家里被盗物业有责任吗？_百度知道
家里被盗物业有责任吗？
今天早上起床发现家里被盗，根据现场判断，小偷是从客厅窗户进来的，客厅窗户未锁，我小区内只有前后两个出口，前门只限行人进出，后门可通车，共有4名保安，前后门各一名，24小时换班，而我每月物管费都是按时交纳，找物业理论，物业说：“我们物业只负责小区...
我有更好的答案
　　一般情况而言，物业是要承担一定的责任的。　　一、根据物业服务合同来界定　　家中被盗物业该是否需要承担赔偿责任.至关重要的是取决于业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同中是怎么样规定的,通常情况下,物业服务合同对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容都进行明确的约定。如果有了明确的约定,物业服务企业就应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。　　根据我国《物业管理条例》第三十六条的规定：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”之规定，向物业主张赔偿权利。　　二、根据责任义务的履行来界定　　这种要求是要看小区物业是否存在违反物业管理合同，存在疏忽大意，或者过失比如应当有值班而没有值班，或者应当进门查证而没有让小偷混入等等，必须证明物业存在过错，否则，如果物业公司已经履行了职责，那么你们就没有办法起诉，因为物业公司不是万能的，不可能保证没有像这样的事情发生，公安局还会被盗。
有责任，保护财产安全，既然是看门的，为什么把小偷放进来，要不就进来一个登记一个。缴纳物业费是干什么的，养他们一帮饭桶呀，如果万一你电瓶车放小区里面，电瓶被人家偷走了，你去物业说，以二楼的说法，物业肯定说,我们保安给你看车的？不怕他们监守自盗吗？现在警匪都串通一气了！去报案！
本回答被提问者采纳
根据国家的物业管理办法规定，要负相应的责任，也就是说损失要赔一半。住小区交物业费是长期的，自已要少不了看看物业管理办法规定吧，否则今后吃大亏的确
根据实践，你家的被盗，物业可以不负责任。因为物业只对公共场所的安全负责，比如你停在小区公共停车场的摩托、小车被盗，可以由物业负一定责任，但是对于家庭被盗，不是物业能及的范围。
有，物业有不可推卸的责任。交物业费是干什么的，是白养他们的嘛。俗话说：拿人钱财，气人消灾。既然交了物业费，出了问题就找他们。
有责任！！！！！
当然有责任
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你好！1、物业管理公司不负责业主家庭财产的看管服务，如果物业公司尽到了物业管理协议中的责任和义务，那么就不负任何责任的；2、如果你有证据证明物业公司没有尽到物业管理协议中的责任和义务，那么你可以通过法律渠道追究物业公司的责任，但这个证据你很难得到的，但这种情况在法律上也可以采取举证责任倒置的办法，让物业管理公司出示证据证明他们尽到了责任和义务的，如果物业公司不能证明，那么他们就是有责任的；但他们即使有责任也不是完全的赔偿责任。公安是花纳税人的钱来负责社会治安的，你的财产被盗你肯定不会去找公安局要求赔偿，这个道理是一样的。
具体情况具体分析。一般是不能起诉物业公司。快点去确定和认领小偷招认的所偷你的财物。
物业有责任，但是是不是全责任要从门是不是被撬，破坏的程度如何来定，
物业负责小区红线内户门外的公共秩序，警察是负责公民的安全的，小区被盗物业都要赔钱的话，哪家物业敢管理小区啊，监狱还有逃犯呢，还要警察干什么他们可是我们纳税人供养的，谁听说过警察赔钱赔命的，说白了都是物业费惹的祸，业主难，物业难，执法机关乐逍遥，
不能简单的说物业公司有没有责任,判断物业公司有无责任要看你被盗和物业公司有无关系,或者说是否因为物业公司的过失导致你被盗的.根据&物业管理条例&第三十六条规定:物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。所以首先看物业公司是否完全履行和合同,如果没有完全履行,是否没有履行部分是导致你被盗的原因之一,如果是,物业公司应当依法承担相应的赔偿,如果不是,可能就不会赔偿.比如:物业公司应当提供24小时录象监控,恰好在被盗前监控设备坏了,此时物业公司就应当给予相应的赔偿;再比如,物业公司承诺24小时保安服务,恰好在被盗前保安岗亭没人值班,此时物业公司也应当依法给予一定的赔偿.不过做为业主你应当要有证据证明物业公司存在过失.
物业存在监管不力
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　　前不久，笔者听见家住同一小区的两位业主聊天。前者问：“你交物管费了吗？”后者答：我不想交哦，前两天小区有个业主遭偷了几千块钱，物业公司没管好……”　　听到这里，笔者产生了疑问：小区业主家被盗，物业公司究竟该承担什么责任？　　记者查询了类似的案例。我国《物业管理条例》第三十六条规定：物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。　　这类案件的关键是物业公司应该提供什么样的安保服务，怎样才算履职了。　　有业主认为物业公司应该对业主的人身财产安全承担责任。　　有律师分析，从社会责任公平的角度看，业主的说法具有片面性。维护社会治安是全社会的共同任务，物业公司的安保服务实际上是配合公安机关的社会治安综合治理的活动，是一种“治安防范服务”，而不是“治安保障服务”，其工作只能降低物业管理范围内的犯罪率，不可能杜绝犯罪。如果失窃一家，物业公司就如数赔偿一家，那么物业公司将无法运行。　　笔者认同这种说法。小区的物业公司不是包揽一切的“大内总管”，他们的安保责任是有限度的。笔者找出了家中的《前期物业管理服务委托合同》，在物业服务内容及标准下的安全工作条款内，明确写着安全工作“不包含甲方和物业使用人的人身财产的保险、保证和保管责任”。但随后也写着这样的话：“如甲方及物业使用人需要，双方另行签订人身、财产保险、保管专项合同的，以专项合同的约定执行。”　　也就是说，如果业主的合同上也有类似条款，且业主和物业公司另外签订了人身或财产保险合同的话，物业公司将为失窃等负责，否则便无责。　　当然，在这件事上，物业无责的前提是，小区的安保人员履行好了门禁服务、治安巡逻、安全监控等职责。但如果有证据证明安保人员失职了，且这种失职与业主家中被盗存在一定的因果关系，则物业公司应当承担一定的赔偿责任。业主家被盗，业主自己必然是有责任的。比如，业主家的防盗措施是否到位？门窗有没有关好？贵重物品和现金有没有放在相对安全的地方？这些都与物业公司所承担的责任大小有关。
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本帖最后由 sichuanchb 于
14:02 编辑
& && & 我住大义望虞花园小区，去年下半年家中被盗，造成经济损失约1万多元，报警后至今未追回损失，物业对大门的管理基本是没有形同虚设，外来人员和汽车随便进出，连单元门的门也形同虚设密码全部是初始密码，至到最近投诉人多了开始对进出外来车辆做下象征性的登记，这样的物业应对我的损失承担什么样的责任
& && &各位懂物业法或律师朋友请帮忙给些建议，我应如何维护自已合法权益，最好能帮我提供下相关法律法规第几条或之前的案例，非常感谢！
另外，小区内存在一些安全问题和费用问题，也请一并建议：
1. 未对外来车辆管理，是随意进出且不引导停放，常常24小时停在消防通道口，消防车即使来了也无法进入
2. 未通过小区业主同意将小区公共活动中心出租及在电梯内贴广告获利
3. 现在小区内准备通过成立业委会来改善这些问题，但物业咬住主要的10多位成员有违建不同意其担任业委会委员导致很难继续下去
这样的物业真不想交物业费给他们了，但又担心个人信用受损，难道我们只能默默忍受么？
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不交物业费，抵满损失后再考虑是否交！
肚子大不可怕，可怕的是肚子里没有好东西。
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一知半解 发表于
不交物业费 ...
家中被盗物业只能承担一定责任吧，何况不交物业会通业律师发律师函来催，还要交滞纳金，搞不好影响信用以后贷款都不能贷了
头衔：勇敢的小宅
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家中被盗不能只怪物业吧，你们自己防盗意识也要加强
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单元门不是业主自己管理的吗？有的业主自己为进出方便就在门下垫块砖或者不上锁。这个和物业貌似没关系。
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你是什么物业做的？同样的问题
我被删的帖子都是讲的真话，实话
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没有物业的要咋整？
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业委会又不是物业批准的，所在居委管的。
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10多位成员有违建不同意其担任业委会委员& & 你们什么眼光啊，这些人能担任业委会委员？
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什么物业啊！这个物业责任不大的。
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跟物业没一点关系，你自己不注意防盗！
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个人认为只要证明物业的不作为和被盗之间存在因果联系就可以胜诉
另外物业形同虚设可以要求减免物业费
留好证据等物业费律师函来的时候给他看看
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楼主你为什么不投诉警察？
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某大大说，要拆除围墙，开放道路……
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