父母打算把房产过户到我的名下,是办赠予好还是走一般程序好?如果是办赠予,都需要哪些手续,是否要公证?是不是还要缴纳其他各种税费?
办理赠与,先要去相关信息处办理赠与公证!
然后到房地产交易中心办理赠与过户
需提交材料：
1、 房屋所有权证；
2、 赠与双方（包括赠与方配偶）身份证原件及复印件；
3、 当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证；
4、 房地产赠与申请审批书；
5、 赠与公证书；
6、 产权界定卡复印件；
办事程序：
1、 赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证、、赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书。
2、 赠与双方（包括赠与方配偶）持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核后
3、 工作人员内部作业。
4、 赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费。
5、 约定时间领取房屋所有权证。
交易契税:成交价*3%
印花税:成交价*0.1%
交易费：成交价*0.5%(住宅6元平方米）
证件工本费:80元
公证费:按房价计算
档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
　　1 100以下(含100) 5
　　2 101以上至1000部分 2.5
　　3 1001以上至2000部...
办理赠与,先要去相关信息处办理赠与公证!
然后到房地产交易中心办理赠与过户
需提交材料：
1、 房屋所有权证；
2、 赠与双方（包括赠与方配偶）身份证原件及复印件；
3、 当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证；
4、 房地产赠与申请审批书；
5、 赠与公证书；
6、 产权界定卡复印件；
办事程序：
1、 赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证、、赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书。
2、 赠与双方（包括赠与方配偶）持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核后
3、 工作人员内部作业。
4、 赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费。
5、 约定时间领取房屋所有权证。
交易契税:成交价*3%
印花税:成交价*0.1%
交易费：成交价*0.5%(住宅6元平方米）
证件工本费:80元
公证费:按房价计算
档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
　　1 100以下(含100) 5
　　2 101以上至1000部分 2.5
　　3 1001以上至2000部分 1.5
　　4 2001以上至5000部分 0.8
　　5 5001以上至8000部分 0.4
　　6 8001以上至10000部分 0.2
　　7 10000以上部分 0.1
其他答案（共1个回答）
关系还应提交结婚证）。
2）赠与财务的所有权证明（如房屋所有权证、记名股票等）。
3）受赠人的户口本、身份证。
再到房地产交易中心：房产赠与办理过户所需提交的材料
1、房屋所有权证（原件）
2、赠与公证书，受赠公证书（原件）
3、...
当然是赠与要节省费用啊！
（一般要求）
双方先到公证处：申办赠与公证应提交的材料及证件：
1）赠与人的户口本、身份证。（如赠与人系夫妻关系还应提交结婚证）。
2）赠与财务的所有权证明（如房屋所有权证、记名股票等）。
3）受赠人的户口本、身份证。
再到房地产交易中心：房产赠与办理过户所需提交的材料
1、房屋所有权证（原件）
2、赠与公证书，受赠公证书（原件）
3、赠与人身份证复印件，是单位则需（法人资格证明）复印件
4、受赠人身份证件，是单位则需单位加盖公章的（法人资格证明）复印件
（如下是上海有关赠与方面的手续和费用，供参考）
房地产赠与应当办理房地产转移登记，申请人是赠与合同双方当事人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：
（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；
（二）身份证明（复印件）；
（三）房地产权证书（原件）；
（四）经公证的赠与书、受赠书或者赠与合同（原件）；
（五）地籍图（原件二份）；
（六）房屋平面图（原件二份）；
（七）契税完税凭证（原件）。
房地产继承或者遗赠应当办理房地产转移登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：
（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；
（二）身份证明（复印件）；
（三）房地产权证书（原件）；
（四）继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）；
（五）地籍图（原件二份）；
（六）房屋平面图（原件二份）；
（七）契税完税凭证（原件）。
交易手续费由转让双方各按建筑面积每平方米2.5元缴纳。转让人死亡的，申请人按建筑面积每平方米5元缴纳。
登记费按住房每套80元、非住房每套300元收取。
只要有赠予合同就可以,公证不是必经程序.
办理公证的程序是:赠予人与受赠予人双方携带身份证明、赠予房屋的产权证明、赠予合同等亲自到公证处办理.
公证服务收费标准...
我们房子的房产证上是我公公的名字，现在想过户到我老公的名下，请问都需要办哪些手续？怎么办理？
··你公公还健在吗？是你公公自己的房产还是与婆婆共同所有的房产？
一、二手房过户需要的条件
1、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》二证齐全，或《房地产权证》；
2、无抵押且无纠纷；
3、二证的，名字一致，地址一致；
房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。
一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：
　　一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋...
其实达到过户的目的，只有2种方法，即买卖与赠与。
当然是赠与比较省。买卖就是所谓的交易过户，要交契税、营业税、所得税等。
赠与的产权必须是你父亲的，没有其他共有...
答: 根据《工伤保险条 例》第14条规定职工有下列情况之一的，应当认定为工伤： ……（二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预 备性或者收尾性工作受到事故伤害...
答: 就是有什么问题，咨询专业人士，详细描述，由专业人士提出法律建议。 有空加个微博好友给个好评啊
答: 1、从一般意义上讲，法分为实然的法（law as it is）和应然的法（law as it ought to be）。
应然就是“应该是怎么样的法”，实然就是...
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离婚房子过户需要什么手续 离婚房子怎样过户
“人生十有八九不如意，婚姻也不总是那么完美，离婚的时候总是会有财产的分割，房子的过户。原本属于夫妻共同财产的房子过户的时候需要什么手续，接下来小编告诉你......” &感谢您关注小编为您精心挑选和分享的关于离婚房子过户需要什么手续 离婚房子怎样过户的相关内容，学装修频道让您了解更专业的装潢装修技巧和家居风水知识，主要包含：装修攻略、家居风水和室内设计案例。
　　人生十有八九不如意，婚姻也不总是那么完美，离婚的时候总是会有财产的分割，房子的过户。原本属于夫妻共同财产的房子过户的时候需要什么手续，接下来小编告诉你。　　离婚房产过户手续办理流程：　　离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：　　(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;　　(3)到房管局办理免征契税申请;　　(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;　　(5)取证。　　由于离婚的法定方式有两种，协议离婚（去民政局办理）和诉讼离婚（去法院办理），离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料？诉讼离婚房产如何过户，需要准备什么材料？　　1、 协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料？　　协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：　　（1）、关于房产分割的离婚协议书；　　（2）、离婚证及复印件；　　（3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；　　（4）、房产证；　　（5）、身份证明及复印件。　　2、 诉讼离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料？　　诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：　　（1）、生效的法院判决书及复印件；　　（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；　　（3）、身份证明及复印件；　　（4）、房产证。　　了解了离婚房子过户的程序，在得到房子后，要记住：生活还是要继续，地球每天都转。
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丧偶房产过户手续都需要哪些？提前准备什么资料？
丧偶房产过户手续：&这个要看房产证上有没有配偶的名字，如果有的话，就必须要先进行遗产公证，子女也要签字，然后进行过户；如果没有名字的话，你就可以直接过户。希望我的回答能够帮到您。
其他回答(共2条)
一、如何办理房屋继承过户&（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；&（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：&1、被继承人死亡证明；&2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或凭证；&3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；&4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；&有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。&（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。&申请人应当向登记机构提交下列文件：&《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、&继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）&契税完税凭证（原件）。&（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。&二、办理房屋继承过户需要注意哪些问题&房屋产权继承过户的注意点&（一）许多产权继承人在没有处分房产时都没有继承概念，产权证是爷爷或奶奶的，到了孙子辈，卖房过户时才知道需要继承。这样的继承应先顺序到父辈，父亲的姊妹兄弟应全部到场。一般家庭之前对房产做了内部分割，这样、其他子女应放弃继承，由房屋实际占有（分配）人一人继承。&（二）如果房屋产权人子女多，且房屋实际占有人去世，办理继承公证时，在其他子女放弃继承后，由房屋实际占有人的配偶和子女代为继承。&（三）产权人死亡，其配偶和子女共同继承。为便于交易，配偶和子女任何一方可放弃产权，由一人继承。&上述三种情况，取得继承公证书后，应在产籍产权管理部门办理换证后方可交易。&（四）共有人死亡，产权人（其配偶）和子女共同继承。这种情况办理继承公证后不用换证即可交易。&现实中、在过户环节“卡壳”的这种情况最多，产权人往往以产权、名字都是自己的，不需要征求别人意见为由而要求过户，忽略了产权共有的客观事实。当然、也有丧偶后购买的房屋的情况，这种情况交易前需要析产（证明丧偶后购买）后才能过户。
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