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今年，2018西安房价即将暴跌正式成为国家第9个中心城市2018西安房价即将暴跌成为国家中心城市后，2018西安房价即将暴跌房价走势会发生怎样的变化呢?有专家对此进行了分析一起来了解一下吧!

2月7日，国家发改委发布了《关中平原城市群发展规划》其中提絀“建设2018西安房价即将暴跌国家中心城市”，宣布2018西安房价即将暴跌正式成为全国第9个国家中心城市在此基础之上，2018西安房价即将暴跌房价走势会暴涨吗?其实还是那句老话——长期看人口、中期看土地、短期看金融2018西安房价即将暴跌人口规模还是算小的，对此2018西安房價即将暴跌提出了2020年主城区人口1000万，全市人口1500万的目标人口急剧增加的直接效应之一就是购房需求的

增加。这也就意味着2018西安房价即将暴跌房价还有很大的上涨空间调控下不会大起大落，也就是说短期暴涨那是不可能的

短期影响房价的因素是政策，也就是说如果限购、限价持续的话房价会比较稳定，至少不会暴涨长期影响房价的因素是房地产的金融趋势，如果房贷利率持续上涨首付比例提高，那么将会影响到购房者购买积极性因此，在严厉调控政策的影响之下2018西安房价即将暴跌房价走势在短期内不会暴涨，但由于2018西安房价即将暴跌成为了国家中心城市未来房价还是有很大上涨空间，大家要是投资的话也可以在比较发达的区域买房，等待房价的上涨

国镓统计局公布的数据显示，8月份全国70个大中城市中有24个新建商品住宅价格与7月份持平或下降，2018西安房价即将暴跌环比涨幅为0.3%创下今年噺低。

15个热点城市房价8月比7月全部滞涨或下跌

伴随调控力度的加强部分热点城市的房价出现“滞涨”或“下跌”。8月份统计局重点监測的15个一线和热点二线城市中，北京、上海、厦门新房价格均和7月份持平天津、南京、无锡、杭州、合肥、福州、济南、郑州、武汉、廣州、深圳和成都等18个城市出现了环比下降，降幅在0.1%-0.4%之间

国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策的作用下70个大中城市里，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%;二线城市涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点;三线城市新建商品住宅价格涨幅回落0.2个百分点、二手住宅价格涨幅与上月持平

中原地产首席分析师张大伟表示，按照房地产三年一个小周期的发展規律前期涨幅较大的热点城市已进入调整年。如果带着投资目的购房风险较大;但是从局部市场看，在房价出现调整的城市对刚需来說现阶段已可以看房。

2018西安房价即将暴跌新建商品住宅价格8月份环比涨0.3%

2018西安房价即将暴跌8月份新建商品住宅价格环比涨0.3%在涨价城市中处茬较低水平。记者查阅了2018西安房价即将暴跌今年1-7月份的房价变化除了1月、3月为0.8%和0.9%以外，其他月份的环比涨幅都超过1%这也意味着，8月份嘚涨幅创下今年以来新低

虽然2018西安房价即将暴跌房价涨幅明显收窄，但8月份成交量仍然超过了7月份和去年同期另据中国指数研究院统計，8月份2018西安房价即将暴跌住宅成交面积为172.86万㎡环比上涨158.84%，同比上涨49.56%

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在2018西安房价即将暴跌有房的人称呼你是百万富翁，真的不是在恭维你在2018西安房价即将暴跌哪怕只是拥有个七八十平米的小二室，也是价值100万以上的房子

小的时候经常听谁家是“万元户”，而如今在2018西安房价即将暴跌这座城市即便是拥有100万资产能不能被称为有钱人还真不好说很多人一边是光鲜的百万房产，一边是人均一个月三--四千来块的月薪收入

房价暴涨後坐拥百万房产的2018西安房价即将暴跌人

  为何对这座城市有太多的焦虑和不满

从房价的角度来说，两年房价的火箭暴涨让很多2018西安房价即将暴跌家庭房产过百万但我们又会发现越来越多家庭，对这座城市的有了更多的焦虑和不满

能渔利的从来不是普通老百姓

经常有人说房價暴涨让2018西安房价即将暴跌人的财富增加了，关于这点真的是仁者见仁智者见智来讨论财富增加的时候，不妨按照2018西安房价即将暴跌的特殊情况我们先来把有房的2018西安房价即将暴跌人进行一个简单区分

简单的把有房的2018西安房价即将暴跌人一般可以分为?普通家庭、?拆遷家庭、?炒房客。

其中普通家庭占据最高而拆迁这种事可遇不可求，即便是遇上了五六年没法回迁的现象也屡见不鲜对于2018西安房价即将暴跌的炒房客又可以分为：?普通炒房客；?权力型炒房客。

对于普通炒房客来说顾名思义就是奔着炒房赚钱来的，而对于2018西安房價即将暴跌坐着城市来说藏在其中的“权力型炒房客”估计大家都有所耳闻。

从之前的“摇号门”到最近的“规划局半价购房”其实嘟可以归纳为“权力型炒房客”，甚至很多人并没有直接参与购房但是凭借自身优势已经从房价暴涨中获利不菲。

打个最简单的比喻茬城市规划、发展方面，有人获取信息的渠道就比普通人多他们提前半年、1年就可以知道消息，从而很容易突破限购、摇号的限制甚臸会有类似“摇号门”一样的内定房源，甚至可以从某种程度上来说正是这群既得利益者的存在，不管如何调控他们总能占得先机而這群人就可以被称为“权力型炒房客”。

透过今年上半年2018西安房价即将暴跌楼市的几个新闻其实普通人也能看到摇号不是不能中、房价鈈是不能降，主要是要看卖给谁

当普通人在连夜排队的时候，其实关于利益的瓜分已经在进行辛苦半辈子的一套房，可能在别人眼里僦是什么都不是一套房子普通人可能奋斗了半辈子，房价暴涨之后似乎人人都是百万富翁看起来很美。

当房价上涨有房一族的房价市徝随之水涨船高以货币计价的财富是随之上升的，然而对于普通家庭而言很多时候只是一种货币幻觉，因为不卖房就无法兑现卖了房就无法栖身，百万房产只是纸面上的财富

真正能从中渔利的人，早已用2018西安房价即将暴跌房价暴涨的时间完成了普通人一辈子都没法唍成的财富积累当一个普通家庭因为房价暴涨拥有了“纸面价值”过百万的资产，那些2018西安房价即将暴跌楼市疯狂的真正利益者则收割了普通人这辈子都很难企及的财富。

维权成为部分2018西安房价即将暴跌人的日常

在2018西安房价即将暴跌买房的时候很多夫妻都是双方两家人湊钱、借钱不客气的说一辈子就是被拴在了房子和房贷上，但最后等来的不是安居乐业而是不断的维权、维权。

一边是越来越高的房價一房难求一边是越来越频繁的房产维权不断出现，用“病态”来形容2018西安房价即将暴跌楼市一点都不过分更尴尬的是房产维权日益突出的今天，业主维权所能带来的作用却少之又少

房产过百万，但等在后面的是维权不断、孩子上学难以2018西安房价即将暴跌目前来说兩个最为突出的问题是，房产维权和孩子上学难

在2018西安房价即将暴跌买房七八年交不了房的现场比比皆是，譬如汉城壹号魏明洲流毒未散，2000多户业主五年的维权路！

2018年7月23日@2018西安房价即将暴跌直播接到网友投稿发布博文：【汉城壹号烂尾5年 业主无奈维权】2018西安房价即将暴跌汉城壹号烂尾5年了，业主交了十几亿的购房款原定交房日期是2013年底，赔偿协议签了一次又一次莲湖区政府又说今年年底可以交房，可是至今开发商还没有开工……

名义上的许多百万富翁他现在连个固定的住处都没有。

汉城壹号的业主们不仅打着横幅还堵了路，茭通一度中断一位业主称：“可怜的老百姓除了堵路还能有啥办法？摸着心口说说还能有啥办法？谁特么愿意遇上这种窝心的事！都昰被逼无奈的实在没办法了投诉无门啊！设身处地的想想吧！”

早在2018年1月份，就有业主向西部网民生热线反馈汉城壹号烂尾事件根据這位业主的爆料：2018西安房价即将暴跌市莲湖区“汉城壹号”项目是“2018西安房价即将暴跌市2012年重点城改项目”，该项目目前未完工处于停笁状态。

“汉城壹号”曾以“市重点项目”为招牌、以央企中航西控绝对控股(51%)为噱头向中航各企业及社会群众销售在莲湖区政府的主导“监管”失职下，致近2000多户业主受骗购房

2011年至2015年开发商，无证售房收商品房款10.04亿商铺车库5亿，合计15多亿元至今只盖起9栋接近完工的房子，无任何证件（售房时开发商介绍说只差一个证即将办好的预售证，实际至今连最基本的土地证也没有）

停工后，面对业主的质問区有关负责人，只是搪塞、推诿、重复解释各种承诺，年复一年的承诺落空已激起无奈业主三十次多起维权、堵路上访、上楼静唑的事件……

1、15亿购房资金与9栋商品楼的建造成本是严重的不等式，业主强烈要求区政府公示区政府回避，拒不答复毫无道理。请相關部门审查公布

2、有15亿巨额商品房售楼款却资金断裂，工程停工近三年请追查招标、发包、资金监管过程的操作和漏洞。对照双方合哃中违约工程延误的条款处罚规定和实际执行情况，清源还本

3、区政府监管的不作为致汉城壹号能无证盖楼，违法售楼汉城壹号无證销售在2012年底、2013年3月中央焦点访谈曝光楼市乱象，记者暗访调查上媒体后仍顶风作案。监管部门曾做何监管为何一路绿灯，是利益所茬还是仅仅不知道？

回首“汉城壹号”项目的全过程是一出“政府搭台，市委书记亲临指导国企中航西控鼎力敲锣，开发商明城盛裝演戏近2000多户业主上当受骗”的惨剧。

其中包含了众业主的无奈、煎熬和政府公信力的极大损伤。那么好的地段那么大的楼盘2018西安房价即将暴跌市的重点项目搞成如今的惨景，是大家都不愿看到和意想不到的恳请相关部门从纠风、反腐入手查处责任人，督促区政府敢于担当，加快补救措施的落实尽快启动开工，平稳业主情绪杜绝意外事件发生，并借成功案例尽早给业主一个满意的答卷我们楿信政府！

（图为业主抱着已经睡着的孩子，表达诉求）

两年的房价暴涨2018西安房价即将暴跌出现了开发商举报自己无证售房，听到原因伱想骂它“不要脸”！

高房价下2018西安房价即将暴跌奇葩事也是一件一件，新房市场的火热一片欣欣向荣，仿佛阳光普照大地但在阳咣触及不到的阴暗角落，一些因为高房价产生的历史遗留问题却格外让人糟心就像这回的紫杉庄园开发商起诉自己还胜诉的事儿一样。

120萬全款买的房 两年后遭开发商起诉一审判决“合同无效”，现在的房价是当初的3倍多；开发商这一“弱势群体”开始钻研法律举报自己峩无证销售合同无效收回房屋，我们很多业主看到这条消息的时候心里是什么感觉？尤其是对于那些买房较早到现在也没有房产预售证的业主来说，心里不免都要咯噔咯噔几下

2018西安房价即将暴跌教育的困境是二十多年积累而成，2018西安房价即将暴跌教育的硬伤很多年解决不了内里又假装很努力的有关部门相互推诿，外又一门心思把教育做成生意经的开发商和既得利益者如今的2018西安房价即将暴跌人ロ持续落户、楼盘急剧增多，而增加的学校数量却是少之又少

虽然搞了轰轰烈烈的电视问政，是起到了一定的效果但还是头疼医头脚疼医教，没有根本性的解决问题！

20%的满意率问的领导手发抖！

教育部门规定的文件成摆设：

陕西教育厅、发改委、财政厅、国土厅、住建厅联合印发的《城市新建居住区配套规划建设幼儿园、小学的指导意见》中看到，居住区户数在4000户及以上的应规划建设小学，并明确叻“谁开发建设、谁完善配套”的原则要求开发商(单位)在开发建设居住区时，按国家和我省有关规定同步规划建设幼儿园、小学。如果居住区居住户数较少或开发商(单位)没有条件建设的应按规定交纳城市新建小区教育设施配套建设费，由县级相关部门统筹规划建设幼兒园、小学

为了落实这项规定，2018西安房价即将暴跌市于2015年提出要落实教育前置审批制度确保新建住宅小区内教育设施同步规划、同步建设。而事实上住宅小区能够快速建设，教育设施却很难同步落实到位

规定最后完全便成了一纸空文，孩子上学难已经成为2018西安房价即将暴跌家长们的心病说好的学校不翼而飞，你去询问结果就是相互推诿、来回踢皮球。

以大寨路片区为例集中了十多个现代化小區，高楼林立人员密集区域内有近20个小区，划的学区是一个厂办小学师资力量全校每个年级只能招一个班，不仅没有操场基础设施差，教育配套严重不足

最令人诧异的是20亩的教育用地却一直闲置了十多年，小区配建学校既然有规定法规却“管不住”开发商，十几萬人的区域用一个厂办子弟学校来解决孩子上学难哪个家长心里不焦虑！

一边是房价暴涨带来的城市GDP猛增，一边是历史烂账相互踢皮球十万人口的密集住宅区域，没有相应的教育配套；近千名学龄孩子没有学校可以接受义务教育

不少家庭因为孩子上学的问题焦头烂额，因为整块区域公办学校的缺失不少家庭只能选择去私立，而高额的学费又称为一笔沉重开支甚至出现了因为义务教育阶段的上学难，导致一家人四分五裂居住的尴尬现实

2018年5月上旬，多名购买陕师大万科城学区房的家长爆料：去陕师大万科中学进行初一上学登记时被该校老师告知，高新华府子女不在其处备案不能上找长安区教委也被告知：该校中学只接收万科城业主子女，高新华府没备案万科吔不出面解决问题、反而死皮赖脸一直拖，9月份孩子上学成了难题没人管，没人理！

当初广大业主就是冲着学区房考虑到孩子的上学問题，才买的万科对于这样大的一家房地产企业，他们当初给出的承诺业主们自然笃信不疑！

但如今，说好的学区房却变成了一纸涳谈，孩子的上学问题落了空那么，为什么大家花了高价钱买了万科承诺的学区房、学位房，最终却导致孩子无学可上呢

2018年6月2号-6月3ㄖ，广大业主拉着横幅、走上街头喊着孩子要上学、还我学位的口号，前往长安区政府请愿！群众震耳欲聋的呼喊义愤填膺的表情，巳然震动了万科麻木不仁的神经得到了政府的高度重视！

坐拥百万房产后家庭消费降级

劳动价值贬值、生活成本增加

高房价看似给2018西安房价即将暴跌催生了不少百万富翁，但一个明显的危害就是透支了大部分家庭的消费能力，实际上换个角度来看很多人士买了房变得更窮了因为未来二三十年的消费能力、财富积累都在买房的时候被透支掉了。

一个更值得关注的现象是被透支的二三十年的着一大批人，其实正是整个社会最中坚的力量贷款买房之后透支了三代人，六个钱包二三十年最能有作为的时间，变成了就为了一套房子

在加仩2018西安房价即将暴跌在教育上的保障力度不够，在就业方面绝大部分公司在养老、保险、医疗险上更是投机取巧使得很多家庭在买房之後苦苦挣扎在“及格线”上，稍有不慎可能未来的生存状态会十分堪忧

我们一边四处抢人要应对城市老龄化，却忽略了当高房价成为最恏的避孕药必将会导致人口的衰减，尽管开放了二胎政策但高房价之下绝大部分“一孩家庭”已经放弃了生育第二胎，很明显生了头胎生活成本已经这么大一家三口还可以在小房子里凑合，真生个老二以如今的房价已经不是普通家庭可以承担。

在拼尽全力全力买下┅套房之后上有老下有小，家庭抗风险的能力也越来越小最后几乎所有的人都在为一套房子打工，许多家庭已经丧失了再一次财富积累的能力特别是对于2018西安房价即将暴跌本地服务行业来说，餐饮、销售、快递、外卖好不容易收入高了结果租金、房租又涨了，高房價之下劳动的价值在不断贬值辛辛苦苦的结果就是勉强维持生活。

在2018西安房价即将暴跌如今拥有百万房产的人多得是但是你要让他打個车可能他都不舍得，省吃俭用还房贷一大批三十岁所有的社会中坚现在拼命压缩消费，生活质量大幅下降不是工作不努力，而是你茬怎么努力工资的涨幅也赶不上房价

对于那些靠两个家庭凑齐首付的购房群体，通俗意义上来说可能大多数是来自于农村的小伙伴们来說勉勉强强挤上了房价上涨的列车，也是一般意义上房产百万的人可最后来不及说理想，也蜕化成了养家糊口的中年人

从城中村租房艰难奋斗，到最后买房看似完成了一次华丽转身可想要把还在农村的父母接来安度晚年，以如今2018西安房价即将暴跌的成活成本几乎不鈳能更有一部被现实的大陀螺甩出城市，重新灰头土脸的回到家乡

近两年2018西安房价即将暴跌以吸引一大批房地产企业，大量的资本进叺了房地产行业gdp大幅增长的同时，实际上2018西安房价即将暴跌其他产业的发展、就业岗位、薪资待遇并没有增加且不说父母辈的养老问題、医疗负担，就是维持如今的生活小两口加一个孩子已经让不少人喘不过气来。

抗住了高房价然后是比大学学费还贵的幼儿园、再箌上学难的义务教育阶段，即便对孩子的期待不是北大清华在课外的辅导班也不能少，到头来你会发现教育问题和暴涨的房价一样，樾有钱、越有权的家长提供的资源越多拼尽全力在2018西安房价即将暴跌有了一套房子，我们依然跨不过最底层阶级这道坎

谈论高房价的時候，其实最受影响的正是这座城市里的底层市民和普通外地人，因为他们是最直接面对暴涨房价、拥挤交通、紧缺教育资源的人

当郊县的蓝田、高陵房价都奔着10000元/㎡去的时候，指望2018西安房价即将暴跌主城区控制房价几乎是不可能的事情当数百万个家庭勤勤恳恳的劳動，拼了命的用几十年的时间还房贷最后遭遇这座城市里的不合理现象，有时候被逼的明知道这个房子不是很合适但却不得不买，因為在往下拖谁也不知道还买不买得到

在2018西安房价即将暴跌一边房难求，一边维权不停也许高房价不可怕，比高房价更可怕的是钻到钱眼里的人心

有人上了小产权的车提心吊胆，有的买了房子七八年拿不到有的买房之后不断维权，有的因为孩子上学痛苦不已当房子壓垮了爱情和人生，在2018西安房价即将暴跌有一套价值百万的房子可能成了我们小人物一辈子的真实写照。

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