《民宿十年实践人教你开一家自己的小民宿》
关于民宿，两个“阅床无数”的老炮有话要说！
段王爷，曾经是一位不安分的大学老师，2006年开始，他拿出绵薄的积蓄，投入朋友的青旅，从此走上了一条“不归路”，一步步辞职下水亲自开民宿，到如今已近十年时间。
他自己选址，自己签合约，自己参与设计，自己当工头管装修，自己经营，自己制定管理程序，自己推广营销，还边干边思考写了一本关于如何开民宿的书——《把人生一部分时间留给陌生人》。
一路走来，风风雨雨，有经验也有教训，他开过的民宿中也有些经历了波澜曲折，最终都实现了稳定的经营和收入。
经营一间乐趣满满又能稳稳挣钱的民宿，这是一种嗜好，同好甚广，经常旅行住民宿的朋友们都懂，无论是住民宿夜泊他乡的驴友，还是开民宿嘘寒问暖的老板，本质上往往是同一种人：懂得分享之美之趣，内心阳光。
近半年来，段王爷精心总结自己在这一行的点点滴滴，整理出了一个完整的课程，一个一路走来的民宿老炮的心水之谈，体己入微，即讲绕不开的民宿选址、投资和经营管理话题，也讲情怀，讲三观，讲民宿主人必须修行的设计观、装修观、庭院布局观，讲二次软装的重要性……
段王爷为何会踏上分享之路？这就该故事的另一位男主角——也就是鄙人，王森（朋友们抬爱喜欢叫我“森哥”）——出场了。
我是一间名为“梦想”的咖啡学校的校长、创始人。三十年前，看完《第一滴血》，我人生中第一次有了梦想：周游世界。从此一发不可收拾，希望一辈子做一个dreamer，幸运的是，这些梦想正在一个一个地实现。
十年前，我关掉了蒸蒸日上的公司，陆续开了十六间参差咖啡馆，2015年还把咖啡馆开到了台北，估计是大陆人在台北这座咖啡之城开的第一间咖啡馆。
2012年中信出版社出版了我的《就想开间小小咖啡馆》，一不小心累计卖了三十多万册。通过微博等渠道咨询如何开咖啡馆的人越来越多，于是我就办了一所参差咖啡梦想学校，天南海北的读者纷纷来学习如何开店，如何运营，我和小伙伴们教授大家从做好一杯咖啡到选址、装修、推广……关于如何开咖啡馆的一切。
我渐渐懂得，这一代人的价值观和工作观念转变了，对他们来说，开间小店不再是一个遥远的梦想，而是生活中重要的关键词。无论民宿还是咖啡馆，开店的前提不仅仅是资金，更重要的是向开店成功的前辈学习，规避不必要的风险，走上小而美生活的可持续之道。
这两年，我多次前往杭州，入住段王爷位于杭州青芝坞的蓝莲花开民宿。段王爷的经历与我惊人相似，过去几年，一间间蓝莲花开民宿开起来了，还都有不错的收益，朋友圈里咨询取经的人没断过，可是利用碎片时间只言片语的解答肯定解决不了民俗爱好者的“刚需”，拿出大块的时间给大家答疑解惑，即便是乐于分享，他也有自己的生意，精力有所掣肘。
和“一间属于自己的咖啡馆”一样，“一家属于自己的民宿”也逐渐成为很多人的梦想，而且店内咖啡吧几乎是成功民宿的标配呢。我和段王爷多次促膝长谈，达成共识，决定在分享之路上再进一步，路径就是，创建一所“参差民宿学院”。
针对目前民宿发展只局限于“看得见风景的房间”的初级状态，我们的做法是，不仅有段王爷分享多年开民宿和运营民宿的经验，还教大家咖啡和烘焙，让你未来的民宿在店内咖啡吧的加持之下更能吸引客人。除了咖啡馆，我也开过小有名气口碑不错的酒吧和咖啡旅馆，不谦虚地说对运营各类小店的共通之道颇有心得，在这所民宿学院里，我也会来，从社会学、心理学、营销学等各个层面跟大家分享多年运营小店的干货。
好了，这就是未来的参差民宿学院，你想成为第一批学员，学成之后去过你梦想的自由、简单的快乐生活吗？
【参差民宿学院介绍】浙江是中国经济最活跃，民宿发展最成熟的地区，参差民宿学院经过综合考虑，选择了杭州，未来还会增加大理校区。学校位于杭州小和山脚下的中信-和创园。园区内安静，景色秀丽。各种设计大咖的设计小店云集于此。这里，牛人很多。形成独特的世外桃园，是大隐于市的美好理想谷。
学校设有四个区域：民宿（学员可以选择住在民宿学民宿），民宿课程教学区，咖啡、烘焙教学区，植物手工皂教学区（源自澳大利亚），咖小啡的咖啡店。
【民宿创业课程亮点】
A 民宿十年实践人教你开一家自己的小民宿
B 咖啡达人手把手教你成为一个专业咖啡师
C 烘焙达人手把手教你西点和手工面包烘焙
【课程目标】开一家属于自己的小民宿，还能亲手为客人做出一杯好咖啡，用自己烘焙的手工面包为客人做出一份健康美味的早午餐。
【课程特色】用十年开店经验，告诉你如何从0开始，把一家美好的民宿运营起来。如何能让一家民宿，做到收支平衡，投资与回报理性回归正常。让情怀深深地融入在一家可以赚钱的民宿运营里。
【针对人群】梦想开一家自己的小民宿的成年人
【课程设置】民宿 咖啡 烘焙 = 15天共90个课时
（周六日休息，可选修其他特色手工课程）
A、民宿部分（40课时）
民宿的由来及相关分析
民宿包含什么
民宿是如何选址的
如何设计一家民宿
装修时的若干问题
民宿的相关行业规定
民宿行业的证件是如何办理的
民宿的销售及推广方法（重点课程）
民宿里的人员配制及房间数的数量配置
怎样雇到一个合适的管家
民宿用品装修时的采购与经营时的采购
民宿里的日常管理
民宿的里每天的运营程序
民宿里的服务及与酒店服务之间的区别
如何理性开一家民宿，达到投入与回报正常
在民宿里的无限遐想
实地参观考察特色民宿
B、咖啡部分（25课时）
了解咖啡的历史、发展及全球的精品咖啡文化
了解咖啡的分门别类和产地
认识了解各种制作咖啡的器具、设备
使用仪器了解掌握咖啡豆研磨及各类研磨设备
使用仪器了解掌握咖啡豆的萃取及其科学原理
熟练掌握制作器具的使用方法
配合最先进的教具进行嗅觉、味觉的训练
意式咖啡机的构造、工作原理
意式研磨机构造以及使用方法
意式吧台相关设备介绍、维护与清洁
学习操作意式咖啡机制作ESPRESSO
ESPRESSO萃取流程与冲煮技巧、品鉴
了解牛奶发泡原理、学习打发奶泡
强化奶泡打发、学习制作CAPPUCCINO
了解常见意式咖啡的种类，学习制作花式咖啡
学习冰咖啡和咖啡馆常见软饮的制作
学习咖啡雕花，强化吧台出品标准
了解咖啡拉花原理、学习控制水流
学习制作咖啡拉花“心形“与”叶形“
Barista职业素养、相关赛事介绍
大量的课上练习和课后老师陪练
学员交流，结业考核
C、烘焙部分（25课时）
了解西式面点的发展及流行趋势
认识了解西点原料、掌握各种原料的作用
认识西点各种设备、工具并熟练使用
了解西点的分类、制作技巧、制作标准等
学习并掌握烘烤类蛋糕制作
学习并掌握芝士类蛋糕制作
学习并掌握饼干类产品制作
&&&&&&&& 每月一期，可提前预约。
课程结业后，可申请实习的民宿
杭州茶香丽舍民宿
杭州法兰萌望民宿
杭州珑璟心情民宿
杭州珑璟心情民宿-林语
杭州曼陀林庭院餐厅
杭州曼陀林民宿
杭州若雅民宿
杭州如来客栈民宿
杭州蓝莲花开主题客栈
杭州蓝莲花开-依云
杭州蓝莲花开-溪上
杭州悠山庭院民宿
蓝莲花开-朱家角（上海）
莫干山从前慢民宿（德清-莫干山）
太湖源从前慢民宿（临安）
等风来民宿（安吉）
【课程学费】&#元
交通食宿自理，学校边上有创意园区食堂。学校有5个房间，均为装修精致的民宿样版房，学员可以选择申请住在民宿学习开民宿，学员价每晚每人150元，每个房间两人入住。附近有干净整洁的旅店，100元左右一间。
【师资介绍】
民宿课程老师
人称段王爷，七零后，曾是大学老师。过去近十年，亲力亲为，一针一线，一花一木，一草一树，一砖一瓦，一门一墙，一书一茶，一客一友，一心一意的在浙江地区开出乡村精品小民宿近10家。同时兼任多家乡村民宿顾问。对乡村精品民宿有全面的研究和实战经验。坚持小而美的理念，坚持每一家民宿都不超过十间房间，坚持投资控制在100万以内，坚持既要讲情怀，又要有理性合理的投资回报。
咖啡、烘焙老师
以王森领衔的参差咖啡梦想学校的原班师资力量。王森，参差咖啡学校校长，10年只为一杯咖啡的资深咖啡人。培养过全国各地近2000名咖啡学员，学员店已经接近800家。著书《就想开家小小咖啡馆》、《因为有你，所以参差》、《梦想是这样成真的》。
【联系方式】
地址：杭州 小和山 东信-和创园35栋
电话&微信：
联系人：参差小二
为什么众筹？
大众创业是政府号召，随着这一代年轻人价值观和工作观念的转变，开间小店不再仅仅是一个远而美好梦想，创业已经成为他们离开校园后的诸多选择最为吸引人的一个。
参差咖啡梦想学校用四年多的时间证明了一件事，那就是蠢蠢欲动的创业大军最能够看得见，摸得着的创业方向就是开一间属于自己的小店。而开店的前提不仅仅是资金，向开店成功的前辈学习，规避不必要的风险，学习成功开店的前辈们总结出来的经验教训才是最重要的前提和准备。继咖啡馆成为年轻人开店梦想的首选之后，开一家属于自己的民宿也逐渐成为很多人的梦想。而如今遍布全国各地的近800家参差学员咖啡店让我相信，梦想这件事情，一个人做也许会迷茫会无力，但是有那么一群人一起做梦，没准儿就真成了！
参差是一个有创造力的，对所有美好事物有着极大热情的年轻团队，我们用于尝试，乐于分享，在这里，我们愿意把自己所知的关于开间小店的一切经验拿出来和每一个有着同样梦想的人分享。
我们的承诺与回报
￥1，人数不限
秒杀Pass 100 好事情，我支持
只需1元，你将获得一个凭证，24个月内，报名预订参差民宿学院（杭州）的任何课程，可以抵100元学费；并且，每100人抽奖一名，获得王森签名版新书《梦想是这样成真的》(现货)和段王爷签名版新书《就想开家小民宿》（年内出版，第一时间发货）。
￥99，人数不限
幸运Pass 给梦想播下种子
你将获得王森签名版新书《梦想是这样成真的》(现货)和段王爷签名版新书《就想开家小民宿》（年内出版，第一时间发货）；你还将获得一个凭证，24个月内，报名预订参差民宿学院（杭州）的任何课程，可以抵299元学费，并且每200人抽出一名幸运者，免费入学参差民宿学院之民宿创业课程（获奖者直接免费入学通知书，通知书可转赠，12个月内入学有效）。
&#，上限1000人
准入学Pass 999 给梦想一个机会
你将获得王森签名版新书《梦想是这样成真的》(现货)和段王爷签名版新书《就想开家小民宿》（年内出版，第一时间发货）；并且获得一个凭证，18个月内，报名预订参差民宿学院的任何课程，可以抵999元学费；还可以，每50人抽出一名幸运者，免费入学参差民宿学院之民宿创业课程（获奖者直接免费入学通知书，不再获赠999元，通知书可转赠，18个月内入学有效）。
&#，上限500人
即刻入学Pass 1999 为梦想加速！
你将获得王森签名版新书《梦想是这样成真的》(现货)和段王爷签名版新书《就想开家小民宿》（年内出版，第一时间发货）；并且获得一个1999元的奖学金凭证，12个月内，报名预订参差民宿学院（杭州）之民宿创业课程，可以抵学费；还可以，每20人抽出一名幸运者，免费入学参差民宿学院之民宿创业课程（获奖者直接免费入学通知书，不再获赠1999元，通知书可转赠，12个月内入学有效）。
住在民宿里向民宿达人学习如何开间情怀与收入齐飞的民宿！明天在新浪微博支付项下的新浪众筹上线，你会成为第一批学员？
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。诗歌开成民宿 他用10年开13家民宿总结出这些经验
来源：浙江新闻 作者：李月红　
　　“采菊东篱下，悠然见南山。”1000多年前，魏晋诗人陶渊明写下诗作《饮酒》，道出了千百年来人们对理想生活的追求：静穆、淡远。
　　互联网时代，速度就是生命。在一切向快看齐的时代，如何葆有心中的理想生活，以及对“从前慢”的向往，杭州“蓝莲花开”民宿主人段金虎用10年时间在杭州、湖州、上海等五地开出13家民宿，还原当代人心目中“东篱下，见南山”的理想生活。
　　3月3日，由杭州蓝莲花开民宿、杭州晓风书屋、中信出版社主办的“小的，是美好的――《把一部分时间留给陌生人》&《开店有讲究》新书分享会”在晓风书屋丝博店举行。如何开一间情怀和收益齐飞的美好小店，现场吸引了不少年轻创业者前来聆听。
　　把诗歌开成民宿
　　去过杭州青芝坞的人，可能都去过这个地方：蓝莲花开。这是一家民宿，躲在青芝坞的最深处。从美式乡村、法式田园，到地中海风格……14个房间风情各异，是杭城民宿界的标杆。
　　这家民宿的主人，便是段金虎。江湖人称段王爷，笔名午候。
　　从第一家民宿的开业，在他的精心打理下，首年实现了入住率95%以上。在接下来的数年内，段王爷相继在省内外开了13家民宿，在“蓝莲花开”的大名之下，他们有不一样的小名：依云、溪上、从前慢、等风来等等。
　　“我心目中民宿的神韵，大抵如陶渊明的‘采菊东篱下，悠然见南山’，抑或是海子的‘面朝大海，春暖花开’。民宿是个人理想生活方式的充分体现，是任何时光都心生欢喜的梦想居所，是把美好生活带给他人的最佳平台。”段王爷说，这是他做民宿的初衷，也是这些民宿获得成功的重要原因。
　　小店、小资、小众，是段王爷这些年经营民宿的过程中，慢慢形成的经营理念。他所经营的民宿，每家基本不超过15个房间，配备一位清洁阿姨，一位前台，一位管家，刚刚好。这样，既传达了一种舒适慢活的生活态度，工作人员也获得了风轻云淡的美好时光。
　　“小而美的民宿，其实做的是一种躲起来的文化。”对于段王爷把诗歌设计中民宿的模样，参差梦想学校校长王森表达了赞同。民宿业所追求的，应该是与城市文化保持一定距离，并且向现代人提供三种免费且珍贵的内容：新鲜的空气，干净的水，以及透明的阳光。
　　管家文化很重要
　　“一家真正的民宿，应该是有主人气息的小民宿。”段王爷认为。在他看来，一年里，民宿主人至少要有200天左右时间呆在这里，了解入住者的需求。
　　在蓝莲花开的系列民宿中，段王爷会亲自为每个房间起一个温暖的名字，然后根据这个名字，为这个房间写一首小诗，可在木板上，挂在门口。他说，这是提升房间的人性化温度的一种美好方式。
　　同时，在每家店开业前，段王爷也会花上三个月的时间为新店挑书。一本书，一张手写的推荐理由。比如作家普鲁斯特的《追忆似水流年》，他写道：这是一个人一生的“流水账”，每个人都可以写一本自己的书，写得像流水账一样也可以；善用写作手法、质量好的，就寄给出版社试试，如果被出版社退回来，就当是一本家谱吧。
　　在段王爷看来，民宿是讲究个性的，是能很好诠释主人气质的地方。所以，民宿主人喜欢的，都要最大化地体现出来。
　　而当民宿做大走向连锁后，如何实现主人文化呢？段王爷认为，轮到“管家文化”出场了。
　　在仙竹山附近的一个村庄里，位于人烟稀少的香生别院，段王爷找到了这种“管家文化”。
　　管家会请村里80多岁的老婆婆来店里免费教客人们做绢纱花；管家会邀请当地做了近30年人气包子的匠人来小院里做一顿有仪式感的早餐；管家会收购当地人采收的野茶作为伴手礼免费送给住店客人；管家会在山里找寻四季野花装点院落环境；管家会在每年夏季采集当地消暑配方供客人免费体验地方文化。
　　这是段王爷最希望做成的连锁民宿的模样：在同一个IP品牌的统领下，有人在仙居开了一家民宿，在温州楠溪江边开了一家民宿，在安吉开了一家民宿，在莫干山开了一家，在太湖边开了一家，桐庐开了一家，每个民宿都不超过10个房间，每家小民宿的管家都有自己的特长，有的擅长唱歌，有能赋词的，有会盆景艺术的，有善于书法的，有厨艺高超的。
　　“它们是民宿连锁该有的样子，而不只是一个又一个仅由老板运筹帷幄的项目。”段王爷认为。
　　开店的正确方式
　　分享会上，就如何开一家情怀与效益起飞的美好小店，两位嘉宾也分享了不少干货。
　　新手如何开一间小而美的小店呢？王森认为，首先是你自己需要有一门手艺，可以自己雇佣自己，树立起开店的自信心；投资最好不要超过20万元；在选址上，租金比位置更重要。
　　段王爷也表达了同样的观点。如何在乡村租房，他认为应该尽量请律师起草租房合同；去村委了解房屋有没有历史遗留问题，周边道路是否正常通行等。
　　在签订合同上，段王爷建议租期最好是20年，最低不能低于10年。他说，一间民宿的正常运营，需要三四年收回投资成本，到第五六年需要适当重新装修，真正赚钱的是后面几年，如果时间太短，意义不大。
　　为小店取一个小而美的名字也十分重要。王森认为，一个好的名字，它具备很强的识别性，不仅能够被人很快记住，还容易被传播。比如“路上捡到一只猫”，可能大家都不会想到这是一个咖啡馆的店名，但是它的确令人印象深刻。
　　在小店的个性体现上，段王爷认为软装很重要。他首推在天猫网购家具，最好是所浏览的网上店铺在你所在的城市有实体体验店；同时，也可以去淘二手旧货，特色优先，完美其次；最大化利用旅行时带回来的小物品，让民宿里的每一件物品都有自己的故事。
　　此外，段王爷还建议多多就地取材。比如去山里找一截老木桩，刷个漆，做成门店招牌；找一些有凹槽的小石头，种上小灌木等等。
　　“一间成功的小店，一定是源自有人情味的服务和有认同感的价值感。”在分享会最后，两位嘉宾表达了同样的观点。而如何做到这两点，有兴趣的读者不妨认真翻翻这两本书，或许有所启迪。“贴春联、吃饺子、看春晚”已经成为了中国人过年的“标配”。央视春晚永远是是除夕夜
48小时点击排行榜开一家民宿需要做哪些准备工作？7 months ago9收藏分享举报{&debug&:false,&apiRoot&:&&,&paySDK&:&https:\u002F\u002Fpay.zhihu.com\u002Fapi\u002Fjs&,&wechatConfigAPI&:&\u002Fapi\u002Fwechat\u002Fjssdkconfig&,&name&:&production&,&instance&:&column&,&tokens&:{&X-XSRF-TOKEN&:null,&X-UDID&:null,&Authorization&:&oauth c3cef7c66aa9e6a1e3160e20&}}{&database&:{&Post&:{&&:{&isPending&:false,&contributes&:[],&title&:&开一家民宿需要做哪些准备工作？&,&author&:&Betteroom&,&content&:&\u003Cp\u003E目前来说，开民宿的可以大体分成两类人：一是\u003Cb\u003E有情怀的\u003C\u002Fb\u003E，希望能把理想照进现实；二是\u003Cb\u003E想投资的\u003C\u002Fb\u003E，期待能跟着风口起飞。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E但无论是哪种人，抱着什么心态，都应该在入行之前做足准备，毕竟这是一门生意，是生意就跟钱有关，有可能赚，当然也有可能赔。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E今天，阿舍就给大家细数一些开民宿之前必须要做的工作，这些工作不能保证你只赚不赔，但至少能帮助你避免一些无谓的损失，提高成功的几率。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-116b5e81f19f5e9256ee01_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&360\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic2.zhimg.com\u002Fv2-116b5e81f19f5e9256ee01_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='640'%20height='360'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&360\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&640\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic2.zhimg.com\u002Fv2-116b5e81f19f5e9256ee01_r.jpg\& data-actualsrc=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-116b5e81f19f5e9256ee01_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Ch2\u003E\u003Cb\u003E一、选址\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fh2\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E之所以把选址列为第一项，因为这个真的很重要！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E无论是城市民宿还是乡村民宿，出行都是首要考虑的因素，交通是否便利？从机场和火车站要怎么到达？花多少时间能到？开车过来是否方便？周围是商业区、景区、还是居民区？这些都需要你仔细计算。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E城市民宿当然是离市中心越近越好，但房租也会更高。所以，可以根据自己的能力选择靠近市中心的居民区，因为无论是商业区还是景区，其地价成本都会远高于同位置的居民区。只要从民宿能很方便的到达商业区、景区即可，最多不应超过30分钟的路程。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E乡村民宿的话，更多是考虑自驾路线问题，应该在离城市中心不超过2个小时车程为宜，如果车程超过2个小时，那么被主动选择的概率就会降低，除非你的民宿具备其它独特的优势。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-cd9f19f279d61cf01826_b.jpg\& data-rawwidth=\&600\& data-rawheight=\&450\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&600\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-cd9f19f279d61cf01826_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='600'%20height='450'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&600\& data-rawheight=\&450\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&600\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-cd9f19f279d61cf01826_r.jpg\& data-actualsrc=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-cd9f19f279d61cf01826_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Ch2\u003E\u003Cb\u003E二、定位\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fh2\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E所谓民宿，就在于它的独特性。没有特点的民宿是不具备吸引力的，因此，为自己的民宿确定一个明确的风格定位就很重要，这相当于敷于一个人气质与内涵。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E定位并不是自己随意确定的，而是要根据民宿的位置、主要的客源、当地的文化来确定。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E民宿所在的地方是什么特点？周边都是什么氛围？来这里的客人大多是什么样的人？这些人喜欢什么？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E只有投其所好、扬长避短、因势利导才能把民宿的特点最大化，也更容易给客人留下印象。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-cab4cd7bd87ffbd2eb52_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&388\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-cab4cd7bd87ffbd2eb52_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='640'%20height='388'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&388\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&640\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-cab4cd7bd87ffbd2eb52_r.jpg\& data-actualsrc=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-cab4cd7bd87ffbd2eb52_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Ch2\u003E\u003Cb\u003E三、装修\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fh2\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E确定了民宿的定位，也就是确定了一个人的气质，接下来就得考虑这个人的穿衣打扮问题，装修就是把这种气质具体的表现出来。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E装修要从硬硬装和软装两部分考虑。如果你的预算足够多，或者这套房屋的布局有明显缺陷，那么可以考虑进行硬装。但一般来说，阿舍并不推荐大家进行硬装，因为一者周期比较长，二者投入比较大，这对资金不是很雄厚的民宿主来说，是压力山大的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E虽然不建议大家都做硬装，但有几个地方是必须考虑到的：卫生间的上下水一定要通畅、房间的隔音效果一定要好、电路和网络一定布局合理。这些虽然看不见，但对居住的体验却至关重要，所以如果这些地方有问题，还是要提前修好的，否则后期会很麻烦。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E阿舍更推荐以软装的方式对房屋进行改造，这样做的好处是：一、周期短；二、成本可控；三、效果明显。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E不过，软装看似简单，实际操作起来也很有讲究，有些东西看上去很好，但组合起来却是减分的，这就是因为没有从整体风格上来统一布局。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E所以，建议经验不多的民宿主可以咨询一下专业的设计师，让设计师来用尽可能少的投入实现效果的最大化。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-50f6960ccfb94fa91749_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&427\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic2.zhimg.com\u002Fv2-50f6960ccfb94fa91749_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='640'%20height='427'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&427\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&640\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic2.zhimg.com\u002Fv2-50f6960ccfb94fa91749_r.jpg\& data-actualsrc=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-50f6960ccfb94fa91749_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Ch2\u003E\u003Cb\u003E四、定价\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fh2\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E现在，民宿风格也确定了，装修也完成了，接下来似乎可以开业了。憋急，还有一件很重要的事情必须先确定好，那就是房间定价。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E定价要从三个方面进行考虑：一、同地区民宿的平均价格是多少？二、当地的物价和消费水平是多少？三、主要客源的收入水平是多少？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E听到这里，是不是有些头大？憋捉急，这都不需要你像统计局一样出个详细的数据，只要能获取一个大概范围就可以了，当地的民宿平均价格和物价消费水平这没什么难的，出去问问看看就知道了。至于主要客源的收入水平，也可以通过观察他们开的车、穿的衣服、个人物品来判断。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E获取了这些信息，再确定自家的房间价格，就会合理很多。然后用房间数*房间单价*旺季天数*旺季入住率（预估），再用房间数*房间单价*淡季天数*淡季入住率（预估），两者相加，就能估算出一年的收入，之后可以继续推算总投入和回收成本的周期。这样，才能做到心里有数。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fv2-944358aaf5b371a53163_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&427\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fv2-944358aaf5b371a53163_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='640'%20height='427'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&427\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&640\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fv2-944358aaf5b371a53163_r.jpg\& data-actualsrc=\&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fv2-944358aaf5b371a53163_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Ch2\u003E\u003Cb\u003E五、经营\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fh2\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E做完以上四项工作，恭喜你，终于可以开业了！但最艰难的部分也开始了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E民宿并不那么好做，虽然很多人感兴趣，但竞争也很激烈。这时候，完善的经营和超值的服务就成了能否获得客户青睐的关键。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E很多人民宿装修的很好，布置的很漂亮，也很有特色，但就是客源少，做了很久也赚不到钱，为什么？缺乏经营头脑和服务意识呗。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E文章开头阿舍就说了，不管是做情怀也好，想投资也罢，民宿终归是一门生意，是生意就要想办法赚钱。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E切记，即使你是民宿的老板，也不是所有事情都要你来做，更不是你的所有决定都是对的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E你需要一些靠谱的人来帮你经营，帮你提升工作效率和服务水平。而你要做的，就是管理这些人，想办法让大家愿意并且主动帮你一起把民宿做好。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E除了管人，还有重要的一项就是管钱，也就是掌握现金流，因为这才是你能否生存下去的命脉。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E这方面东西很多，阿舍就不展开说了，只是提醒几点：费用支出要做到心里有数，日常采购前期要亲自把关，另外，还要关注当地政府关于民宿的一些税收、扶持、优惠、以及限制政策等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fv2-16d391bafd796de23546bf_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&427\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fv2-16d391bafd796de23546bf_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='640'%20height='427'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&427\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&640\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fv2-16d391bafd796de23546bf_r.jpg\& data-actualsrc=\&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fv2-16d391bafd796de23546bf_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Ch2\u003E\u003Cb\u003E六、推广\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fh2\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E终于说道最后一点了！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E当所有一切都顺利完成后，接下来要考虑的问题就是如何发展壮大。感谢互联网，感谢两位马老板，让这一切变得成为可能。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E这方面可以发挥地方很多，你可以利用微信、微博、今日头条等渠道免费给自己做推广；也可以跟其它同行或平台进行合作，比如做个联合活动啦，节假日搞一些优惠啦，等等等，方法多种多样，没有一定之规，总之，越好玩越能吸引人，优惠越多越能吸引人。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E当你有一定的实力和资源之后，那玩法就更多了，可以联合媒体进行采访报道，也可以花钱买一些流量推广，或者请人来给自己拍摄一部视频宣传片也是可以的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E关于这一点，阿舍就不说太多了，毕竟，能活到这一关的民宿，都是牛逼的民宿，不需要我来提什么建议，你们自己玩的开心就好。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-8e45a4df8cc509b4db13b1ddff0e9950_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&427\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-8e45a4df8cc509b4db13b1ddff0e9950_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='640'%20height='427'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&427\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&640\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-8e45a4df8cc509b4db13b1ddff0e9950_r.jpg\& data-actualsrc=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-8e45a4df8cc509b4db13b1ddff0e9950_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E其实，关于民宿，有很多事情值得一说，很多东西需要学习。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E今天能说到的，只是九牛一毛，目的就是给大家提个醒，希望大家都能实现自己心中的理想，营造出自己喜爱的民宿，过上自己想要的生活。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E想了解更多关于民宿、设计的东西，可以去我们的微信公号看看：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003EaHR0cDovL3dlaXhpbi5xcS5jb20vci9QanBvY0lQRXZkN0NyY2NUOTI4cw== (二维码自动识别)\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003C\u002Fp\u003E&,&updated&:new Date(&T07:34:30.000Z&),&canComment&:false,&commentPermission&:&anyone&,&commentCount&:1,&collapsedCount&:0,&likeCount&:9,&state&:&published&,&isLiked&:false,&slug&:&&,&isTitleImageFullScreen&:false,&rating&:&none&,&titleImage&:&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fv2-9aece263b328e4ec39e77afb1ac6d27a_r.jpg&,&links&:{&comments&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F2Fcomments&},&reviewers&:[],&topics&:[{&url&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&民宿&},{&url&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&短租&},{&url&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&国内旅游&}],&adminClosedComment&:false,&titleImageSize&:{&width&:1274,&height&:838},&href&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F&,&excerptTitle&:&&,&tipjarState&:&closed&,&annotationAction&:[],&sourceUrl&:&&,&pageCommentsCount&:1,&hasPublishingDraft&:false,&snapshotUrl&:&&,&publishedTime&:&T15:34:30+08:00&,&url&:&\u002Fp\u002F&,&lastestLikers&:[{&bio&:null,&isFollowing&:false,&hash&:&0ed0f8e5fd806cf8ba54f13acacbce38&,&uid&:432600,&isOrg&:false,&slug&:&juzi-83-55&,&isFollowed&:false,&description&:&&,&name&:&橘子&,&profileUrl&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Fpeople\u002Fjuzi-83-55&,&avatar&:{&id&:&da8e974dc&,&template&:&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false},{&bio&:null,&isFollowing&:false,&hash&:&4fbefc378ffea&,&uid&:672600,&isOrg&:false,&slug&:&qing-huai-47-37&,&isFollowed&:false,&description&:&&,&name&:&情怀&,&profileUrl&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Fpeople\u002Fqing-huai-47-37&,&avatar&:{&id&:&v2-413e5bc3cbaab2aba02f&,&template&:&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false},{&bio&:&设计即生活！&,&isFollowing&:false,&hash&:&9ae25cb497e29e2e984ec7d70a87b5a1&,&uid&:92,&isOrg&:false,&slug&:&wu-yan-ping-36&,&isFollowed&:false,&description&:&我爱一切美好的事物，\n我相信 LESS IS MORE！&,&name&:&番茄店长&,&profileUrl&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Fpeople\u002Fwu-yan-ping-36&,&avatar&:{&id&:&e37e23a05f93cfcf86dad9&,&template&:&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false},{&bio&:&家具达人&,&isFollowing&:false,&hash&:&b40b417a0ed187fe801a9a6&,&uid&:307400,&isOrg&:false,&slug&:&yangjiaju&,&isFollowed&:false,&description&:&专业分享进口家具视频（包括知名进口家具品牌、产品、全世界家具展览会直播等内容）&,&name&:&阿舍-洋家具&,&profileUrl&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Fpeople\u002Fyangjiaju&,&avatar&:{&id&:&da8e974dc&,&template&:&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false},{&bio&:&&,&isFollowing&:false,&hash&:&990f32de7e3f3d29d2d1cc4fa44f8048&,&uid&:787300,&isOrg&:false,&slug&:&luo-da-da-99-69&,&isFollowed&:false,&description&:&&,&name&:&罗大大&,&profileUrl&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Fpeople\u002Fluo-da-da-99-69&,&avatar&:{&id&:&da8e974dc&,&template&:&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false}],&summary&:&\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic2.zhimg.com\u002Fv2-116b5e81f19f5ex112.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&360\& class=\&origin_image inline-img zh-lightbox-thumb\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic2.zhimg.com\u002Fv2-116b5e81f19f5e9256ee01_r.jpg\&\u003E目前来说，开民宿的可以大体分成两类人：一是\u003Cb\u003E有情怀的\u003C\u002Fb\u003E，希望能把理想照进现实；二是\u003Cb\u003E想投资的\u003C\u002Fb\u003E，期待能跟着风口起飞。 但无论是哪种人，抱着什么心态，都应该在入行之前做足准备，毕竟这是一门生意，是生意就跟钱有关，有可能赚，当然也有可能赔。 今天，阿舍…&,&reviewingCommentsCount&:0,&meta&:{&previous&:null,&next&:null},&annotationDetail&:null,&commentsCount&:1,&likesCount&:9,&FULLINFO&:true}},&User&:{&Betteroom&:{&isFollowed&:false,&name&:&良著舍计&,&headline&:&&,&avatarUrl&:&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fv2-cda8c48bb15d030a6edbf616b2e7bfaf_s.jpg&,&isFollowing&:false,&type&:&people&,&slug&:&Betteroom&,&bio&:&【良著设计】微信公众号：lzsj007，家居好创意、、好作品、好设计师连接者。&,&hash&:&ecd3ea94edc&,&uid&:199300,&isOrg&:false,&description&:&&,&badge&:{&identity&:null,&bestAnswerer&:null},&profileUrl&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Fpeople\u002FBetteroom&,&avatar&:{&id&:&v2-cda8c48bb15d030a6edbf616b2e7bfaf&,&template&:&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false}},&Comment&:{},&favlists&:{}},&me&:{},&global&:{&experimentFeatures&:{&ge3&:&ge3_9&,&ge2&:&ge2_1&,&navi&:&1&,&growthSearch&:&s2&,&sEI&:&c&,&nwebQAGrowth&:&experiment&,&qawebRelatedReadingsContentControl&:&close&,&liveStore&:&ls_a2_b2_c1_f2&,&nwebSearch&:&nweb_search_heifetz&,&rt&:&y&,&isOffice&:&false&,&enableTtsPlay&:&post&,&newLiveFeedMediacard&:&new&,&newMobileAppHeader&:&true&,&androidPassThroughPush&:&all&,&hybridZhmoreVideo&:&yes&,&nwebGrowthPeople&:&default&,&nwebSearchSuggest&:&default&,&qrcodeLogin&:&qrcode&,&enableVoteDownReasonMenu&:&enable&,&isShowUnicomFreeEntry&:&unicom_free_entry_off&,&growthBanner&:&default&,&newMobileColumnAppheader&:&new_header&,&androidDbRecommendAction&:&open&,&biu&:&1&,&info&:&0&,&androidDbFeedHashTagStyle&:&button&,&appStoreRateDialog&:&close&,&mobileFeedGuide&:&block&,&default&:&None&,&isNewNotiPanel&:&no&,&biua&:&1&,&zcmLighting&:&zcm&,&wechatShareModal&:&wechat_share_modal_show&,&uRe&:&0&,&androidProfilePanel&:&panel_b&}},&columns&:{&next&:{}},&columnPosts&:{},&columnSettings&:{&colomnAuthor&:[],&uploadAvatarDetails&:&&,&contributeRequests&:[],&contributeRequestsTotalCount&:0,&inviteAuthor&:&&},&postComments&:{},&postReviewComments&:{&comments&:[],&newComments&:[],&hasMore&:true},&favlistsByUser&:{},&favlistRelations&:{},&promotions&:{},&switches&:{&couldSetPoster&:false},&draft&:{&titleImage&:&&,&titleImageSize&:{},&isTitleImageFullScreen&:false,&canTitleImageFullScreen&:false,&title&:&&,&titleImageUploading&:false,&error&:&&,&content&:&&,&draftLoading&:false,&updating&:false,&globalLoading&:false,&pendingVideo&:{&resource&:null,&error&:null}},&drafts&:{&draftsList&:[],&next&:{}},&config&:{&userNotBindPhoneTipString&:{}},&recommendPosts&:{&articleRecommendations&:[],&columnRecommendations&:[]},&env&:{&edition&:{&baidu&:false,&yidianzixun&:false,&qqnews&:false},&isAppView&:false,&appViewConfig&:{&content_padding_top&:128,&content_padding_bottom&:56,&content_padding_left&:16,&content_padding_right&:16,&title_font_size&:22,&body_font_size&:16,&is_dark_theme&:false,&can_auto_load_image&:true,&app_info&:&OS=iOS&},&isApp&:false,&userAgent&:{&ua&:&Mozilla\u002F5.0 (compatible, MSIE 11, Windows NT 6.3; Trident\u002F7.0; rv:11.0) like Gecko&,&browser&:{&name&:&IE&,&version&:&11&,&major&:&11&},&engine&:{&version&:&7.0&,&name&:&Trident&},&os&:{&name&:&Windows&,&version&:&8.1&},&device&:{},&cpu&:{}}},&message&:{&newCount&:0},&pushNotification&:{&newCount&:0}}