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loading.......　　2013年1月， 我与深圳市物资集团签订商铺租赁合同， 租用深圳市笋岗文具批发市场C栋一商铺，当时进场费8万， 喝茶费2万， 进场费在合同中有写明转为商场建设费用， 不退还，喝茶费则进入了相关权利人自己的腰包。　　进场费有发票在， 喝茶费无从追责。　　目前的情况是， 由于高额进场费对商家的牵制， 自从商场开业之后， 管理方基本上未进行过可行的推广活动， 只是纯粹收租金， 由于客流一直不理想， 里面的商家多半亏损， 而做为承租方的物资集团从不管商家死活， 目前经营近三年，由于商场的管理达不到相应的预期， 在今年10月21日合同到期后许多商家纷纷弃店， 我所在楼层的商铺也有近半数空置， 如此冷清的情况下， 顾客更是少得可怜， 这种情况下可否要求物资集团退还当初的进场费？ 根据我查过的资料， 从2006年起，法律规定是不允许商场收进场费的， 那之前我们交的进场费是否合理？ 如果合理，那为何物资集团能够将商家的进场费转化为合理费用？　　另外，现在合同从10月21日已到期， 我还有两个月的押金在管理处， 9月和10月的租金未交， 目前我的东西还在里面， 之前我经常有事没去， 商场未通知我合同到期不续签的处理方式， 是继续交纳租金还是限期搬离， 所以我也一直没去找他们处理这个事情， 直到上周通知我不交钱就锁门，目前已经被他们锁了门， 东西无法拿出， 锁门期间我是否还需要支付租金， 我是否有权要求只结算合同期间所欠的租金并搬出自己的东西？
楼主发言：5次 发图：0张 | 更多
　　我的原则，坚决不缴纳冤枉费
　　当时也是因为店铺抢手， 就被冲昏了头脑
　　客流量太少，很难赚钱的，再加上进场费。
　　是啊， 进场费太高是症结　　有没有懂的亲们， 知道这个进场费合理么？
　　找开锁师傅，开了锁，多叫些朋友冒充买家帮忙拿出一些贵重点的东西，剩下的，物业如果态度不好一把火烧了（伪造电器着火），反正欠了两月租，反正东西是自己的，押金不要了，让他们擦屁股去。
　　你的东西交清租金后可以要回，押金也可退回。关于进场费的问题你要联合其它租户找找新闻媒体多爆下物资集团这个国有公司的不合理作法，律师自然会有跟进解读。这样物资公司才有可能坐下来和你们说说进场费的事。　　
　　谢谢， 只是媒体这一关， 也是难， 很多事媒体其实不报的
　　要回难，说真的，一开始你已经进入他们的圈套。试想一下现在是一开始，1、你进去你赚，续约我想方设法榨干你。2、你进去你亏，续约我想榨干你，你觉得不划算自动退出，你还是输家。遇到这种商场最好别进去博弈，要进去那些场子在人旺地方的，顺路的。　　
　　要回难，说真的，一开始你已经进入他们的圈套。试想一下现在是一开始，1、你进去你赚，续约我想方设法榨干你。2、你进去你亏，续约我想榨干你，你觉得不划算自动退出，你还是输家。遇到这种商场最好别进去博弈，要进去那些场子在人旺地方的，顺路的。　　
　　一个愿打一个愿挨，现在不赚钱了，想起来退钱了？不厚道
　　楼主被坑了，商铺只有转让费，租金，管理费等进场费和茶水费是进入私人口袋里面，由于没有证据，你拿他也没办法
　　进场费是有发票的
　　先收集证据，合同，发票，还有其他文件或者文字。如果其他商家有同样情况，可以大家团结起来。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)为什么租店铺要收店铺转让费啊?
如果!你是生活中的店铺《网络中除外》那别人转的是一些装修吧!这个可以向店主问清楚!
转让费是什么意思
但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
转让费也是市场火爆程度的重要表征。
影响转让费的主要因素:
1、原店面装修,即原经营者先期支出的装修费。...
[原创]门市转让费为什么这么贵啊...............
现在门市转让费没什么合理的 无非就是商家想多赚点钱而已3万多算便宜的了 在路面上哪个门市不要3万以上 好一点的地段没10万都免谈现在做生意难哦
鱼台大朋房租多少钱一年,为什么还有转让费呢 开个衣服店要花...
8-10㎡的门面租金和转让费大概是多少呢 给你几条 "租铺网" 上的门面信息做参考。。更多金满地的门面信息,您 可以上租铺网看看。 金满地A区115
店面转让为什么会有转让费?
没有法律来约定或认可该条款,但不违法,属此行业潜规则。
双向选择,认可此规则他可以转租给你,你不赞成,他可以不选择你。
同等情况,你不使用时,一样可以收取转让费转...
店面转让费是怎么一回事啊?为什么租店面除了店租还要转让费...
这个转让费是因为本来的空房子什么也没有,需要做生意的人肯定要把它装修,装修的费用是转让费的一部分,还有就是这家把这一块地方做熟了,把它变成了商业领域,这都是其中...
请问为什么现在的铺子转让费那么高 转让费又包括些什么,就是...
一般所指的转让费都是空铺转让费。实际上包括的东西对于你或许没什么用。主要是上家的装修费。这个转让费你有可能以后是拿不回来的。有些房东等合同到期了就会收回...
房东的店面房为什么没有转让费
楼主你什么不懂啊!
转让指租户与租户之间的转让,就是原租客不准备继续使用,转给下一家,然后下家需要出转让费。
房东当然只收租金了。
以前做中介,不懂请继续……
合伙开店,转让费12万,租金6万,装修3万,设备2万,总计23万。我...
以各自的出资额占总出资额的比例计算股份。你的是8/23,他的是15/23,就是这样。至于四舍五入的部分,你们自己商量。
租门面收转让费和收装修有什么区别
转让费是租房子的人想转租,房东会另外问租房的收一笔费用,一般租房子时候都会申明的。收装修应该是原来租给你的房子是装修好的,租用后装修的折旧费吧
为什么做生意租门面会有转让费？转让费是什么费？
1、由于租门面都去选择热闹的地方，而该地段的门面通过几次的转手，也就把转让费炒高了，一般新建成门面和直接与店铺业主租赁是不需要转让费的。 2、最初的租赁者只有房租，租来后进行装修后营业，这时候，第二个跑来，发现地段很好，鼓动初租者...13
想租一店面，租金每月3000，可是还要什么转让费三...
转让费主要指前面承租者的装修费、杂费等，一般是一级转一级下去。收取原因就是上一个租户不想干了，在临撤出的时候，把店转给下一任店主，于是新店主就要缴纳一笔钱（转让费）。 转让费的收取没有一定的标准。同一路段待转让店铺，相同经营面积...
为什么做生意租门面会有转让费？转让费是什么费
就是收取的一次性费用，费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。如果这个地方客流大幅下跌，别说转让费了，就是降低房租也正常
转让费是什么意思
转让费是指在租赁期内，如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。 转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。 店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。 转让费数额可以不告知房东，但...74
为什么平湖商铺转让费这么贵
商铺转让费用贵一般跟地理位置、人流量等没关系。 地理位置等因素决定的是租金，而转让一般都是带有业态性质，也就是说包括装修、客户、存货、进货渠道、合同、雇佣人员等所有的成分都包括在转让里面，而这些都是原商铺主人的固定资产，转让费就...
别人门面转让，转让费10万，房租月租5600是什么意思？
10万是转让的费用，后期你如果继续要，每个月是5600
开店租门面，为什么要交转让费。。。。
一般新建成门面和直接与店铺业主租赁是不需要转让费的。 由于租门面都去选择热闹的地方，而该地段的门面通过几次的转手，也就把转让费炒高了。 最初的租赁者只有房租，租来后进行装修后营业，这时候，第二个跑来，发现地段很好，鼓动初租者把门...13
为什么做生意租门面会有转让费？转让费是什么费
做生意租门面会有转让费的原因是别人装修和经营过的地方，别人收取一定的费用也是合理的！1
为什么做生意租门面会有转让费？转让费是什么费
转让费的形成因为： 1.店门的装修 2.店面的设备（桌椅、空调机器、其它） 3.店面的一定客户群体 这些都是对方已经做好的，下家接手时就等于把这些接过来，所以支付一定费用，俗称“转让费”。 如果你以后不想干转让时，也可以收一笔转让费。 转让...
为什么看好的一个店面转让费要我13万？只不过是深...
在5区市场随便要租个店面。。。喝茶费就要给8万。。。转让费还不算。。 别以为是关外。。。新安这边的消费能力不比关内低1房租到期，房东强收喝茶费转让费，合理吗？以前合同注明到期租金租金随行就市--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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房租到期，房东强收喝茶费转让费，合理吗？以前合同注明到期租金租金随行就市
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我花了三万元的转让费租到一店面房租到期，如果续租，房东要收两万喝茶费，还要涨房租，我基本不赚钱，但我可以转让给别人拿回转让费如果不续租，那么我当初租房子付的三万元泡汤了，我的装修也白费了房东正是利用这些漫天要价，无论怎样我都要损失几万，我只能续租，房东这样算勒索吗？我该怎么办
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本人于日从原咖啡店老板处转让一件店铺，当时预签定三年租期，但由于咖啡店老板与二房东租期截至2017年8月到期，故与二房东签，但是二房东（潘某）称她与一房东合同也是2017年8月到期，如果我需要续签，需要我们出4万费用给她，她将自己与一房东的优先续租权转让给我们。我们之后合同约定：与二房东租期为日至日。甲方（二房东）同意将该商铺优先续租权转让给乙方（我），由乙方自行与房东商讨续租及合同签署事宜，并在日在本合同租赁期内的交款日与甲方一起前往房东处予以告知。乙方同意一次性支付甲方人民币4万元。否则，甲方有权追究乙方违约责任，并罚没押金1.5万。我现在想咨询：1.二房东转让优先续租权是否合法有效？2.我与咖啡店老板租期8月15日到期，我因需要甲方承诺延长租期，她将于7月24日以我未及时交房租和4万元钱为由，停水停电来收店？二房东是否属于欺诈行为？三、我可否直接去找一房东续租，因为我后期租期二房东无法现在提供。
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我付了转让费给房东，从房东处租下了他当时经营不下去的空店铺，房租我按时足额交给他，今年租房合同到期了，他告诉我要收回自己经营，我向他提出收回可以但要退还我之前付给他的装让费和店面装修费，但房东不同意，请问我现在该怎么办。
您好，请问之前的有相关的约定吗？经出租人同意装修装饰的，租赁期届满后承租人请求补偿的，法院一般不予支持，除非合同有相反约定
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