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我是一个个体户，每个月开票在3-5千左右，交定额税150元。可11月国家减税标准出来后定为2万元，我每个月要交税600元，不然，就不能开票。可我不开票又没生意做呀。我怎么感觉不到减税,却感到好像是国家在变着法加税呢？新闻报道上说的个体户平均减税4300元，我怎么没有享受到，却多交了5400元，还叫人怎么活呀？.
于,10:00:48补充问题
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不清楚具体情况，根据规定，在起征点（政策调整前是5000元，现在是2万元）以下免征增值，可以开具普通发票，均不能开具增值税专用发票，销售收入超过起点的，征收增值税，非查帐征收户按定额管理，交缴定额税，才或以代开增值税专用发票.
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我在广州有一出租屋,要交税吗?交多少?不交的话有什么后果?
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租赁税,正常情况都要交的,去出租屋管理中心,租金2000元的话,税费大概180到200元每个月!不交会有租赁中心的人过来查,说你非法出租!,通常一般人房子租给人家之后,如果有人查就说给了自己的亲戚住!,不过,如果没对租客不太了解,建议你还是去交!对你房子比较保障的!
房天下知识为您分享了一条干货
至今为止,国家还没有对房屋出租,进行强制收税,愿意交税的可能需要自己去税务局吧,个人房屋出租基本都是不交税的。当然了公民有纳税意识,也不是坏事吧。归纳一下就是,交多了税务局也收,一点不交也没人管。在这以前的十几年中一直是这样
是要交税的要交租金的百分之六你要到出租屋管理中心报备的
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我有个门面，出租出去了，别人租了在卖东西，今天税务局发通知了&我有个门面
四川－巴中&11-03 13:03&&悬赏 0&&发布者:. 回答:(3)
我有个门面，出租出去了，别人租了在卖东西，今天税务局发通知了&我有个门面，出租出去了，别人租了在卖东西，今天税务局发通知了，很久没去交税，让去交税，请问应该是房东交还是租门面的人交？
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由经营人交。
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您好，须看交什么税
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你好，没约定的情况下出租房屋产生的印花税、营业税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税等由你缴纳，你可到税务局询问税收优惠政策。承租人自身经营产生的税费由承租人自行缴纳。
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个体工商户要交哪些税？怎么交税？按什么标准交税？
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问：个体工商户如何计算和征收？
　　答：（1）哪些个人所得应缴纳个人所得税？
　　根据《中华人民共和国个人所得税》的规定，下列各项个人所得应纳个人所得税：
　　工资、薪金所得；
　　个体工商户的生产、经营所得；
　　对企事业单位的承包经营、承租经营所得；
　　劳务报酬所得；
　　稿酬所得；
　　特许权使用费所得；
　　利息、股息、红利所得；
　　财产租赁所得；
　　财产转让所得；
　　偶然所得；
　　经国务院部门确定征税的其他所得。
（2）个人所得税的税率有哪些规定？
　　我国税法对个人的各项所得具体规定了两种税率，一种是超额累进税率，另一种是比例税率。具体规定如下：
　　工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为5%~45%（税率表见后）。
　　个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，适用5%~35%的超额累进税率（税率表见后）。
　　稿酬所得，适用比例税率，税率为20%。
　　若劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实行加成征收，具体办法由国务院规定；
　　特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为20%。附表如下：
　　个人所得税率（表一）
　　（工资、薪金所得适用）
　　级数 全月应纳税所得额 税率（%）
　　1 不超过500元的 5
　　2 超过500元至2000元的部分 10
　　3 超过2000元至5000元的部分 15
　　4 超过5000元至2万元的部分 20
　　5 超过2万元至4万元的部分 25
　　6 超过4万元至6万元的部分 30
　　7 超过6万元至8万元的部分 35
　　8 超过8万元至10万元的部分 40
　　9 超过10万元的部分 45
　　（注：本表所称全月应纳税所得额是指依照税法第六条的规定，以每月收入额减除费用800元后的余额或者减除附加费用后的余额。）
　　个人所得税税率（表二）
　　（个体工商户的生产、经营所得和对企事业
　　经营、承租经营所得，适用单位的承包）
　　级数 全月应纳税所得额 税率（%）
　　1 不超过5000元的 5
　　2 超过5000元至1万元的部分 10
　　3 超过1万元至3万元的部分 20
　　4 超过3万元至5万元的部分 30
　　5 超过5万元的部分 35
　　（注：本表所称全月应纳税所得额是指依照税法第六条的规定，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额。）
个体工商户的生产、经营所得，是将城乡个体工商户所得税并入个人所得税而设的应税项目，根据我国国情和参考国际通告做法作了具体规定，主要理由是：
　　随着我国对外开放地进一步扩大，外籍人员到我国从事个体经营会逐渐增多，按照税收管辖权原则，对其在华取得的个人生产、经营所得，亦应同样征税。
　　对无照个体户在取消了营业税临时经营项目之后，应通过个人所得税进行调节，故将其列在个体工商户的生产、经营所得项目中。
　　办学、医疗、咨询所得，现行规定作为劳务报酬所得项目征税，但考虑到有的人是经过有关部门批准而专门从事这些经营活动，与一般偶尔的劳务不同，属经营行为，故将其归入个体工商户的生产、经营所得项目征税。
（3）城乡个体工商户所得税的纳税对象是怎样规定的？
　　城乡个体工商户所得税的纳税对象是纳税人生产经营所得和与生产经营有关的其他所得。其范围主要包括：
　　个体工商户从事工业、手工业、建筑业、交通运输业、商业、饮食业、服务业、修理业、娱乐业以及其他行业取得的所得。
　　个人经政府有关部门批准，取得执照，从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动所取得的所得。
　　个体工商户的股息、利息（不包括国库券利息）、租赁、转让专利权、专有技术、商标权等项收入。
（4）如何确定个体工商户生产、经营所得和承包经营、承租经营所得？
　　个体工商户的生产、经营活动与企业相近，对其财务核算和处理办法，可以参照企业财务通则、企业会计准则和各行业的财务、会计制度执行。对于纳税人即户主的计税工资扣除，规定为每月800元，与&工资、薪金所得&的扣除标准相同，以保证其生计的费用需要。对企事业单位的承包经营、承租经营收入，税法规定减除必要费用后为应纳税所得。对必要费用规定为每月800元，亦与&工资、薪金所得&的生计费扣除相同。此外，有的承包人、承租人还要另外领取工资或薪金，应将其并入承包、承租所得征税。
（5）对个体工商户怎样征收个人所得税？
　　根据财政部、国家总局于日发出的《关于个人所得税若干政策问题的通知》，对个体工商户征税应符合以下规定：
个体工商户业主的费用扣除标准和从业人员的工资扣除标准由各省、自治区、直辖市税务局确定。个体工商户在生产、经营期间借款的利息支出，凡有合法证明的，不高于按金融机构同类、同期贷款的利率计算的数额的部分，准予扣除。
　　个体工商户或个人专营种植业、养殖业、饲养业、捕捞业，其经营项目属于农业税（包括农业特产税，下同）、牧业税征税范围并已征收了农业税、牧业税征税范围的，应对其所得征收个人所得税。兼营上述四种行业并且四种行业的所得单独核算的，比照上述原则办理，对于属于征收个人所得税的，应与其他行业的生产、经营所得合并计征个人所得税；对于四种行业的所得不能单独核算的，应就其全部所得计征个人所得税。
　　个体工商户与企业联营而分得的利润，按利息、股息、红利所得项目征收个人所得税。
　　个体工商户和从事生产、经营的个人，取得与生产、经营活动无关的各项应税所得，应按规定分别计算征收个人所得税。
国家调整个体工商户等个税税前扣除标准关注国家调整个体工商户等个税税前扣除标准,以下是国家调整个体工商户等个税税前扣除标准的内容:
　　财政部、国家税务总局联合发出通知，调整个体工商户、个人独资企业和合伙企业个人所得税税前扣除标准。对个体工商户业主、个人独资企业和合伙企业投资者的生产经营所得依法计征个人所得税时，个体工商户业主、个人独资企业和合伙企业投资者本人的费用扣除标准统一确定为24000元/年(2000元/月)。&&
　　通知全文如下：
　　财政部国家税务总局关于调整个体工商户
　　个人独资企业和合伙企业个人所得税
　　税前扣除标准有关问题的通知
　　财税200865号
　　各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：
　　根据现行个人所得税法及其实施条例和相关政策规定，现将个体工商户、个人独资企业和合伙企业个人所得税税前扣除标准有关问题通知如下：
　　一、对个体工商户业主、个人独资企业和合伙企业投资者的生产经营所得依法计征个人所得税时，个体工商户业主、个人独资企业和合伙企业投资者本人的费用扣除标准统一确定为24000元/年(2000元/月)。
　　二、个体工商户、个人独资企业和合伙企业向其从业人员实际支付的合理的工资、薪金支出，允许在税前据实扣除。
　　三、个体工商户、个人独资企业和合伙企业拨缴的工会经费、发生的职工福利费、职工教育经费支出分别在工资薪金总额2%、14%、2.5%的标准内据实扣除。
　　四、个体工商户、个人独资企业和合伙企业每一纳税年度发生的广告费和业务宣传费用不超过当年销售(营业)收入15%的部分，可据实扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。
　　五、个体工商户、个人独资企业和合伙企业每一纳税年度发生的与其生产经营业务直接相关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售(营业)收入的5‰。
　　六、上述第一条规定自日起执行，第二、三、四、五条规定自日起执行。
　　七、《国家税务总局关于印发&个体工商户个人所得税计税办法(试行)&的通知》(国税发199743号)第十三条第一款、第二十九条根据上述规定作相应修改；增加一条作为第三十条：“个体工商户拨缴的工会经费、发生的职工福利费、职工教育经费支出分别在工资薪金总额2%、14%、2.5%的标准内据实扣除。”同时对条文的顺序作相应调整。
　　《财政部国家税务总局关于印发&关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定&的通知》(财税200091号)附件1第六条第(一)、(二)、(五)、(六)、(七)项根据上述规定作相应修改。
　　《财政部国家税务总局关于调整个体工商户业主个人独资企业和合伙企业投资者个人所得税费用扣除标准的通知》(财税200644号)停止执行。
　　二○○八年六月三日
新开的个体工商户要申报纳税需要哪些手续第一、什么是个体工商户？个体工商户怎么办理？个体工商户应办理哪件证件？
（一）个体工商户：是指生产资料属于私人所有，主要以个人劳动为基础，劳动所得归个体劳动者自已支配的一种经济形式。个体工商户有个人经营、家庭经营与个人合伙经营三种组织形式。由于个体工商户对债务承担无限责任，所以个体工商户不具备法人资格。个体工商户应按照法律法规的要求到所在地的工商行政管理所进行登记注册。
（二）登记需要提交的文件
1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件；
（1）申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明；
（2）个体工商户名称预先登记申请书；
（3）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。
2、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件：
（1）申请人签署的个体开业登记申请书（填写个体工商户申请开业登记表）；
（2）从业人员证明（本市人员经营的须提交户籍证明，含户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的有关证
明；外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明；相片一张。
（3）经营场地证明；
（4）个人合伙经营的合伙协议书；
（5）家庭经营的家庭人员的关系证明；
（6）名称预先核准通知书；
（7）法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。
3、申请变更个体工商户登记内容应提交的文件、证件：
（1）个体负责人签署的变更登记申请书（填写个体工商户申请变更登记表）；
（2）须提交的其它有关文件、证件，如：
变更字号名称，应提交新的已预先登记的字号名称，变更经营地址，应提交新的经营场地证明，变更经营
范围、方式，涉及到有法规、规章及政策规定的，应提交有关专项证明；
（3）要将原营业执照正副本交回注销；
（4）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。
4、申请个体工商户停业登记应提交的文件、证件：
（1）个体负责人签署的停业登记申请书（填写个体工商户停业登记的存照证明表）；
（2）要将营业执照正副本交回暂存（最长期限六个月）；
（3）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证件。
5、申请个体工商户注销登记应提交的文件、证件：
（1）个体负责人签署的注销登记申请书（填写个体工商户申请歇业登记表）；
（2）税务部门出具完税证明；
（3）个体营业执照正副本及营业用章；
（4）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证件。
收费标准：
依据国家工商局、财政部、物价局的规定，个体工商户开业登记，每户20元，个体工商户办理变更登记，每户每次10元；
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租赁合同备案交税 正文
租赁合同备案交税
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篇一：厂房租赁缴税_纳税问题介绍
商业经营活动中，在享受社会资源、优惠政策的同时，合法纳税也是每个公民的义务和责任。
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厂房租赁交税介绍
一 厂房租赁要交什么税?
1.营业税=租金收入*5%
2.城建税与教育费附加=营业税*10%
3.房产税=租金收入*12%
4.印花税=租金收入*0.1%
二 有关缴纳厂房租赁房产税及房产余值问题
如果房产在出租以前，已按余值的1.2%征了房产税，那么在出租时，先按租金的12%计算应交纳的房产税，再扣除已交的税额，就是实际应交的税额。
只要是出租，就要改变计税方法(从租计征)，而不能说因为以前从价计征，就不再征了。
房产余值，是指其原值扣除一定比例(10%-30%)后的余额。
如：某房产原值100万，当地规定计征房产税的扣除比例为20%，那它的余值为：100×(1-20%)=80万元
1、如果是自用(未出租)，则从价计征，每年应交房产税：80×1.2%=0.96万元
2、假如某年已交纳了1年的房产税0.96万元，但从当年7月1日起将房产出租，下半年的租金为20万元，则从租计征应交纳房产税：20×12%=2.4万元
因为下半年已交了0.48万元的房产税(0.96/2)，所以实际应交税额为：2.4-0.48=1.92万元
三 租赁厂房需要交土地增值税吗?是不是外资不用交?
当然不需要交纳啦.什么城市房地产税\土地使用税都不是租赁人的事(也就是说不是这些税的纳税义务人,即使你与出租方签的协议里有租赁方承担的话,所负担税款在企业所得税前也不得扣除的).我想关于土地增值税你没弄明白,希望下面的解释对你有帮助.土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。
1.纳税人。转让房地产并取得收入的单位和，为土地增值税的纳税义务人。
2.征税范围。土地增值税的征税范围是有偿转让的房地产,包括国有土地使用权及地上建筑物和其附着物。
3.税率。土地增值税实行四级超率累进税率。
四 企业在筹办期.租赁厂房是否要交房产税 租赁营业税，如交，税率多少?
1、外商投资企业不交房产税，但是要缴纳城市房地产税，房产税和城市房地产税是两个不同的税种。
2、城市房地产税的税率：全年应纳城市房地产税=计税价格或价值*1.2%或全年的租金收入*18%。目前有些地区将房地产税的实际征收率按照房产税税率执行，即依据余值计征的为1.2%，租金计征的为12%，具体情况可咨询当地的地税机关。
3、对租入的房屋不征收城市房地产税，也不征收营业税。外商个人购置的非营业住房不收城市房地产税。
4、举例：某外商独资企业拥有自营房产一栋，计税房产价格为500万元。所以因交纳的城市房地产税=500*1.2=6万。 借：管理费用6
贷：应交税金-应交城市房地产税6
五 代开厂房租赁发票税率是多少，都包含什么税?
厂房的租赁缴纳收入12%的房产税、收入5%的营业税、营业税的4%教育附加、营业税的7%的城建税、收入3.3% 企业所得税、收入0.1%的印花税，合计20.95%的税率。河北省是这样的税率，你那里具体情况去税务局以其他单位或代朋友的名义问一下，因为地方附加等或许有一些不一样，但房产税肯定一样。建议你签合同时，租赁费分开房租和场地租赁，因为场地租赁不上房产税，我是这样分开代开的票，税务局查后没办法。
六 关于厂房租赁税的问题
没有&租赁税&一说，如果业主要你们承担开票的税金，那也只有“营业税”、“个人所得税”等
七 去税局代开租赁厂房发票所交的税要计在厂房租金里入账吗?
按说，发票是对方开给你，然后你按照票面金额付给对方租金，但是对方不开票，你自己开票时，很明显，税金也是有你来垫付了，，所以你要和你的出租方协商一下，把税扣除后，按照税后数给他，这样你还是按照票面数入账就可以了相反如果你按照票面数给对方支付租金，然后自己再掏钱缴税，这样的话，你只能自认倒霉了，按照票面数入账。
八 租赁厂房租金未开发票，是否可以作所得税税前扣除?
作为承租方租赁厂房租金未开发票，不可以作所得税税前扣除。合同说税负仅指房产、营业税，若承租方去开发票肯定要交，税务追查承租人作为实际使用人也得交;但是， 土地使用税的纳税人应为出租方
九 厂房租赁发票可否为增值税发票?
当然不行了!!!
租赁是服务业!!!
服务业交营业税 怎么能开增值税的发票
那个不能做账
做了 很容易被查的
十 仓库租赁和厂房租赁交税有什么不同?
仓库租赁作为仓储收入只用按服务业缴纳5%的营业税 厂房租赁作为房屋出租收入除了缴纳5%的服务业营业税还要缴纳12%的房产税(从租)
计税依据都是租金收入
所以还是签成仓储合同划算
十一 我们公司租别人的厂房，房租是80000，现在要到地税缴税需要哪些手续，税费是多少?
按理说应该是对方去开票 开给你公司房屋租赁费的发票 如果你去的话 要带着1.房屋租赁合同(贴好印花)
2.房屋租赁合同的复印件
3.房产证及房产证复印件
4.出租方给办事人的授权证明
5.有效证件及复印件
6.缴纳80000*5%的营业税
你租别人的房屋 你不交房产税 只有产权人交 5%的营业税也是对方付款 你只是给人家80000的租金
十二 我公司租赁的厂房是农民私自建筑是否需交土地使用税?
镇土地使用税征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区。坐落在农村地区的房地产不属于征税范围。篇二：金蝶迷你标准版操作流程(交税局备案用)
金蝶迷你版操作流程
一、启动金蝶软件
1、在Windows
金蝶财务软件kis
2Manager登录
注：登录后可根据帐务内容选择相关作帐人员登录。
二、新建帐套及建帐向导
1）会计之家界面输入帐套文件名（以*.AIS保存
2定义记帐本位币
(最大6级15位
注:1、完整的账套名称为：×××.AIS
例如:ABC.AIS
2、建帐向导中除帐套名称在日常操作中可修改外,其余项目均不可修改.
3、科目级别最大为：6级15位,一级科目长度不可修改,随行业而定
三、初始设置
1、 币别设置
会计之家界面币别
会计之家界面
有业务发生后即不可删除
2、核算项目
会计之家界面 输入核算项目代码即可
有业务发生后即不可删除
核算项目如要实现分级设置，必须在帐套选项中“允许核算项目分级显示” 核算项目的代码、名称是必录项目
部门是设置职员的前提
职员卡片中部门、职员类别也是必录项目
职员卡片中的职员类别是直接影响到工资模块中的工资费用分配
职员卡片中的银行帐号是影响到工资模块中的银行代发工资文件
3、会计科目设置
进入输入科目代码输入科目名称可
选择需要修改
往来核算科目：用户如需对往来科目进行往来对帐、往来业务核销及帐龄分析，
则必须在科目属性“往来业务核算”处打“√”
外币核算科目：用户如需对外币科目进行期末调汇，则必须在科目属性“期末调
汇”处打“√”
需在账簿中查看日记账：需在“日记账”处打“√”则查看明细账时会计科目可
以每日一小计，每月一合计的日清月结方式出账
注意：一般科目的设置
会计科目与币别间的关联
会计科目与核算项目间的关联
特殊科目不可以删除、有业务发生的科目不可以删除
有业务发生的科目下设的币别属性只可改为“所有币别”
有业务发生的科目还可增加明细科目
4、 初始数据录入
会计之家界面进入初始数据窗口录入选择“试算平衡表”检验数据是否平衡 试算表平衡后即可
白色：直接录入数据
黄色：不可直接录入,通过下级明细科目汇总所得
往来业务：（绿色）双击录入，通过增加具体的往来业务资料汇总
注：科目属性为贷方科目，余额录入时用负数表示
固定资产卡片（绿色）双击录入，通过卡片形式编制汇总所得
注：在录入初始数据前必须指定“固定资产减值准备”科目
数量：人民币选择录入
外币核算科目录入：人民币选择不同币种录入
损益科目数据录入：
试算平衡表：检验数据录入的正确性
启用帐套：启用帐套后即看不见初始化界面，所以一定要保证初始化的完整性、
5、 启用帐套
会计之家界面单击启用帐套完成即可
注意：1、考虑到财务数据的安全性问题，应及时把数据保存下来，即“备份”
2、备份要求做硬盘及软盘双备份
3、备份要求初始化备份内容与日常处理的备份内容分开存放（即备份路径的选择）
4、备份的后缀名称：*.AIB
6、问题：转换到日常处理后，发现初始数据错误，怎样处理？
1） 调用初始化的备份
备份文件不可直接打开使用
必须将备份文件（AIB）转换成账套文件（AIS）
用“恢复”功能来打开备份：日常处理界面 文件―》恢复
2） 引入初始数据的功能
新建空白账套―》引入“源”账套初始数据：空白账套中
文件―》引入―》
初始数据 注：源账套必须是启用了（结束初始化）的账套
7、用户管理
1）新建用户组
会计之家界面
弹出用户管理窗口 输入用户组
2）新建用户
会计之家界面弹出用户管理窗口 输入用户姓
3）用户授权
会计之家界面用户管理窗口选择需授权的用户操权限适用范围
4）更换操作员（两种方法）
A、会计之家界面弹出用户登录
选择相关操作人员登录
B、会计之家界面弹出用户登录
窗口选择相关操作人员登录
注意： 系统管理员“Manager”不可删除
manager不可设置其他用户的口令
安全码与密码的区别
只有系统管理员才可设置用户及为其他用户划分权限
若要删除系统管理员组中的用户，必须先进行改组
用户口令的设置必须是自己给自己设置
系统管理员可撤消一般用户的口令
四、凭证模块
1、凭证录入
注：结算方式只用于银行存款科目
数量、单价：只用于设置过“数量金额辅助核算”的科目
本月可以录入以后各月的凭证
注：快捷键运用
查看代码（查看摘要库、科目代码、往来资料等）
2、复制上一条摘要
小键盘上的 . 点两下
复制第一条摘要
小键盘上的 / 点两下
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先输数字，后打负号
2、模式凭证
1）保存为模式凭证
凭证模块菜单中“保
存为模式凭证”
2）调入模式凭证
需要调入的摸板确定（调入时可将模式凭证设置为新增凭证的初始状态） 注意：凭证数据是日常帐务查询的原始数据，必须保证其数据的准确性。
3、凭证查询
凭证模块会计分录序时簿
F9：会计分录序时簿中的刷新快捷键
1） 修改凭证
凭证模块过滤条件选择
修改后保存凭证即可
2） 删除凭证
凭证模块过滤条件选择
注:若需删除的凭证不是最后一号凭证,则先作废,需作第二次删除处理.
删除凭证必须处于未审核、未过帐状态
3）凭证审核（以审核人员身份登录即审核与制单人员不可是同一个人）
凭证查询选择篇三：物业租赁合同承租方缴税
物 业 租 赁 合 同
出租方：（以下简称甲方）：
承租方：（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，就甲方出租物业给乙方作经营使用事宜，订立本合同，以资共同遵守。
第一条：租赁物
甲方出租给乙方的物业位置位于
（以下简称该租赁物），建筑面积
平方米，乙方承租后将该租赁物作
第二条：租赁期限及定金
1、甲乙双方约定该租赁物租赁期限为： 月日止。从月日递增%，即租金单价为O，以后每年递增
%。如租赁时间不满一个月，则按每月30天平均计算。
2、本合同签定当日，乙方即向甲方缴纳两个月租金作为履约定金（即押金），即人民币
元整（小写：￥
元整）。本定金在合同期满时，乙方完全履行本合同义务后五天内凭押金单据由甲方无息退回给乙方。
第三条：租金及交付方式
双方约定该租赁物每平方米每月￥
元，即每月租金为人民币
元整（小写：￥
元整），合同签订当日乙方应预交一个月租金给甲方。乙方应在每月的
日前向甲方指定的账户或到甲方缴纳当月的租金，如逾期缴纳租金，乙方应向甲方支付逾期租金每日万分之五的滞纳金。
第四条：出租租赁物的交付与免租装修期
1、甲方承诺在签定本合同后第
2、本合同约定甲方给乙方年月日开始，乙方按时向甲方缴纳租金。
3、本合同签定前，甲方向乙方就租赁物的现状及其他物理现状向乙方作充分的说明。经乙方确认后，签定本合同均视为甲方向乙方说明清楚，按本合同约定交付乙方使用。
第五条：甲方的权利义务
1、甲方有权依本合同的约定收取租金。
2、在乙方拖欠壹个月租金的条件下，甲方有权不经乙方同意自行收回出租物及没收乙方缴纳的定金。同时乙方承诺不对其自行装修投入的财产主张权利。
3、甲方负责水电到表，表及表后部分由乙方负责。
4、本合同约定的租赁物，甲方确保对上述租赁物享有合法的所有权或出租权。
5、租赁期间，乙方在办理营业执照、年审手续时，甲方应给予协助。
.第六条：乙方的权利义务
1、租赁期内，乙方有权在法律和政策允许的情况下合法使用该租赁物。但需服从当地的治安、卫生、安全的统一管理以及遵守当地的物业管理规定，并承担相关责任。
2、甲方出租的租赁物提供现有的水、电设施给乙方使用，不足的部分由乙方负责，甲方可以协助办理，费用由乙方负担。水、电费由乙方负责向有关部门缴纳。乙方在租赁期内，有关政府部门收取的卫生费、治安费、税收、租赁税等费用均由乙方承担。
3、外墙安装广告牌、冷气机须征得甲方和有关部门的同意。
4、乙方负责依时发放当月的工人工资，无故拖欠乙方工人工资超过两个月均视乙方违约，甲方有权无条件终止本合同，收回出租物业并没收定金，由此引起的损失乙方自行负责。
5、乙方在任何情况下不得改变和损坏建筑物的梁柱和楼板结构。乙方在进行改建装修前必须将完整的装修图纸和书面报告交给甲方审查，在甲方签署同意后方可施工。乙方负责保管好所有租赁建筑物及设备的完好。未经甲方书面同意，乙方不得自行将上述租赁物业转租或分租给其他人。
6、乙方应做好该租赁物的防火、防盗，否则引起的一切的经济损失和法律责任由乙方承担。
7、合同期满或中途解约，可搬动的设备属乙方，室内装修及供水、供电、消防系统等无偿归还甲方。终止合同后第三天起上述租赁物内如仍有余物，视为乙方自动放弃所有权，由甲方处理。
8、合同期满后，在同等条件下乙方享有优先承租权。如乙方需续(转 载 于:wWw.zAIdian.cOM 在 点 网)租，则必须在本合同期满前三个月内与甲方进行商讨续租事宜，签订新合同。
9、在合同期内，乙方应依法经营，不得从事违法活动，经营期内发生的债权债务由乙方自行负责。乙方必须在本合同签定日期后一个月时期内到工商等相关部门办理好营业执照及其他相关合法经营证件，否则被相关部门查处所引起的损失均由乙方自行承担。
第七条：违约责任及不可抗力
1、任何一方如需提前终止本合同，应提前三个月书面通知对方，必须经对方书面同意，否则对提前终止本合同而造成的经济损失，由终止本合同的一方向另一方按租赁期间租价赔偿2个月租金作为违约金。
2、因不可抗力原因造成本合同延迟或无法履行或部分不能履行的，甲、乙双方互免承担责任，并应变更相应的条款或终止本合同。乙方缴清所欠租金、水、电等费用后，甲方退回乙方所交押金。
3、合同期内，属政府实施城市建筑，旧城改造等原因，拆迁上述租赁物的，或政府对行业规划安置及其他不可抗力原因，双方应无条件按有关政策执行，并终止本合同，甲方退回乙方所交押金，建筑物及属甲方装修部分或土地使用权所产生的补偿归甲方所有，属乙方装修部分所产生的补偿归乙方所有。
第八条：特别约定：
第九条：本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行议定，所定条款作本合同的补充合同，与本合同具有同等法律效力。
第十条：本合同一式三份，甲方、乙方、中介方各执一份。自签约后，甲方即付壹个月租金给中介方做为中介费，由中介收款付收据。至此，中介方已完成所有中介业务。
身份证号码（盖章）：
中介方代表（签字）：
签约日期：
签约地点：
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