毛坯房可以出租吗贷款可以吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-25 00:47 标签： 毛坯房可以直接刷漆吗
今日律师风向标：
房屋抵押贷款只有一套住房法院能强制执行吗？
2014年做生意由借款人向银行贷款，我母亲用房屋做担保，现在生意失败，无力还款，请问银行如果起诉，会把房屋强制拍卖吗？我母亲只有这一套住房！现在这套房屋是我母亲，我和我女儿3人居住，我没有住房！
借款人不是我母亲，难道借款人就不需要承担这笔贷款了吗？
律师回复区
你好，从日开始唯一住房也可以被执行了，相关规定如下：最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
您好，如果银行申请，会查封拍卖。建议与银行协商，尽快还款。
您好，会的。
您好，唯一住房也可以强制执行。
可以进行协商
用了房子去做贷款的抵押是会拍卖的，如果不想房子被拍卖，当场就不应当用房子去做抵押担保。
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免费问律师随着房价的攀升，按揭买房的人也就越来越多。贷款虽然减轻了我们的购房压力，但是也会产生一个问题：贷款买房一般还贷期限会长达二三十年之久，那么如果在贷款期间，没还清房贷的房子可以出售吗？有贷款的房子应该怎么卖呢？下面小编就为大家介绍一下有贷款房子的出售方法是什么，希望能解决大家在出售有贷款房子时的问题。&&原则上来讲，有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能上市进行交易的。但是，在实际操作中，我们可以通过一些方法来实现有贷款的房子的出售。具体方法如下：&&一、 向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷&&如果您的房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么您可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。&&二、转按揭&&转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。&&但是这种方法在使用中会受到限制，很多银行的政策对于转按揭办理不尽相同，实际操作中也会少有银行能够办理转按揭业务，因此，这种方法能够使用的人很少。 &&&&
三、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款&&卖家用买方的首付款来缴清剩余贷款这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。一般二手房交易房子的首付可以在房产总成交额的30%至40%这个范围，那么在贷款金额所剩不多的情况下，卖家可以充分的利用买方的首付款来将剩余的房贷还清，然后到银行等相关部门撤销房产的抵押登记，从而进行下一步的买卖交易。&&这种方法操作简单，而且对于贷款不多的卖家来说十分适合，将房贷还清后在进行下一步的交易会更加安全。&&这种方法操作起来会有些麻烦，但是对于想要出售有贷款房子的卖家来说，也不是不可行的方法。&&以上就是有贷款的房子怎么出售的三种方法，希望上述内容能帮助大家顺利的将房子卖出，办理好相关业务。&&来源：融360&&以上就是本期小编为大家带来的 有贷款的房子如何出售 问题。更多贷款资讯，尽在银行信息港哟！快收藏吧！(来源:南^方^财^富^网)
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