我是第一次买房，看中的买新房还是二手房好，50万元。准备贷款。请大神指教，首付最低多少月供多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-10 06:44 标签： 买新房和二手房的区别
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房子首付多少
对有买房意向的朋友，对于在哪里买房，大概多大的房子估计心里都已经有数了，那么对于一套房子首付多少钱，估计也只有一个大概的数目。而每个城市的政策是不一样的，要看是否限购，假如同样是60万的房子首付多少要看是新房还是二手房，同样是50万的房子首付多少要看所在城市是否一样，同样是40万的房子首付多少取决于是否为首次购房。那么有关于房子首付多少到底是怎么样来计算的呢？看看下面的文章中是否能找到答案。
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如果银行代款的话，住宅首付总房价的30%，商业用房首付总房价的50%。另外住宅房在80平米以下的有些房产公司可以首付20%。
低首付惊现扬城 较低1.6万较高15万挑战楼市
那么现在贷款买房首付多少，在哪些银行能获得较低的贷款利率？今天吉屋网为大家做一个梳理。
[摘要]现在买房首付多少？月供一般怎么算的？这个是没有具体的依据，如果是首套，现在买房首付多少是按照3成算。而且月供是要看供多少年啊，以及每一年的利率就定的。
钱多可多首付 ，利息，月供就少了
第一：看是哪个区的房子，因为评估价都不一样。第二：看您是第几套房子了，一套房跟二套房首付不一样。
楼主你好。首先你说的首付10万是不够的。总房款45万，最低首付30%的话45*0.3=13万5，所以首付需14万贷款31万（银行只贷整数）。按照目前利率来算贷款10年每月约还3505元，咨询一下银行是否利率有折扣，可以省一笔费用。另：如果经济实力强的话可以选择等额本金。
是买房吧.银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，又是首套房，按一般现在打85折计算，现在利率为五年期以上6.14%,85折优惠,月利率为6.14%*0.85/12 35万15年(180个月)月还款额: 35...
首套按揭首付3成，第二套首付6成。
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买房你需要准备什么钱？只有首付可不够
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
很多购房者在准备买房的时候或许认为只先考虑首付款就行了，其实这是远远不够的。你至少需要准备以下七项费用： 第1项：首付款 首付就是买房时按国家比例第1次支付的较低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从。 ① 如果是新房首套房，那么只需要准备20%-35%的首付就可以了。但是如果是首套可能首付更高：评估价*30%，一般情况下银行评估价会低于合同价，因此剩余房款要在首付里补足。 ② 如果是二套房普通住宅，首付50%，首付70%。 ③ 如果是商住房首付50%，购房者还需要把贷款年限最长为10年考虑进去。 第2项：税费 很多消费者在产生买房想法后，大多集中精力在了上，很大一部分人忽视了税费。其实税费在购房款中占有相当大的一部分，其中比较重要的几项税款有、费等。了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。 如果是新房首套房，只需要准备契税，以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；如果是新房二套房，契税按3%征收；如果是二手房，需要准备契税、增值税、个人所得税，一般都是由买家承担。 为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。 第三项： 销售价*2%，中介费一般都是由买家承担。 第四项：公共 新房需要缴纳公共维修基金，各地征收标准不一，按照每平米20元-100元收取，而二手房上家会将这部分钱转移给下家身上，所以也需要准备。 第五项：前期 是指公司因提供管理及服务向或使用人收取的费用。一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果未加考虑或考虑不足，那么买房时就有可能造成失策。而这个管理费也是要伴随房子终身的，所以不同也要在购房时做到心中有数。 根据开发商的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费。 第六项：装修费用 装修也是一笔不小的投入，并且装修水分很大，如果是新房期房，可以有缓冲，如果是新房或二手房现房，这部分钱也是要准备的。 装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计，同时应提前考虑适当的房屋维修款项。要保证必须的生活设施，还需要准备一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。另外，购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑的。 在装修房子之前，首先需要对装修档次有所了解。以100平米为例，一般6-8万元的属于中低端装修，8-10万元的属于中档装修，10万元是中高档了，15万元算是高档装修了。 第七项：稳定可期的月供资金 有些人为了多贷款虚开收入证明，导致月供成本偏高影响生活质量，更严重的还会面临断供风险。 一般月供资金较高不能超过收入证明的50%，比较合适的比例是30%，同时选择一个合适的贷款年限和还款方式，让自己的月供压力不要太大。 第六项：其他 还得准备一些备用金，以防银行贷款申请不了或者额度不足，或者开发商、房东的其他费用。 我们以首套房，购买一套90平，总价100万的期房，首付30%，贷款期限20年，贷款利率为基准利率为例，计算一下买房前后分别需要准备多少钱。 买房前: 首付=100万*30%=30万; 契税=100万*1%=1万; 公共维修基金=100万*2%=2万 再加上日常开支，起码手头要有35万。 买房后到交房这一年时间内: 装修费:6万 家具家电:4万 物业费及其他:0.3万 月供:=5.5万 在加上日常生活开支，大约需要20万。 总之，买房前要做的准备很多，除了看自己是否具有买房资格之外，重中之重就是需要准备好钱。买房不是把首付的钱准备好了就行了，还要准备好各种税费、月供、装修费用等。买房，你准备好了吗？
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