二十年前买的房子未过户,现卖房子收到全款再过户人夫妻已去世；继承人联系不上，怎么办过户手续？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-22 12:46 标签： 卖房子收到全款再过户
二十年前买的房子未过户,现卖房人夫妻已去世；继承人联系不上，怎么办过户手续？_百度知道
二十年前买的房子未过户,现卖房人夫妻已去世；继承人联系不上，怎么办过户手续？
有三位继承人，其中两位联系不上。
我有更好的答案
现在办理房产过户，必须要原房主的所有继承人都到场签字才可以，有一个继承人不同意，就办不了。你只能继续找另外的两位继承人了，通过能联系上的那个继承人找另外2位继承人的线索。
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买的二手房，房产证还没下来，卖房的人死了，怎么办过户？
有卖房者的购房合同，贷款凭证，我和卖方的购房协议，我买房的付款收据，合同有按手印，有证明人，但是没去公证。
本来是想等5年房产过户没那么贵再过户的，现在卖房的人突然去世了，房产证还没办，房管局备案是他的名字，这样房产安全吗？会不会被收走？如果想办房产证房管局能改备案吗？还是得房款还完让他遗属办下来再过户？
补充：卖房的人有妻...
有卖房者的购房合同，贷款凭证，我和卖方的购房协议，我买房的付款收据，合同有按手印，有证明人，但是没去公证。
本来是想等5年房产过户没那么贵再过户的，现在卖房的人突然去世了，房产证还没办，房管局备案是他的名字，这样房产安全吗？会不会被收走？如果想办房产证房管局能改备案吗？还是得房款还完让他遗属办下来再过户？
补充：卖房的人有妻子。
求好心人告知！
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二手房经纪人
过户当天到出证会间隔几天，如果卖方在过户前去世，需要卖方亲属做继承公证，然后由继承人办理卖方手续，如果卖方在过户后、出证前去世，则卖方亲属自行做财产公证用以决定房款接收人，买方只需配合交接房款，房产证可正常领取
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
原产权人肯定有继承人，让继承人来办理
二手房经纪人
他有第一第二继承人，开死亡证明，卖或者不买协商解决
二手房经纪人
先办业主的继承，继承后在办理过户
二手房经纪人
1.产权办下来后再转给产权合法继承人
2.您得和产权继承人再签另外一份买卖合同！
3.再由产权继承人和你完成过户手续
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二手房经纪人
个人意见 再买另一套 非得买这一套吗？要是非得买的话 那就只能找继承人了！
二手房经纪人
第一，找产权继承者做公证，第二购买一手房可帮您省心省事。
二手房经纪人
由卖房的产权人的相关继承人办妥继承公证后再和你办理过户手续。
二手房经纪人
我也经常担心这个问题
二手房经纪人
答：找产权人继承完成手续。
第1-10条,共15条 &
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违法信息举报邮箱：未过户到继承人名下的房产不能直接出售给他人
11:52:29 来源： 山西晚报
今日，有读者来电咨询：“我父亲去世留下的房子，法院判决给我，现在我想出售给别人，如何办理？”对此，太原市房管局表示，由法院判决的房产，必须先过户才能出售。
据悉，经过法院判决的房产，未过户到继承人名下，不能直接出售给他人，这是由《物权法》《房屋登记办法》规定的。继承人必须先把房子过户到自己名下，然后才能出售。按照《房屋登记办法》规定，具体步骤：第一步，申请人先去测绘窗口办理测绘，带上身份证、房产证、法院判决书、法院协助执行书、转移登记申请书、户口本，有共有人的还得带共有关系的证件和共有人身份证，所有共有人同时到场；第二步，携带以上要件去转移登记窗口申请受理；第三步，交税费后领取房产证。
此外，过户到继承人名下的房子拿到房产证后，才可以和买主办理过户手续。
统筹：田斌 责任编辑：鲍宇婧
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