&人不来日本就能直接办投资经营签证？这一篇说得最明白！
人不来日本就能直接办投资经营签证？这一篇说得最明白！
日06时59分来源：
最近有不少朋友询问，在海外如何申请日本投资经营签证，今天请富永悠人先生给大家做一解答。
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▌申请投资经营签证的流程（大概框架）
成立公司　→　准备申请投资经营签证需要的资料　→　申请投资经营签证
在日本成立公司，资本金需要进入到代表取締役或者発起人（出资人）的个人银行账户。
① 拿着这个个人银行账户去成立公司。
② 公司成立完毕之后，开设公司名义的银行账户。
③ 把资本金移动到公司名义的银行账户里。
▌接下来给大家详细的介绍一下成立公司的流程（详细内容）
详细介绍每一个步骤的时候都会对这个步骤进行解释，所以，和上述内容会有重叠。
1. 在日本成立公司需要有代表取締役、発起人（出资人）。
代表取締役：经常说成社长，无国籍，无签证限制。
発起人（出资人）：就是号召成立公司的人。无国籍，无签证限制。
都没有国籍，没有签证的限制这一点来看，任何一个外国人在日本都可以自由的成立公司。不过，从下面成立公司的手续，流程来看，就会明白在日本没有中长期签证的外国人是完成不了成立公司手续的。
2. 在日本成立公司的流程
定款做成　→　定款公证　→注入资本金　→　成立公司
☆这是定款：写有公司名字，公司地址，公司的经营范围等等的资料
定款做好之后，注入资本金。
所以注入资本金的这个步骤里，必须把公司的资本金放入発起人或者代表取締役的个人帐户里。在日本没有中长期签证的外国人，银行几乎不会给开设个人帐户，所以没有日本中长期签证的外国人不能自己一个人完成成立公司的手续。
☆这是発起人或者代表取締役的个人帐户
帐户里需要显示资本金的入金记录和余额。对汇款还是现金存入没有要求。
3. 海外华人如何在日本成立公司
综上所述海外华人在日本没有个人帐户，所以自己完成不了成立公司的手续。
需要找一个在日本信得过的朋友一起做発起人或者代表取締役，这个朋友是日本人还是外国人都没有关系，只要他在日本有个人帐户就可以完成成立公司的手续。公司成立完成之后，开设公司帐户，然后把放在朋友帐户里的资本金转移到公司名义的帐户里。
4. 成立的公司是这样的
代表取締役：海外华人，在日本的朋友
発起人：只有海外华人
5．最终公司是这样的
代表取締役：海外华人（因为日本的朋友已经辞任了）
発起人：海外华人
以上是在成立公司手续方面，在日本配合的朋友需要做的事情。
▌接下来是在申请投资经营签证方面，在日本配合的朋友需要做的事情（大概框架）。
1．租办公室或者实体店铺
2．准备日本方面需要提供的签证资料
3．和行政书士对接签证手续
▌经常有的疑问
Q1．这个在日本的朋友一定要是日本人吗？
Q2．这个在日本的朋友如果是外国人，一定要是永住吗？
A:不是，因为仅仅是出了一个名义，不参与任何经营活动，所以对签证的种类没有要求。留学生都可以。
Q3．这个在日本的朋友现在在别的公司工作也可以吗？
A:法律上没有规定在别的公司工作就不能成为其他公司的代表取締役。只是很多公司的规章制度是不允许兼职的，所以这个问题需要向所属公司确认。
Q4.一个公司可以有两个代表取締役吗？
Q5.在日本配合的人以后一定要辞去代表取締役职务吗？
A:需要。因为一个规模不大的公司，入管局会认为没有两个经营者的工作量。
所以，以后不辞任会对持有投资经营签证的人有影响。
Q6．听说现在可以先申请一个4个月的签证，就可以在没有日本朋友的情况下完成成立公司的手续了，是这样的吗？
A:是的。只是这个4个月签证过于复杂，本公司暂时不对应。
Q7.在日本配合的人具体需要做什么？
A:因为过于复杂，这些您不需要了解。您想了解这个的目的，无非就是想知道大概会给朋友填多少麻烦，看看朋友是否愿意帮忙而已。
判断这件事最直接有效的方法是，在日本配合您的人，是否和您有利益关系或者是否和您是非常好的亲戚，朋友。不是这层关系，没有人愿意花费大量的时间和精力给您跑这件事。
Q8.如果在日本没有这样的朋友应该怎么办理？
A:我们公司可以配合。
Q9.你们公司配合具体怎么做，怎么收费？
Q10.从海外办理日本的投资经营签证需要什么资料？
A:这个问题不应该存在。做贸易，开饭店，做旅游。。。。根据每个人的事业内容，个人情况资料都会发生变化。而且签证成功与否就看这些根据每个人的情况发生变化的资料上。
像证件照，护照复印件这些固定的资料不可能左右签证的结果。所以，需要根据每个人的情况具体判断需要的资料。
中药在日本这么受欢迎？答案就在这些药厂里告诉你日本留学签证如何转为投资经营签证
来源：互联网
　　前几天，有一位专门学校的学生来事务所进行相谈，想将&留学&签证变更为&投资经营&签证。在他来之前也已经咨询了几家事务所，大家众说纷纭，没有一致的答案，为此，本人又来本事务所进行相谈。我从&投资经营&的基本条件开始进行了说明并讲解了大学的学部生及大学院生的创业可能性。
　　允许进行创业活动的在留资格有以下几种：
　　(1)如果是大学毕业后进行创业活动要有合法的在留资格。比如和日本人、特别永住者、永住者、定住者进行交往，结婚后取得的在留资格可进行创业。当然，只为了取得在留资格而没有实际婚姻的情况下是违法的。
　　(2)&家族滞在&签证，只要是在没有获得报酬的情况下也可以进行创业准备。这种签证是要和持有就职签证(人文知识国际贸易、技术、技能)的外国人进行交往并确立婚姻关系。
　　(3)如果不能取得上述在留资格，就要考虑就劳方面的资格取得。一般情况是创业者在日本设立公司，担任公司代表者取得&投资经营&签证，从而进行商务活动。但是从公司设立登记到租赁事务所，雇用社员及详细的事业计划的制定都要花费相当长的时间。尤其是留学生没有工作经验及社会经验要制定一份详细的事业计划书及进行公司的开业准备与一般创业者相比更要花费时间。为此，&留学&签证要想变更为&投资经营&签证时要注意在留期间，如果所剩时间较短就要考虑是否先变更为其它的签证或是先回国再办理资格认定过来。
　　(4)毕业后回国再办理资格认定过来时，尽量在回国之前完成创业准备。如果回国前不能将创业准备完全完成时，回国后需要办理&短期滞在&签证来日继续进行创业准备。在来日期间完成创业准备活动并进行&投资经营&在留资格认定申请，取得认定证明书后可将&短期滞在&变更为&投资经营&。
　　(5)如果不考虑回国的情况下，就要考虑进行就职活动这种方法。比如日中之间的贸易业务、翻译业务等取得内定将在留资格变更为&人文知识国际贸易&。即使取得了就职签证只要不进行以获取报酬为目的的创业准备(例如：公司设立准备、事务所的租赁、事业计划的制定、会议商洽等)，一边就职一边做创业准备是合法的。简单说就是先取得就职签证，利用工作之外的时间做创业准备，创业准备完成后再将就职签证变更为&投资经营&。如果想要尽快完成创业准备并早日设立公司进行商务活动时，就要考虑大学毕业后继续创业活动的在留资格。
　　(6)大学毕业后想要继续进行创业活动的留学生可将在留资格从&留学&变更为&短期滞在&，但是有必要条件。除本人外，对所在大学是有条件要求的，具体有所属大学要对进行创业活动的留学生给与一定的支持措施，所属大学要给进行创业活动的留学生发行推荐书等。因此，所属大学能不能做到以上几点要事先确认。
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　　很多人都想申请投资经营，那么是怎样的呢?有哪些注意事项呢?跟着一起来了解下吧，欢迎阅读。
　　　一、什么是日本投资&经营签证
　　投资&经营签证是针对在日本进行投资业务和经营活动的人所设置的就劳签证。
　　主要有以下活动属于投资经营范围。
　　【1】在日本创立公司，并经营该公司。
　　【2】给在日本的公司进行投资，并经营该公司。
　　【3】代替在日本的经营者(经营者为外国人)，经营该公司。
　　【4】代替给日本公司投资的人(投资人为外国人)，经营该公司。
　　【5】从事以上业务的管理工作。
　　二、申请投资经营签证条件
　　与其他工作签证相比，它对于学历和工作经验的要求并不严格。
　　但是，对于所投资的业务的详细内容要求很严格，要进行完善的准备。
　　【1】有自己的营业所或是事务所
　　【2】雇佣两名以上日本人员工等(常勤)或投资500 万日元以上
　　【3】经营情况稳定(事业等)
　　【4】根据经营内容，需要有各种营业许可证
　　投资经营签证的资料准备和关联手续很多，各种投资都需要提前计划后，
　　三、其他注意事项
　　有了明确的目标，充分了解入官的审查基准，等等需要有多方面法律上的知识。
　　1，必须保证用于事业运营的事业所（办公室，店铺）
　　通过房屋来对事业所的使用权
　　对于租赁合同上记载的&使用用途&以及&目的&需要格外注意。
　　此外，办公室的功能是否齐备(是否有电脑之类的业务用机器，发往公司的信件是否能收到等)也是审查的要点之一。
　　2，雇佣2名以上常勤职员
　　投资一定的金额(一般是500万日元以上的持续投资)
　　雇佣的常勤职员的身份得是&日本人，特别永住者，永住者，日本人配偶，永住者配偶，定住者&。
　　最近，某些入国管理局认为，&雇用人数多少不重要，500万日元的投资才是必要&(东京，名古屋，大阪)
　　对于投资金来源的解释也是非常重要的。
　　3，能够预测事业内容的安定性
　　经营情况的安定性主要通过事业计划书来证明。
　　在充分考虑事业内容，规模，所在地的情况下对于市场的反应以及销售额进行预测，
　　在事业计划书中尽可能客观地例举数据。
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日本投资经营签证条件
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日本三川不动产 有关日本投资经营管理签证你要知道的事
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日本三川不动产 有关日本投资经营管理签证你要知道的事
来源：苏南网
编辑：凡闻 作者：
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根据最新官方数据显示，2016年中国海外地产投资总额已达到383亿美元，比去年增长了49%。除了传统热门国家—美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、英国以外，由于亚洲国家日本、韩国、新加坡等距离中国较近、投资本金小、回报高并且稳定，也获得国内投资者的青睐。尤其是日本，自奥运申办成功以来，许多大城市，如东京、大阪、京都等原本就趋于饱和的酒店业房源更加紧张，投资不动产经营民宿成为投资者认为更加高回报的投资方式。而随着这个行业越来越成熟，倒是为许多一直策划移民却缺乏好的投资项目的“零基础”人群一个“启发”。众所周知，日本是“非移民”国家，即使投资房地产，如果不在日本创办相关企业，不申请投资经营管理签证，按照日本国经营纳税标准完成的话，也不会得到“移民”或“永驻”身份。许多投资者对于这个过程基本是模糊的认识，甚至望而却步。北京时间3月24号，在日本从事地产行业多年经营经验的株式会社三川就“日本置业投资经营管理”等问题在京举办答疑茶话会，CEO王颖女士根据多年经验主讲。原定一个半小时的茶话会又延长了将近一个小时。现场大家的热情度非同一般，同时，这次茶话会中王颖女士也就当下日本置业、留学等问题为大家做了详尽的解答。就茶话会内容，小编整理总结了几条热度比较高的问题。问：日本移民难不难?怎么获得投资经营管理签证?答：所谓“投资经营管理签证”重在“投资”和“经营管理”两方面，即，只是投资没有管理，不行;经营管理，也要达到日本国家的要求，尤其是纳税标准，才有可能因为投资的项目获得身份。问：日本买房可取得居留签证或日本籍吗?答：只买房收房租的话不可以。但以投资经营方式申请投资经营签证的话，是可以的!有两种方法，一种是以现物出资，看是以物件或现金来设立公司，另一种则是以公司型态取得，也就是成立法人，由股权人身分去做申请。投资经营签证持续5年可申请入日本国籍，十年可申请永住权。其实这是日本政府为了保证移民的外国人到日本可以有生存的保障，而不是国家的负担而颁布的方案。问：日本不动产的产权为几年?答：永久产权。问：做房产经营取得移民，大概要投资多少钱的房产?答：根据以往三川办理相关业务和经营的情况，每月收入25万-30万日元基本可达到标准，那么折合投资金额大约在400万人民币左右的房产投资。问：日本建筑物大概使用年限是多少年?答：根据日本税务局的资料：1、混凝土建筑物?公寓、旅馆、酒店：34 年?出租平房：39 年?商业楼宇：31 年?住宅：47 年2、木材建筑物?公寓、旅馆、酒店：20 年?出租平房：22 年?商业楼宇：17 年?住宅：22 年以上是官方给出的概念，但通常来说，如果房屋保存良好，在期限到达后也会根据实际情况决定修缮规模。问：为何说买旧不买新?答：以日本买屋的观点，当然自住就另当别论。如果是站在出租的角度就不同了，旧的房子房价较低，但因为出租的租金没有比新屋低，相对的租金投报率就高许多。其实买旧一点的京都不动产物件，反而有好处，一般住宅用大楼的耐用年数约为60年，实际效用年限为47年左右，所以房龄久的房子，可能会面临重建的可能，建筑费用就是从我们每月所缴纳的修缮基金提拨，不足的部分再由持有户数的屋主去做分担，因此您可重获一间全新的房屋，这时您要卖出或出租都会价格更高，获利更多。问：买日本不动产的贷款问题?答：银行只有50年的期限认定，50年以内房子才可贷款;银行贷款没有宽限期，第一年就开始还本金;银行贷款利率在2%~3%，自用可贷款7成，投资用为5成。包括留学生也可申请贷款，但需父母亲作为保证人，可贷到7成。之后都可以透过网路银行，轻鬆的操控您的资金。但以上条件只适用于在日本长期居住的人士。问：在日本当不动产房东的负担有那些呢?答：首先是日本房屋管理公司的月费，费用是月租金5%，日本人租屋不像中国是房东直接面对房客，日本习惯交由专业的物业管理公司管理，他们会帮房东打理好房客的任何大小事，房东只要留意每个月房客的租金是否按时汇入帐户即可。在日本租屋退租前，房客要花的清洁费以一个20平方米的套房来算，大约3-4万日元左右。基本的壁纸换新、清洁木头地板、冷气，大约就要花上15万元日币，约等于两个月的房租金额，如果房客不小心把木头地板刮花、烫伤，清洁费用就更贵了。不过就一般情况来说，日本房客多半都会把屋况维持得很好，毕竟他们也不希望退租时还要花大把的资金整顿房子，等于减轻房东维护房屋的费用。希望小编的整合梳理，对有日本置业、投资的您有所帮助。
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华商应用：投资经营签证属于纯粹的骗局【日本移民吧】_百度贴吧
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投资经营签证属于纯粹的骗局
2011年投资经营者是500人 2016年达到7000人 人数翻了十倍。。那么 问题来了 这七千人当中 拿到永住的 100人都不到。。大多数的都是一年一签 少部分拿到3年签证。。最让人震惊的是 投资签证转日本国籍 目前的法务局的数据是 60人。。大多数都拒掉了。。其中以经济能力 生存能力占大多数。。法务局每年拒归化大概是600人 投资签证的 大概是95%不许可 而且审查时间是2年左右。。。这个签证已经做废掉了。。所以现在的中介。开始玩难民签证。。
居住5年拿入籍，十年拿永住，2016年的7000人，现在怎么可能入籍和拿永驻？
这么说就算在日本开店也很难移民
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