权后有哪些好处，带你深刻了解一下。 1.产权永久 不像城市里的房子，只有70年产权，宅基地一旦确权，房子只要不倒塌，永远都是你的，这对于农民来说是个无形的福利，因为不怕房子因为到期而被收回。 2.拆迁升值 国家政策一直在推动着农村城镇化建设，因此一些农村面临集体拆迁，建设新农村，这时候就是期盼已久的升值机会，成为拆二代唾手可得，再怎么说也会有一套新房，作为拆迁安置补偿，更有些人凭借拆迁实现一夜暴富。 3.房子抵押贷款 有些农民想搞些养殖或者种植项目，苦于没有资金，土地确权后，宅基地上的房子可以从银行抵押贷款，作为创业启动资金。 可以预见的是宅基地在未来必将大幅度升值，已经有的千万不要放弃，没有的试着申请，作为保障，必然不会吃亏。
（原标题：为供两个妹妹上大学 90后女孩辞职做代孕赚20万）4月17日，上海，经过实地了解，深思熟虑的小陈开始填写信息...
&来源：重庆晨报上游新闻
鸡蛋是我们最常见的食物、也是早上必备的营养食物之一。鸡蛋不仅可有用来炒、炖、煎、还可以用来制作面膜、起到紧致美肤的效果。
&来源：每日健康谈
一群男子在河边钓鱼，发现河边洞穴有奇怪的冒泡，仿佛有什么动物出没，大家都围了过来，一探究竟。
&来源：健康小报社
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&来源：深涵幽默秀
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&来源：重庆晨报上游新闻
近日，山东一住户拿着一道清朝咸丰皇帝的圣旨，去寻找专家鉴宝，这道清朝咸丰皇帝的圣旨保存完好，圣旨没有丝毫的破损，而且字迹清晰可见这道圣旨...
&来源：北京时间
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&来源：封面新闻
最近在出现这么一个奇事，农村老邵的二大爷去世了,而二大爷的老伴在十多年前就去世了，按照农村有风俗，需要合葬。
&来源：时尚小视窗
农村小伙发现了一只怪鸟，这怪鸟嘴裂宽，周围无须，长相有点跟猫头鹰一样，样子有点让人觉得可怕。
这个怪鸟最吸引人的地方应该是它那全黑的眼球。
&来源：时尚情感语录
我们大家都知道，在一些偏远的山村，农户家里的猪鸡牛马都是在山里或者树林里放养的，这是是很正常的事。
&来源：时尚小视窗农村宅基地能抵押贷款，快看你家老宅能贷多少钱？
在农村，土地是依照“村”为集体经济组织进行划分的，乡镇政府和土地管理部门把土地划分到每个村里，村委会再把这些土地承包给每家每户，村民们会得到几亩可耕地和一块儿宅基地。这就是目前在我国实行的农村土地承包责任制。
众所周知，土地是属于国家的，农民只有承包经营权和宅基地的使用权，不得随意买卖和继承，也不能担保抵押。不过，随着国家经济的发展，国家利民政策的进一步开放，虽然农民不能买卖土地，但是部分地区的农民已经能够用自家的宅基地进行抵押贷款了！
根据《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农村住房财产权抵押贷款试点的指导意见》，试点地区要以落实农村土地的用益物权、赋予农民更多财产权利为出发点，深化农村金融改革创新，稳妥有序的开展“两权”抵押贷款业务，有效的盘活农村资源、资金、资产为目的，促进农民增收致富和加快现代农业的发展。
那么，宅基地抵押贷款的条件是什么呢？
1、具有完全民事行为能力，无不良信用记录
2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围
3、除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料
4、所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置
5、以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意
如果以上这些条件都符合，那么，三间房子这么大的宅基地能贷多少钱呢？
按照当地已经成功贷过款的举例，三间房子大小的两层小楼，盖房子的时候花二十多万，再加上宅基地的使用权，经过银行审批，一共给10万的贷款额度，而且还需要再找村内另外两人作为担保人才能放款。说实话，10万的额度已经不低了。
那么，现在快来看一看你家的老宅能贷多少钱？
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证券时报记者 易永英
距离国务院出台《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》已一年有余，相关试点工作正在加速推进，截至目前，全国已有重庆、安徽、四川、宁夏等15个省、自治区和直辖市出台了农村“两权”抵押贷款试点实施意见或工作方案。近日，证券时报记者在试点地区福建省采访了解到，“两权”抵押贷款试点甫一推出，就获得了农民欢迎，为推动这项试点，地方政府和金融机构也在抵押权处置和配套融资服务等方面提供了极大便利。
福建试点初战告捷
“如果不能用住房抵押贷款，我就只能干着急。”福建省晋江市磁灶镇东山村村民王玉明告诉记者。王玉明做陶瓷生意，今年用农村住房抵押获得30万元贷款，让他能够从容面对囤货带来的资金压力。此前，每当资金周转不灵时，王玉明要么向亲戚借款，要么找民间借贷，银行贷款苛刻的条件和繁琐手续，总是让他望而却步。王玉明是福建省推进“两权”抵押贷款试点的第一批受惠者，像他一样因为缺乏有效抵押物和合适担保方式的农村生意人，可以不再为贷款问题发愁了。
开展农村“两权”抵押贷款试点，是十八届三中全会明确提出的一项任务，是我国农村土地制度改革和农村金融体制改革的重要制度创新。接受记者采访的业内专家称，这一制度创新有利于盘活农村存量资产，提高农村土地资源利用效率，对农村经济、农村金融发展具有重要意义。
来自中国人民银行的一组统计数据显示，截至2016年9月末，全国试点地区农村承包土地的经营权抵押贷款余额141亿元，同比增长28.6%，前三季度新增44亿元；累计发放113亿元，同比增长56.8%。2016年9月末，全国试点地区农民住房财产权抵押贷款余额128亿元，同比增长2.3%；前三季度累计发放87亿元，同比增长10.3%。
2015年底全国人大授权福建省13 个县（市）开展农村“两权”抵押贷款试点，目前福建省已经实现农村“两权”抵押贷款试点县（市）全覆盖、主要金融机构业务全覆盖，“两权”抵押贷款规模持续扩大，业务发展位居全国前列，全省13个试点县（市）实现试点业务发展全突破。截至10月末，试点县（市）农村“两权”抵押贷款余额14.3 亿元，同比增长18.77%，其中承包土地经营权抵押贷款余额2.09亿元，同比增长57.9%；农民住房财产权抵押贷款余额12.22亿元，同比增长14%，位居全国第四位。
地方政府完善配套条件
“两权”抵押贷款试点是一项系统性工程，离不开各项配套条件，其中确权颁证是重要基础，抵押登记、评估、流转等是重要配套，风险补偿和分担机制是重要保障。福建全省七成试点县（市）建立了各种形式的农村产权流转和处置机制，降低了抵押物流动性不足的风险。其中在农村承包土地经营权流转方面，沙县、永春、仙游等组建农村产权交易中心，古田县建立以民富中心为核心的产权流转服务体系，邵武建立农村土地信托流转公司，搭建农村产权流转交易平台。
在农民住房流转处置方面，晋江市选择部分乡村试点成立村民事务理事会，负责本村宅基地有偿使用、有偿退出及抵押担保等事务，并探索农房收储试点机制。石狮市明确对已规划批准的城区、镇区内利用农村宅基地或“集体回批地”建造的农民住房作为抵押物处置时，受让人可以扩大至石狮市非房屋所在地农村集体经济组织成员，提高流转处置效率。
金融机构积极跟进
福建目前开展“两权”抵押贷款试点的金融机构，涵盖了国有大型银行、中小股份制银行、城市商业银行等各类银行机构，其中泉州在全省率先实现县域银行业金融机构试点业务落地全覆盖。
探索发挥“两权”抵押融资担保价值的各种有效途径方面，福建各金融机构积极参与，出现不少典型模式。以晋江为代表的“银村合作共建”农民住房财产权抵押贷款批量授信模式，在为农民有效融资的同时，确保试点可持续，受到当地百姓的欢迎。
晋江农商银行推出的“农房乐”抵押贷款产品，扩大贷款对象惠及农村专业种养殖大户、家庭农场主等自然人，定价合理，贷款利率比试点前减少上浮20%，加上提高贷款额度，灵活用款方式在原来一次性发放和分次发放的基础上增加自助循环等产品特点，使其受到广大农民欢迎。
晋江安海镇安东村吴汉现在掌管着福建省农业产业化省级龙头企业——晋江鸿盛果蔬综合特色有限公司，他也是福建“两权”抵押贷款试点的受益者，通过农房抵押贷款获得资金支持，发展农业生产，到目前拥有4个果蔬场，合计2000亩地。我是销售代理机构
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&宅基地证可以贷款吗
宅基地证可以贷款吗
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
宅基地证什么银行可以贷款?一、我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。我国《担保法》也规定：宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押。二、但国土资源部提出，关于征地制度、土地储备制度、集体建设用地流转、土地执法监察、宅基地使用权抵押和流转、新增建设用地的土地有偿使用费等意见已经在修改过程中进行了研究和采纳，并已于2009年6月将修订草案送审稿报送国务院审议。三、《担保法》第34条第1项规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。农村宅基地不可以设定抵押权。所以，农村信用社不能以农村宅基地作抵押贷款。《物权法》第1百八十四条　下列财产不得抵押：　　（一）土地所有权；　　（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；　　（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；　　（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；　　（五）依法被查封、扣押、监管的财产；　　（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。我国拟试点农村宅基地抵押贷款 京津291个县成试点.十二届全国人大常委会第十八次会议21日上午在北京人民大会堂开幕。会议听取了关于反恐怖主义法、反家庭暴力法、国家勋章和国家荣誉称号法、教育法律一揽子修正案草案审议结果的报告。会议听取了慈善法草案修改情况的汇报。会议听取了野生动物保护法修订草案的说明。国务院提出了关于提请审议中医药法草案和人口与计划生育法修正案草案的议案。全国人大常委会昨日审议相关决定草案，拟授权国务院在北京市大兴区等232个试点县（市、区）、天津市蓟县等59个试点县（市、区）行政区域分别暂时调整实施有关法律规定。受国务院委托，中国人民银行副行长潘功胜作了有关说明。59地拟允许以农民住房财产权抵押贷款.为了落实农村土地的用益物权、赋予农民更多财产权利，深化农村金融改革创新，有效盘活农村资源、资金、资产，为稳步推进农村土地制度改革提供经验和模式，党核心、国务院决定开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款的改革试点工作。草案提出，我国拟在北京市大兴区等232个试点县（市、区）行政区域，暂时调整实施物权法、担保法中关于集体所有的耕地使用权不得抵押的规定，允许以农村承包土地（耕地）的经营权抵押贷款；在天津蓟县等59个试点县（市、区）行政区域，暂时调整实施物权法、担保法关于集体所有的宅基地使用权不得抵押的规定，允许以农民住房财产权（含宅基地使用权）抵押贷款。
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