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买房子房产证却迟迟没下来 是不是能够办理落户
发布时间： 10:51&&
来源:合家网
现实的生活中,购房者不愿意去办理房产证或者是不积极的办理房产证的现象其实普通存在。殊不知,购房人与开发商在签订了房屋的买卖合同,缴纳了房屋价款,办理了房屋入住的手续,但并不意味着买房者已实际的取得了房屋的产权,买卖的双方还必须要到房屋得主管部门来办理产权的过户登记,申领有关房屋所有权证,买卖的过程才告结束。最高人民法院有关审理商品房的买卖合同的纠纷案件的适用法律的若干问题的解释:第二条出卖房屋的人没有取得商品房的预售许可证明时,与买受房屋人所订立的商品房得预售合同,应当认定为无效。个人、单位自建的办证:所需提交材料:1、房产的登记申请表(相关办证部门要提供表格)2、申请人的身份证明(身份证或者户籍证明、代码证或者营业执照)3、土地的使用证(必须具有土地证明)4、房屋的测绘报告以及房屋的平面图(房管部门负责)5、委托书、被委托人的身份证明6、其他:集体的土地范围内的房屋所有权登记单位还须提交村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料、个人须提交申请人系房屋所在地村民的证明。实地查看:新建楼盘在初审无误后,进行实地查看。集体土地建房、遗留问题确权,需实地查看并公示7天后进入办证程序房产证没有下来是可以落户的,需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。一、外籍迁入外户籍人员在本地务工经商,主城区满5年,其他区县(自治县)满3年,购买成套商品住宅房(在主城区入户需要人均面积30平方米以上),且实际居住的,本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理:1、购房者本人的书面申请;2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件,如果是贷款购买,需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件;3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件;5、配偶随迁的,需《结婚证》原件及复印件。二、本地迁入本市远郊31区县(自治县)城镇居民(含日后就近就地农转城居民),在主城区购买成套商品房住宅房且实际居住,有稳定职业或生活来源的,本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理:1、购房者本人的书面申请;2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件;3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件;5、配偶随迁的,需《结婚证》原件及复印件。 &很多的购房者认为自己购房是为了自己住,不打算进行买卖,没有必要要去花一笔钱来办理房产证,这样的话省钱又省力,没有人会上门去找麻烦的。根据法律的规定,如果购房人在入住之后不办理房屋的所有权证,那么他所买的房屋的所有权不归其所有。
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昵称&宝宝生日&
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想给宝买个学区房，新房还有1年半交房，也就是说房产证到少一年半才能拿到，开发商说，只要拿着购房合同和契税证就可以到派出所办落户，这种说法靠谱吗？亲们来说一说呗~~
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请问哪个楼盘。我觉得说的靠谱来自[]
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本地户口可以，外地的必须有房证才行来自[]
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宝贝儿子壮壮 发表于
本地户口可以，外地的必须有房证才行我们是本地别的区的来自[]
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可以的，但是必须是交完契税的来自[]
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上户口不用房证
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回复 # T9 b$ T+ E% ^5 L
亲，请问您说的是准确消息吗？是全沈阳都是这样的还是各区有各自政策？因为我家是外地，就是为孩子上学才来沈买的房，房要明年底下来，但估计房证没指望呢，还不得几年啊，要真是这样怕耽误孩子上学啊。
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回复 宝贝儿子壮壮 的帖子% K8 x. ?7 ?5 ^3 ]&&w1 d&&{
亲，请问您说的是准确消息吗？是全沈阳都是这样的还是各区有各自政策？因为我家 ...
我房证刚下来，我也是想把孩子和老公的户口迁过来，本市户口没有房证可以迁，外地不行，我是农村户口我不想迁只想把老公和儿子的迁过来都不行，如果想迁户口必须一家三口都得迁来自[]
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回复 宝贝儿子壮壮 的帖子
亲，请问您说的是准确消息吗？是全沈阳都是这样的还是各区有各自政策？因为我家 ...
我是新民的，按理说属于沈阳但是户籍科的说了行政上不属于沈阳来自[]
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老公和孩子是外地的来自[]
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昵称&宝宝生日&
. o3 _3 I9 E( I
交契税应该快吧，是不签完购房合同就可交契税呀
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昵称&宝宝生日&
回复 . _; j. _$ h6 X! ]# f1 I+ r& L
农村的户口比城市的值钱多了
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昵称&宝宝生日&
回复 ( }9 o7 B) j/ s&&o
2 z3 G8 r8 E&&_7 o1 U( Y. R& u2 f
了解了亲，谢谢。等等看吧，到时不行还要再想办法。
没有房产证，只拿购房合同和契税证能办落户吗？ ...
指尖上的城市生活
给生活加点料
宝宝成长时光相册
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有房产证怎么申请转户口
有房产证怎么申请转户口
我有更好的答案
　　1、有房产证后带着房权证找房屋所在地居委会，让居委会出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。　　2、带着（1）办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具同意迁出证明。　　3、带着（1)（2）材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，让居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。　　4、房屋所在地派出所受理后，同意迁入，把材料档案输入微机，大事告结。
　　　　注意只有房屋所在地居委会同意落户并出具户口准许迁入证明才能办理。
采纳率：85%
如果是异地迁入需要当地派出所开一个证明，当然这面也要开一个接收证明。有这两样才能到户籍科去转户口，同城就不用带着双方身份证、身份证复印件、户口本还有你的房产证到户籍。
本回答被提问者采纳
带上房产证，身份证，户口薄到当地相关部门办理。
带房产证及小区证明去产权证派出所办理
去户证处申请
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取得合法稳定住所证明(房证)后，才可凭证落户
大连晚报评论
　　问：一家三口都是单位集体户口，孩子快要上小学了，但是房子的房产证未下来，是否可凭购房发票落户？
　　答：按照规定，必须取得合法稳定住所证明(房证)以后，才可以凭此证件落户。
　　问：我符合落户大连的条件，但我想只办理本人落户，配偶不办可以吗？
　　答：不可以。文件规定，申请落户的已婚人员，其配偶、未成年子女应当同时办理户口迁移。
　　问：我儿子大连户口，儿媳山西太原户口，二人2013年3月登记结婚，二人自谋职业。请问，儿媳的户口转入大连需符合哪些条件，如何办理？
　　答：如果你儿子在大连有合法稳定住所，结婚满2年后，可申请办理。
　　引进人才落户的，不允许户口空挂在其他亲属或是朋友家
　　问：引进人才落户，是否可以落户在亲友家呢？
　　答：经批准落户的各类引进人才，无合法稳定住所的，允许将户口空挂在单位或单位注册地所在派出所的集体户口上；也可以落报在直系亲属家中。不允许空挂在其他亲属或是朋友家。
　　问：往届毕业生落户有什么要求？
　　答：1、普通全日制专科以上学历；2、在我市有合法稳定职业并按规定参加社会保险；3、距法定退休年龄15年以上。
　　问：属于留学回国人员，目前在大连工作，落户大连有哪些规定？
　　答：1、取得大学专科以上学历，且所获得的学历获得国家教育部的认证；2、距法定退休年龄15年以上；3、在我市有合法稳定职业。
　　问：对具有国家职业资格人员在落户上有何规定？
　　答：四级以上、与用人单位签订1年以上劳动合同、距法定退休年龄15年以上的可以申请落户，但四级国家职业资格仅限于大连市紧缺职业工种，且需连续参加社会保险满1年。
　　问：从外地调入我市工作的公务员，其落户有何规定？
　　答：有2个条件，一是具有普通高校专科以上学历，二是距法定退休年龄15年以上。
　　问：我市中等职业学校毕业生办理落户需要哪些条件？
　　答：需要3个条件，一是与用工单位签订3年以上劳动合同；二是连续参加社会保险满3年；三是距法定退休年龄20年以上。
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