正在初始化报价器工作找到了，租房问题可愁死了，有好的中介公司吗？5个回答最爱天空不做美您要租哪里的房子闻扬_9570租房找正规的中介，要有实体店，有保障陳小爷_您好我是麦田房产的。不知道您考虑哪个区域地段的租房。可以联系我。上海宏石地产去搜房网找中介，不收任何费用的醉卧花底0701、民宅租赁合同签定后收取客户一个月的租金作为中介费,免收看房费。2、公寓收取房主一个月的月租金作为中介费。3、底商收取房主一个月的月租金作为中介费,客户看一套底商需付100元的看房费用。4、别墅收取房主一个月的月租金作为中介费,客户看一套别墅需付100远的看房费用。热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答0个回答4个回答shining橙2011找中介带你看房，慢慢找。2个回答Fantyok去搜房北京租房网的短租频道看看，或者直接联系那些发布出租信息的人，问他们愿不愿意短租。2个回答emmawtz去北京租房网找找吧，有许多低价位的出租房信息2个回答家的港湾2013楼主去北京租房网看看吧，有些出租信息是可以短期租的。2个回答兴便租房正规过程:1、双方签订租赁合同;2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.2个回答krzgz0mmu5去北京租房网找找吧，有许多低价位的出租房信息0个回答2个回答董芳蕤去北京租房网找找吧，有许多低价位的出租房信息2个回答捂耳拒听0004去北京租房网找找吧，有许多低价位的出租房信息【求助】租房，关于找个人与中介的优缺点_百度知道
【求助】租房，关于找个人与中介的优缺点
打算租房，有些问题向大家请教1我在一些租房网上看过之后，感觉很多人避免让人觉的自己是中介，有什么原因吗？2找个人 租房，有什么好处或优点吗？3怎样判断一个中介是不是黑心中介4怎样砍价请你帮忙！在线等
我有更好的答案
一、通过中介租房的好处。第一，大型、正规的中介公司拥有充足的房源信息体系。对于急于租房，特别是刚刚来到某个城市的外地朋友来说，能够及时地找到安身之所是工作与发展的先决条件。而中介公司恰恰解决了租房者时间的紧迫和陌生环境的束缚，能够帮助他们在最短时间内找到合适的房源。第二，通过正规中介公司租房能够保障人身、财产安全。在个人租房过程中存在着房屋质量、安全等诸多问题，新租房者由于不了解租赁流程而忽略细节问题。通过正规的中介公司办理时，租赁双方要求签署详细的租赁合同，对可能出现的问题提前预防，规避客户在租房过程中的风险。二、通过中介租房的缺点：房屋租赁中介确实大大便利了我们租房的过程，使得我们更容易找到心仪的房屋。但是，也有不少中介常常在租赁过程中做出侵害租房者利益的事情，所以大家在通过中介租房的时候一定要多加注意。一旦遇到中介欺诈或威胁，应当及时报警，并寻求律师的帮助。找中介租房的注意事项有哪些？实践中，不少租房者都遇到过被中介欺骗的事情。因此大家在找中介租房的时候，一定要注意以下事项：1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过朋友了解公众对该中介机构的评价。2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。
根据我租房的经验，找中介的租房成功后要付费，一般是首个月房租的一半，还有就是收看房费，一般是10到20元，再就是很多中介怕费事，网上发信息的目的就是做广告，他刚发的帖子你电话去问，他会告诉你那个房子没有了，跟你推荐其它的，如果觉得你比较挑剔，他赚了你20块看房费后就不想理你了。中介的优势是房源多，要是看到中意的房子你可以撇开中介直接和房东联系，但是要注意策略，还有就是租房比较有保证，不会遇到假房东。找个人租房的优点是省掉了中介费，缺点是，一定要核实房东的身份和房产证相一致，否则被骗了哭都哭不出来，中介的话找那种连锁的中介，一般都是有资质的，或者是找社区里边老太太负责的那种，和房东比较熟悉的，这些口碑比较好。侃价，就是找房子的缺点，比如朝向不好，楼层太靠或者是一层，装修不好，一般能砍掉100元左右，你看了多了自然就知道大致价位在哪里，还有就是不要着急签合同，和周围邻居聊聊，了解一下周围的环境比如治安，菜场等等。祝你好运。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。租房找中介一定要去到中介公司吗?
14:43:32 +08:00 · 1626 次点击
最近为了租房折腾的很..
自己找了好久之后..也没什么合适的..
于是打算找中介了..
然后在 58 上找了好几个中介.
问某某某小区什么样的房子有没有.有些说有..
然后问能不能看房..
然后就说要先去他们公司..然后安排看房..
然后发个地址来..
我都无语了..
我在杭州东站这边找房子..找了好几个中介...发的地址都是远的不行...文一路那边都有
以前没找过中介租房..想知道这种情况是否则正常?
10 回复 &| &直到
16:06:41 +08:00
& & 14:48:26 +08:00
让中介直接去看房的小区碰面
& & 14:49:30 +08:00
@ 这样提过,然而都是说要去他们公司才能安排看房.是不是碰到黑中介了..
& & 14:50:10 +08:00
直接去想租的小区旁边的中介看
& & 14:53:32 +08:00 via Android
租房最好直接去租房地点周边的中介一家家跑过去问，他们会带你去看，你还能对比价格，也能现场看到房
& & 14:56:29 +08:00
谢谢.受教了.我去看看
& & 14:57:12 +08:00
杭州滨江。
我租过几次，都是直接小区碰面，没要求过去公司才安排。
同意 4#说的。
& & 15:03:54 +08:00 via iPhone
兄弟这年头找个房子不容易。既然找中介了，把你的要求告诉他们，满意为止。
& & 15:23:43 +08:00
同意 4#，而且最好找那种连锁的大中介，提前问好中介费，一般是半个月或者一个月的房租
& & 15:41:08 +08:00
推荐从链家或者自如找。我一直用的是这个，很方便，而且不会有被骗的事情。
这不是广告。
& & 16:06:41 +08:00
他要你去公司，意思就是你要的那块地方他没有房子，想把你忽悠过去看看其他房源。
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4个血泪故事教你如何从中介手里租房
原创 18:18:59
来源：新浪乐居
作者：胡澜
又到毕业季，又是一波波小鲜肉要离开校园跳入社会的时节了。不可避免地，租房市场又变得火爆起来。说起租房这件小事，小编真是哪儿哪儿都疼。上有房东大人年年涨价调子高，下有中介满哥出尔反尔名堂多，两个字，心累。
　　新浪乐居讯（编辑 胡澜）?又到毕业季，又是一波波小鲜肉要离开校园跳入社会的时节了。不可避免地，租房市场又变得火爆起来。说起租房这件小事，小编真是哪儿哪儿都疼。上有房东大人年年涨价调子高，下有中介满哥出尔反尔名堂多，两个字，心累。?　　若不想在初入社会时，出师未捷身先死在租房这条大坑遍地的路上，就必须擦亮眼睛，好好了解与中介打交道的各种姿势。为此，乐居小编特意为众大学生们举了4个租房的栗子，无一不是触目惊心、血泪遍地，文后还附上了攻略彩蛋，希望同学们能从中得到经验和教训，不要步了前辈的后尘(泪目)。　　例一：房东和中介联手坑骗，卷款后一夜消失　　聂同学和她的两个舍友打算合租一个三居室。她们通过网络上的信息找到一处理想的房源，电话打过去是中介接的，但对方说房东可以随时配合看房，于是三方马上安排了见面看房。三人都对房子很满意，过几天就签了合同，交了1个月押金和3个月房租，共计9000多元。然而就在拿了钥匙打算搬家的第二天，三人到了原来到访过的房子门口，却发现钥匙打不开门!联系中介和房东，双双关机。由于一开始也没有去过中介办公室，聂同学她们也不知道该去哪里找中介。焦急地过了几天之后，房东和中介仍然没有任何的回应。三人这才知道，自己被骗了。　　常见套路：房东联手中介欺骗租户，甚至“房东”就是中介请来的“托”。在拿到租户交出的大额租金之后，断绝和租户的联系，让租户查无可查，追无处追。　　攻略：除了应当去中介办公室现场勘查之外，还应当要求房东出具身份证和房产证件，仔细核对确认为房东本人房屋之后，再做租房的打算。　　例二：约定承诺不兑现　　从看房到签约，小齐租房时都没有见过房东，所以程序都和中介一起走的。看房时，小齐发现电抽风机不工作，空调插座也接触不良，心里有些担心。但中介在旁边不断劝说，并承诺会在小齐入住前要房东修好抽风机和空调插座。小齐信以为真，便签下了合同。　　但搬进去一个月，小齐不断地试图联系中介，对方却都推脱说房东不接电话，或者房东还没有同意，到最后干脆告诉小齐，房东说如果要维修，每月房租就要多收100元。　　小齐一听急了，想要上门理论，可是拿出自己当时签的合同一看，却发现上面并没有注明与房屋维修有关的款项，甚至连可以反映入住前房屋耗损情况的物品清单都没有。小齐觉得吃了个闷亏，想理论也无凭无据，只能就这么算了。　　常见套路：前期中介口头应允或许诺某事，后期却说拒不兑现，甚至借机加钱。　　攻略：房屋损毁情况一定要附在合同后面，如果有维修必要，也要注明房东在一定时间之内的维修义务。如果还有其他补充协议，也一定要在协商充分的前提下，附加在合同里，签字盖章生效。　　例三：霸王条款暗藏扣押金陷阱　　和前两位同学一开始就发现中介的“黑”不一样，沈同学是到租房合同截至前的最后1个星期才发觉出不对劲的。因为打算和男朋友合租，所以沈同学打算从现在的房子里搬出去。搬完家之后，离合同到期还有几天，沈同学跟中介打了电话，告知了搬家的事情。没想到中介却说，根据当时签订的合同，租户如果不续约，就必须在截止日的1个月之前告诉中介，否则就算违约，押金不予退还。沈同学大吃一惊，马上找出合同检查，这才发现在极不起眼的部分，的确一条用小字号写的条约，规定了租户提前告知的义务。沈同学不想白交这份押金，可是白纸黑字写在那儿，她又不想继续多租一个月，没办法，只好让押金打了水漂。　　常见套路：中介利用一些租户不仔细阅读合同就签字的心理，在合同里“埋藏”一些不利于租户的条约，到时如果租户不能履约，则以违约为由扣除租户押金。　　攻略：合同一定要看三遍!合同一定要看三遍!合同一定要看三遍!　　例四：谎报款项多收费　　李同学是在一次和物业的闲聊中无意得知，自己租住公寓的卫生费其实很低，每年只有数十元。李同学回忆起中介在一开始就收取了400多元的“代收卫生费”。他随后致电询问中介，对方却说不可能犯这样的错误，可能是个别工作人员的问题，但拒绝赔款。后来物业的工作人员透露，李同学并不是唯一“被收费”的人。　　常见套路：巧立各种名目“代收费”，当租户发现时敷衍搪塞，拒绝退款。　　攻略：如果有除了房租之外的款项，要求中介出具原始发票或收据，而非代收费收据。　　套路这么多，租房肿么破　　看了这么多血泪故事，是不是觉得租房路上满满都是坑，整个人都不好了?不要怕，虽然遇到“黑中介”的确是一件很糟心的事情，但还是有办法破解的。小编为你归纳出7条找中介租房的实用攻略，看完后包你能开开心心找到一个心仪的小窝。　　1、找有口碑有资质的中介机构。　　2、注意观察中介态度。如果中介急于将房子出手，有可能是因为该房源存在一些大多数人都会顾虑的问题，比如说隔音不好、周边环境太差等。不用顾及中介的催促，仔细察看过后再做决定不迟。　　3、交押金务必到中介所在公司缴纳，并妥善保管合同与收据。不要在中介提出追加的无理要求时，让自己陷入被动。　　4、签合同时租户、中介、房东必须都在场。仔细检查房东的身份证、房产证，必要时可登陆长沙市房产局官网查验房产证真伪。　　5、仔细阅读合同条款，重要条款有：租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法，比如当月及下月剩余房租是否可退还、押金及卫生费管理费水电煤气费如何退还;合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租，以及转租的收费条款;水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法。　　6、给破损的家具拍照。这样当房东或中介提出因家居损坏要扣除押金时，能够提出反驳的证据。　　7、换锁。中介处可能不止一把锁，为了保障自己的个人安全和财务安全，换锁是最保险的。可以拨打当地110，询问已在公安局备案的开换锁公司联系方式。　　“黑中介”的末日要来了　　在租房越来越成为年轻人居住的主流方式的今天，“黑中介”的问题已经到了刻不容缓的地步。今年5月4日召开的国务院常务会议提出，要强化监管，推行统一的租房合同示范文本，规范中介服务，稳定租赁关系，保护承租人合法权益。住房城乡建设部副部长陆克华表示，住建部即将开展一次全国范围内的房地产中介专项整治行动。对于存在违法违规行为的中介机构，各地要责令限期改整，记入信用档案，取消网上签约的资格;情节严重的依法处以罚款，并列入黑名单。要严肃查处一批违法违规机构，曝光一批典型案例，将害群之马清出市场，切实维护群众的利益。　　那么租户如何维权呢?除了上诉之外，向住建委投诉可是行之有效的方法之一。住建委有权对有营业执照的违规中介进行行政处罚，甚至吊销执照，并能对没有执照的中介进行取缔。　　当然了，如果跟着中介看来看去还是觉得不满意，也不妨尝试着直接联系房东。网络上有许多房东直租的信息。互联网时代，你懂的。
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