退休人去银行办理房屋抵押贷款需要什么条件_百度知道
退休人去银行办理房屋抵押贷款需要什么条件
提示借贷有风险，选择需谨慎
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　　退休人员有定稳经济收入才可以办理房屋抵押申请条件：　　1、年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；　　2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；　　3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；　　4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。　　贷款需提供资料：　　（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；　　（2）个人收入证明或资产状况证明；　　（3）抵押房屋的产权证明；　　（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；　　（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
银行批贷款的几率较小，建议您可以考虑用子女来做借款人，这样还有能把贷款申请下来您好，首先还款来源受到质疑，另外退休人员的年龄一般比较大，还款压力大，贷款年限短，退休人员有还款来源吗？如果以退休人员来办理的话很难办理
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。　　退休人员能贷款买房吗？退休人员能贷款买房条件有哪些？　　退休人士也是可以申请到贷款的，不过有一定的前提条件。　　第一，看年龄是否超标　　首先一条，就是年龄限制，一般的贷款产品，对借款人的年龄都做出了一定规定，一般在22 -60周岁的区间范围之内，还有一些放宽到了18-65周岁，超出这个年龄界定，过大或是过小，都会被挡在贷款大门之外。原因就是，年龄过大，除了挣钱能力、还贷能力减弱以外，个人还需准备一定的健康支出，无疑，这些因素会大大削减还贷能力，出于放贷风险考虑，退休人员申请贷款需经过严格的年龄门槛筛选。　　第二，看是否有退休金　　一些金融机构，有专门推出面向退休人员的贷款产品，但如果你想申贷成功，除了年龄满足要求以外，还有一个不容忽视的就是退休金领取。是否有退休金，退休金金额多少？都会对你的贷款申请带来影响。退休金也是保证还贷能力的重要凭证，除去每月基本花销，节余越多，代表你的还贷能力越强。比如有些金融机构规定，退休金不低于2000元/月，这就是个基本门槛，无业、工作不达年限无退休金领取的人士，就很难贷到款。　　第三，看是否有抵押物　　当然，除了信用贷款的形式，你也可以申请抵押贷款，假设你有房产或是汽车等有价物作抵押，一样可以凭此拿到借款。不过手续可能相对繁琐，贷款周期会更长。　　说到底，退休人士在贷款领域是弱势群体，申贷极易被拒，但如若你年龄达标、每个月能领取到固定金额的退休金，申请贷款也不是难事。　　除了上述所说，退休人员想要贷款买房要以某一个子女或者子女的配偶作为所购房屋的一切权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，然后向银行申请房贷。并且子女个人信用良好，具有稳定工作为前提才可行。对退休人员而言就是通过参加住房公积金的子女进行贷款，支取退休人员的住房公积金或是用退休金共同还贷。不过，这种方式买房极易引起家庭人员之间的纠纷，仍需要谨慎而行。(来源:南^方^财^富^网)
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购买商品房和经济适用住房的，在买卖契约签订一年之内办理住房公积金贷款；购买二手房的，在买卖契约签订后半年之内办理住房公积金贷款；购买二手房两证已过户的，在过户完毕后三个月内办理住房公积金贷款。住房公积金贷款借款人在申请贷款时实际年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，申请贷款时的实际年龄取整计算。所以用公积金贷款的人将要面临退休，他的贷款额度、贷款年限都会减少。不过，有些地方规定如果借款人连续、足额缴存住房公积金5年（含）以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1-5年。具体情况你可以向当地的公积金管理中心咨询。
不能，过了退休年龄的是办不了贷款的！公积金也不行！
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60岁以上退休老人可以用房产做抵押贷款吗？
60岁以上退休老人可以用房产做抵押贷款吗？
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从法律理论上是没问题的。但实践中通常银行不接受，因为60岁以是退休年龄，在法律意义上，你不具备劳动并获得报酬的能力（虽然有可能你有能力），日后还款无保障。虽然你有退休金，但那是你的基本生活保障，不足以作为偿还贷款的条件。因此，银行通常不接受。
2条律师回答
您好，可以的。
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3个回答大大_肇渔85如果是现在水电出现问题，先找装修公司，大的装修公司水电都是有档案储存的，如果说是自己或者随便找人做的可以尝试抽电线，如果是正规做法这样是可以修补的，如果前两者都不是，那可能就要打砖重做了，希望可以帮到你
3个回答唯爱一萌145672退休人员可以用房子抵押贷款，一般来说，作为抵押的房产房龄不能超过20年，但个别贷款机构规定不能超过15年，而且“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。而且房屋产权明晰房子没有其他债务纠纷；有房产证和土地使用证。
0个回答2个回答谁主沉浮2122首要,在拆除的时候,要注意尽量不要破坏原有的承重结构,以及厨卫的防水层,隐患是可能影响到楼下邻居的正常生活.涉及到水的问题,要的注意,水龙头一定要接好,不能漏水,因为是老房,楼下住人了,万一水漏到楼下就不好了,严重的可能破坏楼下邻居的装修效果.还有如下要注意的:一、关于电和水的问题 电路是老房改造中重要的问题,由于住的时间较长,加上以前在使用过程中走电线大多是不太规范,想在哪用电器可能就会加一些面板插座之类的东东。处理这种情况的态度是:1、 电路确良如果原来的电路改造不太规范,重新做配电装置,重新走线,是涉及到空调,大型电器等单独走线,这种做法可以解决以后使用过程中的安全方便之功能。不好的地方只有一点:花费大一点,毕竟工程量不小。2、水路大多原来的楼主要走的是镀锌管,仅在分户改造成PPR管的意义不太大。不过为了施工方便,可以一试。二、墙面处理问题:大多老房是砖混结构,部分可能有保温的。由于使用年限较长,楼体由于正常沉降或者其他原因造成的墙面严重不在一个水平线上,有些墙体立面水平差达到一公分以上。这种情况相当普遍。处理这样的事一般人是用石膏粉先找平再刮腻子,事实证明效果也是一般的,我的建议是在原墙体基础上用龙骨加石膏板找平方式处理。一劳永逸!!三、只要重新贴砖防水必须做,原因很明显。四、厨房燃气管道结构一般不太合理,可能要重新改造.五、老房装修很多是没有物业公司管理的,就什么居委会之类的。所以装修质量及原则性得自己把握。六、由于老房大多结构不太合理,设计时为了增加功能区可能会重新打隔断,原则是设计时尽量以采光好为主要出发点。七、装修时如果原来比如阳台是涂料,现在要贴砖,一定要把原来的东东铲除为好。综上所述,老房装修费力费钱费精神。按一般计算比新房装修花费高出不少。当然为了让老房焕发第二春,有时候就不得不多花点米米了。3个回答zuiaishanghaipud首次使用公积金贷款并享受最高额贷款，必须要有产监处出具的首次购房证明，如果第一套房子没有再无锡，你在无锡可以用公积金贷款享受最高贷款，如果第一套房子在无锡，公积金贷款按照你公积金账户余额的10倍来计算，个人最高贷款30万，希望我的回答能够帮助你
2个回答kiqrfxn336621.有购买能力;2.符合现行的“限购”政策3.4郑州升级版“限购令”――郑州户口，以家庭为单位，可以购买两套房，限二禁三;――非郑户口，在郑州缴纳了一年的社保或者个税，或者提供暂住证，可以购买商品住房一套
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