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我名下有三套房.，第一套是公积金贷款买的已还清，后二套没用公积金贷款，现在可以第二次用公积金贷款再买一套吗？
热心网友&&&&
认房又认贷的，二套以上都不能使用公积金贷款
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按Ctrl+Enter发送我用公积金贷款买的第一套房子还没还清，能继续用公积金买第二套住房吗
买房人在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房仍然可以使用住房公积金，这其中包括以下几种情况：
1、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房可以申请公积金贷款。具体公积金贷款的额度计算方法、办理手续等，和买第一套住房办理公积金贷款是一样的。
2、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。
3、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。
如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款，也得执行新政。 如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。还清后再申请公积金，目前不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。
其他答案（共2个回答）
的家庭在还清第一次公积金贷款后，可以第二次使用公积金贷款，其首付不低于40%，且贷款额度按第二次申请时可享受的额度与首次已享受的额度的差额计算。期限不超20年。利率按第二套房新政即同期同档基准利率的1.1执行。
如果我第一次用公积金贷款买了房子,没还完时,又要贷款买一房子,也可以是公积金贷款吗?
不可以,但是等你第一次的贷款还完了，并且第一套房子面积不超过140，可以申...
公积金跟商业贷款无关 公积金利率也不上调 具体首付多少 还要看公积金您能贷多少 公积金分国管和市管 如果您是国管的 只要再购买的房子在90平米以下 最多可以贷到...
可以，一般是规定要连续缴存一年没有取过公积金就可以了。有的地方规定不一样，如上海第二次用公积金贷款的规定是：
（1）具有城镇常住户口；
（2）申请前连续缴存住房...
只要你有还款能力就行。如果在同一家银行办理，那么第二套住房不能享受政府规定的个人住房贷款优惠利率；如果到别的银行贷款，可以被认为是购买第一套房（因为目前银行间没...
可以，只要你第一套房子没有用公积金。
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这个不是我熟悉的地区名下有两套房 能否用公积金贷款再买一套？
温州都市报
[导读]我市放开住房限购，住房公积金政策调整，购二套房区别对待。名下有两套房 能否用公积金贷款再买一套？ 如果已有公积金贷款 能否再用公积金买房？公积金贷款限购政策放开之后，温州住房公积金管理部门有没有出台配套政策，比如首套房、二套房首付比例会不会下降？昨天，记者就此咨询市住房公积金管理中心，得到的回答是目前没有。市住房公积金相关负责人介绍，住房公积金贷款目前实行的政策，在限购问题上没有大的变动，住房公积金贷款、提取政策自9月1日起有调整，市民可登录温州住房公积金网（http://www.wzgjj.com/）查看相关内容。这次调整是通过改进住房公积金使用机制，加大住房公积金贷款向基本性、改善性、自住性及首次购房刚性需求的中低收入群体支持力度，“也就是说，加大支持首套房以及改善性购房的需求。”这一次我市个人住房公积金贷款政策的调整与限购放开的精神不谋而合。市政府第五次全体会议上透露了温州要放开“限购”政策的消息，对于放开的说法，就是“满足市民改善性购房需求”。这次住房公积金调整在哪些方面体现了对改善性购房需求的支持？市住房公积金相关负责人表示在实际业务操作过程中发现，很多市民住房公积金月缴存额并不多，但他们缴存年限长，住房公积金账户余额比较高。一方面这些市民对住房公积金贡献度高，另一方面，他们在改善性购房时，根据现行政策能申请到的贷款相对会低一些。新的政策对这类市民的改善性购房申请个人住房的支持力度加大。另外，新政策施行后，虽然明确了住房公积金贷款购买二套房的对象，但对于改善性购房者还是予以支持。根据新政策，两种情形可申请公积金贷款购买二套房：首次申请使用住房公积金贷款购买自住住房的缴存职工家庭；申请时，近2年(24个月)内未使用过个人住房公积金贷款(即：贷款结清满2年)的缴存职工家庭。其余购买二套房的住房公积金贷款暂停。
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个人名下拥有两套房产后还能否使用公积金贷款购买第三套房产？问题详情：房产推荐回答：公积金应该是一种互助金，交公积金的应该有贷款的资格。一方面公积金大量闲置，一方面限制公积金贷款，无非是多要些贷款利息而已。现在有些限制条件，把没有贷过公积金贷款的人，也不能进行公积金贷款了。能用公积金购买第二套商品房吗？问题详情：嘉兴户口，名下有一套拆迁老房没有贷款过，现在能用公积金贷款购买第二套商品房吗？不过本人是杭州的公积金已交六年多，能的话首付多少？推荐回答：一、购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。二、最长贷款期限为30年公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。三、缴存职工可申请组合贷款职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。公积金贷款可以采用抵押、质押担保方式。公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。四、公积金贷款还款方式一次性还款法从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。停止还贷若干月法从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。逐月还款法每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。住房公积金贷款的优点住房公积金的好处体现在公积金贷款与商业贷款的比较上面，下面具体分析一下两者的不同。1、同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款 1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款 464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。2、同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。关注“有事找律师”号点击“自定义菜单”随时随地咨询法律问题夫妻俩名下各有一套90以下的婚前房产，没有贷款还能用公积金贷款买房吗？问题详情：推荐回答：婚前单独名字吗？是不是单独名字是重点，如果不是单独名字都跟父母拥有，那没事婚前2套都可以不算，但是如果都是单独名字，不好意思别说2套，没有孩子的话单独有一套90都不能公积金贷款，人均面积36.1超过的没有公积金贷款资格，（上海）。有一套房无贷款，另有一笔60万闲散资金，公积金每月7000多，该不该买房？问题详情：推荐回答：权威解读，建议买房。首先，在中国目前的家庭财务投资没有太好的去处，并且有些投资都要专业的技能及伴随不稳定性，譬如股票期货基金理财等。反而房产在目前来看是相对稳定、收益颇丰和技术门槛不是很高的投资佳品。其次，楼主公积金缴纳额很高，应该算是按很高的标准在交了，目前在国内，公积金最好的用处就是买房，利率低而且可以抵充房贷，像楼主每月这么高的公积金应该完全可以覆盖房贷月供或者大部分覆盖，房子不自住的话也可出租赚取收益，把资金最大化利用。最后，每个城市的公积金政策不一样，贷款的要求也不一，特别是楼主目前已有一套住房，虽无贷款，但在今天大多数限购城市都有认房认贷政策，所以具体能贷多少还要看你自己所在的城市购房及公积金贷款政策而定。在目前看来房价每年的涨幅都在10%-15%，甚至更高，远高于GDP及工资收入的年涨幅，而且目前中国的城市化率仅有60%左右，还有很大提升空间，就意味着还有大量的人要涌入城市，伴随而来的就是大量的住房需求。最重要的是，中国人不同于外国人，中国人"家"的概念特别重，不可能租一辈子的房子，居者有其屋，拥有一套属于自己产权的房产才是很多人的目标，所以投资房产在当下还是一个非常好的选择。
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我原有两套房，第二套是用公积金贷款，现已还清。第一套已卖，现在名下只有一套房，请问我，现在要再买房，能用公积金贷款吗？呢
提问者：凉***粉
地区：石家庄
&nbsp您好！职工购买家庭第三套住房的情况不可以申请住房公积金贷款 根据相关规定:公积金贷款支持职工购买首套及第二套住房需求，禁止向购买第三套及以上住房的职工发放公积金贷款如个人住房公积金贷款申请人及其家庭成员名下在市内五区已登记拥有住房，公积金贷款将执行二套房贷政策，贷款利率上浮10%
&nbsp您好！根据相关规定：公积金贷款支持职工购买首套及二套住房要求，禁止向购买第三套及以上住房职工发放公积金贷款职工首套住房公积金个人贷款结清后，方可再次申请使用住房公积金贷款
&nbsp您好！1、借款人向我中心提出贷款申请后，我中心通过与房屋产权产籍登记部门联网查询借款人家庭拥有房屋登记情况，如个人住房公积金贷款申请人及其家庭成员（夫妻双方、子女）名下在石家庄市内五区已登记拥有住房，公积金贷款将执行二套房贷政策，贷款利率上浮10%如个人住房公积金贷款申请人及家庭成员名下在市内五区没有登记住房，公积金贷款将执行首套贷款政策首付比例不低于房屋总价的20%2、我中心信贷部门会根据借款人及其配偶的还贷能力、公积金缴存情况及抵押房产状况等情况综合确定贷款额度，补缴不属于正常缴存，我中心在计算职工贷款额度时，职工公积金账户的有效余额不包括补缴部分金额
&nbsp您好！1、职工首套住房公积金个人贷款结清后，可再次申请使用住房公积金贷款目前没有时间间隔限制2、职工购买家庭第三套住房的情况不可以申请住房公积金贷款 根据相关规定:公积金贷款支持职工购买首套及第二套住房需求，禁止向购买第三套及以上住房的职工发放公积金贷款
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