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赵都新城2号和5、6、9号地已经，1号地部分已经交房，3号和7号地预计2014年5月交房。8号和明年8月到12月交房。10号地2015年年底。12号地还未拆迁，11号地还未动工，13、15、16号地2014年年底交房，14号地2015年年底交房，17号地2016年10月试桩完毕
赵都新城相关问答
85304位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。　　在国外买了一套房，但是考虑到事业，还是放弃了国外的绿卡，留在了上海。夫妻都有上海户口，孩子已经上了单位的附属小学3年级。目前住单位的房子，也是小旧，但是租金比市场价低很多，孩子上学，我上班都是10几分钟的走路路程。回国比较晚，去年年底准备买，但是工作太忙，想开年来看房，结果就是至少都涨50%（大哭）。既然已经放弃了绿卡，就准备在上海也买一套，之前没有在国内买过房，就是属于首套了。　　让我纠结的是，孩子上学的区房价太高，500-600万买得起的房子都是小旧的老公房，稍微新一些的上千万，也买不起。有时候想反正也不是投资，就像买给自己住，还是买个大点的吧。想去莘闵别墅区那边买一叠墅，目前总价500-600万还是挺多房的。但是，有几个原因让楼主下不了决心：1.有朋友说那边的交通不是一般的差；2.孩子还要上小学，初中，都在现在住的区。莘闵那边离学校太远，不方便；3.有过来人人说，还是先买个小的，等孩子上完学再卖掉，然后再去买别墅，想想似乎也有道理，但是这个的前提条件是房价不会跌。　　目前家庭税后月收入也不是很高，3万左右吧。暂时比较稳定。公积金每个月夫妻加起来大概5000左右。　　有网友能给些意见吗？现在是否应该买房？应该买在哪里？
楼主发言：246次 发图：0张
　　秒沉啊，自己顶一下。
　　家庭收入相仿，目前这种情况买得起哪里去哪里，能买多大买多大。
这点钱也不用考虑学区了。　　
　　@terry应
15:09:35　　家庭收入相仿，目前这种情况买得起哪里去哪里，能买多大买多大。
这点钱也不用考虑学区了。　　-----------------------------　　小学初中应该都可以保证有不错的学校上，确实也不用考虑学区，但是还是要考虑以后离孩子上学近，太远了孩子太辛苦。
　　所以，我的帖子真是毒药？每次在这里看到这么多人这么热闹的讨论，各种观点頻出，怎么一到我这个具体问题，就没有人回复了~~~
　　我也住在莘闵别墅区附近，个人感觉那里目前的配套设施还是不完善，包括交通，商业，没有小学，造就了那里的房价并不是很贵，这要看你自己选择了。
　　美国绿卡，就这么放弃了。可惜，回国就房子就能玩死你　　
　　小孩三年级了，还要考虑学区房吗？以后要二胎？学区房一般指小学，初中高中意义不大　　
　　不该回国。孩子以后还要继续奋斗出国。　　
　　@中国似的信仰
15:57:54　　美国绿卡，就这么放弃了。可惜，回国就房子就能玩死你　　-----------------------------　　不是美国绿卡，另外一个国家的。有好多原因让我们拖到了现在：1.我们在国外的那段时间错过了国内的房产潮流，回国的时候房价已经很高了。然后又有点眼高手低，看到国外那么好的房子那么便宜，国内这么差的房子质量，还那么贵，就一直不想买。就买了一个国外的投资房。2.孩子可以上单位的附属学校，单位也提供房子住，没有那么有紧迫感。3.之前绿卡没有过期，一直也是在想着可能会回去绿卡国。结果去年年底全家做了决定，不想回去了。其实做了决定以后就准备买房了，结果又因为年底工作太忙，没买成。拖到现在~~~　　唉，这次有个美国的朋友回来，一见面就问买了房子没有。说：如果还没有买，现在就不要买了，太疯狂了~~，也不知道他是基于什么原因这样说。感觉现在不管国内国外的人，都被中国的房价震惊了，老外朋友见了面也惊叹中国的房价高~~~　　我们以前一直很淡定，但是还是被今年年初的房价涨幅惊吓住了，太变态了！但是，这只在中国，一切变态都可以有解释~~~，都属于正常~~~，本来就是个变态的社会~~~
　　@u_16-08-15 16:04:08　　小孩三年级了，还要考虑学区房吗？以后要二胎？学区房一般指小学，初中高中意义不大　　-----------------------------　　不考虑学区房了，只考虑住的地方要离以后孩子上的学近一点。但是近一点的又都是学区房，这也是很纠结的地方。从工作到现在，不管是国内还是国外，我都是走路上下班，这也导致我不想住的离工作地点太远，不想挤公交车~~　　所以就是纠结：如果反正是要住的离学校远，是不是还不如就去买别墅？　　在上海这个城市，这些要求是不是太高？
　　@熵与原罪
16:05:28　　不该回国。孩子以后还要继续奋斗出国。　　-----------------------------　　之前在澳洲，以后也不想孩子去澳洲留学，要去也是要去美国。
　　@6-08-15 15:46:15　　我也住在莘闵别墅区附近，个人感觉那里目前的配套设施还是不完善，包括交通，商业，没有小学，造就了那里的房价并不是很贵，这要看你自己选择了。　　-----------------------------　　是啊，朋友也说那边适合老年人住，还要是会开车的老人~~~　　这么多年了，那边那么多别墅，为啥配套设施还不完善？
　　上海、北京无论从城市建设、交通、配套、机会、教育、医疗均属于世界一流城市，而且未来仍会集中中国最优的资源，所以核心区（外环内）的房价不可能跌，只会涨涨停停，所以买房还是要趁早，特别是唯一一套更是如此。　　上海只要一天不解除限购政策，房价就没有到顶。在中国凡是限制买的东西，都是稀缺优质的好东西。所以趁最近房价有所稳定赶紧买吧，只要不把杠杆放的太大，在自己的承受范围内，就一切OK了。
　　@jasonzhang219
16:43:57　　上海、北京无论从城市建设、交通、配套、机会、教育、医疗均属于世界一流城市，而且未来仍会集中中国最优的资源，所以核心区（外环内）的房价不可能跌，只会涨涨停停，所以买房还是要趁早，特别是唯一一套更是如此。　　上海只要一天不解除限购政策，房价就没有到顶。在中国凡是限制买的东西，都是稀缺优质的好东西。所以趁最近房价有所稳定赶紧买吧，只要不把杠杆放的太大，在自己的承受范围内，就一切OK了。　　-----------------------------　　是动了买的心思了，但是在哪里买呢？按照层主的意思，还是在外环内比较保险吧？
　　上朝房价其实蛮夷之邦可参透的。。。。拿走乱七八糟的数据，朕只看GDP
　　杨浦几乎都是老破小，根本不适合入住。夫妻税后3万，现在买房也够呛。我们收入差不多，每月还贷1万5，感觉压力很大。　　
　　任你何等精英，TG也会把你共了产
　　月入三万的话，如果不是有大把的积蓄，只能考虑远郊吧。。。　　莘庄一套像样的两居室或小三居现在500万左右。。。贷款350万的话，月供快2万了。。。
　　@熵与原罪
16:05:28　　不该回国。孩子以后还要继续奋斗出国。　　-----------------------------　　@lhyxf
16:17:00　　之前在澳洲，以后也不想孩子去澳洲留学，要去也是要去美国。　　-----------------------------　　放弃澳洲绿卡，你这个决定肯定是错的！如果以后孩子要去美国， 你说中国过去容易？还是澳洲过去容易？
15:46:15　　我也住在莘闵别墅区附近，个人感觉那里目前的配套设施还是不完善，包括交通，商业，没有小学，造就了那里的房价并不是很贵，这要看你自己选择了。　　-----------------------------　　@lhyxf
16:18:33　　是啊，朋友也说那边适合老年人住，还要是会开车的老人~~~　　这么多年了，那边那么多别墅，为啥配套设施还不完善？　　-----------------------------　　还是人气，那里根本就没有多少人，而且又是别墅，人口密度根本就不够吸引大型的商业进驻，这几年好多了，长期来说，看好那片区域。
　　钱还是省下来给孩子去个好学校吧　　
　　【金块制】　　房子面积与土地所有面积的单位比值需要低于1:10。或者说，房子面积3125〇块每平米的话,土地所有面积应不低于3125百块每平米。房价高，那是因为土地价值太便宜了。奇怪的孪生的甲、乙两楼的房价差就是地价差，当然土地价值含土地价值差。房子面积不值钱，土地所有面积才值钱；房子面积能继承，土地所有面积要继承；房子面积需纳税，土地所有面积递增税；发展结果是每位国民丢失土地所有权，土地面积越来越小。土地换户籍和户籍换土地相对可行。土地所有权属于全国人民，正文广付没有做好土地所有权的代理人，一些人通过偷换概念或修改土地法规进行的盈利可用万亿计量，整个过程时间跨度也会较长！病神精、为、度百?　　上海市黄浦区太平桥住宅土地55万元每平米。房地产成本问题需要关注。开发楼房和“从24k金块到16k金块”是相同的。高楼大厦在各地越来越多。是否发现如今的房子是越盖越高了？开发楼房基本上是沿着从平房到楼房、从低楼到高楼的方向进行的。这是一条节省土地所有面积的方向。十楼房产与平房相比，房产每平米减少了零点九平米的土地。所以说开发楼房本身是节省土地的。与金块报价需表明含金量和纯金价格类似，房产报价应表明土地的所有面积和宅地的价格。例：宅地20平米、55万元每平米，才是科学的报价。公开个人宅地的价格，保护和公示。　　以开发十层楼房（GJ饭店）为例：将原本占地20平米的平房的建筑面积按照20平米计算的话，平房的每一平米建筑面积就含有一平米土地。现在把平房开发为十层楼房，将同样占地20平米的十层楼房的建筑面积近似的按照200（20乘以10）平米计算的话，十层楼房的每一平米建筑面积就含有零点一平米土地。十层楼房与平房相比，每一平米建筑面积减少了零点九平米的土地成本。所以说开发楼房本身是节约成本的。　　我国大量出现的全民所有土地和土地所有权增值没有公开公平公正给付我国人民。债还不了，决策人首先还。征地就是征税，税金很可能是几十年的个人收入。城镇化带来的最为突出的现象就是:大量的农村的人口落户城镇;大量的农民集体所有土地成为全民所有土地;大量的土地所有权增值。我国城镇化，对大量出现的全民所有土地和土地所有权增值没有做好法律法规的准备，让人感到失望。对我国城镇个人住宅房地产应增加在城镇旁边调换宅基地和承包土地的房地产补偿方式；对我国城镇非个人住宅房地产应参考全民所有土地使用权的出让年限和其他公共利益的需要增加承包土地的房地产补偿方式，以此调节收购征收。　　==========　　在不考虑“法”的情况下，成功使用一张100元“假”币能产生多少收益？见过一张100元“假”币。说起来这100元“假”币做工真的很好！用纸结实细密、略带磨沙感，水印清晰干净，粗看防伪条明暗有序，印刷油墨也是线条精准、用色准确，完全可以假乱真。一张100元的“假”币的成本有多少钱呢？6元、3元？还是6角、3角？“假”币印刷的越多，面额越大，岂不是成本越低、收益越大吗？在不考虑“法”的情况下，这是一个毛利达到19倍的制造企业，IPO绝对应该通过，无形资产的价值更可以说是一个天文数字。人为操纵的秘籍:1元电子货币等于1元人民币吗?!若1元电子货币等于1千元人民币，那么一百七十元电子货币的银行账户里就应该拥有十七万元人民币。银行假账水平较低啊!债还不了，决策人首先还。　　玛丽亚居里，化学物理学家，，荣获二次世界大奖诺贝尔奖，分析1995年3月的居里货币的影响。。著作包括：28岁，铀和钍的化合物之放射性。31岁，论沥青铀矿中一种放射性新物质，发现新元素84号钋，比铀强四百倍；论沥青铀矿中含有一种放射性很强的新物质，又发现新元素88号镭，放射性比铀强百万倍；关于发现新元素钋的报告，在华沙斯维阿特罗画报月刊上发表。41岁，居里夫人为丈夫著作集撰序，该书出版于巴黎。43岁，论放射性。44岁，公开提炼镭的程序。54岁，放射和大战，发行于巴黎。67岁，放射性两卷完成，1935年发行。大家都见过这些书吗？多少钱都该买。　　沪指与土地所有面积的单位比值需要低于1:100。或者说，目前上证指数3125点的话，土地所有面积不低于3125百块每平米。拿股票来说，各家上市公司财报里有多少土地使用权都说不清，里面水份着实不少。掺水的报告就像一纸作废信用。土地所有面积、房子、股票、期货、黄金里面，土地所有面积最保值，也就是说，土地所有面积才值钱。考虑几个问题:第一，公司不拥有土地所有权？第二，土地成本分摊是否按建筑的实际情况？第三，土地所有权增值是否比较考虑？
　　你回祖国之前 没有了解清楚啊，真是遗憾啊。上海的工资是美国的10/1房价和美国差不多。除了人工，其他都贵，环境差。可惜了
　　这楼都能招来乱七八糟的广告？我也是醉了。
　　坦白说，这个工资如果是你一个人，那还能说的过去，如果是夫妻那对比发达国家这个收入只是一个普通技工收入，而且你想掏钱买的房子比发达国家贵了至少2倍。真搞不懂你在国外算是白呆了，自己要什么都不清楚
　　@jasonzhang219
16:43:57　　上海、北京无论从城市建设、交通、配套、机会、教育、医疗均属于世界一流城市，而且未来仍会集中中国最优的资源，所以核心区（外环内）的房价不可能跌，只会涨涨停停，所以买房还是要趁早，特别是唯一一套更是如此。　　上海只要一天不解除限购政策，房价就没有到顶。在中国凡是限制买的东西，都是稀缺优质的好东西。所以趁最近房价有所稳定赶紧买吧，只要不把杠杆放的太大，在自己的承受范围内，就一切OK了。　　-----------------------------　　扯淡了，单单卫生和交通就不是世界一流。
　　@jasonzhang219
16:43:00　　上海、北京无论从城市建设、交通、配套、机会、教育、医疗均属于世界一流城市，而且未来仍会集中中国最优的资源，所以核心区（外环内）的房价不可能跌，只会涨涨停停，所以买房还是要趁早，特别是唯一一套更是如此。 　　上海只要一天不解除限购政策，房价就没有到顶。在中国凡是限制买的东西，都是稀缺优质的好东西。所以趁最近房价有所稳定赶紧买吧，只要不把杠杆放的太大，在自己的承受范围内，就一切OK了。　　—————————————————　　世界一流城市？除了消费物价是世界最贵之一，其他差远了！国内一流还差不多　　
　　在国外买了一套房，但是考虑到事业，还是放弃了国外的绿卡，留在了上海。　　目前家庭税后月收入也不是很高，3万左右吧。　　==========　　两个人都工作，家庭收入也就4千多美元的样子，相当于美国最低档的打工水准而已，这个钱就算在上海也是一般，还要从头开始，说到底就是过活，那里来的什么事业？
　　上海的生活成本高，这种情况还是很多的，租好点的一家三口二房二厅的房子，内环内至少7000，买呢，便宜点的二手房80平米也要500万以上，你一家月收入3万，如果注重住的品质，就租个的房，别的省点，每个月应该还有至少一万结余，如果有能力全付款，买个二手房也不是不可以，否则就只能安于现状了，你女儿小学三年级，按道理应该是可以安排个单独的房间了，便于学习。
　　买新房吧，孩子就辛苦点，早点接送吧，住的舒服比较舒心　　
　　@上海曹氏
08:47:31　　上海的生活成本高，这种情况还是很多的，租好点的一家三口二房二厅的房子，内环内至少7000，买呢，便宜点的二手房80平米也要500万以上，你一家月收入3万，如果注重住的品质，就租个的房，别的省点，每个月应该还有至少一万结余，如果有能力全付款，买个二手房也不是不可以，否则就只能安于现状了，你女儿小学三年级，按道理应该是可以安排个单独的房间了，便于学习。　　-----------------------------　　谢谢回复！请教一下，为啥要全款买二手房呢？我们两人的公积金都没有用呢，虽然工作比较晚，两人加起来也有20多万了，而且每个月还有4000多。我算了一下，每个月组合贷款，还款额度在18000左右我们还是可以接受的，也就是买个500万左右的小旧二手房，两个人公积金贷110万，商业贷150万，其余首付。
　　@u_16-08-16 08:56:54　　买新房吧，孩子就辛苦点，早点接送吧，住的舒服比较舒心　　-----------------------------　　谢谢回复！新房就是远一点，只要交通可以似乎也可以考虑。
　　同样是在海外的男人，我不妨从最大的恶意去推测，老公大概在以为回国就是风花雪月了吧？　　说真的，我总觉得你老公坚持回国的动机不纯。神马事业那是借口，真想干事业会什么都没确定就贸贸然回来？其实说到底就是为了回来玩，以为回国就可以花天酒地，到处艳遇。
　　@月高星冷独品茶
09:36:57　　同样是在海外的男人，我不妨从最大的恶意去推测，老公大概在以为回国就是风花雪月了吧？　　说真的，我总觉得你老公坚持回国的动机不纯。神马事业那是借口，真想干事业会什么都没确定就贸贸然回来？其实说到底就是为了回来玩，以为回国就可以花天酒地，到处艳遇。　　-----------------------------　　呵呵，这倒不是，回国是我要回的，当初出国也是我先出去，他跟随出去的。放弃绿卡是他坚持的。但是我老公绝对是好老公，爱家爱孩子，孝顺双方父母，只是骨子里不喜欢变动，不喜欢折腾，喜欢静。其实很多平时很多事情都是我决定的，只有这个放弃绿卡是他坚持的，我想也就随他一回吧。我们的家庭还是很辛福的。
　　@上海曹氏
08:47:31　　上海的生活成本高，这种情况还是很多的，租好点的一家三口二房二厅的房子，内环内至少7000，买呢，便宜点的二手房80平米也要500万以上，你一家月收入3万，如果注重住的品质，就租个的房，别的省点，每个月应该还有至少一万结余，如果有能力全付款，买个二手房也不是不可以，否则就只能安于现状了，你女儿小学三年级，按道理应该是可以安排个单独的房间了，便于学习。　　-----------------------------　　@lhyxf
09:22:59　　谢谢回复！请教一下，为啥要全款买二手房呢？我们两人的公积金都没有用呢，虽然工作比较晚，两人加起来也有20多万了，而且每个月还有4000多。我算了一下，每个月组合贷款，还款额度在18000左右我们还是可以接受的，也就是买个500万左右的小旧二手房，两个人公积金贷110万，商业贷150万，其余首付。　　-----------------------------　　高额贷款主要的风险是加息。　　比如俄国去年把贷款利率加到过17%
　　现在的货币政策下买房还是要尽量用贷款的。
　　@上海曹氏
08:47:31　　上海的生活成本高，这种情况还是很多的，租好点的一家三口二房二厅的房子，内环内至少7000，买呢，便宜点的二手房80平米也要500万以上，你一家月收入3万，如果注重住的品质，就租个的房，别的省点，每个月应该还有至少一万结余，如果有能力全付款，买个二手房也不是不可以，否则就只能安于现状了，你女儿小学三年级，按道理应该是可以安排个单独的房间了，便于学习。　　-----------------------------　　@lhyxf
09:22:59　　谢谢回复！请教一下，为啥要全款买二手房呢？我们两人的公积金都没有用呢，虽然工作比较晚，两人加起来也有20多万了，而且每个月还有4000多。我算了一下，每个月组合贷款，还款额度在18000左右我们还是可以接受的，也就是买个500万左右的小旧二手房，两个人公积金贷110万，商业贷150万，其余首付。　　-----------------------------　　@qqww-16 12:29:12　　高额贷款主要的风险是加息。　　比如俄国去年把贷款利率加到过17%　　-----------------------------　　嗯，但是如果中国真是到了这一步，那经济就很可怕了
　　@上海曹氏
08:47:31　　上海的生活成本高，这种情况还是很多的，租好点的一家三口二房二厅的房子，内环内至少7000，买呢，便宜点的二手房80平米也要500万以上，你一家月收入3万，如果注重住的品质，就租个的房，别的省点，每个月应该还有至少一万结余，如果有能力全付款，买个二手房也不是不可以，否则就只能安于现状了，你女儿小学三年级，按道理应该是可以安排个单独的房间了，便于学习。　　-----------------------------　　@lhyxf
09:22:59　　谢谢回复！请教一下，为啥要全款买二手房呢？我们两人的公积金都没有用呢，虽然工作比较晚，两人加起来也有20多万了，而且每个月还有4000多。我算了一下，每个月组合贷款，还款额度在18000左右我们还是可以接受的，也就是买个500万左右的小旧二手房，两个人公积金贷110万，商业贷150万，其余首付。　　-----------------------------　　@qqww2000
12:29:12　　高额贷款主要的风险是加息。　　比如俄国去年把贷款利率加到过17%　　-----------------------------　　@lhyxf
12:55:10　　嗯，但是如果中国真是到了这一步，那经济就很可怕了　　-----------------------------　　也没什么可怕的。　　俄罗斯现在不也一样过。俄国现在长期贷款利率很多到20%了。　　巴西也是，百分之十几的利率。　　美国在沃克尔时代，也是这个利率。　　基本上滞胀末期，都要到这个利率的。
　　楼主家庭开支真的很少，可能是学校里，费用比较少吧。我是觉的没有房子的话，还是买一套吧，不过买套小的，负担小点，以后跌了也不郁闷，涨太多咱也不想，毕竟是拿工资的，不是做生意的。　　我家和楼主家庭收入差不多，目前我一年大概只存20万吧，有时候想想买二套，买完二套就是花起来没那么随心所欲，不过可以积累一笔资产，又担心经济环境这么差，收入会不会降低甚至失业，我老公是银行中层，去年收入比前年收入下降了20%-30%。
　　唐镇——这是如果我在上海买房我想买的地方。　　跟lz情况差不多，面临明年回国的问题，今年开始看房。　　有两套二线的房产，但市值和北上深差得很远。前段时间已经绝望，最近房子所在的二线房价涨了点，深圳跌了点，又看到曙光。　　可惜不知道明年的情况。
　　@waiwai-16 13:11:00　　楼主家庭开支真的很少，可能是学校里，费用比较少吧。我是觉的没有房子的话，还是买一套吧，不过买套小的，负担小点，以后跌了也不郁闷，涨太多咱也不想，毕竟是拿工资的，不是做生意的。　　我家和楼主家庭收入差不多，目前我一年大概只存20万吧，有时候想想买二套，买完二套就是花起来没那么随心所欲，不过可以积累一笔资产，又担心经济环境这么差，收入会不会降低甚至失业，我老公是银行中层，去年收入比前年收入下降了2......　　-----------------------------　　嗯，我家庭开销有一些其它的收入，所以工资基本都可以存下来。暂时两个人的工作都还稳定，除非国家经济社会发生比较大的变动，那也不是我们能左右的了的。
　　@琳琅满目不暇接
13:29:00　　唐镇——这是如果我在上海买房我想买的地方。　　跟lz情况差不多，面临明年回国的问题，今年开始看房。　　有两套二线的房产，但市值和北上深差得很远。前段时间已经绝望，最近房子所在的二线房价涨了点，深圳跌了点，又看到曙光。　　可惜不知道明年的情况。　　-----------------------------　　你是要回深圳吗？如果确定回来，还是要早买。不要像我一样，呵呵。我和老公在老家三线城市也有3套房子，有一套还是挺大的，不过相对上海来说，都是不值钱的。3，4线城市的房子现在慢慢都卖不掉了，我们也没有准备卖，留着父母住或者以后再说吧，反正也不值钱~~~
　　微博上有个房地产专家叫杨红旭的，我经常看他微博，你可以花钱咨询他。
　　综合一下，建议如下:　　1.楼主可以在上班附近买个小套，控制在400万以内吧。这是比较合适的方案。120万公积金加100万商贷，也还负担得起。　　2.如果钱多，莘闵的别墅也可以考虑。不过要是我，我会建议你考虑松江的别墅。这样预算要打到七百万左右。　　3.要么就再等等。现在房价泡沫还是挺明显。我个人认为哦，以黄金计价的话，上海房价今年上半年已经到顶无疑。现在是在往下走了。
　　@qqww-16 14:19:48　　综合一下，建议如下:　　1.楼主可以在上班附近买个小套，控制在400万以内吧。这是比较合适的方案。120万公积金加100万商贷，也还负担得起。　　2.如果钱多，莘闵的别墅也可以考虑。不过要是我，我会建议你考虑松江的别墅。这样预算要打到七百万左右。　　3.要么就再等等。现在房价泡沫还是挺明显。我个人认为哦，以黄金计价的话，上海房价今年上半年已经到顶无疑。现在是在往下走了。　　-----------------------------　　谢谢这么诚恳的建议，我其实和您的想法差不多。莘闵的别墅其实也都是松江区了，例如明中路那边的一块。说实话，也不是马上就要买或者买得到的，只是动了这个心思。而且，我90%的资金都是美元，换回人民币也需要时间和机会。
　　说个我朋友的情况，在上海，孩子上学太远，大人小孩都疲惫，所以现在是在学校门口租房住了，他自己的房子也没出租。我的情况，在北京，上班时间往返也要两三个小时，开车堵，地铁公交挤，所以现在也在公司附近租房住，自己的房子出租了。
　　@岁月静好-16 16:26:49　　说个我朋友的情况，在上海，孩子上学太远，大人小孩都疲惫，所以现在是在学校门口租房住了，他自己的房子也没出租。我的情况，在北京，上班时间往返也要两三个小时，开车堵，地铁公交挤，所以现在也在公司附近租房住，自己的房子出租了。　　-----------------------------　　确实不能太远，孩子大人都会累，遇到点紧急事情也不方便处理。所以，我现在宁愿住学校的教师公寓，也不远远了的地方买房子。等小孩上完小学再说吧。我们同事也是房买的远，但是为了小孩上学，又过来花高价租，自己的房子出租，自己再补贴一点租现在的房子。
　　上海呆了8年，别的地方也不是很熟悉，对浦东内环东方路沿线及东方路以西近黄浦江以东区域房价相对比较了解，楼主找我私聊吧，相信会给到你惊喜。可以帮你找到500-600万的一百多平的房子。
　　楼主长寿路哪里的房子不错、规划中未来是和徐汇并列的、不过现在好像7万了吧、以前在沙田大厦旁边在棚户区改造、可以考虑期房、　　诶我们人事部美女老大、哪里就有2套房、加父母5套、
　　楼主考虑武汉吗？个人比较看好武汉
　　首先，放弃澳洲绿卡就很可惜，看看国内各方面形势，特别是经济，你就知道未来怎样了！再看看m1,m2数据吧！现在买房，接盘侠啊！未来还贷款得多少年？你不知道中国是不让破产的么？你想做多少年负翁？况且，你现状挺好挺自由，生活品质也好，想想你身背贷款以后孩子上学以后的生活压力吧！而且，天下没有一直涨的东西，剩下的就不用多说了吧！还有二八定律！但最后需要你自己做决定。是好是坏都要为自己决定负责。生活要自己过，你轻轻松松是一辈子，愿意负债压力大也是一辈子，而未来是不可知的，人离开这世界什么也带不走；而至于孩子上学，十年以后世界怎么样谁能知道？你用现在来圈定未来并不算高明。话比较直，你也莫怪。在大选择面前，先想好自己追求哪种生活。
　　楼主买康城吧，350万买个两房，虽说物业不是太好，毕竟是闵行的房子，环境配套比莘闵别墅区方便，对口的小学也可以。
　　@F-15鹰
02:41:36　　楼主买康城吧，350万买个两房，虽说物业不是太好，毕竟是闵行的房子，环境配套比莘闵别墅区方便，对口的小学也可以。　　-----------------------------　　康城过去是个群租窝子，乱的要命。。。现在不知道如何。几年没去过了
　　只想说一点：千万不要因为现在变态的高房价就去埋怨夫妻的任何一方不会赚钱或者以前没有做好的决定，其实房子小点没什么，收拾干净，一家人和和睦睦，开心辛福就好。毕竟房子大小不是决定生活是否辛福的关键因素。在这么乱的社会环境中，顾好自己的小家，多陪陪孩子，多陪陪老人，多花点时间在孩子身上，这才是最重要的。
　　楼主是哪所大学，复旦和交大可是两个区。复旦的话，新江湾城还是有6万多的房子的，600到700万还是可以买到次新房的，九十几平的两房。交大的话，虹漕路附近的上师大附近的牡丹园紫荆园什么也是六七万左右，也600到700万可以买到九十几平的两房两厅。　　
　　@ty_xiaoq
09:32:28　　楼主是哪所大学，复旦和交大可是两个区。复旦的话，新江湾城还是有6万多的房子的，600到700万还是可以买到次新房的，九十几平的两房。交大的话，虹漕路附近的上师大附近的牡丹园紫荆园什么也是六七万左右，也600到700万可以买到九十几平的两房两厅。　　-----------------------------　　嗯，牡丹园紫荆园这个地方的房子我也在关注。谢谢！
　　还有楼主你一看就不是上海人，松江和莘庄，花桥那完全是三个不同地方啊，虽然在老上海人眼里那都不算市区了，莘庄至少还是闵行的发展的还可以至少还算上海市区地带，松江离市区很远的，从人广开过去还有过路费的，花桥都不算上海了好哇。买唐镇除非你在张江上班，不然周围太偏了，那是迪斯尼概念本身很偏。还不如周浦或者浦江。价格金桥东陆都可以买了　　
　　买房如果自住为主，其实六七百万，市区大把房子可挑。我朋友同事前阵子人广附近的三房也八万多九万不到一平到手　　
　　@ty_xiaoq
10:02:18　　还有楼主你一看就不是上海人，松江和莘庄，花桥那完全是三个不同地方啊，虽然在老上海人眼里那都不算市区了，莘庄至少还是闵行的发展的还可以至少还算上海市区地带，松江离市区很远的，从人广开过去还有过路费的，花桥都不算上海了好哇。买唐镇除非你在张江上班，不然周围太偏了，那是迪斯尼概念本身很偏。还不如周浦或者浦江。价格金桥东陆都可以买了　　-----------------------------　　嗯，新上海人吧，但是对地理方向之类的确实比较蒙。仔细看了一下，莘闵别墅区那边肯定是属于闵行的，但是靠近新桥镇，松江那边了，例如丽水华庭，万科白马花园等，。
　　@ty_xiaoq
10:06:26　　买房如果自住为主，其实六七百万，市区大把房子可挑。我朋友同事前阵子人广附近的三房也八万多九万不到一平到手　　-----------------------------　　六七百万还是有压力的，不想投入那么多。500多万的房子市区也有，就是小旧一些。
　　@ty_xiaoq
10:02:18　　还有楼主你一看就不是上海人，松江和莘庄，花桥那完全是三个不同地方啊，虽然在老上海人眼里那都不算市区了，莘庄至少还是闵行的发展的还可以至少还算上海市区地带，松江离市区很远的，从人广开过去还有过路费的，花桥都不算上海了好哇。买唐镇除非你在张江上班，不然周围太偏了，那是迪斯尼概念本身很偏。还不如周浦或者浦江。价格金桥东陆都可以买了　　-----------------------------　　@lhyxf
10:10:31　　嗯，新上海人吧，但是对地理方向之类的确实比较蒙。仔细看了一下，莘闵别墅区那边肯定是属于闵行的，但是靠近新桥镇，松江那边了，例如丽水华庭，万科白马花园等，。　　-----------------------------　　仔细看了一下，百度地图上显示，明中路那一块的别墅还真是属于松江区的。
　　@ty_xiaoq
10:06:26　　买房如果自住为主，其实六七百万，市区大把房子可挑。我朋友同事前阵子人广附近的三房也八万多九万不到一平到手　　-----------------------------　　人广附近还真不算最好的地方。。。　　古北第一，然后是静安区南京西路和陆家嘴滨江，
　　没明白 ， 楼主夫妻去美国 呆过， 那么600万的房子， 90万美元在美国能买啥房子， 楼主应该很清楚啊。。。。。何必回国内汤浑水呢？
　　@就买中石油1
12:05:49　　没明白 ， 楼主夫妻去美国 呆过， 那么600万的房子， 90万美元在美国能买啥房子， 楼主应该很清楚啊。。。。。何必回国内汤浑水呢？　　-----------------------------　　之前就是一直这样想的，所以没有买。回国的时候也没有打算一直留在国内的，但是后来因为各种原因就这么留下来了。现在有点动心了，一方面是已经决定留在国内工作了，而且孩子也慢慢长大了，一直租房子似乎有点说不过去。我也明白国内的房子实在是不值那个钱，不想自己的生活被这些破房子绑架，但是要一直租房子，还是需要很大的勇气的。
　　@就买中石油1
12:05:49　　没明白 ， 楼主夫妻去美国 呆过， 那么600万的房子， 90万美元在美国能买啥房子， 楼主应该很清楚啊。。。。。何必回国内汤浑水呢？　　-----------------------------　　90万刀，也就是可以在曼哈顿买个500尺，一室一厅的小公寓。。。不比上海好啊
　　是什么样的精神，是多么伟大的情怀，让楼主这个时节回国接盘，为党国分忧。　　
　　上海又出新地王啦, 内环20万,中环12万,外环8万就是一两年的事,错过的人就永远错过吧.
　　@就买中石油1
12:05:49　　没明白 ， 楼主夫妻去美国 呆过， 那么600万的房子， 90万美元在美国能买啥房子， 楼主应该很清楚啊。。。。。何必回国内汤浑水呢？　　-----------------------------　　@qqww-17 14:03:40　　90万刀，也就是可以在曼哈顿买个500尺，一室一厅的小公寓。。。不比上海好啊　　-----------------------------　　上海啥时候可以和 曼哈顿齐名啊？---------　　楼主谈的是上海整个地区房价。。。。曼哈顿是美国的纽约最精华的地方。。。上海也就陆家嘴这块可以类比。。。。泪奔了。。。
　　lz啊，我这么看下来，真觉得我们情况好像，不过我一直在英国。对我来说，父母年纪大了，就是不得不回来的理由。我们在家的时候，爸妈真的很开心，平时他们好寂寞，想淘宝买点东西都不会用支付宝。没理由为了孩子牺牲父母的晚年幸福，我相信我小孩在哪都会好的。　　我们选了回深圳，是因为深圳离家近，另外有那个孔雀计划，以前奖励80w, 据小道消息今年改160了，分好几年给，这样再加上手里的老本，买房预算就大大提高了。我也想过去上海，之前提到如果去上海就买唐镇，其实心里想的是，如果去上海，就租房算了，我们在伦敦的房租1万5RMB，在上海也能租到很好的房子了，过5年能升tenure就换地方。　　其实你也可以考虑下深圳，父母在惠州或者珠海养老还蛮好的。我就想有套面朝大海，春暖花开的房子养老，这边还蛮多的。
　　@就买中石油1
12:05:49　　没明白 ， 楼主夫妻去美国 呆过， 那么600万的房子， 90万美元在美国能买啥房子， 楼主应该很清楚啊。。。。。何必回国内汤浑水呢？　　-----------------------------　　@qqww2000
14:03:40　　90万刀，也就是可以在曼哈顿买个500尺，一室一厅的小公寓。。。不比上海好啊　　-----------------------------　　@就买中石油1
15:01:24　　上海啥时候可以和 曼哈顿齐名啊？---------　　楼主谈的是上海整个地区房价。。。。曼哈顿是美国的纽约最精华的地方。。。上海也就陆家嘴这块可以类比。。。。泪奔了。。。　　-----------------------------　　曼哈顿和上海4号线（环线）内面积基本相当的。
　　@就买中石油1
12:05:49　　没明白 ， 楼主夫妻去美国 呆过， 那么600万的房子， 90万美元在美国能买啥房子， 楼主应该很清楚啊。。。。。何必回国内汤浑水呢？　　-----------------------------　　@qqww2000
14:03:40　　90万刀，也就是可以在曼哈顿买个500尺，一室一厅的小公寓。。。不比上海好啊　　-----------------------------　　@就买中石油1
15:01:24　　上海啥时候可以和 曼哈顿齐名啊？---------　　楼主谈的是上海整个地区房价。。。。曼哈顿是美国的纽约最精华的地方。。。上海也就陆家嘴这块可以类比。。。。泪奔了。。。　　-----------------------------　　@qqww-18 12:38:53　　曼哈顿和上海4号线（环线）内面积基本相当的。　　-----------------------------　　上海也有“东方曼哈顿”，澳洲也有“曼哈顿”，哈哈，为什么小区都喜欢叫曼哈顿~~~
　　楼主， 给算一笔账。。。　　上海一对普通老夫妻， 每年领退休金10万（每人4000一个月）， 20年， 就是200万。　　两对就是400万。。。他们的房，两套， 很普通的， 就算250万一套， 500万两套没意见吧。。合计900万。。。都会落入他们独生子女手中。　　这些不管是真金白银 公允价值还是泡沫。。。都是你们这帮外乡人，父母不在上海， 没上海房子可以继承的人通过买上海房子落户， 交社保， 交税来转移 支付。。。。　　想通了木有？ 想通了带着娃去美国。。。。。
　　@就买中石油1
14:58:04　　楼主， 给算一笔账。。。　　上海一对普通老夫妻， 每年领退休金10万（每人4000一个月）， 20年， 就是200万。　　两对就是400万。。。他们的房，两套， 很普通的， 就算250万一套， 500万两套没意见吧。。合计900万。。。都会落入他们独生子女手中。　　这些不管是真金白银 公允价值还是泡沫。。。都是你们这帮外乡人，父母不在上海， 没上海房子可以继承的人通过买上海房子落户， 交社保， 交税来转移 支付。。。。......　　-----------------------------　　这就是地租。人口涌入的地方都一样。
　　有多大买多大。孩子学校边租套房子　　
　　@lhyxf 楼主你方向搞错啦，这么不去美帝？
　　楼主，我好像是小半年前就看见你的帖子了，最近这一段时间，上海房价升得厉害吗？
　　房价太高了，最苦逼的是是知道价格离谱还得买，买小了担心以后还涨，买大了担心以后跌。我还是买了，但是很不开心。每月还1万5 ，20年，实际上我们还能工作10多年就不错了。还有人还贷30年的，不知道哪里来的信心自己可以工作到60岁。
　　@熵与原罪
09:33:52　　房价太高了，最苦逼的是是知道价格离谱还得买，买小了担心以后还涨，买大了担心以后跌。我还是买了，但是很不开心。每月还1万5 ，20年，实际上我们还能工作10多年就不错了。还有人还贷30年的，不知道哪里来的信心自己可以工作到60岁。　　-----------------------------　　有同感。不买不开心，买了也不开心，房子是住大了点，可是生活品质还是没有提高，因为还要担心工作是否稳定，收入能否增加，房子会不会跌，万一有人生病怎么办，万一失业怎么办。。。。。。，估计管理我们的那些人需要的就是这样的蚁民吧：每天只知道为生活温饱奔波，没有时间思考人生，没有时间思考任何问题......
　　孩子读书可以解决就不用担心了，我们买房子也很大原因是要挂户口，防止小孩入学的时候被PK掉。你们还有公家的教育资源。　　你现在的钱只够买老破小，买大了，压力大。不如买个次小新房把你的公积金提出来，有个落脚的地方。买了可以出租或者自住。
　　@熵与原罪
10:42:53　　孩子读书可以解决就不用担心了，我们买房子也很大原因是要挂户口，防止小孩入学的时候被PK掉。你们还有公家的教育资源。　　你现在的钱只够买老破小，买大了，压力大。不如买个次小新房把你的公积金提出来，有个落脚的地方。买了可以出租或者自住。　　-----------------------------　　嗯，谢谢你的建议。现在住的地方也不差，单位的房子，房租基本就是意思一下，市中心，交通方便，小孩上学我上班都方便，就是小点。但是我们要买，估计也就是一个小房子，买了以后压力可就会大很多。不买吧，周围大部分的人都把我当傻瓜一样，呵呵。不过，我们还是挺淡定的，过自己的生活吧，不用管别人怎么说。我先生的意思是再等等，今年年底，明年年中再看看。
　　为点零钱也是拼了。　　
　　个人认为还是要早点买，哪怕先买个小点的，也许一两年后又不是这个价了。
　　@jasonzhang219
12:40:27　　个人认为还是要早点买，哪怕先买个小点的，也许一两年后又不是这个价了。　　-----------------------------　　周围人都这么说，也许我该采纳~~~
　　楼主夫妇是特聘教授吗？　　
　　@yang6-08-19 13:31:57　　楼主夫妇是特聘教授吗？　　-----------------------------　　只有我在学校，先生在外企。我还不是特聘教授。
　　@yang6-08-19 13:31:57　　楼主夫妇是特聘教授吗？　　-----------------------------　　@lhyxf
13:44　　只有我在学校，先生在外企。我还不是特聘教授。
alexfuel 　　......　　-----------------------------　　老家的房子留给父母住，我姊妹多，过年回家团聚也好住。最主要是也只值30万左右。感觉帮不上什么忙。
　　楼主能谈谈自己工作的收入情况吗？　　
　　@yang6-08-20 19:43:22　　楼主能谈谈自己工作的收入情况吗？　　-----------------------------　　反正不高，我每年拿到手的工资（不算奖金）只是我老公每年扣掉的个人所得税~~~
　　只要家庭和睦那就没什么问题，楼主在大是大非面前还是很明白的。但是，难道泡沫就能涨到天上？现在买了房子，欠一屁股债还弄个心情不畅，万一哪天再下个通知要收房产税了咋整？国外呆过的人更应该知道自由和财务自由对一个人的重要性吧～　　
　　@qqww2000
14:19:00　　综合一下，建议如下: 　　1.楼主可以在上班附近买个小套，控制在400万以内吧。这是比较合适的方案。120万公积金加100万商贷，也还负担得起。 　　2.如果钱多，莘闵的别墅也可以考虑。不过要是我，我会建议你考虑松江的别墅。这样预算要打到七百万左右。 　　3.要么就再等等。现在房价泡沫还是挺明显。我个人认为哦，以黄金计价的话，上海房价今年上半年已经到顶无疑。现在是在往下走了。　　—————————————————　　松江教育是上海市垫底的，包括二中　　
　　@就买中石油1
12:05:49　　没明白 ， 楼主夫妻去美国 呆过， 那么600万的房子， 90万美元在美国能买啥房子， 楼主应该很清楚啊。。。。。何必回国内汤浑水呢？　　-----------------------------　　@qqww2000
14:03:40　　90万刀，也就是可以在曼哈顿买个500尺，一室一厅的小公寓。。。不比上海好啊　　-----------------------------　　@就买中石油1
15:01:24　　上海啥时候可以和 曼哈顿齐名啊？---------　　楼主谈的是上海整个地区房价。。。。曼哈顿是美国的纽约最精华的地方。。。上海也就陆家嘴这块可以类比。。。。泪奔了。。。　　-----------------------------　　@qqww2000
12:38:53　　曼哈顿和上海4号线（环线）内面积基本相当的。　　-----------------------------　　@lhyxf
12:42:06　　上海也有“东方曼哈顿”，澳洲也有“曼哈顿”，哈哈，为什么小区都喜欢叫曼哈顿~~~　　-----------------------------　　可以看看嘉定新城，有十一号线，不过嘉定现在也不便宜了，快四万了。。。前几年才一万
　　。　　
　　不会楼主也买的是墨尔本那个曼哈顿吧　　
　　来南通买吧，我刚刚买的碧桂园开发区（开发商送精装修）90多平米才60多万，学区房（现在东方中学已超过一中）　　
　　崩盘了　　
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