我现在买房子，但是买房子交了定金能退吗，能要回来吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-24 22:02 标签： 买房子交了定金能退吗
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你好!我买房子交了定金,但是现在不想买了!定金可以要回来吗
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要不回来了。
房天下知识为您分享了一条干货
你好,要看合同内容确定,协商解决
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违法信息举报邮箱：我最近看了一套房子并交了5000元定金，但是我现在要离开北京了，因此想退掉此房子，请问定金可以退还吗？
你的情况属于第二种，可以完全可以退的！
　　１.买方已交订金（定金或认购金），但没有签订正式《房屋买卖合同》。 按目前商品房买卖的惯例，卖方或其代理人一般都先介绍房产的基本情况， 待买方交了订金（定金或认购金）之后，卖方才与买方就合同的有关问题进行商谈，否则拒绝出示合同或拒绝讨论合同的条款。
　　２.如果买方已向卖方支付了订金（定金或认购金），但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定， 这种情况无论卖方所预售项目有无《预/销售许可证》，买方都可直接向卖方或其代理人要回所交款项，采取口头或书面方式均可，在卖方退回买方所交款项后，买方将发票或收据交还卖方，卖方可将所保留的房号售与他人， 双方都不需要承担什么责任。如果卖方不同意全额退款，买方可向法院主张自己的权利，要回全部款项。
　　３.如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证，买方与卖方有约定，所交款项为定金， 且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退，这种约定有违公平公正的原则，应属强迫交易的行为，且定金是担保主合同履行的，主合同还没有成立，何以存在定金？但《商品房销售...
你的情况属于第二种，可以完全可以退的！
　　１.买方已交订金（定金或认购金），但没有签订正式《房屋买卖合同》。 按目前商品房买卖的惯例，卖方或其代理人一般都先介绍房产的基本情况， 待买方交了订金（定金或认购金）之后，卖方才与买方就合同的有关问题进行商谈，否则拒绝出示合同或拒绝讨论合同的条款。
　　２.如果买方已向卖方支付了订金（定金或认购金），但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定， 这种情况无论卖方所预售项目有无《预/销售许可证》，买方都可直接向卖方或其代理人要回所交款项，采取口头或书面方式均可，在卖方退回买方所交款项后，买方将发票或收据交还卖方，卖方可将所保留的房号售与他人， 双方都不需要承担什么责任。如果卖方不同意全额退款，买方可向法院主张自己的权利，要回全部款项。
　　３.如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证，买方与卖方有约定，所交款项为定金， 且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退，这种约定有违公平公正的原则，应属强迫交易的行为，且定金是担保主合同履行的，主合同还没有成立，何以存在定金？但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。笔者认为，《商品房销售管理办法》是部门规章，其效力低于相关信息，应以《民法通则》和《合同法》规定为准。这种情况如卖方拒不退还定金买方可直接向法院起诉
其他答案（共3个回答）
合同上怎么写了!
如果是“定金”是不能退的，国家建设部的《商品房销售管理办法》中有明确规定。买房认购书是一个独立的合同，除非上面有条款说买方不要房的话可以全额退款。
认购书中定金...
按照最高院的司法解释，买卖双方在认购书中对定金约定明确的，按照约定处理；如果约定不明确的，双方就合同条款协商不成的，开发商应当予以退还。在以下三种情况下，购房者...
　　根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否...
一般开发商大定是不退的，但是从法律角度，是可以退的，这个办起来可能很麻烦，看开发商态度了（我爱铺网）为您作答
这需要你同销售小姐的处理关系问题,如果销售好的情况下,需要多做工作的!按正常是可以的,但是要快不要拖时间.
答: 开间是只有洗手间、厨房和客厅，没有卧室，此户型一般适合一个人单住或两个朋友一起住，人多了不太方便！
而正常的一居室就是除了有洗手间、厨房、客厅外，还有...
答: 您好，糖尿病，规律用药，含糖高的食物不能吃，含脂肪，淀粉的食物少吃，以五谷杂粮为主。
建议，低糖低盐低脂饮食，杂粮食物为主，保持心情舒畅。
答: 1.通过运动和饮食来实现减肥，特别要关注腹部脂肪，因为腹部减肥能大大提高糖耐量。
2.控制高血压，这与糖尿病病情发展密切相关。
3.定期作血糖检查：有肥胖或超重...
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这个不是我熟悉的地区我去年买的一套房子交了三万元定金，结果那房子迟迟不开工，我想把定金要回来还能要回吗把定金要回来还能要回吗？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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我去年买的一套房子交了三万元定金，结果那房子迟迟不开工，我想把定金要回来还能要回吗把定金要回来还能要回吗？
定金:定金不等于订金，签合同交定金才能确保不会对自己不利。定金合同双方所负担相同的风险，但交订金时，其惩罚性是单方的，仅对交付方适用，不对收受方适用。定金罚则:定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。
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你好，开发商如果根据约定根本不可能交房的话，是可以要回的。
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我想问一下我去年买的一套房子交了三万元定金，结果那房子迟迟不开工，我想把定金要回来还能要回吗？
你好，开发商如果根据约定根本不可能交房的话，是可以要回的。
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你好！我买房子交了定金，但是现在不想买了！定金可以要回来吗
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中华人民共和国合同法　第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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按约定办。
这个不是定金，虽然他写的是定金，但定金是买卖双方中一方向另一方支付的。而你这个钱好象是给中介的，不过如果中介承认他是代卖家收的，则肯定是定金了。所以看起来，你是不能违约的。
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