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见过伊萨卡这么烂的物业吗？
据说车子停在自己的车位上，被撞烂了。
然后去找物业，物业说没看到。要求看监控，物业说监控也看不清。
还以为是楼主的经历
你可以呼叫小太爷。
这个很正常吧，难道有摄像头对着车位位置？
什么物业？
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& 是我太善良了吗？稀烂的福星惠誉，稀烂的汉口春天物业… ...
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本帖最后由 AiQ 于
21:37 编辑
今天居然看到首页上面有说福星惠誉的物业好的人，我真的震惊了，下面报一点料……
稀烂的福星惠誉，稀烂的汉口春天保安。专门做些生儿子没XX的事。
为了卖地下停车位，把小区侧门口做蛮高蛮高的路，不让别个车子停，路也边窄了，门口别个做小生意的还不是每天拿个板子停上去。唉……
本来是小区跟公园中间的一条路，属于公共区域，他设两个岗亭，一头一尾，要把别个都赶去买停车位，75000没有产权，只有使用权，并且每个月还要交80的管理费。
某天回家晚，随机把车停在一没写私家车位的车位上面。然后12点半的时候物业很大的声音来擂我家门，由于父母现在同住，结果全部吵醒。美其名曰，我占了别个的车位，别个天天把车停那个车位，那家人蛮歪，他老娘蛮喜欢去保安亭和物业去闹，你就去把车移一下吧。大冬天的，不想吵架，父母在家睡觉，父亲身体不好，需要好好休息，哥又发善心了，去把车移到一个没人的地方……果然是人不能太善良啊。
因为我家顶上下水道堵了几个月，导致阳台顶上都花了，说了半年交来维修，不来，结果要收物业费了，我就说修了我就交物业费，因为家里长期没人，汉口春天这边就没有固定的维修，每次都要从别个地方调人过来，时间也不确定，然后就这样一直拖着。突然有一天下班回家发现家里没电，跑下去一看电闸被拉下来了，导致冰箱里面冷冻的食物全部化了，我就知道是物业做的，我也没吱声，也没时间去找他们扯皮。然后就有了第二次第三次……
某双休在家的时候一觉醒来发现没电，我瞬间就火大了，跑过去物业发了一通脾气，然后就出来某某经理，解释不是他们的人做的，你说次不过三是吧，好吧我就当这是一个结局了。
某天晚上在家洗澡，发现有人敲门，没理，继续洗。洗到一半，发现又没电了，这绝对绝对不能忍，利马穿衣服穿个拖鞋飞奔下楼，到半楼的楼梯间看见我家电闸又被拉下去了，继续飞奔到单元门口，看到3个人，楼管员，还有某某经理，还有一酱油女。继续睁着眼睛说瞎话，电闸不是我们拉的，是自己跳下去的……
然后就是某某经理来我家道歉啊什么的，鬼用，稀烂的福星惠誉对我的伤害，我已经完全失去了对有个“美好”的物业的憧憬。处理的结果就是对楼管员扣款100，通报批评一次。
话说这次事情过后和之前我都是按时交物业费的，我也不想去为难别人啊，可是为什么我的善良换来的是认为我好欺负咧？
话说我住的是多层，6楼没有电梯的，某次出去玩了一周，回来发现门口的垃圾袋穿了撒的到处都是，也没人扫。不就是我走之前忘记把垃圾袋带下去了吗？保洁的也不顺便带下去……好吧，那是你们规定生活垃圾必须要自己拿下去，有次家门口放的酒(6瓶，也是准备扔的，大概30以下一瓶吧)，纸箱子什么的为什么就收拾的那么快呢？话说别个二单元的一个业主因为你们楼梯间没有扫干净，导致别人鞋子上面有灰，跑去告保洁的时候，还被罚款20呢。这世道啊……
总评分:&小红花 + 3&
黄昏的路上,一个人行走,迷蒙的灯光,卷着尘土的风,回家的行人,鸣笛的车辆,喧闹的世界,安静的心…
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这物业狠啊，你不开门我就拉闸
，欢迎你！
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顶一个。。
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同是福星惠誉，但是水岸星城是高端社区撒
我深信，会有一个男人是为受我的折磨而来到这世上的
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LZ自己都说做人不能太善良....
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广 告杨杨的向日葵 发表于
同是福星惠誉，但是水岸星城是高端社区撒
你在搞笑吧？福星惠誉卖的哪个楼盘不都说是高档社区？？
黄昏的路上,一个人行走,迷蒙的灯光,卷着尘土的风,回家的行人,鸣笛的车辆,喧闹的世界,安静的心…
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这。。。。。
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有那么恐怖吗？我才买的福星的楼盘。。。
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这个故事绝对真实，我家也被“停”水一次~~~
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MD把他们的行为拍下来发到网上区!
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确实不怎么样~
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人不能太善良了。以前我的物业就是因为单元有人装修偷电，结果把整栋楼的闸都来了。因为我住进去的时候，入住率很低，就姐一个人住在楼里。姐回家发现冰箱东西都化了，打电话去物业让他们搞定。第一次我还很客气，结果过了半个月又有了第二次，第二次我就开骂了。等到第三次，姐就把化冻的肉放在太阳下面晒了1天，直接扔到物业经理的桌子上。从此他们再也不敢拉姐的闸了，连看到姐都客客气气地。
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同是汉口春天的，顶一个
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AiQ 发表于
你在搞笑吧？福星惠誉卖的哪个楼盘不都说是高档社区？？
说得真经典
阳光、沙滩、海水加上卖萌的表情妹，这个春节很温暖http://www.deyi.com/thread--1.html
宝贝你在三亚过夏天妈妈在武汉过冬天（海量纯图）http://www.deyi.com/thread--1.html
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原来冒得物业的老社区，住这多年，还不是过来了，有么事情楼上楼下说一声就好了！
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同住汉口春天的 物业确实只是摆设 去年有次 我和老公回家 小区门的时候 前面一个人没有门卡 背了个双肩包 手上拎了个月饼礼盒样的盒子 物业问是去哪栋的 那个人说30栋 我们有卡 就刷卡进了 那个人就走在我们前面 后来他根本没往30栋方向走 到处看 看到我们那个27栋的单元玻璃门是开的 就进去了 我们就住27 我们进去后 他从右边进的电梯间 我和老公从左边进的 结果在等电梯的地方没有看到他 我们想 他肯定是走楼梯间了 我们觉得他很可疑 就给物业打电话 要物业来看看 结果捏 结果捏 结果捏 过了半个月的样子 我们这栋 整边 就是**04这一条 都被盗了 说是小偷从22楼爬空调架下来 一户一户的盗&&先还不说有几家 我以为我背时 结果物业走了后 我听到楼下也在扯皮 下去一看 才晓得 一条都被盗了 各种害怕啊&&邻居说 被盗后 看你屋里阳台窗户一次都冇开了 那确实 我朝九晚五的 就怕下班一开门 看到屋里都被搬空了 心理阴影啊
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中国没有几个好Kfs，没有几个好Wy
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还有这样的物业
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by如何判断物业的好坏?物管可提供哪些服务?
物业管理是不少人买房时必定会考虑的因素之一，但很多人对于物业管理的理解还仅仅局限于东西坏了可以找他们修、小区不干净可以找他们处理而已，然而他们的服务范围远远不止是这些。那么，物业管理的服务范围具体有哪些？如何判断物业服务质量是好还是坏呢？一起来看看吧。
一、物业管理的服务范围有哪些？
物业公司除了需要帮助业主对房屋以及房屋的设备进行维修和管理，以充分发挥房屋及设备的效用，并且定期整治小区卫生，为业主打造舒适的生活环境之外，还需要提供以下这些服务：
1、 治安管理
保障小区业主的人身安全以及财产安全，以及对房屋建筑及其设备设施的安全管理，制定出完善的安全制度并落实。
2、 公用设施管理
供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，他们需保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。
3、 车辆交通管理
小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。
4、 多种生活服务
订牛奶、送小孩去托儿所上学、送报纸、就医送药等生活服务，其实也属于物业服务范围之内，而大多数业主对此都不清楚。
二、如何判断物业服务质量的好坏？
不同的小区，不同的物业公司，自然有不一样的物业服务质量，那么究竟该如何判断小区的物业是好还是坏呢？
1、 看门卫对陌生人的态度
若不是小区内的业主，门卫往往都会对其进行一番盘问或者要求其进行登记，这时你就要注意看门卫对陌生人的态度如何。若该物业公司的服务质量高，那么它对工作人员的管理自然也是严谨而规范的，那么门卫对待陌生人的态度也就不会差到哪里去。
2、 看小区公共区域小区绿化
草坪是否修剪整齐？道路上是否有垃圾残留？人工河道里的水质是否清洁？垃圾池是否有异味？这些公共区域的卫生和绿化情况也可以看出物业服务质量的好坏。
3、 看各种设备的状况
服务质量高的物业公司会定期对大型机电设备进行维修保养，因此这些设备大多可以正常运作，所以你可以看看防盗门是不是能正常开合，电梯按钮和灯具是不是完好等。
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万达物业真的很垃圾！商铺9元/平米，商住3.7元/平米，纯住宅2.2元/米，整个就是抢钱，还脏乱差！如果买万达的房，千万不要和万达物业签物业合同！就是一套子！鄙视万达物业！！
入住群盛北江豪庭，对该小区有些感触，对福建、浙江开发商和群盛北江豪庭的物业有了不少了解，将一些见闻写下以便置业者能够明智选择。
在不合适时间乱放鞭炮、大炮：这一小区的居民有放鞭炮的习惯（印象中素质不佳的暴发户喜欢这样），真正的大城市有多少人会不分地点场合放鞭炮呢，他们还喜欢选择在深夜或清晨5、6点放炮，放炮时间长达半小时，这让人们对珠江镇人素质不高的提法有了认识。自去年入住，这小区放鞭炮无数。
对群盛北江豪庭物业口碑不佳早有耳闻，入住群盛北江豪庭以来发现的确如此。
想方设法收取各种物业费，却不愿履行物业管理的最基本责任。群盛北江豪庭小区物业只关心收物业费，小区雇农民工一大早就开始维修房屋，早上5点多就在紧挨住户楼附近用噪音超过80分贝的割草机割草。不少业主向物业保安反映问题，物业多方推脱不予处理，主要策略就是只接电话搪塞不予真正处理问题，甚至光顾吃早餐，对业主强烈抗议5点多就被割草机吵醒充耳不闻，恐怕物业对自己早餐的关心远超出对物业工作的关心。可是，不关心物业工作，他们作为物业工作人员其价值何在？饭碗何保？
如果你想在这里置业，倘若你不担心房屋质量（楼房渗漏问题严重）、不顾极差的物业管理、不怕时时可能被鞭炮声惊扰、不顾虑美好清晨受农民工制造的高分贝噪音干扰，不顾及人员素质不高的问题，你或许可以在该小区置业，因为你的神经足够坚强。
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我于2009年购买云锦路45号万达金街14幢6楼的一个44平米小格子作为我个人居住生活用房，因房屋性质是商用，但离父母家比较近可相互照顾，所以还是勉强选择此房，买房时销售人员说个人住，水电和物业费均可改民用，只要后期申请就可以，但入住后，这些费用却无法申请改民用，依然一分不少的交给物业！原来万达物业只想着多收费，根本不管业主死活，除了大门口有门卫作为摆设（大门是24小时敞开，随意出入），停车场出入口有保安专门收钱，其它时间都看不到物业管理人员。我入住2年，小区内几乎月月都在挖地施工灰尘漫天（现在仍然在施工），且把业主们的公摊面积在没有经业委会同意的情况下改为收费停车场，物业法中规定小区停车费收入的75%应放入维修基金，但在无业委会的监管的情况下这75%的钱也不知去向！14幢2-7层的楼道和走廊24小时开着日光灯浪费国家电力资源，让人痛心，我多次向物业提议装感应开关和换成节能灯泡，但物业的答复是没钱，所以到现在也一直无人管理任凭浪费着。。我在物业差不作为的情况下提前书面请求根物业协商适当降低物业费，在我协商无果准备起诉物业的时候，物业却以我没有交1年高达3.7元每平米物业费共1954多元为由将我告上建邺区法院，在我确凿的举证万达物业管理差，有价格欺诈之行为之后，法官却判决物业依旧可以收取高额物业费的决定让人非常寒心，在法庭上我举证的照片内容，物业的格式合同、霸王条款都是有法律依据的，但建邺法院的法官却丝毫没有站在百姓和法律这边，还说房子比我买的当时涨了好多，付这点物业费也可以接受，可我是用来自己住的呀！在当房奴的同时，还要当过高物业费的冤大头，并且忍气吞生被万达物业强买强卖，心中的痛实在难以平复！！我当时是被迫签了开发商和物业勾结起来的格式合同后才能拿到住房钥匙，可是法官根本无视这一不合法的霸王条款的不合理之处，仍然判决合同有效，违背了消费者益法和消费者的权利。
目前还在走司法程序，在上诉阶段！下定决心，这次要是输了，我就每年起诉一次，我就不信，没个公正的法官！直到办这个黑心的万达物业告倒为止！
我会不惜一切代价成立业委会，直接把达个黑心的万达物业赶走为止！
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绝对支持 顶你楼主 万达什么狗屁物业 只有物业费 不做事
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万达的物业那才叫横呢！！我们租房子需要他们物业出具一份资料，那个楼长的态度，说恶劣还算是客气的！地下停车场的保安那也真是大爷！还谈什么服务？之前没有在万达租过办公室，这次真是领教了！想租万达的房子的，先打听一下物业的态度，否则，真得气死！刚开始租的时候，就应该先打听一下，真是后悔莫及！！
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