房产过户被强行要求过户必须资金监管吗合法吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-03 03:14 标签： 二手房过户资金监管
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天津房产过户不走资金监管可以吗
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不可以 必须走监管资金
可以；；；；
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违法信息举报邮箱：二手房资金监管是否合法？监管期间的利息如何算？
资金监管保证双方交易安全，合理合法！中间利息，利随本走，过户成功监管资金打给业主，利息也给业主；过户不成功，监管资金返回客户，利息也给客户。
目前一般是中介无息监管，有的城市可交房产部门有偿监管！
合法。利息可在合同中写明付与不付，按照当时银行最低利率支付，但同时收取一定的手续费用。
资金监管时，银行会跟你签协议的，是合法的。监管期间的利息自然归银行赚了。手续正常后银行买 家签字银行放款给原业主。（有用请采纳，谢谢）
是合法的，这个是防止中介不给钱的。监管部门应该是房管局。
其他答案（共1个回答）
监管只是一种在二手房买卖流程中的保障行为，一没有强制性，二不影响交易流程。
一般，有的房子原先有贷款，下家付了首付款用于替上家注销抵押（也就是去银行还清贷款并去交易中心申请把抵押记录信息注销掉），但是上家把这笔钱用于其他用途了，而房子过户的前提是房子必须抵押注销，导致房子没办法过户（无法强制过户，因为抵押没注销）。
资金监管是把购房人已经支付的房款，保管在由上下家同意的第三...
资金监管只是一种在二手房买卖流程中的保障行为，一没有强制性，二不影响交易流程。
一般，有的房子原先有贷款，下家付了首付款用于替上家注销抵押（也就是去银行还清贷款并去交易中心申请把抵押记录信息注销掉），但是上家把这笔钱用于其他用途了，而房子过户的前提是房子必须抵押注销，导致房子没办法过户（无法强制过户，因为抵押没注销）。
资金监管是把购房人已经支付的房款，保管在由上下家同意的第三方资金账户里，专款专用。也就是说，只能用于还清上家贷款，这样就能保障交易流程的顺利和安全。
一般资金监管账户，中介会提供他们专门的账户，如果不是通过中介或者不相信中介，那也可以指定某个银行或直接委托房产交易中心，它们都有相关的监管账户的。
最后，要在合同中约定好账户名和账号，并且约定好何时以何种方式放款就行了。（比如由下家同意，在上家和原贷款银行约定好的还款日，由资金监管账户直接划账给原贷款银行用于还清上家贷款）
资金监管银行在监管期内不向交易双方收取任何费用，监管资金不对交易双方计付存款利息。
其实主要是要看签定的买卖合同,对这个问题进行明确
这个是农业银行的规定:
资金托管期间，如交易中途废止，买卖双方应共同向经办行提交撤消资金托管申请书。经办行经过...
1%是普遍标准，交易金额大的还可以谈。
应该是放心的，如果你连银行都不信任的话，那么就没有任何地方可以让你信任的了。
1、如果交易双方不做资金监管，坚持自行交付房款，或将面临的风险有：卖方无法取得全部房款；买方无法在合同约定时间内取得房屋所有权，亦无法追回已支付的房款等。
二手房买卖最安全的方法是公证提存
答: 在Q房网买的新房，流程：
1、买受人与开发商或其代理商、包销商签订《认购书》并缴纳定金；
2、买受人与开发商或其代理商、包销商签定《房屋买卖合同》并缴纳首期房款...
答: 这么年轻就感觉活得累了 ，你也太低估自己的潜在的能力了。应该振作起来，增强自信心，努力奋斗，使自己能够生活幸福！
人活着就是为了生活更快乐，更幸福，而幸福的生活...
答: 中医认为，任何事物都分为阴阳两个方面，人的肾也有肾阴和肾阳之分，肾功能障碍产生的原因可能是肾阴虚造成的，也可能是肾阳虚造成的，所以，补肾要查明原因，分型而补。
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房产证名字以过户给买方,但买方要求先搬家再去银行解冻资金监管!这样合法吗吗?
房产证名字以过户给买方,但买方要求先搬家再去银行解冻资金监管!这样合法吗?
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按照合同的约定执行。
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你好,这种做法不符合一般流程。
你们之间有合同就按照合同约定执行,没有合同找到中介,协商解决。
依据合同约定处理
你好,根据合同约定履行。
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按照你们合同约定进行处理。
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违法信息举报邮箱：房产过户没有走资金监管流程有法律效率吗？_百度知道
房产过户没有走资金监管流程有法律效率吗？
我有更好的答案
资金监管制度并非强制措施，而是由交易双方自主选择。在二手房交易中，买家与卖家经常会发生纠纷：卖家要求买家先支付房款，再过户；买家要求先过户，再支付房款。资金监管正好避免了这种纠纷的产生。1、资金监管对买家的好处（1）规避房屋查封风险虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋的抵押、查封风险，但是如果卖家有其他的债务，比如民间借贷之类的在住建委和银行都没有备案，很难被查出来。一旦卖家还不上钱，房屋就有被查封的风险。如果直接将首付款支付给卖家，不做资金监管，卖家资不抵债，买家将会“钱房两失”。（2）预防一房二卖资金问题按照规定，在出现一房二卖的情况时，房子过户到谁的手里一般就属于谁。卖家一房二卖会在你不知情的情况下，将房屋转卖给他人（已过户），若你直接将购房款打给卖家，则买家需要用诉讼手段追回钱款。若走资金监管，房屋未过户，钱款仍然在监管账户，解约后，将直接退回给买家。2、资金监管对卖家的好处二手房交易中，有的买家会要求先过户，再付款。如果卖家同意了这样的要求，先过户，房屋产权转移到买家手里，而买家并没有支付剩余房款的话，卖家就会“钱房两失”。若是办理资金监管，卖家可以看到买家把房款划入监管账户，卖家也能更放心地将房屋进行过户。因为这样做也可以确保买家有充足的资金支付房款，规避买家因资金不足而中断交易的风险，也避免了买家拖欠尾款的情况发生。
新安房产网SEO主管
如果需要资金监管，可以找光大银行做资金托管的
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