你好！天津企业产房子能买吗的房子买后会有后忧吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-04 09:54 标签： 企业产的房子
您当前的位置 ：
标题：关于企业产房何时可以购买产权的问题
&&各位领导，我是和平区河沿里的居民，我现有一套产权在天津市发地产开发总公司和天津华夏物业管理发展有限公司的企业产公房，自天津直管公房可以自由买产权后，我们这些企业产承租人都在等待我们的房产可以买产权的通知，可是始终没有结论，几次询问天津华夏物业管理发展有限公司他们都说，不能买，何时可以买，不知道。我家住在五楼，家中老人75岁左右，现在上下楼已经非常不便，这已经严重影响了老人的心情，因此想换个有电梯的房子，可是现在天津房价高，想换房就必须先卖掉河沿里的房子，可是因为房子是企业产不能买产权，这就给卖房造成了很大的障碍。在此恳请国土房产局的领导，能够过问此事，房子毕竟是老百姓最重要的财产，如果产权问题始终解决不了，会给我们的生活带来很大影响，望您们能够敦促相关部门相关企业尽快落实企业产公房购买产权的问题，并尽快公布时间表，解决百姓的燃眉之急，谢谢，盼回复
闫平同志：&&&&
&& &您好，留言收悉，我们已将您提出的问题转交责任单位，将按时向您反馈结果。
天津市国土资源和房屋管理局
闫平同志：&&&&& &&&&
& & 您好，留言收悉，就您咨询的相关问题，我局工作人员已电话向您做了答复。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 天津市国土资源和房屋管理局
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 日
安装津云客户端在线留言
问题处理情况查询
请输入查询码：
请输入验证码：
查询结果后请及时进行满意度评价
各政府部门网民留言办理情况
各区政府网民留言办理情况
| 违法和不良信息举报电话：022- | 举报邮箱：jubao@staff.enorth.cn |
Enorth.com.cn, Tianjin ENORTH NETNEWS Co.,LTD.All rights
本网站由天津北方网版权所有回复: 28 | 浏览: 23462
| 字体: tT
妈豆215 &昵称&经验值215 &在线时间16小时&注册时间&积分229&精华0&UID&
宝宝生日&帖子35&
| 字体大小: tT
天津企业产的房子能买吗？企业产的买了影响落户之类的吗？如果只落户和出租的话是不是可以考虑企业产的房子？
如果买了企业产，若干年后如果企业产拆迁或者能买产权了，原先卖你房子的人也要分收益吗？有知道的吗？
在天津买企业产的房子是不是再买房子的时候还是首套房？
对于这些问题有明白人吗？
妈豆771 &昵称&经验值771 &在线时间389小时&注册时间&积分1156&精华0&UID8750142&
宝宝生日&帖子141&
我也想知道。
据说还是不要碰企业产。
没有产权，就是太监。
太监就是太监，生不出猴子的。
妈豆2025 &昵称&经验值2025 &在线时间0小时&注册时间&积分2025&精华0&UID&
宝宝生日&帖子11&
没有那么可怕来自[]
妈豆10206 &昵称&经验值10086 &在线时间194小时&注册时间&积分10086&精华0&UID7683163&
宝宝生日&帖子472&
家里正好就企业产，就所知道的说说，可以落户，可以出租，拆迁产权单位要拿走一部分拆迁款，据说10%，拆迁按照计租面积计算，但是据说补偿标准高一些，总的来说补偿总房款差不多，企业产不占用套数，不在家庭房产套数计算范围，但是交易麻烦，不能贷款，必须一次性，客户群小。来自[]
妈豆2025 &昵称&经验值2025 &在线时间0小时&注册时间&积分2025&精华0&UID&
宝宝生日&帖子11&
交易也不麻烦，只是贷款受限制，而且绝大多数是老房子来自[]
妈豆10206 &昵称&经验值10086 &在线时间194小时&注册时间&积分10086&精华0&UID7683163&
宝宝生日&帖子472&
河边柳_6015 发表于
交易也不麻烦，只是贷款受限制，而且绝大多数是老房子是的，我说的麻烦是指不好卖，交易手续不麻烦，因为是一次性，没有贷款那些耗时间的问题，卖家好像先做个公证，然后买卖双方去产权单位做变更就行，这是企业产，公产不知道，交易很快，税费也低。来自[]
妈豆1920 &昵称&经验值1920 &在线时间2小时&注册时间&积分1922&精华0&UID&
宝宝生日&帖子15&
企业产确实不好卖，不过价格也确实是低谷了，因为无论未来出什么政策，对企业产来说都不会更差了，而利好随时可能会有（比如可以买产权了，未来三年大概率事件）来自[]
妈豆1984 &昵称&经验值1964 &在线时间284小时&注册时间&积分2229&精华0&UID&
宝宝生日&帖子372&
企业产性价比如何来自[]
妈豆10206 &昵称&经验值10086 &在线时间194小时&注册时间&积分10086&精华0&UID7683163&
宝宝生日&帖子472&
老天津人可能是比较认可企业产公产的，因为以前到处是企业产公产，现在外地人多起来，除了京津沪，其他地方没见过这种买产权的，没接触过的外地人不敢买，觉得没产权就不是自己的房子，有风险，实际呢，企业产也是有房本的，不可能哪天收走，企业产也是可以继承的。来自[]
妈豆10206 &昵称&经验值10086 &在线时间194小时&注册时间&积分10086&精华0&UID7683163&
宝宝生日&帖子472&
没产权的来自[]
天津企业产的房子能买吗？
指尖上的城市生活
给生活加点料
宝宝成长时光相册
&&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：2公安机关备案号：Copyright
All Right Reserved版权所有&&&&购买企业产房子是否有风险？
购买企业产房子是否有风险？
记者跟进：您好，根据您的问题房掌柜记者作出以下回答：
解决方案：您好，您需要了解卖房是否已经购买了产权，或者您是否可以购买企业产权，如果无法购买产权的话，那么您就无法更名过户。企业产的房子如果要购买产权的话需要征得企业同意，企业有优先购买产权的权利，如果企业放弃，那么个人可以购买产权。
掌柜专家为您解决“房”事难题
问答排行榜我朋友看了一套二手房,可是企业产,怕买后如遇上拆迁?会发生产权问题(拆迁费)?政策不详怕上当?请帮忙指教!
doggea:你好！
你要看看该企业的有没有《房屋所有权证》和《土地使用权证》，如果有，而且《土地使用权证》的性质是出让，就可以买。如果是划拨，补交土地出让金后也可以买。如果上述两证都没有，就绝对不能买。
其他答案（共1个回答）
其实最应看的有四点:
一是位于市镇规划区内还是郊区,如果是郊区则很可能是集体土地,那么你购买之后也拿不了国有土地使用权证,未来麻烦会很多;
二是了解一下城市规划情况,看是否会拆迁,何时会拆迁,以防变动因素;其实,你也可能目测一下,如果周边环境不好,与城市发展方向不合,那么势必要拆迁.
三是应当注意,要查看该企业取得土地使用权的文件,如划拨决定书\国有土地使用权出让合同\房屋买卖合同等文书,这些才是所谓各种证的主件,上面会明确该企业取得土地\房屋权利的范围及界限,你有了它就知根知底了.
四\还应注意的是,企业所有的土地房屋一般是用于生产的,你买来如果用于居住,那不仅在期限上,还在法律上违法了,势必要承担不利法律后果.
企业的房子照样可以购买，购买后就获得了个人产权，只要以后能够把房屋所在的土地转换成建设用地，就可以取得土地证
房子的产权性质分大产权和小产权,"企业分给职工的房子 后来职工花钱把产权买了过来"的房子叫已购公房,是小产权,也属于个人产权.这样的房子可以买卖,可以获得...
据我知道:这样的情况拆迁费分2部分的!单位拿他应该得的!你也有一点安置费====各地的情况不同各有区别!你可以要求安置你住房的!补一点土地出让金房子就是你的了!
男性补肾壮阳十道佳菜
第一道：猪肾1对剖开，将核桃仁10克，山萸肉9克，补骨脂8克纳入肾中，缝好切口， 煮熟食用。
第二道：羊肉150克，淮山药120克，肉苁蓉...
一般宝宝出生三四天后会出现你文中提到的情况，也就是黄疸，一星期左右就会自行消失，这种早期出现的黄疸是其父母的血型不合造成的，除此以外也有因为各种感染症（弓型体病...
大家还关注
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415我女友是得了婚前恐惧症了吗？ 爱问通
我女友是得了婚前恐惧症了吗？
来源：网络收集 & 发布时间： &
我不知道女友是得了婚前恐惧症，还是对我变心了。 我们恋爱四年多了，已经到了谈论婚事的时候了。家里人都支持我们。现在她毕业回了老家，我还在外地工作，但是我也会尽快回去。这些天，本来要在中秋订婚的，我们因为订婚的事电话吵了几句嘴，于是这些天她就... 我不知道女友是得了婚前恐惧症，还是对我变心了。我们恋爱四年多了，已经到了谈论婚事的时候了。家里人都支持我们。现在她毕业回了老家，我还在外地工作，但是我也会尽快回去。这些天，本来要在中秋订婚的，我们因为订婚的事电话吵了几句嘴，于是这些天她就一直对我很冷淡了，说要冷静一下思考我们是不是合适（她刚开始工作，现在也不顺心），还说我们之间有很多问题没有解决，因此要分开冷静一下。但是我总有种不祥的预感，因为毕竟分开在两地，只能靠电话沟通。我承认以前我们经常会为一些小事拌嘴，但是都能够很快解决，而这次却跟以前不一样，女友好像是铁了心，任我怎么劝都没用，说话一直很强硬。我不知该怎么办？我说要回去看她，她不让，平时打电话她也开始不接，短信不回。各位可怜可怜我，给我支个招吧…… 展开 看到大家的回复，其实我心里舒服多了。也许不是因为结婚的事，但是我们关系一直非常好，四年多的关系都非常好，我不理解为什么刚分开就出现这个问题。我是应该立刻辞职回去，还是先登她静下来之后再决定？
不管是因为什么，变心、恐惧、距离问题等等，总之你现在一定是有某些方面达不到她的要求，不能满足她的需要。建议，你们好好的沟通一下，毕竟结婚是很重大的决定，双方都考虑好了，结婚以后才不会出现问题，祝你们幸福！
本文地址：https://www.artkaoshi.com/6631.html
所有问题分类

我要回帖

更多关于 企业产的房子 的文章

 

随机推荐