店铺转让店铺网纠纷

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-13 17:44 标签： 我被店铺转让费坑了
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店铺转让与房东产生经济纠纷
2009年租一店面，房租5万/年，每年涨房租0.5万，签期5年至号。由于生意一般，从2000年开始，房租降为4.5/年，直到2014年2月份又涨为5万/每年。在这其间，当初签订的合同一直没有修改过。由于我们店铺靠近大学城，我们店铺主要也是做学生生意，所以一放假这边生意就不太好。因此，我们打算把店面转让，不久...
2009年租一店面，房租5万/年，每年涨房租0.5万，签期5年至号。由于生意一般，从2000年开始，房租降为4.5/年，直到2014年2月份又涨为5万/每年。在这其间，当初签订的合同一直没有修改过。由于我们店铺靠近大学城，我们店铺主要也是做学生生意，所以一放假这边生意就不太好。因此，我们打算把店面转让，不久就有个老板看好这个店，也谈好转让费8万，空转，送他两个空调，其他分外算。房东退还至合同期房租。我们也签订协议，交押金2000.我们协商，房租是今年刚涨到5万/年，如果和房东重新签订合同，房东可能要涨价，具体涨多少，你和房东谈，他也同意了。后与房东通电话，房东要价6万/年，最后谈妥5.5万/年，每年涨房租0.5万。这都谈好的事情，就等着约定时间签合同。与房东约定7月29号下午6点后到店里签订合同。准备签合同时房东变卦了。说打算卖掉房子，按照这里的价格，房子好卖200万，为了方便她卖方，她要合同上签房租7万/年，每年涨房租0.5万，签3年。但所交房租还是按照5.5万/年，每年涨0.5万。这样一来，转店的不同意了，你把房子卖掉了。按照这个合同，合同期满后，我得和新房东签合同。这样一来，我每年就得多出好几万房租。就因为房东临时改变主意，店面没有转让成功。眼看合同快要到期了，房东不打算再租给我们。说空着店面，很好卖。这样一来，我们就得损失好几万的装修费。请问，我该怎么办？
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这是可以收集证据诉讼的
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装修如何约定？需要审查合同相关约定，
看当初双方的约定。
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店铺转让纠纷
律师，你好！现在有个问题很需要你的帮助。8月19号的时候我接手了一个铺子，我们签的三方合同（我、店主、房东），其中有一条是先交一万元定金，如是因我方问题无故提出终止协议，定金不予退还。合同就只有我和店主签了字。然后我把一万元定金也付给他了。店主打了收条给我。&&房租到期了，在20号的时候店主带我去房东那里交了10500的房租给房东。（2个月的房租加一个月的押金）。房子是公司的房子，他们觉得改租房合同很麻烦，就说不改。同时，房东也不答应在三方合同上签字。房东也开了，但是付款人是店主，收据现在在我这里。&&23号的时候，我就跟店主说我不打算接手了。让他们解决一下。他们就说定金是肯定不退了，房租要转出去了才退。我就说合同虽然无效，但定金我认栽，房租得退给我啊！店主态度强硬，非得说是因为我的责任才会这样为由，几次短信电话商议均无结果。&&就想求教律师，从法律层面来说，我该承担哪些方面的损失？哪些是不该我承担的？我该怎样保证我的合法权益？谢谢
律师回答地区：四川-成都咨询电话：18382***帮助网友：3191 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人建议你带着合同到律所,让律师帮你分析一下合同,你是有机会要回房租的.也可以考虑用非法律途径解决问题. 23:44
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店铺转让纠纷
我现在和商场有租令合同在身,我将铺子转出去,签了合同收了转让费,商场合同规定不能私自转让铺子,现在接铺子的人就抓住这点要求解除合同退转让费。我应该怎么处理。
提问者：514dc65d8***时间： 23:16:44地点：3个回答
转租需要经过房东同意。你违约了自然要承担违约金。
按协议约定处理
转租应当经房东同意。
答：1、既然转让的标的是装修及剩余房租，协议应当是有效的。2、既然对方起诉你了，你可...
已帮助： 人
答：你好。可以主张对方存在恶意，要求承担相应违约责任。...
已帮助： 人
答：你好，关于你提问店铺转让协议书要怎么写的问题，标题要写店铺转让协议书，首行写转让...
已帮助： 人
答：咨询者你好：没有约定你可以转租的，则你无权转租房屋。与对方认真沟通一次，作为专业...
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答：第五十二条有下列情形之一的，合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损...
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答： 您好首行居中店面转让协议书
转让方（甲方）：身份证号码：
顶让方（乙方）：身份证
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回答：你好，一般是要不会的
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回答：你好，游戏厅老板有过错才承担责任。
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店铺转让纠纷
我朋友于今年4月从别人手上转了一个店面过来，当时签了转让协议的，转让费是2.1万元，交房东的押金五千元，共计是2.6万，当时说好是付完转让费后再给合同，当时朋友给了上一手一万三千块，还剩下一万三千没付，每月的房租水电我朋友都有交去给房东，后来朋友不想做了，就想把店转出去，并且找好了下家来接手，这时上一手说合同丢了，导致店没有转出去，于是我朋友就直接从店里搬出来了，等于是把店还给了上一手，那付出去的一万三没有问上一手要，也没有再付余上的一万三，现在是上一手追着我朋友要一万三千块，说他没开了那店也要付清转让费，这样的事情应该怎么处理呢？麻烦您帮我解答一下。
你好！不管协议有没有给你，如你已经签定了协议，该协议就生效了。你应该把剩余的转让费支付后才有权利转让给下一家，但你也权利要求上一家将店面交付给你，如拒绝交付你可以追究上一家的违约责任。
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听起来理亏的是你,应该首先与地方友好协商,不成的话你会承担合同约定的违约责任.
你朋友应当支付剩余的转让费,但把店还给上家,上家也应当支付一定的费用,可以协商解决.
案件复杂,建议带好材料当面咨询律师
你朋友自行搬出的行为不会导致合同解除，已构成违约。
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