家中家里被盗物业有责任吗怎么投诉物业

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-22 00:31 标签： 业主家被盗物业有责任
家中被盗，物业要不要赔钱？- 何龙律师 - 110法律咨询网
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家中被盗，物业要不要赔钱？
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　小区业主家中的财物失窃，物业管理公司是否要负责赔偿？这要看业主与物业管理公司签订物业服务合同的内容是如何约定的，如果物业没有尽职，业主有权要求赔偿但应提供证据证明。　　业主家中被盗，物业要不要赔钱？　　如物业未尽合同约定提供物业服务导致业主失窃，要承担一定的责任。　　在业主与物业管理企业签订的物业管理合同中，物业服务的内容往往包含保安服务。根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受损的，物业管理企业应承担相应法律责任。　　值得注意的是，物业管理企业提供的服务是不可能完全杜绝盗窃行为的发生，业主单以失窃为由追究物业管理企业显失公平，但如物业管理公司的保安措施未达物业管理合同的约定及行业标准规范的，则需承担相应的法律责任。　　同时，财产被盗是因犯罪分子行为而引起，物业管理公司即使依据法律的规定承担法律责任，通常也不可能全额赔偿，往往是赔付一部分。当然具体案件需具体分析，不能一概而论。　　小区业主家中被盗，能否以小区物管未尽职责为由，要求物业管理公司赔偿被盗损失并免除物业管理费？　　业主与物管公司双方签订了物业服务合同，物管公司应当向业主提供物业服务，业主则应当向物管公司缴纳物业管理费。若业主认为物管公司的管理服务不到位，给其带来了损失，有权要求赔偿，但应当提交证据证明造成的损失是因为物管公司的过错造成的。同时，物管公司承担责任，要以其与业主签订的《物业服务委托合同》为准。　　财物被盗，业主应如何维权？　　财物被盗后，建议业主及时报案，向公安机关完整反映案件情况，以固定相关证据。如业主认为物业管理企业在服务过程中存在失职，可向该物业管理企业提出索赔要求。双方如存在较大争议，业主可依法向人民法院提起诉讼。　　此外，业主应加强安全意识及时投保财产保险，转嫁和降低风险。就物管公司而言，可从完善内部管理制度出发，避免一些不必要的赔偿。本文转载网络，如有侵权，请联系删除。
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业主家中被盗物业公司应否担责
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你可能喜欢　　我家位于龙昆南路109号景怡苑小区，10月25日早上家里被盗（当时已报案）至今，多次联系物业给个说法，被当足球踢来踢去，也没给个说法。本小区管理非常混乱，监控设施也没有，小偷经常光顾，同时电动车也到处随意拉线充电，存在消防安全隐患，从9月底至10月25日不一个时间就发生三起被盗事件，小区管理特别混乱。且是大白天被盗，25日早上6点至7点之间我们家就被盗手机、手表、电脑及现金财物损失约达3万元，同一天时间我楼上也被盗手机、电脑财物。且是同一栋不同楼层的同户型被盗，9月发生的那起被盗也是大白天，该（9月）事件发生后小区物业也没有告诉业主加强防范意识，没有尽到物业管理的职则。经常业主损失财物后，物业也是不了了之。　　另外：物业没配合业主成立业主委员会，日报给物价部门的物业管理费调价申请也是造假的，该找什么部门监督配合我们成立业主委员会。
楼主发言：2次 发图：0张 | 更多
　　海口大部分的小区都这样，出了事物业都推这推那……
　　物业，基本都这样。　　如今自己的东西自己看好，不能光靠收费不看门的狗。　　丢了东西自己找或自认倒霉，也不能靠那些领工资不破案的JC叔叔。　　
　　JC是最不靠谱的！
　　物业公司的任务是收物业费，而不是服务业主的。楼主呀你还不明白？
　　物业公司的责任只是管好公共部分的所有设施设备正常的运转以及环境卫生，保安只有维护秩序的权力，家里的东西被偷只能通过报案来处理。
　　楼主联名所有的房主成立业主委员会，一起决定更换新物业，引进有责任感的物业。物业貴点但心安。。楼主觉得呢？？？　　
　　售后都在踢足球啦
　　物业有一定的责任，但责任多少得看证据，看物业是否有失责的地方。　　另外，盗窃罪，适用的是刑法，这已是公安机关介入的范围了。
　　@海口月儿
该找什么部门监督配合我们成立业主委员会。　　-------手把手教你成立业主委员会_海南发展_天涯论坛　　
　　没有物业的时候很好！小偷都很少！也不用交物业费多好呀！都是业主自己给自己找的麻烦
　　好多小区都是这样的，只管收物业，自己的东西还得自己看好！　　
　　怎么会？如果你家请了保安，东西被盗了。你让你家保安赔吗？呵呵，他哪有钱赔给你呀？
　　现在被盗，报警后，警察上门看了现场，再去派出所做的笔录，最后还是不了了之。只能自已注意防盗，同时要求小区加装监控设备，加强陌生人管理和租户的管理。
　　@海口月儿 物业全国一个鸟样 物业费可以不交
　　今天听广播，现代和耀江花园业主都自主组成巡逻队了。老百姓直心睡不了放心觉呀。
　　缴纳了物业费，家里东西被盗，物业是不可推卸的责任，起诉！
　　按楼主所说·业务应该承担业主损失赔偿。　　其一：物业无法提供监控录像。　　其二：物业无出入登记管理。　　其三：物业无巡逻登记记录。　　楼主可以去告物业，准赢。　　不过如果物业具备以上条件，那么物业就没有责任。
　　作者：出征钓鱼岛 时间： 09:59:00　　按楼主所说·业务应该承担业主损失赔偿。　　其一：物业无法提供监控录像。　　其二：物业无出入登记管理。　　其三：物业无巡逻登记记录。　　楼主可以去告物业，准赢。　　不过如果物业具备以上条件，那么物业就没有责任。　　————————————————————————————　　这个出入登记管理本身就不合理，一个小区上千人，保安能认得出每个人吗？每天出出入入几千人次，登记出入？你能请几个保安？每天每人进出得排几小时的队？省了吧你。制度是制度，得看看可行性如何。法院是根据因果关系来判定责任的。例如你突发疾病死在马路上，你也是算纳税人，公路的建设费用理论上也算你出资了，但法院不可能因为你病死在马路上就判公路局、交通局必须赔钱给你。
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