最适合投资商铺的五种人，看看有你吗？
我听过最动人的祝福
祝你暴富！
小编也暗自给自己定了一个小目标
沉迷赚钱，终将暴富
何以暴富？唯有做梦
何以做梦？唯有睡觉
在梦里，在梦里变成了
白富美 & 高富帅 & 成功人士！
但光做白日梦可不行，找对方法才是王道！
物价不断上涨，手上的钱却在睡大觉
买啥不如买商铺，坐收租金，收益省心省力
不管何时，下面五种人最适合也最需要投资商铺
看看有你吗？
有家有口，作为顶梁柱的男人们
成家立业，收入稳定
但获取财富的渠道有限，未来新的挑战又接踵而来
孩子的教育费用，父母的养老费用
是时候努力一把了，买个商铺
风险小，收益平稳，家庭幸福指数大增！
有车有房的老板们
老板们通过自己的打拼积累了大量财富
却因没有选准最佳的投资渠道
让财富不但没能再升值，反而还缩了水，着实可惜
而投资商铺不仅每月能获得稳定的租金
以后急需用钱的时候还可以把商铺转手或抵押
兑换大量现金，以备急用。
专业投资者
具有长远目光
并且具备强大资金实力的人，一定要考虑投饮商铺
一铺旺三代这句话一直被投资圈人士视为金科玉言
商铺是长线投资的好选择
自营投资者
长期租他人的商铺，不如自己买一套商铺
其实多年交付租金的钱加在一起
都够买一套同面积的商铺了
所以正在自营的你一定要买铺
准备养老的夫妇
后半生靠积蓄只会越来越少
为自己准备一份稳定的养老保障
对于准备养老的人来说是目前最重要的任务
与其让钱在银行贬值，不如买个商铺
相当于给自己和子孙多买了一份保障。
盱眙中央广场
在盱眙，投资就来中央广场！
统一业态规划
业态互补齐全，经营相互扶持
休闲购物体验感更好
统一美陈包装
打造盱眙最具特色的商业圈
专业团队经营扶持
中商集团商管团队专业化运营管理
千万推广持续旺场
节日暖场，月月大活动
繁华永不落幕
20-70m?钻石旺铺
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>> 未来商铺有投资价值吗？未来十年商铺的前景
　　购买商铺，在近几年是非常流行的，很多人都想把资金投入到商铺当中，然后坐等房价上涨，赚取其中的差价。那么这样真的靠谱吗，值得大家去投资吗。下面就为大家说说未来商铺有投资价值吗?未来十年商铺的前景。
　　未来商铺有投资价值吗?未来十年商铺的前景。总体概括为下面这几点。
　　未来商铺有投资价值吗?1、所谓投资商铺，是指投资者为了赚钱而投入一定资金，购买商铺的经济行为。 商铺投资者购买了商铺之后，可以自己亲自经营，也可以出租给别人去经营，坐收租金，或委托商管公司代为经营，坐收利润分成，还可以待价而沽，等商铺增值时，转手获利。
　　未来商铺有投资价值吗?2、在待价而沽的同时还可以把商铺作为自己的临时住所。当然在自己经营商铺时也可以同时将它作为临时住所。 当需要资金时还可以用它作为抵押品，获取信贷资金。在它被抵押时，仍可用各种灵活形式加以经营，并仍可作为临时住所。
　　未来商铺有投资价值吗?3、这就是普通投资者投资商铺的理由。这就是商铺投资的优越性。这些优越性，是股票投资所不具备的。 因为股票投资需要投资者具有相当完备的专业知识，需要投资者具备相当灵活的信息获取机制。
　　未来商铺有投资价值吗?4、需要投资者成天盯着盘子看，需要投资者具备巨大的风险承受能力，需要投资者具备跟股票市场中机构投资者不相上下的市场嗅觉和判断力，所有这些都不是一般投资者所能具备的。
　　未来商铺有投资价值吗?5、商铺投资的这些优越性，也不是实业投资所能具备的。因为实业投资有很大的进入门槛，讲究规模，讲究实力，非一般投资者所能为之。
　　未来商铺有投资价值吗?6、商铺投资的这些优越性，当然也不是住宅投资所能具备的。因为今天的住宅，能够涨价的不多，倒是经常碰到减值的案例。因为住宅建筑永远是缺陷的艺术。
　　未来商铺有投资价值吗?7、再好的住宅，一旦被建造出来，它的缺陷就同时被发现，但改不了了，只有去建更好的。其结果是：更好的住宅出来时，原来的住宅贬值了，但商铺就不同了。一旦市场成为旺市，那它就越老越值钱，就能达成&一铺旺三代&的理想境界。
　　未来商铺有投资价值吗?8、现在重点地段的商铺还是有一定的商业价值，但有商业价值的店铺不便宜。这些年来在电商的冲击下，很多商场和店铺己经失去了吸引力和抵抗力，商业价值己经飞流直下。
　　未来商铺有投资价值吗?9、消费者的购买途径，消费习惯，消费观念的改变，再加上新的技术辅助下，消费市场和方式都会发生颠覆性变化，传统商铺己惭惭失去了以往的魅力和商业价值。
　　未来商铺有投资价值吗?以上就是对未来十年商铺的前景的分析，希望想要投资商铺的人们要谨慎行事。毕竟如今的房价波动的幅度较大，购买商铺还不如找准商机，投资一个，这样不仅来钱快，而且更靠谱。
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雷军说：“只要站在风口上，猪都能飞起来！”近几年，经济下行趋势引发了资产荒背景，楼市投资俨然成了人人都想挤进去的“风口”。近期的房地产调控，从开放商到投资客，再到商改住限制，住宅地产投资的“风口”关闭，那么上帝在关闭一扇窗之后，是否会有另一扇窗留给大家呢？商业地产的“风口”已经来临，商铺投资迎来投资“正当时”。地产界大亨李嘉诚认为：“决定房地产价值的第一是地段，第二是地段，第三还是地段”。这句话可谓是房地产投资的金科玉律，对于商铺投资，更是如此，地段之于商铺，不仅关乎人气，更关乎“钱”景。二十年前，中国大多数城市商业刚起，那时还流行“渠道为王”、“终端为王”，商铺成为投资人青睐的物业之一，由于当时商铺低成本、高产出的特点，很多投资人都获得了丰厚的回报。互联网时代到来，电商大行其道，线下店面资产价值正逐渐被分流。移动互联网时代的实体商铺价值还在吗？业内人士认为，就市场趋势看，电商难以独占市场，社区商铺或成为投资的制胜之道。社区商铺是一种收益稳健的投资选择，可以作为养家、养老、子女教育的经费来源，也可以作为原始资本积累的一种手段。对于投资者而言，拥有一处商铺，就意味着参与了这一地区的城市建设，前景好的商铺就等于抢到了区域发展的原始股！以桃源新都孔雀城为例，依托于京冀保协作建设，及航空港经济带的辐射，区域发展“钱”景一片光明。超过2.5万人口的社区，仅此76套建筑面积约36-450&#13217;社区旺铺，为周边同类商业配套的先行者， 抢到就是赚到！咨询电话：400-819-
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&现在投资商铺还有前景吗？
现在投资商铺还有前景吗？
来源：吉屋网 &&发布时间：
2017年商铺出资远景怎么样?怎么出资?如今社会出资成为一个热门话题，越来越多的人在考虑将手中充裕的金钱用作出资，做到钱生钱，利滚利。然而在众多的出资方法中，商铺出资逐渐进入人们的视界成为越来越多人的挑选。那么一般出资者怎么出资商铺呢，2017年出资商铺远景怎么?1.商铺出资者购买了商铺之后，能够自己亲身运营，也能够租借给别人去运营，坐收租金，或托付商管公司代为运营，坐收赢利分红，还能够囤积居奇，等商铺增值时，易手获利。2.在囤积居奇的一起还能够把商铺作为自己的暂时居处。当然在自己运营商铺时也能够一起将它作为暂时居处。3.当需求资金时还能够用它作为典当品，获取信贷资金。在它被典当时，仍可用各种灵敏形式加以运营，并仍可作为暂时居处。 　　这就是一般出资者出资商铺的理由。这些优越性，是股票出资所不具有的。由于股票出资需求出资者具有适当完备的专业知识，需求出资者具有适当灵敏的信息获取机制。需求出资者成天盯着盘子看，需求出资者具有巨大的危险承受能力，需求出资者具有跟股票商场中组织出资者平起平坐的商场嗅觉和判断力，所有这些都不是一般出资者所能具有的。 　　商铺出资的这些优越性，也不是实业出资所能具有的。由于实业出资有很大的进入门槛，考究规划，考究实力，非一般出资者所能为之。2017年商铺出资远景出资商铺远景： 　　商铺归于耐久产品，商铺运用寿命在40年以上，折旧率低，买个商铺，不只不掉价，还会更值钱，跟着限购令的出台，越来越多的人把出资住房转为商业地产。一旦商场成为旺市，那它就越老越值钱，就能达到“一铺旺三代”的理想境界。商铺买的就是一个出资挣钱，不象住所会考虑许多要素，只要是地段好，商业空气好的商铺就必定会有报答，商铺是稳赚不亏的生意。那商铺出资钱怎么样呢?一、出资报答高 　　商铺许多的报答率都达到了8%，而住所一般在5%以下;商铺租借一般签约在3-5年，每年都会有递加，一年比一年的租金高，住所就不必定，第2年比名列前茅年低都有可能，不安稳。并且商铺租借有时还能收到一笔可观的进场费或顶手费。再者商铺要脱手相对比较简单，由于有许多优点，自然需求也比较大。 　二、租金报答安稳 　　一般的住所性质的地产，租借周期较短，现在根本都是一年一签，也就是有可能你的房子一年就要换一个租客，到时分又会为找新的租客而头疼。可是商铺的租借周期是比较长的一般都是5年左右的，租金的报答相对安稳。三、不折旧 　　“旺就行”就住所而言，运用年限为70年，在物业中是最长的，但住所毕竟是家在其间，所以旧了感觉会有那么美中不足的惋惜;所以一个新的住所社区一般来说住上5至10年都会挑选更换新的环境。而这时出售也会有折旧的“待遇”，由于外观旧了给人的感觉不爽，别的时刻长了的社区办理方面往往会跟不上或不如刚开始的时分那么完善，那么温暖。而商业地产却不折旧，往往是越旧越值钱，商业地产考究的是地段、人气、报答价值的体现，所以旧不是问题。四、不装修 　　在非商业物业出资中有一件让出资者头疼的事情就是装修，就住所而言，一般来说租借时刻在2-3年就得装修创新一次，以致让物业快租或租上好价，装修费心吃力又花钱，挺烦心。而商业地产就免了这样的烦恼，一般都是租户来装修，就算商铺自身有装修也不必定合承租者的需求，所以都是自己按着要求来装修。并且免除合约时装修也是留下不予破坏的。五、不忧租 　　一般来说住所都要到生意公司放盘，并且空置的时刻较长，相对丢失显大。并且出资者还常常为租借的事宜跑前忙后，有家具电器的又不情愿放钥匙给中介，吉屋又不简单租借，即使租给办公的又怕增加费事，左右为难，非常烦琐。商铺就不同，还未到期就能够提早放盘，看铺又不影响到租户，非常轻松便利。并且不用为家具电器的事烦心，空空的一无所有较好。六、租金报答与房产增值相并存 　　出资商铺你不只得到是租金的收益，还有房产增值的价值，相对其他类型的出资项目比较危险比较地，报答也是比较安稳，相对于放在银行价值降低更是正确。综上所述，对于出资者而言，出资商铺远景仍是不错的，并且对错常理性的挑选!当然，所挑选的商铺必定要是旺市中的商铺。或许在不远的将来你商铺地点的商场要成为旺市。点击任何端口，留下您的电话，您就是我们VIP比售楼处更便宜，省钱、省时、省力№1&置业管家24小时在线咨询，及时回复，解决您的购房疑问，让您买房更省心省力省钱。№2&吉屋网报名专车看房，滴滴专车司机接送，随叫随到，售楼处还有我们的专业置业管家接待，看房省心省钱又省事。品质推荐（点击以下楼盘，可查看楼盘更多详情）扫一扫，登录手机版吉屋▼码上有房
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按Ctrl+Enter发送想投资商铺却有很多疑问 业内帮你独家答疑_山东新闻_大众网
<meta name="Keywords" content='商铺;商业;收益;税费;购买;投资;住宅;租金 想投资商铺却有很多疑问 业内帮你独家答疑' />
<meta name="Description" content='【编者按】在限购政策影响下，近期不少青岛投资需求的置业者开始考虑商铺、公寓、写字楼等商业类型不动产，其中素有“一铺养三代”高收益美称的商铺颇受置业者关注。商铺的交易税费又是怎样的呢。,想投资商铺却有很多疑问 业内帮你独家答疑' />
　　【编者按】在限购政策影响下，近期不少青岛投资需求的置业者开始考虑商铺、公寓、写字楼等商业类型不动产，其中素有“一铺养三代”高收益美称的商铺颇受置业者关注。　　但岛城市场近年来也存在着，商铺多年不能出租，“三代养一铺”的高成本低收益投资失败案例。那么，购买商铺需要注意些什么呢？商铺的交易税费又是怎样的呢？针对近期多位置业者打来电话咨询的商铺相关问题，新闻网记者联系了多位业内帮忙答疑解惑。　　热点问题一：　　买商铺应该看重哪些要素 和买住宅一样吗？　　万科（青岛）营销部刘经理接受新闻网记者采访时表示，对于商铺来说，目前投资价值确实不容小觑。因为目前青岛商业与住宅在新房市场存在“倒置现象”，也就是说商业售价是低于住宅的，这就存在了“价值洼地”现象，当下购买商铺是相对合适的一个好时机。不过，商铺的收益方式却和住宅不尽相同，住宅可租可售，但商铺较为适合长期持有，赚取租金收益。　　刘经理表示，一般来说，商铺的收益以十五年可以租金回本为主要参考依据，倘若租金收益在十五年内可以抵消当时的购房款，这样的投资就是很成功的了。所以购买前，首先需要对商铺所在的区域有细致的了解，例如该区域内商铺租赁均价是多少，区域内居住密集度如何等等，还要了解物业费等后期支出情况。避免出现商铺难租，同时维护费用高昂的后果。一般来说建议购买临街的底商，首先住宅下面的底商可以保证客流量，其次临街的底商往往也是商业租赁者的最爱。加之这类产品在每个房地产项目中相对较少，“不可复制性”就是未来保持租赁热度和商铺自身价值的筹码。　　热点问题二：　　购买商铺的税费支出是多少？ 新建商铺和二手商铺一样吗？　　购买新建商铺除购房款和基准上浮10%房贷利率外，其他税费相对较少，一般为总价3%的契税、133元/平的房屋维修基金，还有万分之五的印花税。　　二手商铺类商业类型房源买卖个税收取多少？对于二手商铺个税问题，市南区一家大型中介的商业板块的负责人表示，个人买卖网点房需缴纳的税费有五类，分别是契税：税率3%，该税由买方承担；营业税及附加：税率为房价差额的5.6% ，该税由卖方承担(差额=计税价格-房屋的购入原值)；个人所得税：税率为房源增值部分价格的20% ，该税由卖方承担；土地增值税：征收房屋价格增值部分的30%-60%，具体需要进行评估清算、发票清算或核定征收土地增值税，该税由卖方承担；印花税(产权转移书据)，税率为万分之五(买卖双方均需缴纳)。如购买的商铺没有缴纳房屋维修金，过户进行前应进行补缴，费用是133元/平。　　不过按照目前青岛楼市的交易惯例，无论买方还是卖方的税费，均有买家承担，所以买家购买二手商铺的税费支出会相对较大。简单来讲，二手商铺主要税种营业税、个人所得税和土地增值税都是按增值部分征收，与上手成交价和本次成交价之间的差额有很大关系。持有年代越长，增值额越高的商铺，一旦交易，税费也就越高。但目前市面上商铺普遍价值增幅是较大的。例如160万买进一间商铺，以320万卖出，粗略估算需要交纳的税费将在100万元以上。所以商铺适合长期持有赚取租金收益，而不是等商铺本身升值后，进行抛售，受税费较高因素影响，岛城市面商铺转手成功率并不高。　　由于不少税费需要细致的公式计算或评估计算，商铺税费的问题也困扰着不少中介从业者，市北一家中介门店的经纪人小刘坦言，在二手商铺交易之前，很难准确估计出商铺的交易税价格，只能估计个“大概值”，但不敢跟客户明确承诺，这让不少带着购买“住宅”思维的客户很不满意。　　热点问题三：　　商铺的租金收益怎么样？真的能回本吗？　　在城阳区北曲商圈投资过三个商铺的胡先生表示，商铺一旦投资成功，其租金回报率是比较可观的。他曾在2008年单价6800元购买的一套100平的底商，总开销68万，第二年收房后将该商铺以6.4万/年的租金租出，到2011年时，租金上调到了8万/年，2014年上调到10万/年，今年租金为12万/年，如今这套商铺的受益已超过75万，耗时约10年就实现了收益价值大于投资本金，从今年开始，商铺每成功租赁一天，回来的都是“净利润”。　　而曾在市南一家知名地下商业购买商铺的吴女士则表示，自己开销近150万购买了一处70平商铺后，仅成功租出半年，收益不足6万元，不过吴女士认为，虽然她投资的地下商铺暂时没能出现收益，但受地铁开通的影响，青岛地下商业又开始升温，在未来她这套毗邻在建地铁线的商铺，或许很快可以实现“咸鱼翻身”。　　在商铺市场品尝过苦与甜的胡先生和吴女士建议关注商铺的置业者，可根据商铺所在区域人气高低对商铺进行布局选址。例如选择商业地段的商铺就要特别注意来往的客流量，而位于小区内的商铺则要关注小区的人气兴旺。一般来说，住宅小区内业主多，就意味着消费需求多，生意就好做，投资这样的商铺也就有钱赚。同时，有特色的区域，商铺往往更容易出租，例如闽江路、合肥路以及李沧商圈餐饮底商等，这些区域一铺难求。另外地铁站特别是大型地铁换乘站附近，未来商业需求量会相对较大，在此投资商铺成功率会相对较高。
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