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纯属爆笑图解《飚车》新贵马丁汽车
日19:09 　
关于本次《飚车》新车，广大玩家众说纷纭。集中在一个焦点上：它到底是阿斯顿马丁还是福特野马？到底它的性能又怎么样？其实公道自在人心。最后马丁众望所归，广大玩家欢天喜地。以下这篇图解新车，希望大家能对马丁有一个感性的认识。纯属搞笑，如有雷同追究法律责任。
当我们的测试员第一次看到她，测试员惊了。
连小组里面某人的宝宝也迫不及待得想看下
经常忽悠玩家的发言人，正在被玩家追杀
经过多次的忽悠，有的玩家怒了。这是一辆车听说收费不菲。
有人说她的速度超强，一看果然是“精”英啊！
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央行“双降”后，房价会怎么走？
在二十四节气“霜降”的前一日，网上前几天盛传的段子成了事实：央行宣布了降准降息的“双降”措施：自24日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，同时，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年的第五次降准和降息，也是第三次拿出“双降”的政策。
在三季度GDP增速“破7”之后采取“双降”的举措，道理和逻辑就比较容易理解，央行对此也没有避讳，其发言人指出：当前，“国内外形势依然复杂，我国经济增长仍存在一定的下行压力，需要继续灵活运用货币政策工具加强预调微调，为经济结构调整和经济平稳健康发展创造良好的货币金融环境。”而此次降低存贷款基准利率，“主要是根据整体物价的变化，保持合理的实际利率水平，促进降低社会融资成本，加大金融支持实体经济的力度。”
如果翻译的更清楚一点：一是经济下行压力仍然很大，很多指标的下滑超过了预期。比如，制造业规模以上工业增加值跌至5.7%，创下年内第二差的数据；固定资产投资跌至10.3%，房地产投资更是掉到2.6%，比去年同期下降超过了10个百分点；进出口则下降了7.9%，这些数据清楚的说明，中国经济趋势性下滑的态势依旧没有遏制；二是通缩的压力很大，9月份CPI录得1.6%，而PPI则连续43个月为负数，祛除猪肉食品价格等，这些数字就是典型的通缩，国际大宗商品价格的下跌加剧了通缩的态势；三、受人民币贬值预期以及稳定汇率的需要，9月央行口径外汇占款继续下降，较8月末减少2641.42亿元，连续第8个月负增长，需要降准予以对冲；四、在CPI走低和PPI维持负数区间的情况下，实际利率上升，企业的债务负担沉重。
其实，以上四点原因，第四个原因，企业负担沉重，步履维艰才是央行选择“双降”的最重要的原因。在经济整体下行的情况下，金融危机以来很多行业资产负债表扩张的恶果终于显示出来。最近，中钢股份20亿元规模的债券违约事件，将中国企业债的风险再次推到人们关注的焦点和前沿。按照国际评级机构穆迪的说法，中国“2015年迄今发生的违约事件已经超过去年全年总和”，从实际情况看，这种说法绝非夸张，自2015年上半年以来，债券市场已先后发生了“ST湘鄂债”、“11天威MTN2”和“12中富01”三只公募债券的实质性违约，而“08蒙奈伦债”、“14中澳控CP001”和“12桂有色MTN1”等债券亦相继爆出兑付危机，使得市场对信用风险蔓延的担忧日渐升温。国际货币基金组织在10月份的报告中预计，新兴市场国家中，企业和银行有最多达3万亿美元的过度举债，中国是其中规模最大的。经济下行情况下，企业债的违约已经成为中国经济的头号风险，同时，由于实际利率居高不下，导致很多企业的债务负担极大，如果不采取实质性的举措降低企业的融资成本，今年很有可能很多企业会被债务压垮，而这对下行中的中国经济而言，无疑是一个极大的危险。
因此，在笔者看来，本次央行“双降”的主要目的绝非像有些人解读的“放水”继续刺激经济，而是为了缓解通缩的压力，缓解企业的债务负担，避免企业大规模的倒闭。如果一些书斋中的评论者到企业里面去看一看，相信他们不会再对央行的“降息降准”的举措进行抨击，当企业都快死掉的时候，还在论证放水的“理论正确”，姿势标准，手术是否规范，那是典型的书呆子思维。记住，救命的时候，不需要姿势的优美和正确。实际观察中国经济者都看到了，在经济下行，债务高企，杠杆居高不下的情况下，如果不采取实质性的措施释放流动性，降低实际利率，中国一定会陷入可怕的“明斯基时刻”。中国目前最急迫的问题，就是在去杠杆和解决债务问题的时候，避免系统性风险的爆发，而不是仍然在纠缠“宽松”的正确。从目前企业的实际利率负担以及物价趋势看，货币政策无论是降准，还是降息的空间都仍然很大。
对于房地产行业而言，央行的“双降”。。。。后半部分文章省略，如想阅读全文，请关注微信公众号“光远看经济”。关注方法三步：第一步：在微信通讯录搜索“光远看经济”；第二步：关注；第三步：将会第一时间收到推送的文章。还有不定期的财经大课、书籍推荐以及诱人的粉丝福利。
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央行换帅，房价怎么走？
[摘要] 央行换帅，房价怎么走？
今天楼市最大新闻就是央行换帅，其实在月初记者招待会上，已经透露很多的信号，关于新任央行的消息，很多媒体今天都在纷纷报道，相信很多的购房者也都知道，那么新任央行上任，可以说对于广大购房者而言是非常关注一个消息，因为利率对于房价影响是很大，那么从月初记者招待会上和新任央行行长之前表态我们可以看到未来房价的走势，具体我们一起来看
第一，月初记者招待会上有两个重要点，第一，低利率周期的告别，也就说一个时代的结束，第二金融改革，这无疑是新任央行行长做的事情，新任央行行长业界称为改革派，那么他对于房价看法又是如何呢？三个字可以形容，防风险，字数很短，但是可以看到，利率在今年继续上浮是大概率的事件，那么可以明显看到一个点就是房价涨幅非常有限，那么在看我们去年提出楼市未来定调，房住不炒，辅以利率配合，从而实现楼市软着陆，稳定房地产市场
第二，新任央行行长曾经表达一个观点，楼市需要稳定，实现楼市软着陆，那么从这个点可以看到可以很清晰看到房价走势，也就是说从整体范围来看，新任央行行长对于楼市采取温和态度，不主动刺穿泡沫，那么要实现楼市软着陆，怎么办呢？很简单，实现楼市软着陆，其实做法最可靠就是稳住房价，实现收入增加，那么如何稳住房价，利率上浮，限售，限贷，也就是降低交易，这样既防范风险，又挤掉泡泡，采取温和方式实现楼市软着陆
第三，央行换帅可以看到一个时代结束，一个时代的开始，那么低利率时代结束，迎来就是高利率时代，这对于购房者而言不是一个利好，很多购房者都认为这不是一个利好，因为月供增加了，购房成本显著提升了，但是从过去利率变化来看，我们目前利率还处于一个比较低时代，正如有些专家学者分析那样，且行且珍惜
因此，小编认为就目前态势而言，可以说央行换帅可以看到，未来买房路会比现在更加艰难，因此，对于买房而言越早越好，现在你咬牙上车，以后你会发现，你今日决定是无比英明，随着城镇化的加速发展，现在不买房，以后就租房，你付出会更多。
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楼市再响惊雷，央行出手了！未来房价将如何走？
日 16:14　来源：央视新闻客户端 　
　　有媒体报道称，近日央行召集5家国有大行及12家股份制银行高管及个贷、资产负债部门总经理，召开商业银行住房信贷会议，传达房地产调控的会议精神。央行要求各商业银行理性对待楼市，加强信贷结构调整，强化住房信贷管理，控制好相关贷款风险。房价未来到底怎么走？一起来看一下↓↓
　　9月按揭贷增速仍很快 房价涨过快考验金融安全
　　有媒体记者了解到，9月按揭贷增速仍然很快，10个房价上涨过快的城市的按揭贷占到了总按揭贷款的40%，风险急速集聚。多位银行高管对记者表示，房价上涨过快，确实对金融稳定、金融安全带来考验，容易造成产业空心化，甚至影响到社会的长远发展。
　　而有消息说，昨天上海市银监局也通知辖内各中外资银行，强调加强房地产信贷总量和集中度的检测和风险管控。国内楼市似乎有点一叶知秋的意思。
　　值得注意的是，在相对宽松的货币环境下，不少城市的房价半年涨幅就超过三成，而过热的楼市风险已经在向金融系统蔓延。过度的房产需求不仅让楼市供需进一步失衡，也让那些原本属于实体经济的流动性过度集中房地产市场，过度依赖也让风险急剧累积。
　　房价是否会大幅下滑？各方观点分歧较明显
　　对于大家最关心的问题：我们的房价到底会不会跌？如果跌，又能跌多深？尤其在本轮调控后流动性抽离后，房价会不会出现像去年股市那样的大幅下滑。从目前来看市场的观点分歧也比较明显――
　　继续看多的观点认为目前中国城镇化率并不高，投资渠道也相对单一，房产除了本身的价格增之外，还有额外的租金收益，目前来看难以找到比房产更好的投资品种。而调控政策也主要是以抑制过快上涨为主，并非彻底打压。
　　看空的观点则认为，从大周期来看中国房地产市场从未经历过合理的调整，而目前居民购房的杠杆率也过高，房产在国民经济中的占比过重，人口红利周期也已基本过去，调整已是应有之义。尤其是很多人把今年房产市场过热和去年股市相比较，很多现象具有相似性。在各个地区、中央各部委合力遏制下，房地产市场会不会上演类似去年股市的故事。这也是一个值得大家玩味的角度。
　　万科的董秘谭华杰认为，从城市化的规律来看，75%左右是城市化基本完成的通常水平。中国目前的城镇化率 56%。也就是说，中国房地产的发展，还在大周期，即高速增长期之内。但是他也强调，不能说城镇化率不到 75%，房价一定只涨不跌。因为在大周期阶段，房价估值逻辑可能脱离基本面，有泡沫化的可能，让大周期提前到达终点。
　　谭华杰还表示，类似房价租金比这样的在大周期并不适用的指标，例如从1998年到2008年，日本东京地价下跌了30%，但房价租金比始终保持稳定。同样的，从1982年到 2015年，美国新房价格涨幅频繁变动，但租金收益率却相当稳定，所以房价租金比例很难有一个确定的合理范围。
　　海通姜超则认为，过去几年中，中国居民新增房贷、新增地产销售额比值持续飙升，11年仅为19%，15年达到39%，16年上半年则高达50%，正是美国金融危机前的最高水平。还有就是居民杠杆率。11年以来中国居民购房杠杆率持续上行，11年约为20%，15年已突破40%，16年上半年创历史新高至50%。所以姜超认为，本轮限购出台时，居民杠杆率已远高于上一轮限购时期，居民购房潜力也已被大量透支。
　　此外，他还认为，从房贷占GDP的比重看，中国居民加杠杆的速度也不可持续。日本即使在房产泡沫最严重的89年，居民新增房贷占当年GDP的比重也未超过3.0%，而中国去年已经达到5.5%。美国金融危机前新增房贷/GDP在05年达到8.0%后见顶回落，而中国今年上半年新增房贷与公积金贷款占GDP比重已达8.6%，表明中国居民购房或已将杠杆用到极限，16年可能会是中国地产市场的历史大顶。
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　　长沙：节后单周新房成交跌逾四成
　　随着一二线城市的调控政策政策大量出台，一些城市楼市开始降温。据长沙市住房和城乡建设信息中心发布的最新数据，10月2日至10月8日一周，长沙市中心城区新房成交4776套，环比跌41.15%。
　　近几个月来，长沙的楼市持续上演火爆行情，进入9月以来，单周新房成交量屡创历史新高，中心城区“十一”前最后一周新房成交再次刷新纪录，达到8116套。
　　“转移效应”显现 江苏三四线楼市成交踊跃
　　国庆期间，江苏淮安市区十多家楼盘推出了特价房源，优惠促销的力度不小。据统计，10月黄金周淮安市辖区日均新房认购量近150套，比去年的黄金周增长约20%。
　　在宿迁市沭阳县城一家楼盘的销售现场，国庆期间前来看房买房的市民络绎不绝。楼盘销售负责人介绍，由于推出了购房优惠，国庆期间每天的客户来访量是平时的近三倍。
　　镇江市在国庆长假期间楼市特别热闹。10月份以来，客户明显增多，假期里几天的业绩就赶上了平时一个月的成交量。除了本地购房者外，售楼处里也出现了很多外地买房人的身影。
　　业内人士表示，一二线城市出台限购限贷政策后，三四线城市迎来了去库存的良机，楼市成交量随之上升，投资客也可能涌入。此时，普通购房者应该保持冷静，关注市场走势，仔细挑选房源，不要盲目跟风买房。
　　中国房地产指数研究院南京分院总经理曹旭东表示，价格不太可能继续持续往上走了，如果还是过火，再往上走的话，不排除有更多更严厉的政策出来。市场适度转冷，量、价一定程度降温回落，这是不可避免出现的情况。过度投资投机的那些人可能会被清洗出去，剩余的对于刚需，总体上来说可能会出现比较好的态势。
　　本文来源：央视财经
【编辑:陈鸿燕】
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