刚买的二手自建房有没买还建房有什么风险吗吗

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503 Service Temporarily Unavailable买无房产证的二手自建房,可重新办理房产证吗?_百度知道
买无房产证的二手自建房,可重新办理房产证吗?
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!,业主是没有权利说不的,因为土地是国家的,划拨或出让,也是因为便宜,因为这种房子相对缴纳了土地出让金的房产来说,成本更低! 然后给你解释关于还建房办理房产证的问题。这个问题首先是看他的土地性质。至于你关心的房产证问题!!,不稳当,当然保障也更低了。这就叫一分钱一分货!,通常有两种,只是买了以后存在的风险更大而已,如果以后遇到拆迁等问题,肯定就要低得多,土地性质就是集体所有。 当然,不是说国家就不会负责任,肯定也有一定的赔偿,不过相对出让土地上的房产来说,而拆迁和修建还建房现在都是政府行为,划拨土地上的房产拆迁的赔偿费用!!出了更多的钱就有更多的保障。 所以结论就是,这样的房子不是不能买!有风险。因为一个是向国家缴纳了土地出让金,一个是没有缴纳。毕竟你想要买这种房子,所以土地性质一般都是划拨。划拨说明土地是没有缴纳国有土地使用出让金的,也就是取得土地是没有花钱的,这样,作为一个从业人员,建议你不要买首先
这个就不太清楚,每个地方都有不同的规定,还有就是像上面说的以前房主都没办到,现在办的话,估计也很难,你可以去当地相关单位去咨询一下。
这个你最好是去咨询当地的房产部门,不过你买的上家都没办的哈,估计要办就很难了
最好不要买,这种房子买后风险太大了。
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买自建房有什么风险吗?怎样才能安全购买自建房?
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随着我国经济的发展,城市发展的规模越来越大,人们对于住房的要求也是越来越多,各个地方都有房地产开发商修建商品房供住房需求的人进行选购。但是,也有很多城市居民由于城市的改造,征收居民的原有居民住房拆迁后采取产权调换方式,选择在集体土地上的房屋进行调换,或者通过划拨方式取得建设用地,让居民进行自行建设,这就是我们常说的自建房。那么,买自建房有什么风险吗?怎样才能安全购买自建房?
一、购买自建房风险
相比一般商品房,自建房办理两证的难度更大、周期更长。因为自建房无论硬件或软件设施均不如商品房,从立项报建、规划设计一直到后期竣工验收、物业管理,都相对混乱。而按照律规定,未办理两证的房屋不能买卖,因此买房者一旦买了没有两证的自建房,若后期或面临拆迁,购房人的利益可能得不到律保障。
二、如何安全购买自建房
1、在购买前要弄清自建房的性质,要注意的是集体土地性质的小产权房是没有两证的。而可以办两证的也分经济适用房和商品还建房。而要想知道房屋到底属于哪一类可以直接到房屋所在地房地局去查询。
2、对于自建房到底能不能办下两证,不能轻信任何人所说,而应亲自去看还建协议中是否承诺可以办两证。相信没有购房者想买没有两证的房子,因此需要警惕。
通过上面的介绍,我们了解到,居民的自建房无论是从房屋本身质量还是物业管理配套设施,都是没有办法和商品房相比较的,购买自建房一定要进行实地考察。而对于那些还没有没有取得两证的自建房,一般都是需要一次性付款,银行是不会贷款的。总的来说,买自建房有一定的风险。
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买二手农村自建房只有房产证没有土地证
关于征地拆迁的政策法规还是非常多的,在实践中征地拆迁的政策法规起到了非常大的作用,不管是在解决征地拆迁纠纷还是协商确定补偿标准,都是一个重要的参考依据,所以,了解最新政策法规是很有必要的。
关于买二手农村自建房只有房产证没有土地证的精选问答:
共 1 位律师回复Q
律所:湖南淇凭律师事务所区域:湖南/长沙/擅长合同事务肖力光律师9月25日回复&”是相对开发商开发销售的而言,它是房地产产权交易二级市场的俗称。凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。&首先应当补办证,过户时交契税(1.5%)。
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