到底是租房好还是买房好？答案在这里
&今天有个朋友和我倾诉：“房子的租期快到了，本想着继续租来着，可是房东却说要加租金了，而且每月涨30%，一分不能少！哎，房租实在太贵了。。。”
　每个月赚这么点钱一半都交了房租，这房租却又涨！现在已经有些房租开始超过月供了，那么到底是买房还是租房好？
　汶鑫投资的同事曾经说过一个真实的故事。
　　八年前，有一对亲兄弟来到上海。哥哥，咬牙花了100多万买下一套房子，贷款30年，每年月供4800元。
　　弟弟要比哥哥精明，当时，他算了一笔帐，这套总价100多万的房子，当时的月租只有2000元左右。按照这个月租，花100多万至少可以租住50年了，买房并不比租房划算。
　　恰逢当时，有人说“房价要降一半”
。还有一些砖家的“楼市崩盘论”被媒体大肆宣传。于是，弟弟最终选择了租房。
　　八年前过去了，弟弟错过了一波又一波的机会。现在，上海的房子已经贵到想买也买不起。甚至，有一天他开始恐慌——自己可能连租房子也租不起了！因为那套原本只租2000元/月的房子，在这几年的轮番上涨中，已经要每月至少7000元才能租下。
　　而另一边，哥哥却因为降息、银行的房贷利率优惠等因素，月供不断降低，现在每月要供的居然还不到4000元。
　　其实，小编了很多讨论关于租房好还是买房好的文章，也觉得说来说去都是废话，肯定是有自己的房子好。但是现实却是残酷的，面对如今飙高的房价，很多人还是得选择租房生活。据说在北、上、深等一线城市，每3个人可能就有1个人在租房，而对于刚毕业1-3年的年轻人来说，租房人群的比例更高，甚至能达到70%以上。
　　虽说租房有很多无奈之处，但生活毕竟不是租来的，一些心态的改变也是可以带满满的幸福感。
　　小编昨天就被一则视频感动到了：
　　为了4岁的儿子之之，Yvonne与先生孟奇，在和房东签了十年租约后，前后花了40万，将位于北京国子监大街旁胡同里的这间不足65平米的老房子，整修成他们喜欢的样子。
　　当很多人替他们操心十年后怎么办时，Yvonne说：“我们就是想把这十年过好，现在才是最重要的。”
　　确实是，能花几十万来装修，他们也是有自己的能力的。并且就像他们说的，过好当下才是最重要的不是吗。十年以后又是不一样的境况。谁又知道每天会发生什么。买的房子也只不过是你租了70年而已，租房子每个十年都是自己想要的生活，没有束缚，何乐不为？
　　生活，心态最重要！老百姓天天攒钱就为了那么一套商品房，一旦到了如日本当年房地产泡沫破裂时，那就是灾难性的打击。
　　认为，房子是租的，生活却是自己的。如果认真生活的人，就算是租来的房子也会透露出你的兴趣爱好、人生故事，即便有时候房子乱糟糟，也有迷人的烟火气。
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一线城市买房值还是租房值? 史上最纠结的难题终于清楚了！（2）
如果你选择租房，同样70平米的一套房子（假设为两室一厅），每个月的房租为4800元。同样在天津、成都、银川，你可以租到的房子面积可以达到160平米、195平米和300平米！
买房还是租房？看看30年后各自有何结果！
准备结婚生子的人觉得房价贵，单身的人也觉得房租贵！生活在一线城市，到底是租房好还是买房好呢？如果你还在为这件事纠结，那小编教你一招，不妨想想30年后，不同的选择分别会给你带来怎样的生活？
买房：花432万元，30年后拥有房产
以一套面积为70平方米、总价290万元的房子为例。假定在上海工作的小明手上有90万元现金，如果直接向开发商买房的话，购房者需首付87.6万元，选择组合贷款的方式，上海公积金最高贷款额120万元，商业贷款82.4万元，分30年还清，采用等额本息的方式，每月还款9600元，30年下来，一共要换本息共计344.68元，加上之前付出的首付，&小明买房一共要花432.28万元！
前提是小明除了基本的生活以外，每月得拿得出9600元的闲钱！
租房：没有房产，30年后拥资金352.5万元
如果用同样的资金来租同一套房的话，情况是这样的：
首先，90万元的存款采用整存整取的方式，分10次5年期全部存到银行，现在存款利率大约为3%，30年下来，大约有81万元的利息，本息共计171万元。
此外，小明9600元的闲钱可以分为两部分，每月4600元用于租房，剩余的5000元按银行零存整取存款，一年的大概利息是500元，30年下来，实际上存款利息约为1.5万元左右，本息共计181.5万元。
归结起来，30年后，小明租房花钱165.6万元，可以存下来352.5万元，但是没有房。
比较：到底买房好还是租房好？
从上面的比较我们可以看到，30年后，小明花400多万元买的房到底还值多少钱？是决定买房好还是租房好最重要的因素！因此我们可以简单看出，在房价增长速度较快的情况下，买房是个较好的选择；否则，租房更划算。
那种更适合？关键看生活方式！
其实，在现实生活中，到底是租房，还是买房？并不能简单地以租金和月供的差额来衡量。在买房和租房成本付出的问题上，大家还需要考虑到机会成本。&而从生活方式的角度来看，买房和租房其实是完全不同的两种生活方式！
买房相对来说更加安定，有家的感觉，但前期需要承受较高的经济压力，这更适合事业稳定、收入处于上升期，又没有其他经济来源的年轻人。
租房相对来说更加自由，从某种程度上说可以提升生活质量，比如工作地点变了，你可以自由地搬到离单位更近的地方。对于资金有更好用途的人来说，如创业或投资效益很好的企业，就可以将现有的钱用于回报更高的投资！
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株洲新闻网常年法律顾问：湖南德信律师事务所主任，湖南省首届优秀青年律师 石爱莲 电话：8买房与租房！差距不是一星半点儿！买房与租房！差距不是一星半点儿！中业兴融百家号 自04年开始，房价开始如脱缰之野马
一路飙升不可收拾
到今天很多人还后悔不已
房价又涨了！限购又严了！
还没有买房的你是不是很焦虑？
据悉，某都新房均价为41095元
买一套70O左右的住房要花290万左右
但如果你是租房，一套70O两室一厅的房子
每个月房租为4800元
当然各地消费不同
其他地方也许同样的租金
能够租到更大面积的住所
买房还是租房？
到底买房划算还是租房划算？
看看30年后不同的生活
一线城市房价高不可攀
那么到底租房好还是买房好？
我们不妨来算算30年后
不同的选择会给你带来怎样的生活
以一套面积为70平方米、总价290万元的房子为例
假定在某都工作的购房者手上有90万元现金
如果直接向开发商买房的话
购房者需首付87.6万元
选择组合贷款的方式
某地公积金最高贷款额120万元
商业贷款82.4万元
分30年还清，采用等额本息的方式
除去每月基本的生活费外
需要还款9600元，30年下来
一共要还本息共计344.68万元
加上之前付出的首付
购房者买房一共要花432.28万元
如果用同样的资金来租同一套房的话
90万元的存款采用分配理财的方式
其中45万元分10次5年期全部存到银行
现在存款利率大约为3%
30年下来，大约有40万元的利息
另外45万元可以选择投资中业兴融
以10%的年化计算
30年下来，不算复利大概有128万元
本息共计258万元
如果加上贷款买房月供9600的话
每月4600元用于租房
剩余的5000元按银行零存整取存款
30年后只算存款都有180万元
这还是没加上上述不同
理财方式所得的存款！
到底买房好还是租房好？
在房价增长较快的情况下
买房是个较好的选择
否则，租房更划算
买房相对来说更加安定，有家的感觉，但前期需要承受较高的经济压力，这更适合事业稳定、收入处于上升期，又没有其他经济需要大量支出的年轻人
租房从某种程度上说可以提升生活质量，比如工作地点变了，你可以自由地搬到离单位更近的地方。对于资金有更好用途的人来说，就可以将目前的个人资金用于回报更高的投资！
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2017年租房好还是买房好 哪一个会更加划算？
发布：股城理财
房价现在越来越贵，已经到了可以说是飞涨的地步，有些人会选择这种方式去购置房产，而有些人会选择租房子住。那么，租房好还是买房好呢？下面随小编来具体的了解一下吧。租房好还是买房好
租房好还是买房好？
租房好还是好呢？我们从两个方面来看：一、贷款购房的成本。目前贷款购房的方式可细分为贷款、性贷款以及住房组合贷款三种。以一些交通、资源较为完善的刚需房房价为例，一套80万左右的房价首付三成，首付24万贷款56万以20年计算，执行基准利率，等额本息下，月供3664.89元，20年总共利息元。
二、租房的。同样的，在与贷款购房平方大小一样的情况下，80万的房子租金每月则需要3000元，排除房租每年的增长率我们可得出一年的租金为00元，20年则为720000元。
单单从字面上的数字进行比较，不难发现租房是比较划算的。但是，在如今飞涨的年代并没有人能保证租金在20年后不会上涨，当把每年6%的租金增长率算进去后，很明显贷款购房更加划算。最重要的是，20年后房子的是属于自己的，还可以为未来着想。
以上便是好还是买房好的分析了，另外据一项调查报告显示，无论是一线城市还是二三线城市，租房用户都占据了绝大部分比例，其中北上广深的租房用户超过了77%，省会及二三线城市的租房用户达到了65%。这样一看，你会不会觉得正常多了呢？　　关于一线城市的高房价，听了太多说法，也忍不住来唠几句。有一种非常有市场的说法，一线城市集中了大量优质资源，大头包括就业、医疗、教育这三项，所以这是支撑一线城市高房价的原因之一。首先我要声明，我没系统学过现代经济学理论，没能力预测房价，更没能力判断目前一线城市房价的高低，最近研究了一下上海的相关政策，上海的就业、医疗、教育资源并不是支撑上海目前房价的重要原因之一，至少支撑力度不像大家所说的那么大。因为上述三种资源，在上海通过租房都能够享受到，然后上海房租又不贵（房子的出租年化收益率大概在1.5%-2%，还不计算装修折旧）。 就业和医疗没什么好说的，租房子不存在不能在上海找工作和看病的问题。下面说教育资源，一帮人动不动就拿学区房说事，据我所知，80%以上的住宅所对口的学校都是菜校，剩下的20%对口好学校的住宅，那可是有溢价的，所以你租房去上一个菜校和买了房上菜校没有太大区别。如果有人硬要扯上户口问题，首先在上海买房不送户口；其次，没有户口的人，只要居住证积分满120分（本科毕业加中级职称，遵纪守法就可达到），子女也可以在上海高考。。。。。 所以说上海的就业、医疗、教育资源是支撑上海目前房价的重要原因之一这个观点并不具有说服力，租房完全可以享受到这些资源，这些优质资源可以支撑目前上海的房租，但支撑不了目前的房价。当然有人要扯买房比租房更稳定更利于家庭和谐之类的，这涉及的又是另一个问题了，以我这知识结构和年龄阅历就不乱说了。。。。。。
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　　居住证满120分就可以在上海参加高考，我给出上海市人力资源社会和社会保障局的链接（http://jzzjf.12333sh.gov.cn/jzzjf/pingfen/zc3…）（http://jzzjf.12333sh.gov.cn/jzzjf/pingfen/zc1…）大家可以去自行验证，我也摘录了一段给大家看看（文中标准分值，目前为120分，以后不知道）　　第五章 持证人待遇 　　第二十八条（子女教育） 　　持证人可以为其同住子女申请在本市接受义务教育，由居住地的区（县）教育行政部门按照本市有关规定安排就读。 　　持证人的同住子女可以按照本市有关规定，在本市参加全日制普通中等职业学校自主招生考试、全日制高等职业学校自主招生考试。 　　积分达到标准分值的持证人，其同住子女可以按照本市有关规定，在本市参加高中阶段学校招生考试、普通高等学校招生考试。　　
　　那些说什么小孩要读书 要惶恐性抢房子的 多看看政策好吧？这么喜欢当接盘侠？　　
　　多军喜欢鼓动房价飚飞论，忽悠大家买房，用心险恶。大家都明白现在年轻人的收入和房价严重不成正比！！如果硬逼着大家都去买房，或者从各种精神上瓦解大家，结果肯定是极具有破坏性的。狗急了都会跳墙，何况这么多社会中流砥柱的年轻人？　　
　　有买学区房的钱干嘛不直接上私立，小孩出国好了，购房买教育，不如直接点掏钱买教育，何必要让中介，房产商在中间宰一刀　　真正支撑房价的投机情绪　　
　　楼主没有人忽悠你买房，其实上海赚钱四线城市买房也是很好的选择啊，每个人选择生活的方式不同，但是大部分租房的人会有类似的体验：房东盛气凌人牛逼哄哄（比论坛和你争论的人讨厌多了）、租房不敢买大件物品，不敢花太多钱装饰、被中介欺骗、房租年年上涨、被迫搬家的苦和累，当受到这些挫折的时候还不想买房那内心真是太强大了
　　@维护宇宙和平2号
01:49:59　　有买学区房的钱干嘛不直接上私立，小孩出国好了，购房买教育，不如直接点掏钱买教育，何必要让中介，房产商在中间宰一刀 　　真正支撑房价的投机情绪　　-----------------------------　　一线租房是多军支持的啊，不惨，惨的都是我们在一线买房的，把房子租给空军，还被空军骂，我们惨不惨啊　　
　　发现一线城市才富产空军，怎么小县城没有空军喊崩盘之类的呢？还是想在一线城市购房，其实真正理性的人在周边买房也可以，我坐标天津华侨城，旁边两个邻居都是北京土著的。
　　有你非逼你买房 不许你租房么？你只要有钱你一辈子 都不愁租不到房子 支持你 顺便善意滴提醒你一下 租房的时候爱护一下别人的地板墙面和家具 省的不小心弄花了 到时候房东指着鼻子一通数落 还得扣你押金
　　一定要多租房，别买，我下半辈子还指望你们呢
　　对于很多刚需 首付都靠借的人来说 还不上银行贷款那才是最惨
　　为什么学区房的抄的这么热，还不是因为这条规定，什么是菜小，就是因为外地居住证可以读小学了，我们不想自己的孩子和一群有爹生没爹养的孩子（对不起这里用词比较重）一起读书，像我们小时候，什么小学都读得好，初中高中才体现实力。现在呵呵，没法子，有些学校里的班级，一帮熊孩子，国家还提倡素质教育，我了个天，真心的受不了。有好学区的，放好学区去读书，那些学区房，需要房产+户口，缺一不可。没有好学区的，花钱还要通路子才能去私立，私立很容易上吗？现在好的私立考试都考疯了，都不是钱能解决的，比花钱买学区房难多了，反正学区房用好了卖掉也无所谓。没孩子的楼主只会yy，以为私立只要钱，好听点，你是天真，难听点你就是蠢，自以为是。
　　@维护宇宙和平2号
01:49:59　　有买学区房的钱干嘛不直接上私立，小孩出国好了，购房买教育，不如直接点掏钱买教育，何必要让中介，房产商在中间宰一刀 　　真正支撑房价的投机情绪　　-----------------------------　　说的好像私立学习不要学区房似的　　
　　租房就是打的士。　　买房就是自己开私家车。　　你可以说打的更划算。　　但是自己的私家车肯定更方便更舒适。
　　@维护宇宙和平2号
01:49:59　　有买学区房的钱干嘛不直接上私立，小孩出国好了，购房买教育，不如直接点掏钱买教育，何必要让中介，房产商在中间宰一刀　　真正支撑房价的投机情绪　　-----------------------------　　考私立名校有多难你知道吗？　　报考私立学校的家庭哪家是没钱的？　　你以为有钱就能上？　　你啥也不了解，都是想当然。
　　我家不是上海的，我孩子上的学校，先填表申请，接到通知去考试面试，之后老师家访，除了和父母孩子聊天还要看房产证的，然后通知交赞助费（交给教育局，不多）。班上外地人的孩子只有外籍和港籍，还真没碰到大陆居住证的家庭的孩子~~
　　现在上海的房子好租的不得了，我三套房子中环附近，按照市场价三天必然租掉
　　@维护宇宙和平2号
01:49:59 　　有买学区房的钱干嘛不直接上私立，小孩出国好了，购房买教育，不如直接点掏钱买教育，何必要让中介，房产商在中间宰一刀 　　真正支撑房价的投机情绪 　　—————————————————　　@巡山小校有来有去
15:44:00　　考私立名校有多难你知道吗？ 　　报考私立学校的家庭哪家是没钱的？ 　　你以为有钱就能上？ 　　你啥也不了解，都是想当然。　　—————————————————　　魔都没有学区房私立名校也进不去。家长都要参加面试的好不好。　　
　　@旷野清风的那个风
16:07:41　　@维护宇宙和平2号
01:49:59　　有买学区房的钱干嘛不直接上私立，小孩出国好了，购房买教育，不如直接点掏钱买教育，何必要让中介，房产商在中间宰一刀　　真正支撑房价的投机情绪　　—————————————————　　@巡山小校有来有去
15:44:00　　考私立名校有多难你知道吗？　　报考私立学校的家庭哪家是没钱的？　　你以为有钱就能上？　　你啥也不了解，都......　　-----------------------------　　公立学校的重点班也不错，不一定非要死走私立，我们都是教育系统出来的　　这个情况很清楚，公立重点班还省了一笔钱　　当然公立重点班更重要的是学区外加最好有点门路，成绩过硬另说
　　@维护宇宙和平2号
09:10:00　　对于很多刚需 首付都靠借的人来说 还不上银行贷款那才是最惨　　—————————————————　　楼主多虑了，准备买房子的自然会根据自己的收入水平原则适合自己总价的房子，只不过开始一两年艰苦一点罢了，没有人会拿着几千块的收入去买几千万的房子，银行难道是傻子开的吗？　　
　　搞不懂空军的心理，能买的起房子是好事，别人知道了都会道一声恭喜的，空军自己过的不好，还不希望别人好　　
　　我只想说 没房子在一线城市照样可以成家 谢谢 年轻人不要逼自己父母拿养老钱再去接盘了！2016拿父母养老钱来买房是不孝行为！
　　@维护宇宙和平2号
01:49:59　　有买学区房的钱干嘛不直接上私立，小孩出国好了，购房买教育，不如直接点掏钱买教育，何必要让中介，房产商在中间宰一刀　　真正支撑房价的投机情绪　　-----------------------------　　楼主肯定没有孩子。　　上海好的私立比公立学校要难考10倍，不是你有钱就能上的。好的私立入学率（平X、协X、包XX）在10-15:1；个别在20:1以上…………报考的全部是牛娃，报考的基本条件是500字以上的汉字认知，200-300个单词词汇量，英语简单会话、逻辑推理等　　读得起这些12年甚至是15年一贯制私立学校的，家庭保底年收入不会低于60W，净资产不会低于1000W；空军就不要多想了
　　确实挺惨的
　　好像租房子的话，好一点的幼儿园都进不去的，但可以考虑国际幼儿园，单月也得，空军就不想当然了
　　@维护宇宙和平2号
17:43:00　　我只想说 没房子在一线城市照样可以成家 谢谢 年轻人不要逼自己父母拿养老钱再去接盘了！2016拿父母养老钱来买房是不孝行为！　　—————————————————　　只要父母愿意，拿父母的钱买房有问题吗？又不是吃喝嫖赌把钱消费掉了？帮父母把纸币变成优质资产不好吗？父母需要用钱的时候再卖房子就行啦，一线城市随便涨涨就把首付涨回来了，知道一线的供需比吗？房子还愁卖不掉？　　
　　天涯空军中你的水平属于下游，没有一点营养，根本懒得看。进来留言是想说：你要自欺欺人到什么时候？　　
　　@不炒不热闹
13:35:00　　租房就是打的士。 　　买房就是自己开私家车。 　　你可以说打的更划算。 　　但是自己的私家车肯定更方便更舒适。　　—————————————————　　类比不恰当，舍得钱的话神州租车，一年的车费顶你辆车。还真比你开车方便多了。相当于买了辆车还请了个比车还贵的司机。当初酒驾的一堆人现在都懒得考车牌了。　　话说你要觉得神州租车不是打出租，我也没话说了。　　
　　@打打的打打
23:24:50　　@不炒不热闹
13:35:00　　租房就是打的士。　　买房就是自己开私家车。　　你可以说打的更划算。　　但是自己的私家车肯定更方便更舒适。　　—————————————————　　类比不恰当，舍得钱的话神州租车，一年的车费顶你辆车。还真比你开车方便多了。相当于买了辆车还请了个比车还贵的司机。当初酒驾的一堆人现在都懒得考车牌了。　　话说你要觉得神州租车不是打出租，我也没话......　　-----------------------------　　神州租车就相当于住五星级酒店啊。　　如果你钱够多的话。　　一辈子住五星级酒店也是可以的。　　唐骏就是这么做的！　　呵呵。
　　笑看一帮键盘父母谈学区房！
　　Lz，一个人穷就是因为他蠢，既然是他蠢，又怎么可能有正确的想法呢?只要是你蠢，就不可能有正确的想法　　
　　@大梦罗4
10:11:52　　Lz，一个人穷就是因为他蠢，既然是他蠢，又怎么可能有正确的想法呢?只要是你蠢，就不可能有正确的想法　　-----------------------------　　没毛病！　　
　　我说几句，你错的地方：　　第一：你把租房和买房对比，本身就不对，因为租房只是房子的使用价值和功能，用于居住。而买房，除了使用功能（有时买了不住，使用功能就没有了）主要的是财富和金融功能。好比，你说齐白石画的大虾，又不能吃，还是假的，怎么卖的比真的大虾还贵？还贵上万倍都不止。如果你从使用功能说，确实齐白石画的大虾没有使用功能，可是你因此就说它不值钱，这么分析是不对的。　　第二：如果是乱世，你拿着齐白石画的大虾，确实是没用，还饿肚子，不如别人手里的2个馒头，这就是你说的，租房也满足了买房的使用功能，确实如此，租房只从居住使用角度说，确实和你买的一样，都归属你支配，使用，基本没差别。 可是如果房子只是用于居住，确实你不需要买，租就可以了。　　第三：人生考虑问题要长远，不能看的太短。如果拿你的理论，其实老婆都是不需要的，以为你要老婆干嘛？ 找个小姐一样可以发泄。而且老婆还会老，小姐可以一直换年轻的。可是如果你只把老婆当性发泄的工具，确实如此。关键如果你把老婆当伴侣当感情依托，生儿育女，那你就不这么想了。
买房和租房一个道理。
　　楼上说得非常好，媳妇和小姐这个比喻很恰当呵呵。不过如果没有楼主这样看空房市的人（虽然并不知道空军是不想买还是买不起），那我们的房租给谁呢？希望楼主永远不要买房。
　　上海的房价真是太高了，一个月1万多块钱的年轻人都没有买房希望，别说这好那好的，兜里没钱才硬道理，所以将来北上广深的年轻人口会大量出逃。　　
　　@维护宇宙和平2号
01:45:52 　　多军喜欢鼓动房价飚飞论，忽悠大家买房，用心险恶。大家都明白现在年轻人的收入和房价严重不成正比！！如果硬逼着大家都去买房，或者从各种精神上瓦解大家，结果肯定是极具有破坏性的。狗急了都会跳墙，何况这么多社会中流砥柱的年轻人？ 　　-----------------------------　　@vivianna11
15:24:48 　　你们空军鼓吹房价要崩盘，骗了多少本该想买房的人没买到房子，你们用心就不险恶？多军最多就嘲笑你们住桥洞，你们整天跳脚诅咒房价崩盘多军排队跳楼，你们的心不止恶毒了简直能用桑心病狂来形容了吧　　-----------------------------　　真正的问题在国家，大家吵来吵去没意义　　
　　@维护宇宙和平2号 23楼
17:43:00 　　我只想说 没房子在一线城市照样可以成家 谢谢 年轻人不要逼自己父母拿养老钱再去接盘了！2016拿父母养老钱来买房是不孝行为！ 　　—————————————————　　@卖了不后悔
23:00:57 　　只要父母愿意，拿父母的钱买房有问题吗？又不是吃喝嫖赌把钱消费掉了？帮父母把纸币变成优质资产不好吗？父母需要用钱的时候再卖房子就行啦，一线城市随便涨涨就把首付涨回来了，知道一线的供需比吗？房子还愁卖不掉？　　-----------------------------　　认同，主要是货币贬值太快了，有父母支持是好事　　
　　@大梦罗4
10:11:52　　Lz，一个人穷就是因为他蠢，既然是他蠢，又怎么可能有正确的想法呢?只要是你蠢，就不可能有正确的想法　　-----------------------------　　说的够狠，也有道理　　
　　@大梦罗4
10:11:52　　Lz，一个人穷就是因为他蠢，既然是他蠢，又怎么可能有正确的想法呢?只要是你蠢，就不可能有正确的想法　　-----------------------------　　不排除很多时运不济的　　
　　别买房，睡大街去吧，买房，做一辈子房奴，在大城市活着真累，再看看小城市多安逸。　　
　　一线的房子，其实相当于一张门票，有了门票，你能进入这个圈子，否则就是漂。　　一线收入到底有多高，从平均数看起来，不到我这个四线的二倍，但是一线精英汇集，我所在的四线人才密度要低很多，也就是说，同等能力者的收入差距还要低点。　　对于拿到门票，并且已经基本没有购买门票贷款的还款压力的一线精英来说，一线是个好地方，相对高收入，比四线更低的物价和更多的资源，对于还没门票的一线打工者来说，目前的房价几乎是绝望。　　对于我这个在四线工作生活的人来说，一线其实和我本人没什么关系了，但是我的孩子，如果够优秀，还是会去一线发展的，那时她们需要重新开始，我没有什么积累可以给她们，这也是在一线拼命立足，其实只是为了下一代
　　看看傻逼杭州吧　　
　　其实来一线工作，纯粹只是务工，要想享受一线社会福利最好还是有房。　　有房相当于有了这个城市的绿卡。　　
　　租房办理居住证要房东拿出房产证才能到居委会办理，你以为房东都很乐意帮助你吗？在上海孩子入学顺序为上海户口～有房产证的业主～有居住证的租户～没有居住证的，一般轮到有居住证的租户时，还有名额吗？孩子马上要上学了，你敢冒险去等吗？积分办理也需要有居住证，有房产证更能加分。积分表格我填写过，工作年限、年龄、房产证、职称都会影响到积分，并且你以为积分满120分就能参加上海的高考吗？无知，那上海本土居民能乐意吗？要排队，从积分从高到低排队，满120分多了，但是你知道前面有多少人比你分多吗？政府只是说了满120分可以参加上海高考，没说只要满就可以。很多人买房不都是为了孩子上学，要不干嘛顶着那么大压力买房？上海的教育跟房产是息息相关的，别再误导人了，你问没买房的，有几个上学特别容易？除非你去读私立的幼儿园，私立小学，这些另说，你有钱，牛。　　
　　@维护宇宙和平2号
01:45:52　　多军喜欢鼓动房价飚飞论，忽悠大家买房，用心险恶。大家都明白现在年轻人的收入和房价严重不成正比！！如果硬逼着大家都去买房，或者从各种精神上瓦解大家，结果肯定是极具有破坏性的。狗急了都会跳墙，何况这么多社会中流砥柱的年轻人？　　-----------------------------　　多军说的不是没有道理，反观世人有那个是像天涯这么有思考能力的，大部分还是趋之若鹜而已，在这种考场中多军的考虑就不无正确了，相比之下说这没意义吗没意义的，多半没什么生活经验只能纸上谈兵的而已　　
　　@不炒不热闹
13:35:12　　租房就是打的士。 　　买房就是自己开私家车。 　　你可以说打的更划算。 　　但是自己的私家车肯定更方便更舒适。　　-----------------------------　　这种对比好像不太合适　　
　　@临窗观雪不觉寒
16:04:01　　我家不是上海的，我孩子上的学校，先填表申请，接到通知去考试面试，之后老师家访，除了和父母孩子聊天还要看房产证的，然后通知交赞助费（交给教育局，不多）。班上外地人的孩子只有外籍和港籍，还真没碰到大陆居住证的家庭的孩子~~　　-----------------------------　　这不是一般的学校吧　　
　　@能不能赚点奶粉钱
16:15:41　　楼主胡说 　　没房子没户口你甚至连幼儿园都进不去　　-----------------------------　　同意　　
　　无数次打脸，也不知是什么让你还有勇气在这发帖，害人无数，难道你不心怀愧疚吗？　　
　　@维护宇宙和平2号 　　楼主一开始发帖嘲笑别人买房，说不明白为啥大家都抢着在一线买房，大家随口告诉他为了一线城市的这些资源，楼主沉默了几天，觉得自己破解了资源问题，马上又兴奋来发帖，觉得自己又赢了。　　你好像在魔都工作吧，那何必一条一条讨论教育医疗就业这三项比较复杂的，就眼前意象你来驳斥下吧，好像上海有个限购政策是不许单身外来户口的买房对吧？那在飞涨的房价面前，楼主就只能旁观别人买了一套又一套，转手几百万的赚，你想玩？对不起你没有入场券。　　祝楼主永远都赢。
　　@为谁飞去为谁来
17:15:00　　@维护宇宙和平2号 　　楼主一开始发帖嘲笑别人买房，说不明白为啥大家都抢着在一线买房，大家随口告诉他为了一线城市的这些资源，楼主沉默了几天，觉得自己破解了资源问题，马上又兴奋来发帖，觉得自己又赢了。 　　你好像在魔都工作吧，那何必一条一条讨论教育医疗就业这三项比较复杂的，就眼前意象你来驳斥下吧，好像上海有个限购政策是不许单身外来户口的买房对吧？那在飞涨的房价面前，楼主就只能旁观别人买了一套又一套，...　　—————————————————　　楼主在深圳，月入一万块，租
千，所以要一直发帖说房价跌是还有点道理的。　　
　　你爹妈不把钱拿去一线城市买房~难道放在三四线城市贬值？
　　楼主你自己是否生活在一线？买房OR租房？还是上幼儿园OR小学？
　　还可以吧　　
　　挺高的，五千一下两局找不到　　
　　是的　　
　　上海稍微想找个交通较便利的，房子环境好点的，一点都不便宜好不好
　　上海市教育局：居住证满120分的居民子女参加积分高考和上海本地居民是同等待遇的，录取分数线是一样的。----我看到某人的回复转　　
　　十五字十五字十五字十五字十五字十五字十五字十五字十五字十五字十五字十五字十五字十五字十五字十五字十五字　　
　　樓主說的挺對的　　
　　我擦，怎么是繁体字　　
　　@不炒不热闹
13:35:12　　租房就是打的士。　　买房就是自己开私家车。　　你可以说打的更划算。　　但是自己的私家车肯定更方便更舒适。　　-----------------------------　　@luoxing-16 11:44:11　　这种对比好像不太合适　　-----------------------------　　单纯从使用感受上来说。　　这么类比是很合适的。　　唯一不同的是，私家车是不断贬值的，而房产是不断升值的。
　　别人的房子我舍不得装修　　
　　现在房价已经趋于稳定，不怎么涨但也不下跌　　
　　@临窗观雪不觉寒
16:04:00　　我家不是上海的，我孩子上的学校，先填表申请，接到通知去考试面试，之后老师家访，除了和父母孩子聊天还要看房产证的，然后通知交赞助费（交给教育局，不多）。班上外地人的孩子只有外籍和港籍，还真没碰到大陆居住证的家庭的孩子~~　　—————————————————　　对的啊，我也觉得　　
　　忘了 我涨薪水了 涨到15k了 开心！ 离我的目标越来越近
　　@维护宇宙和平2号
16:09　　忘了 我涨薪水了 涨到15k了 开心！ 离我的目标越来越近　　......　　-----------------------------　　这么高啊 恭喜你马上就能实现梦想 攒够100万回老家存银行吃利息 成为人生大赢家了
　　恭喜楼主涨薪，看样子我的房租又可以张50%了
　　不是一线房租费也好高啊　　
　　一线房租真的贵啊
　　@维护宇宙和平2号
01:30:05　　居住证满120分就可以在上海参加高考，我给出上海市人力资源社会和社会保障局的链接（http://jzzjf.12333sh.gov.cn/jzzjf/pingfen/zc3…）（http://jzzjf.12333sh.gov.cn/jzzjf/pingfen/zc1…）大家可以去自行验证，我也摘录了一段给大家看看（文中标准分值，目前为120分，以后不知道）　　第五章 持证人待遇　　第二十八条（子女教育）　　持证人可以为其同住子女申请在本市接受义务教育，由居住地的区（县）教育行政部门......　　-----------------------------　　你很可怜，因为你完全不知道，你办居住证的先决条件是1：房产证。2：房东为你提供经房产中心敲过章的，证明是交过租房税的单子
　　@lianxiaocao
20:58:09　　上海市教育局：居住证满120分的居民子女参加积分高考和上海本地居民是同等待遇的，录取分数线是一样的。----我看到某人的回复转　　-----------------------------　　注意，是参加了积分高考后，同等待遇！　　但，满120分并不一定能参加上海的积分高考！机会少之以少，基本都还是得回老家去考
　　如果说不买房，不落户，也能享受上海的一切福利和配套　　那么，上海市政府就是一个不负责任，不合格的政府　　因此，幻想不买房，不落户，甚至不缴纳上海社保，就能享受上海的福利和配套，可能吗？
　　花个几百万买菜校的学区房 读菜校 租房花几千块就搞定 也能读菜校 ，哈哈 深圳大把这样的小孩，不买房照样读书
　　@lianxiaocao
20:58:09　　上海市教育局：居住证满120分的居民子女参加积分高考和上海本地居民是同等待遇的，录取分数线是一样的。----我看到某人的回复转　　-----------------------------　　@弄到手再说
10:50:05　　注意，是参加了积分高考后，同等待遇！　　但，满120分并不一定能参加上海的积分高考！机会少之以少，基本都还是得回老家去考　　-----------------------------　　我真的很懒得回答他们了，他们认为是一样的就一样的好了。
　　@维护宇宙和平2号
11:29:47　　花个几百万买菜校的学区房 读菜校 租房花几千块就搞定 也能读菜校 ，哈哈 深圳大把这样的小孩，不买房照样读书　　-----------------------------　　一看就是键盘党　　知道现在入学学籍与房子挂勾不？一套房里的学籍用了6年内无法再用。　　你一租房的，房东怎么可能让你用他的名额　　所以租房你连菜校都进不去，只能进民办　　至于上海的私立，不说很贵，很高有钱都进不去的那种，只说中等水平的，小学一年20万左右，你付得起不
　　@御飞仙6-09-14 16:05:55　　现在上海的房子好租的不得了，我三套房子中环附近，按照市场价三天必然租掉　　-----------------------------　　呵呵，你瞎扯死全家
　　你肯定没有经历过小孩上学就在这瞎说，先不说房东愿不愿意出证明让你办居住证，满120分只是说有资格享受这个权限，但优先级排在有沪籍，有房产的后面，如果前面的招满了，基本就读民工子弟学校了，教育质量先不说，可能会很远，就现在的孩子数量，基本读不到对口学校的可能性极打　　
　　天　　
　　怎么想的呀...　　打个比方说...我这中部省会...最好的私立小学6年需要30万...　　我买了学区房读公立...不比这私立的差...6年之后..学区房转手一卖赚得可能不止30万...　　读同样的学校...一个尽出30万...一个赚30万...傻子也知道怎么选...　　只不过是你实力不够...没法选而已...
　　楼主你在深圳，要知道深圳的业主相对来说比较有契约精神，而农民房出租的本地人也比较会做生意，不会随便乱涨房租，我以前深圳做报关业务的时候，和我们公司长期合作的司机就说他在同一个地方住了八年，房东熟了一直没有涨过房租，他每月给六百元，同户型已经租到一千了，当时我印象深刻，但是人家也羡慕我买房了，可见租房再便宜还是希望有一个自己的家。而北京上海的业主契约精神是相对比较差的，房租到期涨20%是常事，所以北上的租房者真的很痛苦，看过很多类似的帖子，建议没房的还是尽快想办法买房。至于深圳的业主为什么比较有契约精神，深圳外来人多，大部分买房的可能都当过租客，更能站在租客的角度想问题。不是北京上海的业主不好。　　
　　不明白15k有什么优越感？　　
　　这么说吧 我当初买房只是正好手上钱够首付 我只是单纯的考虑租房也要交租金 房贷也是每个月交 而且租房不能买我喜欢的大件家具，不能随心所欲装修来满足我的强迫症，所以我就买了房。运气好，一年翻了一倍多，如果说按首付来算的话 我赚了，差不多首付的四倍　　
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