究竟买新房好还是二手房好 看完你就明白了--社会新闻-东方网
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究竟买新房好还是二手房好 看完你就明白了
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp对于很多想要置业的购房者来说，买新房还是二手房，是一个困扰他们的选择性难题，新房一切都是新的，而且越是新的小区，配备的健身器材以及设施更加的先进，但是相对于期房而言，需要等待的时间比较长；二手房买完办完手续就可以住，免去了期房等待的时间，但是有些置业者可能觉得对之前房主不了解，怕房子有其他问题，尤其是有一些打算用来做婚房的购房者，就比较介意二手房了。那么，究竟是买二手房好，还是买新房好呢？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp1、交易简单，不容易出纠纷&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知，不会上当受骗。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp2、房屋质量一目了然&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp3、房子几乎没有污染源&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛、苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp4、配套设施健全，衣食住行方便&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp5、你可以选择和什么样的人做邻居&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp6、入住后干扰少&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp7、二手房价格便宜&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp8、价格较新房更趋于多元化&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp9、现房，不会出现“烂尾”现象&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp很多人买期房，都是拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就下手了。但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp10、用于投资的回报更好&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp“二手房就是别人住过的房子”，相信也有很多购房者有这样的想法，所以对二手房望而却步。其实不然，很多二手房从始至终都没有人住过，从房屋本身而言等同于新房，只是经过了转手而已。所以，买二手房对于绝大多数人来说依然是最优选择。
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究竟买新房好还是二手房好 看完你就明白了
日 11:18 来源:齐鲁晚报网
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp对于很多想要置业的购房者来说，买新房还是二手房，是一个困扰他们的选择性难题，新房一切都是新的，而且越是新的小区，配备的健身器材以及设施更加的先进，但是相对于期房而言，需要等待的时间比较长；二手房买完办完手续就可以住，免去了期房等待的时间，但是有些置业者可能觉得对之前房主不了解，怕房子有其他问题，尤其是有一些打算用来做婚房的购房者，就比较介意二手房了。那么，究竟是买二手房好，还是买新房好呢？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp1、交易简单，不容易出纠纷&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知，不会上当受骗。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp2、房屋质量一目了然&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp3、房子几乎没有污染源&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛、苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp4、配套设施健全，衣食住行方便&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp5、你可以选择和什么样的人做邻居&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp6、入住后干扰少&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp7、二手房价格便宜&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp8、价格较新房更趋于多元化&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp9、现房，不会出现“烂尾”现象&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp很多人买期房，都是拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就下手了。但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp10、用于投资的回报更好&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp“二手房就是别人住过的房子”，相信也有很多购房者有这样的想法，所以对二手房望而却步。其实不然，很多二手房从始至终都没有人住过，从房屋本身而言等同于新房，只是经过了转手而已。所以，买二手房对于绝大多数人来说依然是最优选择。大家都在搜：
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如果买房新房好还是二手房好？
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二手房经纪人
二手房你要看别人有没有房产证啊，有的都没有房产证的
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
二手房是立马可以住的，就是交易比较复杂一些，一手房还得装修，但是跟开发商合作，手续简单一些
二手房经纪人
新房优点。新！好装修。 二手房优点。配套看得见，房源多。
新房好装修，二手的话是现房，配套好
如果不是一次到位 二手好 为什么呢 不是装修方便 基本上 你到手的二手 装修都要拆了 这笔费用不小 除非你不讲究 前任又很懂装修 很爱惜房子?
二手主要好在是现房 小区什么都看到 总价低 公摊小 选择余地大 坏处是价格什么不是一目了然 买起来手续多 费事?
好的次新房 价格有时候贵过新房?
如果经济实力够 想一步到位 买新房 不然 买二手吧?
要买好房子 就只有多看多跑 多比较 固定几个区域 ...
如果不是一次到位 二手好 为什么呢 不是装修方便 基本上 你到手的二手 装修都要拆了 这笔费用不小 除非你不讲究 前任又很懂装修 很爱惜房子?
二手主要好在是现房 小区什么都看到 总价低 公摊小 选择余地大 坏处是价格什么不是一目了然 买起来手续多 费事?
好的次新房 价格有时候贵过新房?
如果经济实力够 想一步到位 买新房 不然 买二手吧?
要买好房子 就只有多看多跑 多比较 固定几个区域 不断看 有新房放出来就去看 好房子基本卖的很快的
二手房好点。
新房好，装修省钱，旧房装修很烦的。也不用来回过户，新房配套设施装饰更好些
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好纠结，买二手房还是买新房好？老金有几点私家经验分享
来源：今日头条
作者：头条号
买房子到底是买二手房好还是新房好呢？
老金有一个朋友，去年结婚的时候在一个二线城市买了套全新的房子，首付30万，还花了大20万来装修。新房住了一年多，就怀了小宝贝，他和老婆工作都比较忙，所以只好把孩子送给奶奶照顾。可是又希望能多看到孩子，就想着搬到奶奶家附近。但是因为是新房，才用了一年多，花了很多钱装修舍不得出租。所以他告诉老金，要是当时买的是二手房就好了，现在就不会那么纠结。&所以问题来了，买房子到底是买二手房好还是新房好呢？&&大家都知道买房子是一个重大决策，可能对很多人家一辈子就买那么一套房，所以才这么难下决定。&首先是地理位置的选择，这个要结合自己和家人上班、上学方便与否，周围交通线路是否充足来考虑。无论新房老房都要先确定这一点。如果是大城市的优越，那估计只能买到二手房了，一是早早地被开发了，二是即使有新房价格也很昂贵。&&买房子不是几百块、几千块的事情，所以钱当然是很重要的问题。那么问题就很简单了，二手房要比新房便宜多了，尤其在北上广深这种地方，可以省上大把的钱。将省下来的钱用来改善家人生活，给孩子提供更好的教育帮助，也是不错的。&除了钱之外，周围的配套设施也很重要。新房周围的配套设施相对来说尚未齐全，成熟楼盘附近各种设施就很齐全，包括一些商圈、学区等等。如果只是相对短暂地居住用来过渡，可以优先选择二手房。&&对于追求高品质生活的人，当然是新房比较优渥。新房子使用更为先进的建筑材料、工艺等，新房的设计理念等相对会优于二手房。&最后来看看房屋本身的质量，二手房由于已有人居住过，所以不会存在甲醛、苯污染超标的问题，而房屋是否存在漏水、地陷等问题，只要亲自去看过就对房子有所了解。&所以，买什么房子就得看看以下这几个因素在你心中的重要性：地段、价格、配套设施、新兴理念、房屋质量。
如果资金宽裕，不需要极佳地段的房子，又有合适不太偏远的楼盘，可以选择购买新房；如果资金相对紧缺，希望配套设施齐全，方便孩子上学的，可以选择地段相对较好的二手房。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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现今买新房跟二手房 哪个更划算
.？？，初次买房，有懂的吗我广东省中山市地区的？不要复制的
我有更好的答案
新房与二手房各有千秋，购房者应各取所需分别对待，从“划算”的角度讲，二手房更划算。1、二手房是现房交易，看得见摸得着。买新房刚开始开发商总是会给购房者描绘“宏伟蓝图“，在交房的时候却化为泡影，不是地裂，没有接通水源，产权性质问题等等诸多问题，最终和开发商闹起来，也是咱们老百姓无可奈何。 2、二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以说是投资居住两相宜。 3、二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等都一应俱全。 4、二手房房产权属清晰，有没有产权证去房管局一查便知，现在新房都是说365天内下证，可最后交房之后迟迟下不来，更有一些最后才知道是旧村改造，在这里我要提醒你，如果你选新房的话一定要看准正规的开发商，多长个心眼，提高抵御风险的能力。 5、二手房选择面更广一些，因为种类多，可以根据自己的需求选择，另外随着济南市东拓、西进、南控、北扩、中疏的城市发展策略，城市的土地会越来越贵，越来越稀少，新房就会越来越少，因为都是二手房。 6、价格多元化：房龄各不相同，风格有差异化，价格也就各不相同，购房者可以根据自己的不同实力情况选择房子。 7、入住后干扰少，新房交易后都要装修，免不了白天黑夜的叮叮当当，二手房里一般房主都会赠送一些家具家电省去我们不少的后期装修费用。8、二手房的居住成本一般不高，因为都是成熟社区，更有一些单位宿舍，没有高额的物业费用，有些甚至只需交纳一月几十元的卫生费即可。 9、新房的地下室都是房价的一半，需要另外拿钱，而二手房一般都是捆绑式附赠给买方。 10、买房是个大事儿，也并不是说新房一无是处，居家过日子，摸摸口袋里的钱就行，新房是很新，莫要因为追求外资而忽略了生活的本质。
房产经纪人
但是楼龄年代长一些，贷款少，首付高新房一般位置不太好。但是房子是新的，贷款可以多贷一些。需要自己装修。二手房位置都比较不错。根据自己的需求吧。经济上如果压力不大，对房屋的新旧不是和挑剔，可以选择二手房，因为很方便。如果经济承受能力有限。冲分中，建议选择新房，新房可贷款八成，没有税费
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买二手房，你要多看。买新房你要看环境、价格因人而异，首先没有这样那样的事情，买新房环境好，但一般都离市区较远，离市区近的吧。。。最好选择那种有事情外出急需转让的，或者调到外地工作的，而且选择2000年以后的房子，最好是框架的。如果你非要买新房子，就选择地段好的，便利的，而且要注重施工单位和开发单位的资质，等地震过后慢慢考察合适的房子，人家早已经定好，物业费一目了然、使用年限、交通状况和配套设施，要买框架结构的抗震房。上述仅供参考。，切记买房子不能心急，小区安定，团结，太贵。买二手房好些，多分析比较
看你买房的原因是什么，为什么买房？和你的经济能力也有很大关系。不见得二手房就比新房便宜，新房也不一定就比二手房好。买房，第一在于位置，第二是位置第三还是位置（李嘉诚说的），同时，交通，购物，医疗，学校以及其他配套设施是否完善等等，也是你应该考虑的因素。
没有更划算的，看你限定的区域是二手房，还是新房。二手的可选性比较多，但是看的也会很麻木，我们家买房的时候看了40多套二手房，最后还是买的新房！二手嘛，越看越是有自身的问题（涉及的方面很多）主要是装修。如果比较介意人家用过的东西就买新房，性价比方面也没什么可比性，各有各的优势！
划不划算各个区域各个楼盘都不一样的，每个人的理解也不一样。初次买房，如果买新房的话，首付只要两成，首付少，容易够得着。这个就是新房的优势。
个人觉得二手房不错，二手房毕竟是可以看的见摸的着的实实在在的现房，随着城市经济的不断发展市区内的现房基本都没有了，而二手房因其配套设施，交通环境等方面的条件有着新房无法相媲美的优势……希望我的回答你能满意，搜房西安二手房小编祝您生活愉快，吉祥如意*^-^*--
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