乐福里是哪个开发商开发的，乐福里小区开发商资质查询

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-28 19:05 标签： 开发商二级资质
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乐福里容积率容积率:1.5
容积率（来源百度百科）
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率[1]
，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。
乐福里简介
6号楼1-3门1梯2户；6号楼4-6门1梯3户；6号楼7-11门1梯4户；4号楼1-5门1梯2户；4号楼6-9门1梯3户；3号楼1、2门1梯2户；3号楼3、4门1梯3户
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57483元/平米
房 源：2套
建筑年代：1984年
物业类型：公寓
地 址：卫津路
开 发 商：天津市泰达房地产开发公司
物 业 费：0.45元/平米·月
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房屋户型3室1厅1厨1卫
所在楼层低楼层 (共6层)
建筑面积74.54㎡
户型结构平层
套内面积暂无数据
建筑类型板楼
房屋朝向东 南 北
建筑结构混合结构
装修情况其他
梯户比例一梯三户
供暖方式集中供暖
配备电梯无
产权年限70年
已上传房本照片
注：房源所示“房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。
房子是南北通透的，而且每个功能间都有窗户，属于全明户型，楼层为2楼，采光也好，无遮挡。
房子是私产的，且已经满两年，客户不管首套或者二套，契税为1%,，个税1%，土地出让金1%，还有一些小的费用。
此小区位于卫津路上，一共五栋楼分两个院，一个院的正门在卫津路，有两栋楼，一个院的正门在电台道，院内有三栋楼。此房是卫津路那个院的房子。
小区在卫津路上，出门就是公交站，KFC,，小吃街等，配套完善
房子是私产房，过两年的，没有抵押。没有尾款，产权清晰，可以直接上市交易，免去你的购房顾虑
小区环境好 医大高职楼 人文素质高 私产过两年 后期税费低
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注：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。
注：户型图标注的面积不同于房本面积，是实地测量后计算的地板面积，存在测量误差，购房请以房本面积为准。
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