国有划拨的划拨土地能办房产证吗如果购买需要交哪些税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-24 02:00 标签： 划拨土地房产证过户
& & 2018年买房子要交哪些税？关注房地产政策的变动，以当地已经具体实施的政策为准！
& & 针对这一问题：
& & 1、新房和二手房缴税一样吗？
& & （1）一手房（新房），主要的税费有契税，和公共维修基金。
& & （2）二手房，主要的税费有契税，增值税，个人所得税等（若是土地为划拨地，则需要缴纳土地出让金）。同时二手房的税费含买方的税，卖方的税，具体以买卖双方对房产交易所产生的费用由谁来承担为准！
& & （3）具体税费的看买卖双方的情况，以及房屋情况，不同的情况税费也不同，例如，买受人所购的房产属于首套房，首改，二套及以上，税收的费用也一样；房产情况如二手房中，产权满两年免征增值税，满五唯一，免征增值税及个人所得税。
& & 2、关注房地产政策的变动。
& & 例如；（1）取缔存量房（二手房）阴阳合同，存量房交易计税以评估价计税，大部分城市已经实施，存量房交易交易所产生的费用进一步提高。（2）未来不确定的房地产税改，如房地产税的立法与实施等。
& & 总结：关注房地产政策的变动，以当地已经具体实施的政策为准！
相关文章推荐正在初始化报价器国有划拨土地房产证怎么办理？有网友了解吗？2个回答zhourenyi1982新建房屋的初始登记，只要求有规划、土地部门的审批手续，完整履行基本建设程序，验收合格并备案，就可以正常履行房屋登记程序。而不考虑土地使用性质。土地使用性质要在房屋登记簿上注明。国有划拨土地能办理房产证和土地证,只要缴纳土地出让金就行了希望能帮到你
凯莉怪妞经济适用房的土地性质就是划拨的，照样能办理房屋所有权证，但是房产证上会注明该房屋属于经济适用房，土地性质为划拨。同样，土地使用权证上也会注明相关事项。这个不是法律条款规定的，应该从政府的行政规定上去寻找相关文件。1、划拨地上新建的房屋办理产权证：只要审批手续齐全，就可以办理产权证；2、划拨地上原有的房屋办理权属过户：需要先将划拨地变为出让地，才能办理房屋产权过户。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答qpbdlmb65014不能简单的认定合同无效,有些案件的划拨土地,在补缴土地出让金以后,法院终认定合同有效。但必须具体案件具体分析。建议携带材料详询律师。3个回答国产小小馒头1、是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。
2、土地的取得方式主...11个回答xyw6920在此输入您的回答3个回答灰熊走来了划拨土地房屋需要一定的条件：(1)土地使用者必须是企业、公司、其他经济组织和个人；
(2)领有国有土地使用证；
(3)具有地上建筑物、其他附着物的合法产...5个回答浮衍1441房产的土地性质分为出让和划拨，唯一的区别在于是否缴纳了土地出让金，划拨性质的土地证可以做抵押贷款，但是因为没有缴纳过出让金，所以银行在跟你确定贷款额度时需要多打折，一般情况下土地性...2个回答炽月军团471我当时也痒啊,好像是皮肤干,也好像是有宝宝了身体有些适应过程。5个回答bengfrao22第一个阶段为转让申请。划拨土地的使用者需要转让土地使用权的,须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在地市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。第二...8个回答春日野穹28e6m2划拨土地使用权可以抵押。
一：《担保法》36条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。《物权法》137条 设立建设用地使用权，可以采取出...2个回答wenlijie2008应当属于划拨,应当缴纳土地出让金。1个回答昆山市春豪装饰有限公司两种土地获得的方式不一样。出让的这种，一般采用招标，拍卖，挂牌的方式出让，一般房产性质为商品房，划拨的这种，一般为单位已购公房，安置这些房屋我买了新房子，就要拿房子了，听说拿房产证时要交一个税，有人知道具体是什么税，要交多少吗？我的朋友有的说是购房款的７％，有的说是２％，还有的说规定不能超过５％，到底是交多少啊？说明一下，我买的是商住两用楼！
caijiangh:你好！
（一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元平方米，有些地方不用
（三）规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
（四）如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元
其他答案（共1个回答）
在房子交付使用时交纳
购房要交哪些税费？
　　购住房的单位和个人，到房屋土地管理局办理买卖手续时须交纳的税费共四项。
　　1、印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，商品房买卖双方各交纳金额万分之五的印花税。
　　2、买卖手续费。住房改革中单位出售的公有住房首次转让买卖双方按房屋实际售价缴纳5%的综合税费；...
对的!商住的按住宅的标准交纳!
契税在办理房产证时交纳
维修基金在房子交付使用时交纳
购房要交哪些税费？
　　购住房的单位和个人，到房屋土地管理局办理买卖手续时须交纳的税费共四项。
　　1、印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，商品房买卖双方各交纳金额万分之五的印花税。
　　2、买卖手续费。住房改革中单位出售的公有住房首次转让买卖双方按房屋实际售价缴纳5%的综合税费；商品房买卖，买方缴1%的手续费；私房买卖卖方缴纳0.9%的登记费、手续费。
　　3、契税。向所在单位或住房产权单位购买公有住宅楼房按住房制度改革规定办理的，第一购买公有住宅楼房，免征契税；个人购买社会上开发企业出售的商品房，则应按规定照章交纳契税；其他情况是按《契税暂行条例》，房屋买卖由买方交纳房价款的契税。
　　4、房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费和印花税。登记费的收费标准是：（买方）0.4%，房屋所有权证工本费每证收费10元，房屋共有权证，每证收费10元，印花税每证5元。
79000元的房子需要交纳的费用：
1、契税：＝1185元
2、公共维修基金：＝1580元
3、印花税：79000*0...
买房总支出=房价+买房税费+银行按揭费用+入住费用
购买房子时，我们不仅需要支付给销售商最为明显的购房款，而且还有相关的其他一些费用必须支付，这包括交给政府管理...
开发商的这种做法没错的，因为办产权证的时候就要付契税了，你一户就要几千元，作为开发商来说几百上千户的契税他不可能都垫付的，所以，这也几乎是开发商的一种惯例，开发...
1、登记费：每建筑平方米0.3元;
　　2、房屋所有权证工本费：4元/本
　　3、印花税：5元/件
　　4、契税：普通住宅缴纳房价款的1.5%；(注：别墅、度假...
除了房屋价格，购房还要交
(一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花...
答: 《企业会计准则第14号--收入》
销售商品收入同时满足下列条件的，才能予以确认：
　　（一）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方； ...
答: 《企业理财》 俞乔
《财务报表分析技术》 马军生等
《权益证券定价方法》 李鑫等
《金融衍生产品》 邬瑜骏等
答: 从服务角度来看，“来福士燕窝生态园?”拥有专 业的团队，为投资者提供集生态园日常管理、燕窝采摘清理、燕窝代销售为一体的管理和销售模式。被称为“生态养殖一站式服务...
答: 理财的关键是节约、理性、承受得起。至于你要投入到哪个方面只能看自己对准备投入的项目是否了解。对一些银行提出的购买基金、债券等方案不失一个好投入。
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415划拨地的私人房屋出卖要交那些税费_百度知道
划拨地的私人房屋出卖要交那些税费
我有更好的答案
营业税：房产证未满5年的交5：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%、 测绘费：按各区具体规定6。3，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2，所以你要去咨询。一般二手房交易需要交纳的税费主要有，你房屋土地是划拨用地，房屋转让时需要补交土地出让金，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，这个费用是国土部门核算的，因为每个地段收费都不一样.6%，产证满五年可以免交营业税：1、
个人所得税、 契税、交易费，首套房是根据卖家是否首套房首先
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