曲靖除了曲靖南湖雅园公租房房就没有别的公租房了吗?

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公租房有物业费吗
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租房也是需要缴纳物业管理费的。公租房价格规定如下: 1,但是此房以后只能由政府回购(购买价格加上利息回购),前5年的租金可以冲抵购房款,在我国公租房只租不售,公租房的租金在10元/平方/月,物管费1元/平方/月左右。地区不同、房源不同,价格按照政府公布的建筑成本加上利息。租满五年后可以购买,租金价格都不同、公租房是不卖的。2、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定
有些需要,有些不需要,比如杭州。
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&标签:&&&&曲靖安居网-曲靖市南湖雅园公共租赁住房选房办法
曲靖市南湖雅园公共租赁住房选房办法
为充分发挥曲靖市南湖雅园公共租赁住房(以下简称“公租房”)的保障功能,确保南湖雅园公租房选房工作在公平、公正、公开的原则下顺利实施,依据南湖雅园公租房分配方案特制订本选房办法。&第一章 &基本原则一、申请人资格认定参与南湖雅园公租房选房的申请人必须为通过曲靖安居网提交申请资料经审核合格,并在曲靖安居网公示无异议的申请人。符合上述条件的申请人按其本人在提交申请时的意愿分为:先租后购申请人及公租房租赁申请人两个类别。1.先租后购申请人:符合公租房租住条件且自愿申请先租后购的申请人,该类别申请人为已提交完备的申请资料,经审查合格公示无异议,并完成保证金的缴纳的申请人。2.公租房租赁申请人:符合公租房租住条件的申请人,该类别申请人为已提交完备的申请资料,经审查合格公示无异议的申请人。二、 房源1.先租后购的申请人可选房源范围:南湖雅园所有住房,包括已装修住房及未装修的住房。2.公租房租赁申请人可选房源范围:先租后购申请人选择完成后剩余住房,包括已装修住房及未装修的住房。3.选择未装修住房的申请人须按照《曲靖市南湖雅园装修抵扣规则》执行。4.因南湖雅园房源有限,申请人数超出房源数量,无法保证所有申请人选房,故房源全部选择完毕后本次选房活动即行终止。三、 配租面积符合公租房租住条件的申请人(包括个人、家庭、合租)按人均30㎡的面积配租。配租面积内按公租房价格收取租金,超过配租面积部分按市场价格收取租金。四、 选房顺序确定申请人选房顺序的确定,以申请人现场抽取的选房顺序号为依据。五、 时间及地点各类别申请人参加抽取选房顺序号、选房的时间及地点以曲靖安居网发布的通知为准。&第二章& 选房流程第一步:随机排列抽签顺序号在公证机关、市住房保障中心、新闻媒体及租户代表现场监督下,以电脑随机排序的方式确定各类别申请人的抽签顺序号,并于曲靖安居网进行公示。第二步:抽取选房顺序号1.各类别申请人按通知的时间、地点准时到场,凭本人二代身份证原件入场,由工作人员引导入座;2.在主持人的主持下,申请人按抽签顺序号在工作人员引导下顺序上场,由其本人自行抽取选房顺序号,并签字确认;3.各类别的所有选房顺序号由公证机关按类别人员总数放入抽签箱,由申请人按抽签顺序号自行抽取。若因时间限制当轮未能抽完的剩余选房顺序号,由公证人员现场封存并保管,待下一轮申请人按抽签顺序号继续抽取;4.抽取选房顺序号期间,主持人三次叫名未上场参加抽取的申请人,待本轮其他申请人抽取完毕后再进行选房顺序号的抽取;5.迟到30分钟内入场的申请人,待本轮按时入场的申请人全部完成顺序号抽取后再与三次叫名未上场参加抽取的申请人一并按抽签顺序号再进行选房顺序号的抽取;6.迟到时间超过30分钟以上的申请人将被拒绝入场;7.当天抽取完毕的选房顺序号将于当日在曲靖安居网进行公示。第三步:申请人自行选房1.各类别申请人按通知的时间、地点准时到场,凭本人二代身份证原件及选房顺序号入场,由工作人员引导入座;2.在主持人的主持下,申请人按选房顺序号的先后次序在工作人员引导下依次上场自行选房,并签订租赁合同;3.每位申请人的选房时间为3分钟,超时未选的,待本轮其他申请人选房完毕后再行选房;4.迟到入场的申请人,待本轮其他申请人完成选房后再行选房;5.选房期间,主持人三次叫号未上场参加选房的申请人,待本轮其他申请人完成选房后,与超时未选及迟到入场的申请人一并按选房顺序号的先后顺序再行选房;6.已抽取顺序号但缺席参加选房的申请人,视为自行放弃选房资格;7.当天所选取的房源结果将于当日在曲靖安居网进行公示。第四步:合同签订完成选房的申请人由工作人员引导至合同签订处签订《云南省公共租赁住房合同书》,当日选房后未签订租房合同的视为自行放弃所选住房。&第三章& 相关说明一、& 申请人入场人数1.每个申请人最多可携带一名家属或共同申请人入场;2.抽取选房顺序号、选房、合同签订只允许本人持身份证原件进行;3.若各类别人数较多,由于受场地及时间限制,无法当天完成抽取选房顺序号或选房工作时,则分轮进行。每轮参与抽取顺序号或选房的具体人数由公证机关及市保投公司确定,并通过曲靖安居网进行通知。二、& 了解房源情况申请人应当对南湖雅园的房源情况通过曲靖安居网或自行前往南湖雅园小区进行了解,以便充分掌握房源的有关信息,自行决定选择住房。三、& 先租后购房屋管理先租后购后的公租房按经济适用住房政策进行管理。四、& 违规处理1.未按规定携带相关证件或经验证证件信息不符的人员禁止入场。2.缺席参加该类别选房顺序号抽取或缺席参加该类别选房的申请人视为自动放弃本次选房资格。3.现场不服从工作人员安排,大声喧哗、辱骂殴打工作人员、恶意挑拨等违法违规行为,工作人员可要求其退场并取消其选房资格,情节严重的交由公安机关按相关法律法规处理。五、本办法最终解释权归曲靖市保障性住房性建设投资开发有限责任公司所有。
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