三四线人走了，人民币贬值房价上涨反而上涨，为什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-06 23:15 标签： 二线城市房价上涨
& &真相!三四线城市房价为什么疯涨?看完后许多人都后悔买房真相!三四线城市房价为什么疯涨?看完后许多人都后悔买房日来源：网络责任编辑：xiaowang 茶余饭后，曾经主要讨论农耕作物的他们，如今对于买房和房价有了更多的认知。很显然，房价的突然上涨确实在这个小县城引起了不小的骚动。
笔者一个亲戚直言：不知道哪里来了一群炒房客，把县城的房价炒得老高，以前怎么也不会想到咱们这样的小地方房价涨的这么快。
本来打算今年买房，可是如今却不敢买房了，一方面好不容易攒了首付突然就不够了，另一方面生怕一不小心就真的看走眼了。
其实都是一种投资，买房也和买股一样，是买涨不买落的很多跟随笔者的朋友都赚到不少。本人入市以来，经历过大量亏损带来的惨痛代价，也经历过牛市的轻松赚钱的时 代，从曾经的“熊市被套，牛市踏空”，再到现在的“牛市 大赚，熊市稳 赚”，成为了还算得上成功的职业投资者。几年来积累的实战方法和无数经验，愿在此和大家一起分享!看得准!敢重仓!拿得住!股市可以让人一夜暴富，也可以 让你一无所有，近期我一直在分享筛选强势股的实战技巧。想了解更多的朋友，可以关注本人的圈子(KDJ2079)分享朋友圈。
从2016年9月份以来，全国因地制宜，的效果明显，其中房价涨幅出现了不同程度的回落，不少城市楼市降至冰点。
但是，房价却一路走高，着实出乎许多人的意料。
首先，政策高压之下，炒房客纷纷改换阵地，大量资金涌入三四五线城市。值得一提的是，不少贫困县也加入了房价突然上涨的狂欢之中。
之前，就有媒体曝出，北京某投资客在济南某县城购入5套住宅。
其次，随着城市化进程加快，农村越来越多的年轻人不愿固守土地，反而选择去大城市买房置业，无形中增加了三四五线城市的买房需求。
第三，全国各地推行货币化安置的棚改模式，棚改户选择货币补偿。有了买房资本的拆迁户，往往会引发抢房的热潮，进而推动房价的上涨。
都说买涨不买跌，可是，三四线城市房价上涨了，为什么有些人反而不敢买房了呢?
归根结底，每个买房者都不是傻子。三四线城市房价虚火太旺，缺少实体经济支撑，恐怕难以维持太久。炒房客到来，带来了数量泡沫，也带来房价的泡沫。
未来，一二线城市依旧是资金，人才等资源聚集的大方向所在。且抛开不说，单独看一个省份，省会城市吸纳能力会越来越强，资源会越来越集中。
反观周边三四线城市，经济基础要薄弱得很，而且居民并不缺少房子，真实需求要小得多。所以，相当长的一段时间内，三四线城市房价狂欢的背后已经埋下了令人忧伤的眼泪。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域吉首市经开区凤凰县花垣县保靖县龙山县永顺县泸溪&古丈价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房& & 2017年三四线去库存，赶着资金去接盘
& & 今年3月以来，包括北京、上海、南京、郑州等地纷纷出台了关于房地产调控政策，北京不断出台补充政策，其他城市开始升级限购政策。
& & 众多投资客在扫荡一二线城市后，又开始转战三四线城市。即便在库存量巨大的非沿海三四线城市，房价依然开始上涨，涨幅基本在10%-20%。
& & 由于一二线城市楼市火爆，价格暴涨令人乍舌。导致三四线城市普遍五六千的房价极有诱惑力，同时一二线限购限贷，也将资金和需求从一二线城市挤出来涌入三四线城市，于是三四线城市开始恐慌性买房。
& & 但要要切记：千万不要因为贪图三四线房价便宜就跟着这波资金去三四线城市炒房子！即便今年三四线城市房价会上涨，也不行！否则几年后，你的资产将灰飞湮没！
& & 房价最终的决定性因素一定是供需和流动性。从去年十一国庆后，随着中央对20个热点城市进行限购，造成了房价上涨范围全面向下扩散，三四线出现了小幅补涨。但三四线以下的城市，房地产供需其实长期来讲是严重供大于求的，人口在净流出，土地供给却反而宽松。
& & 所以，未来中国房地产价格一定是一二线与三四五线以下两级严重分化，不同级别的城市房价，将来价格一定会一个天上一个地下。千万别在冲动和焦躁的驱动下，跑到三四线和以下的城市投资买房！
& & 守着自己的财富，别傻呼呼的去陪葬！
& & 不靠谱的三四线城市的房屋租售比
& & 什么是租售比？用经济学的解释是：房屋租售比=每平方米建筑面积的月租金/每平方米建筑面积的房价。
& & 说的通俗点，就是用房子的价格除以每月租金，看你收租金收多少个月能把你买房子的本收回来。
& & 根据国际经验，售租比为200:1&300:1是比较合理区间，也就是你收17&25年房租能把购房成本收回来。
& & 但我们国家一二线城市的租售比已经到了400:1&500:1，买个房子需要四十年才能把本收回来！
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首先政策调控的一线，打击的是二线炒作，对于三四线来说政策没说调控啊相反政策却在喊去库存，什么是去库存前期我就说过就是刺激百姓去买房，帮着把多余的房子买了给地方政府亏空的财政添加血液。理解吗？去库存其实就是政策忽悠，所以大家看到了一线房价持续调整，北京跌幅很明显了，但是不少一线玩不了的资金跑到三四线炒房了，自然三四线房价涨了。如果政策不搞去库存口号，全国的房价都会下跌，正因为这个让百姓看不懂却又很迷惑的政策通过利益链资金炒作就变成了助长三四线城市房价的罪魁。可是三四线只是炒作而已，是没有一线城市那样的配套和基础经济条件的，所以三四线城市房价最后的泡沫会比一线还大，因为一时的刺激和风潮过后留下的都是裸泳者，三四线城市不可能有一线那样的承载能力和消化能力以及流动性能力，那又如何持久呢？
金融去杠杆是因为金融经济过度了，我们国家目前金融经济成了最大的泡沫，
这是非常可怕的，很容易爆发金融危机，所以要赶紧化解这种杠杆风险。自然股市受害了。但股市已经在前期经历了股灾，如果指数再次来股灾那么就会天灾人祸发作那后果不堪设想，所以近期大家看到了指数好看，可是大多数个股一直不赚钱就能理解为什么了，就是一双大手在压制刻意不让超跌的个股涨，指数只是做表面工程。个股不回归赚钱效应阶段市场功能就还没有恢复正常。最后，所谓的保护投资者利益这话你也信？事实上没有保护你的利益，所以就不需要谈这句话了呵呵，那是空气。再者有关部门天天告诉投资者的还有一话：股市有风险，投资需谨慎。
中国的经济发展到目前最大的问题其实就出在银行金融系统，也就是金融过渡侵蚀了经济的格局，导致金融过渡，这是非常可怕的,这就是为什么大家遇上了前所未有的金融去杠杆时代.&&
如果　不是万不得已，政策不会如此狠下心来啊，这一切的错误都是因为前期的经济政策错误和房地产政策错误导致的脱实务虚了.所以央行应该承担最大的责任。
难道央行就没想过金融经济过度的后果吗，专业人士这点都想不到还干个鸟啊
全世界没有那个国家央行会让自己的国家金融经济成为主体，因为这就等于是用杠杆玩虚假的繁荣，可是中国金融系统就出现了这种可怕的结局，所以大家看到了银监会新主席一上任第一件事做的就是全面进行金融去杠杆。这是前所未有的.金融创新的结果就是金融杠杆玩傻了国民.外行就是外行啊.不懂经济很可怕，瞎搞,搞得搞不下去了就来去泡沫.把社会当牺牲品的手段其实就是最可耻的。
央行有责任，可是央行在某些程度上也是很无奈，因为他要服从国务院政策安排。这就好比国务院在房地产政策上短短４年内出现了两次自己打自己脸的过程，先是严厉调控，然后突然放松加大刺激房地产，搞得近几年房价暴涨，政策失信于民后被利益集团资金吵翻了天了，倒霉的还是百姓，然后受不了了又来严厉调控，这就是打太极哦.显然经济政策有问题.这是真正的经济外行啊.所以现在问题爆发了：金融泡沫过重，金融支配了经济，导致了过度的金融经济。地方政府债务不断加大，如同海市蜃楼，明知道房子建多了还在疯狂建，中国这是要准备让世界人民都来中国居住的节奏呵呵。企业压力越来越大，因为金融经济主体会导致实体产业成为空壳无法发展。那么就会倒退百姓收入增长远远落后于空虚的泡沫增长，所以你会发现手里的钱不值钱了。以前你的人生有梦想，可是现在你的人生连一套房子都不值。你还谈什么梦想？
现在的社会已经严重两级分化了，父母决定了孩子已经成为主流了，孩子从小读书就已经形成了两级圈子。未来孩子的朋友圈高贵的依然是高贵，底层的依然还是底层.底层的想融入到高层次中来基本很难很难.
改革将进行到底，对于中央的改革转型这是中国唯一的出路了，所以必须坚定支持。否则就真会出现经济大问题了，因为再不转型就只有失败了
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