正在初始化报价器我新买的房面积只有30平米，请问还要交房产税吗？1个回答漾_46402015最新房产税计算公式和会计处理在哪里？你在翻书还是在百度？来东奥在线，小编依依为您整理，不用说谢，拿去吧，我给说一次哦。一、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。(一)房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。，凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。(二)租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。三、房产税的计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。四、房产税的会计处理方法施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金――应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。月份终了，企业计算出按规定应缴纳的房产税税额，作如下会计分录：借：管理费用贷：应交税金――应交房产税企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时，应作如下会计分录：借：应交税金――应交房产税贷：银行存款以上海为例：简而言之，不新买房不交税;买新房了，你名下所有房子(包括本次新买的)的总面积减去60x家庭成员数，乘以本次购房的单价，乘以0.6%...不是交1次，而是每年交一次!如果合并计算后，人均不超过60平方米(含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答11个回答Tina馃嵀不是,2个回答只加认识的只加认识的你好，算的，建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构在2.20m及以上的,应计算全面积；结构在2.20m以下的应计算1/2面积。建筑物的外墙外保温层，应按其保温...2个回答冷淡掩饰着寂寞当房子的购买人在怀疑他自己所购买的商品房面积有水分时,自己测算的结果是没有法律效力的。房屋的面积比实际的面积小很多怎么办?　房屋的实际面积到底是多少呢?产权面积又是多少?小编今天教...9个回答夜匀渡99您好！在北京交易的二手房，基本全部都是建筑面积。在房本上的测绘也上会有套内面积。
1个回答shoesid以实际建筑面积为73.9，为准1个回答珠海城市风景对于实得面积比产权证上面积大，对自己的影响还是有一些，利弊都有，主要看买来主要是自住还是考虑到以后要出售，因为卖的时候很多都要看面积的。 如果购买的这套房子，是房改房，房子的面积一...6个回答拜0拜一本情况下！ 不会有问题的！ 新房在建成验收的时候就测绘了！
你说的情况原因是，房产证上的产权面积都是建筑面积！
建筑面积是等于== 使用面积（就是你说的实际面积或者叫房间内...6个回答bsghosel072256没有所谓的责任问题，一般二手房过户房产局不会主动测量一遍的，除非由房主或客户主动提出，而且现在的新房（建筑年代比较新）公摊都比较大，出现“实际面积比证上的面积要小老多”是很正常的现...1个回答123梓洋以实际建筑面积为73.9，为准1个回答wang000hui000对于实得面积比产权证上面积大，对自己的影响还是有一些，利弊都有，主要看买来主要是自住还是考虑到以后要出售，因为卖的时候很多都要看面积的。 如果购买的这套房子，是房改房，房子的面积一...我是销售代理机构
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自家露台搭建阳光房是不是违法
userwork&&&&
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你好：这个违法到是谈不上，从法律上来说，这个顶楼的所有一切在70年内均归你所有了，包括他的改造，修缮，或者其他的装修啊什么的，你想怎么折腾就怎么折腾。但建议还是要征得物业同意不要影响整体外观！
现在很多的楼盘顶层是不可以私自搭盖的,这不只是物业强制的,所以作为业主,还是希望可以配合物业的工作,避免惹来不必要的麻烦!
现在这个属于政策中间带 没有明确的规定 一般说来还是算违章,因为这个房子的露台多数是房地产公司为促销赠送的部分,但是从另一个侧面也说明当时业主看上这个房子的原因也在于可以建阳光房 也算是他们销售房子的一个卖点所以只要建好了 一般没有什么大的问题 但是最好是先看下购房合同
家电卫士随时帮
顶固雨篷，在下雨时，雨水打在雨篷上的声音会比普通雨篷的声音小很多，有消音的功能，只是价格会高出一些；材料有：双铝复合板；UV阳光板；树脂板三种板材，支架采用的是特种工程塑料添加了UV吸收紫外线剂顶固雨篷：成都东大街新世纪装饰广场负一楼3号
你好：这个违法到是谈不上，从法律上来说，这个顶楼的所有一切在70年内均归你所有了，包括他的改造，修缮，或者其他的装修啊什么的，你想怎么折腾就怎么折腾。但建议还是要征得物业同意不要影响整体外观！
未经规划部门审批，属于违章建筑。物业有权要求你拆除,但其无诉权,法律规定只能业主大会起诉.。
不是钢混就不算
jade_wangyu
搭建阳光房属于违规的，但物业无权强制整改，现在已有《物权法》保护，只有城管有权处理，并且城管处理前，首先发通知，并在多次通知无果的情况下，强制执行，在执行过程中，不能违反业主的相关权益
物业出面解决不了 可以去举报 由城管来强拆!
早期的房产可能是可以这样做的，但现在很多社区都不允许，有些是私自搭盖，已经破坏掉了社区外观，会被冻结的哦
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按Ctrl+Enter发送正在初始化报价器设计一套两百平方米的阳光房大概需要多少钱？1个回答再不疯狂我们就老了_4458中式阳光房选用材料以天然的鹅卵石、石材为主，色彩的搭配上给人以简朴、恬静的感觉。并且在细节上尤为注意，哪怕是一盏小小的灯都很有韵味。而西式阳光房设计上多以晶莹剔透的玻璃，缤纷灵动的格面，展现出阳光灿烂的氛围。设计上融合了艺术的夸张手法，透露出时尚的风情。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答董十四郎两种方式，1、你先看一下你们的附加条款，里面有没有涉及到这部分内容，如果没有的话按照常规都在20%，这个很惨的。但像你说的情况，你拿的房子的户型手册应该有明确的户型面积，开间，纵深...3个回答124de8火焰光度计的测量读数单位是
毫摩尔/升 根据溶液配制的不同单位也会有所变化。建议您咨询生产厂家。3个回答大地装饰8每年的4-5月份中合适，因为3月回南天比较严重，6-10月是雨水最多的时候，二冬天气温低，很难干透。这是南方的最佳季节。如果在北方，最好月份是5-6月，此时气温升高，雨水不多，其它...2个回答qq在整个装修过程中，地砖铺贴是不可或缺的一项工程，也是最基础的工程。无论是毛坯房贴砖，还是老房子的地面翻新，贴砖的每个环节都有各自的省钱诀窍。家居铺贴地板怎么样才是最省钱的呢?小编将...3个回答我爱小调274万华聚氨酯板材B1级，中国最大的聚氨酯材料生产厂家。针对外墙屋面各种场所都有严格的产品。3个回答你大爷RxXx有些人会先入为主吧，或许他们认为小樱是女主就理应和鸣人在一起。还有一些我觉得也可能是本身不喜欢雏田这种性格的，但应该也是少数。2个回答永恒组8rQ要看房子的座向以及离厕所和厨房的距离3个回答双鱼永生110一般都是2.5-3米左右的，看你是家还是就酒店情况了。1个回答qiongn78505公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下： 按照还贷能...3个回答2货杜泽可以换我住小区的一层，想做个阳光房，是不是属于违章建筑，如果要申请建阳光饭，去什么部门办手续申请？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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我住小区的一层，想做个阳光房，是不是属于违章建筑，如果要申请建阳光饭，去什么部门办手续申请？
违章:违章通常是指交通违章，即机动车、非机动车驾驶人或行人，违反道路交通安全法规、交通管理及影响交通路况的行为。另外，违章也可指违反常规章法处理事情。
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地区：广东 广州|解答问题：9423条
您好！可以咨询房屋管理部门规划局。
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我单位是一个江苏省启东市的一个私人有限公司，我单位在1992年11月在自家农村宅基地周围申请了70平方米的临时用房，得到了当地规划建设办公室和土地管理部门的批准，后又在2006年4月填写了市区规划范围内工商营业地点选址审批表，申请了机械加工用房面积40平方米，得到了当地城市管理行政执法局的批准。实际上我单位在2000年就建了一个车间214平方米，一个车棚126平方米，建设的时候超面积了。后来经过本地地税部门来核查后，我单位从2001年开始以一类地区（实际单位当时处于三类地区）面积667平方米缴纳土地税，同时缴纳相应的房产税。现在本地块面临拆迁，当地拆迁指挥部说我单位车间和车棚都是违章建筑，要强拆掉。但是我询问了当地住房和城乡建设局，他们答复我说本地块还没有取得拆迁许可证，土地还没有任何征用手续。应该属于违法拆迁。请问如果拆迁指挥部将我的房子定性为违章建筑，是否有法律依据？我有何对应方法吗？或是否能找到有利于我的法律条款，起诉对方。
一、因为现在由政府来主导，所以没有拆迁许可证了。二、违章建筑的定性应该由城乡规划部门确定。三、如果有任何部门向您下发任何正式法律文书，请及时联系。
新购置的二手联排别墅，除西面墙体与邻居相连外，其余均属独家使用，一至四层，因考虑到郊区风雨较大，垃圾树叶等乱飞，将二楼、三楼的搭建了玻璃房，二楼做了玻璃顶棚，三面为墙壁，北面装了窗户。三楼的情况是三面为玻璃窗，一面为自家墙壁，有顶上玻璃棚。这类情况算违章建筑吗？如果是城管可以强拆吗？另外这个小区是别墅小区，多数住户均已安装了类似的阳光房，有些甚至直接在露台搭建房屋，如果说我家属于违章建筑，那其他户主是否也是违章建筑？我是否可以依据其他住户均已建，拒绝？另外二楼搭建的那种玻璃顶棚的情况隔壁家就有，如果以民不告官不究，因与隔壁装修时略有影响，他到物业投诉过几次。估计他投诉这个阳光房的可能性较大，那是否我也有权投诉隔壁违章建筑，这个阳光玻璃房，北面是马路，过了马路是一条大河，不影响哪一家的采光，或者光污染。感谢回复
你好，根据你的描述，你的问题是这样的： 1、这涉及到相邻权的问题。 2、不属于违章建筑。3、这类的案件，我们办理过很多，你也可以来电咨询或来我律所委托办理。
我家是六楼顶楼搭建了一个不大的阳光房只占阳台的四分之一,现在政府说我们违章建筑要拆迁
你好，建议你先咨询规划部门在搭建，否则未取得许可，会被认定为违章建筑
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