房价下跌有多可怕？看完直冒冷汗！_楼市动态_贷款攻略 - 融360
公积金政策
房价下跌有多可怕？看完直冒冷汗！
　　房地产绑架中国经济。为这一观点添加论据的，是湖北省副省长《今天更应担心房价下跌》一文。该文总体观点虽无新意，但第一次明确承认房地产市场存在虚高泡沫，如果泡沫一旦戳破，反而会带来整个国家的危机。因此，去库存的目的是要保证楼市平稳，既不暴涨也不暴跌。
　　且不说房价暴涨根本就不是政府所能遏制的，楼市暴跌同样不是政府所能控制的，所谓让楼市保持平稳，只是一厢情愿的说辞。许多人坚信中国房价不会下跌，根底里就是对于政府能力的过度信任，连政府对自己的能力也产生了非同寻常的自信幻觉，以为左手可以让楼市在低迷时启动，右手可以让楼市在狂热时冷静下来，想让楼市热涨就热涨，想让楼市平稳就平稳。
　　但如同股市一样，政府的态度，的确能让泡沫吹得更高，但政府救市，立即就遭遇市场规律无情的阻击，连国家队的资金至今都深陷其中。毫无疑问，任何虚高的泡沫，总有破裂的一天。最可怕的一种情形的是，放纵甚至积极吹高泡沫，把泡沫的重要性抬高到无与伦比的地步，进而形成泡沫绑架中国经济的不正常情形，到这时候，泡沫想戳破都十分困难了。
　　房地产的绑架逻辑就是如此。任何正常市场，都是有涨有跌。反而中国房价，却要打破这一铁律：可以疯狂上涨，却不能疯狂下跌。疯狂下跌，政府不愿意，有房一族也不愿意。君不见，2014年房价出现下行趋势，地方政府是如何心急火燎？而某些楼盘试图降价招揽生意，迅速遭到已购房者的联合抵制。
　　在中国，房价根本就不是市场问题，从供需来分析楼市始终是不得要领的。房价首先是政治问题，不仅因为地方政府过度依赖楼市所产生的土地财政和投资刺激，更是因为楼市地市背后牵扯一系列银行信贷，房价在被集体超高之后的泡沫破裂，不仅影响勉强算得上中产的有房一族，带来庞大的信任危机，而且更能可能产生连带的金融危机。
　　这种危险的存在，导致楼市与中国经济和社会稳定紧紧捆绑在一起。所以，我们不难看到，楼市稍有下行趋势，地方政府就开始大势救市：取消限购不够，那就紧缩土地供应，紧缩土地供应不够，那就用购房入户来诱惑，购房入户不够，那就拿出真金白银财政补贴，财政补贴还不够，那就迫使农民洗脚上楼消化库存&&
有人曾说过，政府对房地产才是真爱。
　　当年启动房地产市场化改革，却只有房地产开发和销售的市场化，土地供给被牢牢控制在手中。一边是房地产开发的市场化，另一边保障房的建设却始终付之阙如，仓促上马的经适房则充斥着腐败与混乱，所谓的廉租房建在人迹全无的偏远之地&&从中不难看出，房地产服务于经济和GDP，而非服务于居民的居住需要。
　　如今房地产被推高到如此之高的位置，想要再下来显然存在十分明显的困难。正是因为这种绑架模式的存在，房价下跌的风险，已将所有有产者无产者都席卷其中。有产者会因为房价暴跌而遭遇不动产损失，无产者则会因为楼市波及金融危机而影响就业，所谓&房价下跌反而不一定能买到房&并非危言耸听。
　　最后想起一个说法，中国犹如一架飞机，只有极少人在驾驶室操控起落，所有人只能呆坐在座位上，随它冲上云霄，随它跌落在地&&最关键的是，他们霸占了所有降落伞。
《费用多，税费其实是大头》关注（fangdai123）公众号，回复&税费&，马上了解后怎么买房缴税最少
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
扫一扫，让买房更简单！
欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123)
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
日前，国务院《关于创新政府配置资源方式的指导意见》出台实施，其中明确提到支持各地区在房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新，引起关注与热议。曾经被认为是降低房价的利器房...
从目前楼市的发展和中国整个市场环境来看，房价暴跌是存在一定的可能性的，那我们就来大胆的猜测一下，如果房价暴跌损失最惨的会是谁？谁又将从中获利？ 有房一族，特别是贷款买房的...
湖北省副省长曹广晶指出：房地产关系民生，关系经济，关系金融，是构成经济大厦的基石。要站在这个高度，对房地产市场进行长远谋划。去库存目的，就是要促进房地产平稳健康可持续发...
从今年开始房地产市场一直保持疯狂疯狂再疯狂的涨价，各种狗血桥段也是不断上演，面对老百姓的连番抱怨，房价非但没有下降，反而是越涨越勇，让人惊叹不已。 说到房价上涨，就不得不...
信用记录全面、真实记录您在银行借债还钱、遵守合同和遵纪守法情况，既有您按时还钱的记录，也有您不按时还钱或者借钱不还的记录。目前个人信用记录主要储存在人民银行征信系统中，...
您可能也感兴趣：
相关专题：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
3年后，央行做出了相同的
双十一如何在朋友圈装一
重磅！全国将停止别墅类
工资不到4500，你会给子女
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C) 2015 Rong360.com Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号房价暴跌的后果究竟有多可怕？看完后冷汗直流|界面新闻 · JMedia扫一扫下载界面新闻APP天下大势，合久必分、分久必合；天下楼市，涨久必跌，跌久必涨。有房一族，特别是贷款买房的，我侧重地问一下：房价暴跌，你怕不怕？诶，那位朋友说了，&我不怕啊，我工作稳定收入稳定，只要按时还月供，房子就还是我的呀。&
What？竟然有这么天真的朋友，欠缺人生经验，毕竟too young too simple！融360做了一点微小的工作，我现在就揭开这个银行不愿意告诉你的惊天秘密：房价跌了，不管你能不能按时还贷，银行都有权收走你家房！
房产贬值，银行要你补足抵押
咱们先看看赚得多、跑得快的香港朋友的真实经历。
&1997年的时候我买了一套价值742万港元的房子，从银行贷了667.8万港元，可这间住宅到2003年就只值250万港元了。&在香港一家律师行工作的赵伟（化名），最终由于无法拿出更多现金来弥补抵押品的价值不足，不仅房子被银行无情收走，而且还欠下银行200多万港元。
这是怎么回事？
我们知道，作为贷款人，银行与借款人签订贷款合同。很多不明真相的朋友以为，只要保证月供按时交给银行，银行没有实际损失，我就不违约。危险的种子就是这样被埋下的。需要明白，贷款合同的违约条款里，可不仅仅包括不按时还款，还包括抵押物价值减少。
融360查到的《银行房屋按揭贷款合同范本》显示：
&抵押期间由于乙方（购房人）的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方（银行）提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。
如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。&
举个例子说，你就明白了。
房价腰斩，房没了还惹一身债！
刘明白2016年买下一套100万的房子，首付30万，贷款70万。一年后，刘明白已经偿还银行本金1万元，剩余69万元。就在那时，房价像着陆失败的火星车一样，啪叽一下，硬硬生生结结实实地砸地上了。这套房子市场价仅为50万元。好了，银行这时候会给刘明白算一笔账：当初借他70万，是因为有价值不低于70万的房子作抵押。现在，房子仅值50万，但他欠银行69万。所以，请补齐抵押不足的差额19万（69-50）。
要么，刘明白拿出19万存款，做提前还贷；要么，刘明白有个祖传老古董，价值不少于19万，抵押给银行。
刘明白这回是可犯糊涂了，当初为了买房把积蓄都掏光了，而家里最值钱的古董是iPhone4S，上哪去凑19万呢？
银行连一声不好意思都不说，&啪&一锤子就把房子拍卖了。一般说，拍卖价肯定比市场价还要低。市价50万的房，银行拍卖了40万，刘明白不仅首付白交了、啥也没捞着，还欠了银行29万（69-40）！
现在，朋友们知道房价暴跌为啥可怕了吧。已经贷款买房的朋友，快去把合同找出来，看看是怎么约定抵押物价值不足的。有的合同会在正文里专门列出一条，更狡猾的银行会在合同附件里作约定，反正，房奴是斗不过银行。房奴们唯一能期盼的，就是房价不要跌。
但是，房价怎么可能永远不跌呢？区别只是跌得深、跌得浅而已。从去年年末到今年，香港房价走入下跌周期，虽然幅度还不大，但已经引起部分购房人的恐慌。日本的例子更不必说，自上世纪90年代，日本房价暴跌之后一路走低，近几年才缓慢抬头。中国内地的房价会不会暴跌、什么时候可能暴跌，融360下一篇文章告诉你。
您至少需输入5个字评论 相关文章界面JMedia联盟成员推荐阅读2017年房价真的会下降？如果楼市暴跌你知道会有什么惊人后果吗？2017年房价真的会下降？如果楼市暴跌你知道会有什么惊人后果吗？房产趣事百家号2017年房价真的会下降？如果楼市暴跌你知道会有什么惊人后果吗？所以，今天小编和大家一起，来大胆遐想一下，如果房价真的暴跌了，可能会带来哪些惊人后果，它们究竟有多可怕。首先，房价如果出现长期又巨大的跌幅，或将造成以下的系列连锁反应。1、银行受重创，波及房奴和刚需族房地产贷款占商业银行总贷款的20%，房价一旦暴跌，银行必定会受到巨创。在这种情形下，银行贷款审批或将更为严格，提高首付款比例，减少利率优惠。另外，房价跌了，房产贬值，银行可能要你补足抵押，这对刚需族和房奴来说，无疑是个坏消息。2、房企纷纷申请破产，到处是烂尾楼房价暴跌，对于房企，尤其是没有强大资金做支撑的中小企业来说，无疑会带来致命打击。为了降低损失，这些房企会申请破产，到时，会出现大量的烂尾楼。3、无数人下岗失业作为中国经济的支柱产业，房地产业及上下游涉及范围广，解决了无数人的就业问题。假如房价一直跌下去，随着房企的倒闭，连带效应也会接踵而来，必定引发较大的失业率。4、经济硬着陆，引发经济危机房价的急剧下跌，还会严重打击投资者对地产投资的信心，促使国民经济通胀急剧转为通缩，导致经济硬着陆，经济萧条，财富差距更加悬殊，从而激发社会矛盾。另外，房价暴跌还可能会出现以下这些画面。1、购房热浪席卷国内乃至全球来自五湖四海的购房者，纷纷携款结伴杀奔一二线城市买房；买房的人太多了，仅仅半个小时，售楼处便贴出了“房已售完”的通知；购房者不再只是通宵排队抢房，为了能提前预定房子，而是直接在工地边安营扎寨，苦苦等候开盘的那一天；国外的媒体记者都赶来采访，报道这一盛况。形成对比的是，曾经拥挤的信贷机构却冷清起来，房价都这么便宜了，谁还办按揭啊。2、离婚和结婚的都在增加离婚登记处前人头攒动，此前不敢离婚是因为担心房产问题，房价暴跌后，这种担心已经不复存在了，所以离婚率上升。于此同时，另一面，无数恋人又不约而同走进了婚姻登记处，因为男士终于买得起房子，过了丈母娘这一关。看了这么多预想的后果，你是不是也惊呆了。所以，要小编说啊，大家千万别再整天期望房价暴跌了，缓慢回落或者稳定健康发展，或许对我们来说才是最好的。不过，大家也知道，房价大暴跌这几乎是不可能，所以我们也不必担心，这些惊人后果是不会出现的。看完后你们有什么想说的吗？欢迎吐槽！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。房产趣事百家号最近更新：简介:最新房产资讯、房产行情、房产趣闻作者最新文章相关文章登录房天下账户
没有房天下通行证？
这个页面离开了地球，但房天下资讯一直都在
你输入的网址有误或者链接已经过期。
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010-
举报邮箱：房价2018年跌一半？ 房价暴跌一半有什么严重后果_股城网
房价2018年跌一半？ 房价暴跌一半有什么严重后果
发布：股城热点
太糟糕了，现在房价一直上涨，让人难以接受。本来，存了几年前，够首期供楼了。可是，因为房价上涨，导致计划搁浅。其实，这还不是最糟糕的。有传闻说房价2018年跌一半，若然成真，这才是最糟糕的。你们知道房价暴跌一半有什么严重后果吗？房价真的会暴跌吗
首先，如果房价2018年跌一半的话，就有可能出现比较严重的风险。一是银行。要知道，仅房地产企业的，就达5、6万亿，且很多是通过房产抵押获得的。一旦一半，就意味着这些抵押在银行的房产价值就会缩水一半，形成抵押物严重不足的现象。二是地方政府。地方融资平台多数是依靠抵押获得的各类融资，如果房价下跌一半，随之带来的就是地价也会大幅下跌。
其次，房价如果下跌一半，会造成全社会居民财产性收入的大幅缩水。要知道，目前居民的财产性收入很大部分来自于房产，居民的收入也大多转向了房产。也就是说，衡量居民财产性收入的主要标准，变成了房产。一旦房价出现大幅，就意味着居民的财产性收入大幅缩水，导致居民的收入出现实质性贬值。显然，也是不太合适的，是不符合经济社会发展要求的，是必须保持房价相对稳定的。需要做的最重要的工作，就是不要让房价再度快速上涨，而应当与收入实际增长水平和购买能力相匹配。预测
最后，如果房产只是用来居住，而不是投资或炒作，那么，房价下跌与否，对居民的生活不会产生直接影响，且对于新购房者能够带来一些实惠。只是这种实惠必须建立在已经购房者财产贬值的基础上，就容易引发社会矛盾。毫无疑问，解决房价问题、房地产问题，不能割断历史，不能牺牲已购房者的为代价，而应当保持平稳、保持政策的延续性，坚持“房子是用来住的”目标。只有这样，房价才能趋于稳定，房地产市场才能健康。房价大幅下跌，不是房地产市场调控希望看到的结果，也不是经济发展应当出现的现象。
其实，我们都希望房价会下跌，以平复广大居民对房价上涨恐惧的心理。但是，绝对不能让房价暴跌。因为，房价暴跌带来的影响和伤害比上涨更为可怕。仔细一想，房价2018年跌一半的可能性可不大，因为不会允许这样的事情发生。