一次性全款购买期房可以用全款后申请公积金贷款款吗

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用公积金贷款买房好还是一次性付清全款买好?如果用的全款,以后还可以用公积金贷款再购房吗?
小温柔19870&&&&
当然是公积金贷款好啊 利息比普通商贷低很多 把自己的钱投资点别的比如买点基金什么的都行啊!!!!
richie1998
还可以买房子,是算一套,因为郫县不受限购的影响,你以前也没有贷过款,所以还是算第一次贷款,算是首套,可以付三层。
可以购买 只要成都五城区没有住房就算首套 首付三成 公积金贷款4.9%7E上浮
和卖家签合同时,把付全款的时间定在公积金贷款贷下来的那一天,不过,只怕卖家会不答应。最起码也该先付一部分,不足的部分等贷款下来再付。银行这边是没问题的。
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按Ctrl+Enter发送全款买房与买房各有利弊&& 据南方贷款小编了解,在商品房发展之初,国家为了刺激房地产的发展,给普通购房者提供住房按揭贷款,让价格高不可及的房子,成为普通百姓能买得起的商品,房地产也借助这一政策,发展得越来越火热。然而,在贷款的同时,一个难题摆在了购房者面前,贷款是多贷还是少贷还是一次付清?&& 多贷意味着要多还大量利息,加上加息压力递增,部分购房者谈利息色变成为一大压力。少贷,就意味着,浪费了一个像银行借钱的机会,本来持有的资金流入其他投资渠道以钱生钱的机会降低,特别作为首次或二次置业的购房者,一旦失去 首置 身份,贷款7成的机会就永不再来。&& 01全款买房和贷款买房解析全款买房分析&& 支出少;虽然第一次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%的优惠,仅这一项就可以节省3万元的购房支出。&& 全款买房分析流程简;全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。对于购置二套房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。银行按揭贷款计算器。&& 易出手;从投资的角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。&& 压力大;一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其他投资。&& 变数大;就大多数在售房源为期房的楼盘而言,购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款,各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款,并签订《商品房买卖合同》。二手房贷款计算器,然而,在交易过程中,很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对购房者来说,却充满了未知的变数,其中最大的问题就是 备案难 。&& 风险大;对于购买期房的人来说,如果开发商没有按期交房,或因工程资金不足等原因,无法完成交付使用甚至工程 烂尾 ,那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。[ 1
](来源:南^方^财^富^网)
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济南叫停全款购房、拒绝使用公积金贷款等行为
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4月26日,济南市城乡建设委员会发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》,叫停济南楼市区别对待全款和贷款购房等销售行为。新规中明确要求房地产开发企业在销售商品房时,不得以要求购房人一次性付款,或采取一次性付款优先选房等方式,拒绝购房人正常使用住房公积金或商业个人贷款购房,不得要求住宅销售捆绑车位及地下室。此外,对于商品房销售企业,商品住宅项目形象进度满足预售要求的,应一次性申请预售;住宅项目申请商品房预售许可证时,应提交销售方案;在取得《商品房预售许可证》后,应本着公开、公平、公正的原则对外销售。济南市城乡建设委员会表示,房地产开发企业存在违反以上规定的,济南市建委将依法责令立即整改,拒不整改的,依法予以行政处罚,记入房地产开发企业信用档案,向社会公示。整改完成前,暂停项目合同网签及后续预售审批项目的办理。
本文来源:观点地产网
责任编辑:王涵
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