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期房交了首付没签购房合同
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期房交了首付没签购房合同
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请问签订购房意向书并交了定金后又不想购房了定金能退还吗？
请问签订购房意向书并交了定金后又不想购房了定金能退还吗？
律师回答地区：上海-黄浦区咨询电话：帮助网友：21422 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如无正当理由，确实不能要回。此谓定金的作用。 20:26 20:29华律网用户如果房屋室内墙面有裂痕呢？ 20:33要看裂痕的程度以及是否事先知晓判断地区：安徽-宿州咨询电话：帮助网友：10446 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好！可以与开房商协商。 20:27 20:30华律网用户开发商说不给退啊 20:37你好！如果购房者无正当理由不按《认购书》中约定的时间、地点去签约，开发商有权不予返还定金。地区：辽宁-沈阳咨询电话：帮助网友：6038 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，需明确交付款项是否为定金，如确系定金，交付定金一方无故不履行签订合同义务的，无权要求返还。 20:30地区：辽宁-沈阳咨询电话：帮助网友：127592 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　（一）法律上或者事实上不能履行；
　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。
　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。 21:01地区：辽宁-沈阳咨询电话：帮助网友：16439 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人一般不能 06:21地区：辽宁-沈阳咨询电话：帮助网友：73605 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_06 人商品房退房理由有很多，房屋质量影响居住，房屋主体结构存在严重隐患，商品房销售手续不全，逾期交房、逾期办理房照、房屋已经被抵押、面积相差3%以上，违反当事人合同约定，合同无法继续履行等，满足任一条件均可起诉并提出自己主张。 18:54地区：辽宁-沈阳咨询电话：15998***帮助网友：96046 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人一般不能退 20:52
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在没有签订购房认定书的情况下交的购房定金是否可以退还
在没有签订购房认定书的情况下交的购房定金是否可以退还
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你好,是否有其他合同,有的话依合同约定履行。
房天下知识为您分享了一条干货
你好,具体需要按照合同约定处理
你好,可以起诉
是否有其他合同
具体应当依照合同约定履行
您好,一般依双方约定
你好 购房定金一般是不退的
您好,具体应当依照合同约定履行
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违法信息举报邮箱：　　如题。。。　　万科的房子，当时被冲昏头脑，在不知道定金不能退的情况下傻乎乎的签了认购书，现在后悔了，怎么办？？？？？　　如题。。。　　万科的房子，当时被冲昏头脑，在不知道定金不能退的情况下傻乎乎的签了认购书，现在后悔了，怎么办？？？？？　　如题。。。　　万科的房子，当时被冲昏头脑，在不知道定金不能退的情况下傻乎乎的签了认购书，现在后悔了，怎么办？？？？？　　如题。。。　　万科的房子，当时被冲昏头脑，在不知道定金不能退的情况下傻乎乎的签了认购书，现在后悔了，怎么办？？？？？　　
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　　看约定，按照公平交易的法律精神办事。
　　回复第1楼，@花开花落云卷云飞　　看约定，按照公平交易的法律精神办事。　　--------------------------　　按照约定来的话，估计没戏了　　关键我傻，没想到定金不能退　　
　　@xiao小女nv 2楼 　　按照约定来的话，估计没戏了　　关键我傻，没想到定金不能退　　-----------------------------　　这事还用想啊？真想买就下定金，下了定金就一往无前的买完再说。定金是干嘛用的啊。
　　回复第3楼，@花开花落云卷云飞　　@xiao小女nv 2楼 　　按照约定来的话，估计没戏了 　　关键我傻，没想到定金不能退 　　----------------------------- 　　这事还用想啊？真想买就下定金，下了定金就一往无前的买完再说。定金是干嘛用的啊。　　--------------------------　　和家里人商量，老妈说真不想买就不要这钱了。。。　　觉得自己真没用　　
　　是东莞塘厦的万科吗？　　
　　回复第5楼，@耶稣爱你123456　　是东莞塘厦的万科吗？ 　　--------------------------　　不是，是西安的　　
　　不能退
前年也是冲动交了定金
后来因为房子在施工过程中着过火觉得会有质量问题要求退
都没有退成　　
　　同学握手，跟你一样今天刚交了2万定金，交了后各种心慌，选房的时候突然各种不满意，选不到自己中意的房子，脑子短路了，也不想买了，觉得怎么选都不对，但是听说定金不能退，我妈也说，是在不行就不买了，钱也不要了，心头又觉得不甘，只能硬着头皮，明天再看，选一套放着，合适的时候转手吧，就看运气了~
　　回复第7楼，@Jangwin　　不能退 前年也是冲动交了定金 后来因为房子在施工过程中着过火觉得会有质量问题要求退 都没有退成 　　--------------------------　　那怎么办，钱就当扔了？？还是把房买了？？　　
　　现在心头也很沮丧，觉得很不踏实的感觉~　　我说我这是买房啊，还是在干嘛啊，一点喜悦感都没有，奇怪了~
　　回复第10楼，@鼻子高　　现在心头也很沮丧，觉得很不踏实的感觉~ 　　我说我这是买房啊，还是在干嘛啊，一点喜悦感都没有，奇怪了~　　--------------------------　　那你的意思是还要去买这房子？？　　爸妈弄得我很难受，各种安慰我，说就当破财免灾了。。　　
　　回复第10楼，@鼻子高　　现在心头也很沮丧，觉得很不踏实的感觉~ 　　我说我这是买房啊，还是在干嘛啊，一点喜悦感都没有，奇怪了~　　--------------------------　　就是说呀，买房买的受了委屈一样。　　老妈说绝不让我在外面受委屈，听到之后都哭的不像样了。　　
　　如果心头实在难受得慌，觉得不妥当，不喜欢，好歹你才交了1万，你爹妈也能理解你的心情，实在不想要，就舍了吧　　我是交了两万，觉得舍了可惜，实在不行只有硬着头皮上了，到了一定时间，运气好的话，能转手就最好了，实在不行，只有自己住了，其实我心里也很难受~
　　我也是头脑发昏啊，本来说想买房子保值，结果交了钱定了房后，房子不满意啊，说是换个户型，结果硬是挑不出满意的户型，太沮丧了~
　　回复第14楼，@鼻子高　　我也是头脑发昏啊，本来说想买房子保值，结果交了钱定了房后，房子不满意啊，说是换个户型，结果硬是挑不出满意的户型，太沮丧了~　　--------------------------　　啊啊，户型好好挑挑，总会有的，没有十全十美的户型，抓住主要的就可以了。　　
　　@xiao小女nv 15楼 　　啊啊，户型好好挑挑，总会有的，没有十全十美的户型，抓住主要的就可以了。　　-----------------------------　　唉，我去的晚了，只剩下几套，怎么挑，都挑不出满意的，要么西晒，要么临街，要么户型太大有点吃不消，真的是要命哦~
　　回复第16楼，@鼻子高　　@xiao小女nv 15楼 　　啊啊，户型好好挑挑，总会有的，没有十全十美的户型，抓住主要的就可以了。 　　----------------------------- 　　唉，我去的晚了，只剩下几套，怎么挑，都挑不出满意的，要么西晒，要么临街，要么户型太大有点吃不消，真的是要命哦~　　--------------------------　　懂得，很纠结。。。　　
　　@xiao小女nv 17楼 　　懂得，很纠结。。。　　-----------------------------　　那你准备怎么办啊？
　　西晒的都还好吧，如果是说下午晒的话，我的卧室当西晒，夏天的确阳光挺厉害的，不过现在都有空调，睡前先开半个小时空调就不觉得了，还好吧，但是冬天很好啊，坐飘窗上晒太阳，很舒服，有利有弊吧。
　　回复第18楼，@鼻子高　　@xiao小女nv 17楼 　　懂得，很纠结。。。 　　----------------------------- 　　那你准备怎么办啊？ 　　--------------------------　　还在纠结，要不一万就不要了？　　教首付会更坑！！　　
　　回复第19楼，@寒锦烟　　西晒的都还好吧，如果是说下午晒的话，我的卧室当西晒，夏天的确阳光挺厉害的，不过现在都有空调，睡前先开半个小时空调就不觉得了，还好吧，但是冬天很好啊，坐飘窗上晒太阳，很舒服，有利有弊吧。　　--------------------------　　嗯，个人觉得靠南这点比较重要　　
　　回复楼主，@xiao小女nv　　如题。。。 　　万科的房子，当时被冲昏头脑，在不知道定金不能退的情况下傻乎乎的签了认购书，现在后悔了，怎么办？？？？？ 　　如题。。。 　　万科的房子，当时被冲昏头脑，在不知道定金不能退的情况下傻乎乎的签了认购书，现在后悔了，怎么办？？？？？ 　　如题。。。 　　万科的房子，当时被冲昏头脑，在不知道定金不能退的情况下傻乎乎的签了认购书，现在后悔了，怎么办？？？？？ 　　如题。。。 　　万科的房子，当时被冲昏头脑，在不知道定金不能退的情况下傻乎乎的签了认购书，现在后悔了，怎么办？？？？？ 　　[发自掌中天涯客户端 ]　　-----------------------------　　我和你情况一样。当时也是交了一万订金以后不想买了，主要是因为感觉压力大。130，80万。最后一咬牙还是买了。现在正在办理贷款，他妈的各种压力，特难承受。　　个人感觉你要看自己的承受能力，还有房子的保值潜力来决定。自己要是压力太大，或者房子不保值，我觉得还是算了，等你买到手，不喜欢到时候又不能转手就悲剧了。特别是贷款买的，更要谨慎。　　
　　才一万不算什么，一不小心套住少了几十万才后悔可就来不及了
　　回复第16楼(作者:@鼻子高 于
22:30)　　@xiao小女nv 15楼 　　啊啊，户型好好挑挑，总会有的，没有十全十美的户型，抓住主要的就……　　==========　　西晒？你什么地方，只有通风好，质量行，现在西晒不是问题　　
　　买房没经验,头一次都这样,好的房不会留到后面,要学的多得很,主要是准备要充足,免得Lz这般手足无措,Lz要理性考虑,多比较,如果哪要买差不多,就认了吧!　　如果有好房可选,1万就当买经验.　　
　　回复第22楼，@0度冰水　　回复楼主，@xiao小女nv 　　如题。。。 　　万科的房子，当时被冲昏头脑，在不知道定金不能退的情况下傻乎乎的签了认购书，现在后悔了，怎么办？？？？？ 　　如题。。。 　　万科的房子，当时被冲昏头脑，在不知道定金不能退的情况下傻乎乎的签了认购书，现在后悔了，怎么办？？？？？ 　　如题。。。 　　万科的房子，当时被冲昏头脑，在不知道定金不能退的情况下傻乎乎的签了认购书，现在后悔了，怎么办？？？？？ 　　如题。。。 　　万科的房子，当时被冲昏头脑，在不知道定金不能退的情况下傻乎乎的签了认购书，现在后悔了，怎么办？？？？？ 　　[发自掌中天涯客户端 ] 　　----------------------------- 　　我和你情况一样。当时也是交了一万订金以后不想买了，主要是因为感觉压力大。130，80万。最后一咬牙还是买了。现在正在办...　　--------------------------　　离单位比较远，自己还贷压力也大。房子是否升值真说不来，不是说楼市有可能崩盘。　　
　　西晒问题不大.中午太阳光就好,通风,噪音,足够阳光,是主要问题.　　
　　回复第9楼(作者:@xiao小女nv 于
21:52)　　回复第7楼，@Jangwin　　不能退 前年也是冲动交了定金 后来因为房子在施工过程中着过火觉……　　==========水漂了。。。。　　
　　基本没戏 我就是房地产的 还是管销售的 我们也碰到过这种想退的 如果有关系 还好说
认购协议上白纸黑字写着的
到哪也没用
虽然那个不具备法律效率 但是你找不到有关部门办理。。 所以。。 要么买了 要么舍弃1万块吧 以后小心点 别冲动
我们小开发商都这样
更别说万科了
人家的法律部也不是吃素的。。
　　回复第26楼，@xiao小女nv　　回复第22楼，@0度冰水 　　回复楼主，@xiao小女nv 　　如题。。。 　　万科的房子，当时被冲昏头脑，在不知道定金不能退的情况下傻乎乎的签了认购书，现在后悔了，怎么办？？？？？ 　　如题。。。 　　万科的房子，当时被冲昏头脑，在不知道定金不能退的情况下傻乎乎的签了认购书，现在后悔了，怎么办？？？？？ 　　如题。。。 　　万科的房子，当时被冲昏头脑，在不知道定金不能退的情况下傻乎乎的签了认购书，现在后悔了，怎么办？？？？？ 　　如题。。。 　　万科的房子，当时被冲昏头脑，在不知道定金不能退的情况下傻乎乎的签了认购书，现在后悔了，怎么办？？？？？ 　　[发自掌中天涯客户端 ] 　　----------------------------- 　　我和你情况一样。当时也是交了一万订金以后不想买了，主要是因为感觉压力大。130，8...　　--------------------------　　所以你要想好了。别因为一万而最后失去的更多。除非自己很喜欢的房子，我看你的回复，不是很建议买　　
　　买个房有这么纠结吗，我当年买房就用了48个小时，而且是人还没在西安，连西安的路都没记熟的那种，我买的复地。
　　万科才6150啊，是不是浐灞那块，这个价位划算。
　　回复第32楼，@中英文不对照　　万科才6150啊，是不是浐灞那块，这个价位划算。　　--------------------------　　7250吧。。。58W
80平米，长安的　　
　　回复第31楼，@中英文不对照　　买个房有这么纠结吗，我当年买房就用了48个小时，而且是人还没在西安，连西安的路都没记熟的那种，我买的复地。　　--------------------------　　你牛，你是西安人么？　　
　　@xiao小女nv 2楼 　　按照约定来的话，估计没戏了　　关键我傻，没想到定金不能退　　-----------------------------　　定金的黄单你有没有
　　@xiao小女nv 4楼 　　和家里人商量，老妈说真不想买就不要这钱了。。。　　觉得自己真没用　　-----------------------------　　定金的黄单你有没有
　　有一个办法：就是在谈合同的时候，一般都是房产商的标准合同，有选择项的，房产商都帮你选了。那么，你就想办法与房产商对着干，比如，2年办理完房产证，你就要求1年或者半年——因为这明白国家规定，是双方的协商的，总之，让合同签不成，就不算你违约，自然要退还定金的。　　首先，你不要自己觉得自己没有道理而失去底气，再就是找律师一起，他会研究合同的哪些是可以利用的。
　　找当地路段街道办主任，市容什么这个级别的，那啥意思你懂的，不久就退了　　
　　买了多好，很可能5年后你的收入翻番，房价也涨了，双丰收。何乐而不为？！　　
　　找他们的漏洞-合同的或销售的，找到就可以退，肯定有漏洞的，我周围有几个人都退了拿回钱了　　
　　@xiao小女nv 33楼 　　7250吧。。。58W
80平米，长安的　　-----------------------------　　长安 7250，贵了。不过如果是万科的盘，也可以理解，毕竟万科是名盘。
　　@xiao小女nv 34楼 　　你牛，你是西安人么？　　-----------------------------　　我是陕西人，在深圳工作，房子嘛，没有十全十美的，你买的，能给你一个足够出色的理由就可以了，你要买到有十个出色理由的房子，要全占了，那是不可能的。
　　@zxm8849 24楼 　　回复第16楼(作者:
22:30)　　@xiao小女nv
15楼　　啊啊，户型好好挑挑，总会有的，没有十全十美的户型，抓住主要的就……　　==========　　西晒？你什么地方，只有通风好，质量行，现在西晒不是问题　　-----------------------------　　四川~　　通风的话，我能说，卧室开窗，客厅阳台都朝西南方向吗？只有厨房的生活阳台开在东南方，卫生间的小窗子开东北方，不知道通风效果到底好不好，想到夏天三间卧室加客厅都晒得滚滚热的，不知道要睡哪才比较凉快哟~~还有总共16层，只有个13层给我选了，要不就顶楼，那更热死人~KFS忽悠我说，13层是最好的楼层，价格更贵哟~我倒！
　　@甄子丹赵文博 29楼 　　基本没戏 我就是房地产的 还是管销售的 我们也碰到过这种想退的 如果有关系 还好说 没关系 认购协议上白纸黑字写着的 不能退 到哪也没用 虽然那个不具备法律效率 但是你找不到有关部门办理。。 所以。。 要么买了 要么舍弃1万块吧 以后小心点 别冲动 我们小开发商都这样 更别说万科了 人家的法律部也不是吃素的。。　　-----------------------------　　那得什么样的关系才能退啊？
　　呼唤LZ，你的房买了没？还是把钱舍了啊？
　　回复第44楼(作者:@鼻子高 于
15:04)　　@zxm8849 24楼 　　回复第16楼(作者:
于 2012-10-……　　==========　　13基本算最好的了，户型要自己考虑，通风的话，能晒到阳光就没问题　　
　　我以前买房子，交了首付款都退了的！
　　看你协议书怎么约定的，我当时协议书上写的是如果双方没有签房屋订买卖合同，定金退还。
　　@小样儿D 48楼 　　我以前买房子，交了首付款都退了的！　　-----------------------------　　这个牛B~~我是没指望了
　　定金就是不退的。不是订金。法律上就不一样　　
　　老爸来看过了，说不要了吧，就当是买教训了，离单位太远了。　　觉得父母是不是对我太好了。。。　　
　　回复第46楼(作者:@鼻子高 于
15:13)　　呼唤LZ，你的房买了没？还是把钱舍了啊？　　==========　　钱舍了　　
　　@xiao小女nv 53楼 　　回复第46楼(作者:
15:13)　　呼唤LZ，你的房买了没？还是把钱舍了啊？　　==========　　钱舍了　　来自UC浏览器　　-----------------------------　　嗯~~我明天要去签购房合同和交首付款了，怕啊~~
　　不喜欢就不要了，不然你天天觉得憋屈，睡不着觉啊，到了哪里和她们谈谈，说不定能找到可以转手的
　　合同谈不拢定金可以退的，我退了
　　楼主没有再要钱吗？俺最近也是这个情况，咬牙舍了2万。想去售楼部捣乱去　　
　　@xiao小女nv 53楼
18:13:32　　回复第46楼(作者:
15:13)　　呼唤LZ，你的房买了没？还是把钱舍了啊？　　==========　　钱舍了　　-----------------------------　　感觉楼主会后悔，
　　这也前面太冲动加后面又太犹豫不觉了，我会说我从知道一个楼盘到交定金和选房只用了一周，一月内付掉首付么　　
　　找到房子的设计缺陷，还是可以退的。　　一般大开发商要退难些
　　没想好就下手，看来要损失一点了
　　我啊，交了钱以后就再也没去看过，不过现在想想三间卧室加客厅阳台都朝西南，夏天是要热死我啊，总共16层的楼我选在13层，在我们这个小县城是要转手都困难，好多人都怕高~~
　　我也遇到同样的事情，西安万科润园的房子，不知道咋办?
　　明明是交了定金，房价降了找理由退款吧，贷款买房谁不知道，夫妻办假离婚，二套表首套，这种事情还少了？
　　@xiao小女nv
18:12:20　　老爸来看过了，说不要了吧，就当是买教训了，离单位太远了。　　觉得父母是不是对我太好了。。。　　-----------------------------　　前面看过以为你就是个为了钱毫无节操的底层屌丝。但看到这里，能想到你父母的教育背景和你的家庭环境。楼主，感恩父母吧，他们就是你的起跑线，加油！
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)