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请问一下公租房租满五年以后可以买吗？
你好，我小姑姑一家人都是在生活的，他们家在前几年符合公租房申请的条件，所以五年以来一直住的是公租房，现在姑姑就想把那套房买了，但是不太清楚公租房租满五年以后可不可以买吗？所以请问一下关于公租房租满五年以后可以买吗？有相关的说明吗？
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|解答问题：40802
对于公租房租满五年以后可以买吗问题的解答如下：公租房禁止转租、转借。其中规定了6种承租家庭禁止的行为，包括：将承租住房转租、转借；擅自改变承租住房居住用途；连续6个月以上未在承租住房内居住；连续3个月以上未按期交纳租金等。“这6种情况只要出现1种，公共租赁房就要收回。购买公租房价格1、公租房的定价是：不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。2、根据地理位置不同，公租房的价格也不同。具体的话，要按照当地公租房所出台的价格，来做参考。3、承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买价格，可以按成本价＋利息购买自住。购买后后只能居住，子女也可以，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给，会付活期利息。公租房可以购买吗 住满5年是关键推荐回答：承租人租满5年，可以购买公租房。公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。公租房住满5年后可以出资购买吗推荐回答：公租房租满5年可交易　　未来几年，重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。公租房位满5年后无能力购买还可以住吗?推荐回答：公租房住满五年后，无力购买，只要仍然符合公租房入住条件，签订，还能继续居住的公租房住满5年后可以购买么推荐回答：五年以后可以购买产权，对复审通过的轮候对象，市、县级人民住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式，确定配租对象与配租排序。综合评分办法、摇号方式及评分、摇号的过程和结果应当向社会公开公租房租满5年可以买吗?推荐回答：可以的。承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买价格，可以按成本价＋利息购买自住。购买后后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给，会付活期利息。公租房申请1、地街道或乡镇人民住房保障窗口。申请人可以携带相关资料向工作单位所在地街道或乡镇人民住房保障窗口进行登记，并填写公租房申请表。2、向房管局提出申请。申请人员可以去房管局申请公租房。在申请的过程中需要满足申请公租房的条件：并且携带：单位缴费证明、、无明（可以在房管局办理）、复印件、婚姻证明、户口本复印件、XX市公共租赁住房申请审批表。公租房住满五年后可以购买吗 公租房算是遗产推荐回答：可以，业主住满5年后，购买的价格计算可以成本价＋银行利息购买自住（其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费），购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。公租房住5年后可以购买吗推荐回答：可以的，5年后可以拿产证公租房房产证 公租房住几年后可以买吗推荐回答：租房能买吗解答一：公租房租满5年可交易　　未来几年，重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。　　公租房能买吗解答二：买公租房五年内不准卖　　“投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市批准准予出售的，可以申请购买。”王育生说，购买价格由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。但出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易；5年后需要上市交易的，由优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。　　此外，房地产企业或其他社会投资机构投资建设的公共租赁住房，且其土地用途为住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租赁住房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限到期后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。出售价格由市国土资源房管局会同市物价局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。　　拟将公共租赁住房出售的，应在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。利用自有存量非住宅国有建设用地建设的和以宿舍形式建设的公共租赁住房只能出租，不得出售或变相出售。杭州公租房住满5年后可以购买么?(3)申请家庭在市区无房。2、新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件：（1）申请人具有市区常住城镇居民户籍，或持有市区居住地机关签发的有效期内的《省》(或《浙江省临时居住证》)；（2）申请人具有中级(含)以上职称，或高级(含)以上职业资格证书，或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限)；(3）申请人在市区用人单位工作，并签订1年(含)以上劳动合同，且连续缴纳或金6个月(含)以上，或持有市区和1年(含)以上完税证明；(4)申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元；(5)申请人及家庭成员在市区无房；(6)申请人(配偶)直系亲属在本市区无住房资助能力。具体标准如下：申请人(配偶)直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的，认定为直系亲属在本市区无住房资助能力。其中申请人具有副高级(含)以上职称或硕士及以上学历的，其申报的经济收入不作为审核条件。二、公租房配租方法：1、按配租原则，杭州市住保办对经审核符合条件的申请家庭进行定期(每两个月)分类摇号并产生选房顺序号，按照可选房源数量与选房家庭数量1∶1的比例确定选房家庭范围，未列入选房范围的家庭进入轮候，轮候期一年。2、根据公租房优先保障政策，对符合上述申请条件且有下列情形之一的申请家庭，可予以优先保障：　　（1）申请家庭成员中有一至二级智力、精神、下肢、视力残疾人的； 　　（2）申请家庭成员中有年满70周岁的；　　（3）申请家庭成员中有烈士遗属的； 　（4）申请家庭成员中有见义勇为人士的；　　（5）根据法律、法规或政策规定应当予以优先保障的其他情形。3、如果申请家庭持有有效期内的《杭州市城市低收入家庭认定证明(住房保障专用)》、《杭州市困难家庭救助证》、《杭州市区级困难家庭救助证》，可申请租金减免。三、申请、审核、公示流程领取表格。符合条件的申请家庭可在日常工作时间到户籍所在地区住建局领取《杭州市本级公共租赁住房申请表》（以下简称《申请表》）和相关材料（有用人单位的，到单位登记注册所在地区住建局领取），除《申请表》外的相关材料可在杭州市住房保障和房产管理局官网下载。2.提交申请。符合申请条件的家庭将填写完整的《申请表》及所需申请材料交至用人单位，由用人单位对申请材料的规范性和完整性进行审核；申请人无工作单位的，将填写完整的《申请表》及所需申请材料交至户籍所在地区住建局，由区住建局对申请材料的规范性和完整性进行审核，并将申请家庭信息按月反馈至申请人户籍所在地街道社区以备公示。3.单位（街道社区）公示。用人单位（街道社区）填写《杭州市本级公共租赁住房申请家庭情况公示表》并加盖单位（街道社区）公章后，在用人单位（街道社区）张贴公示（公示期7天），接受群众监督。单位（街道社区）负责核实举报情况，并在《申请表》上签署意见并加盖公章。4.单位（街道社区）交件。用人单位由指定经办人将申请材料和公示材料按户整理后，连同本单位组织机构代证复印件、单位介绍信、经办人复印件一并交至登记注册地所在区住建局；街道社区将公示材料交所在区住建局。5.区级初审。区住建局对申请材料进行初审，将符合条件申请家庭基本信息录入业务审核系统，收件资料按户整理形成卷宗并及时交至市级审核机构；不符合条件的告知申请主体不符合的原因。6.市级审核公示。市级审核机构对申请家庭的房产、收入等进行审核，确定基本符合条件申请家庭，按月在杭州市住房保障和房产管理局官网公示（公示期7天），接受社会各界监督。不符合条件的告知申请主体不符合的原因。四、配租原则：申请家庭配租人数与配租房源户型按下列原则进行对应：单人户申请家庭可配非成套或成套一居室住房；2.两人户申请家庭可配成套一居室或二居室住房； 3.三人（含）以上户申请家庭可配成套二居室住房。　属同一单位工作且同性别的单人户可申请合租（须提交《杭州市本级公共租赁住房合租申请书》）。 如选房家庭无对应户型房源可选时进入轮候，轮候期一年。五、租赁期限公共租赁住房租赁期限为3年,租赁期满前须重新申请并经市级审核机构审核，符合届时准入条件的，续签订租赁合同；不符合届时准入条件的，依照有关规定和合同约定收回房屋。除城镇户籍中等偏下收入住房困难家庭外，承租人的承租期累计不得超过两个租赁期限。公租房5年后可以买吗推荐回答：在重庆市五年后可以购买公租房，公共租赁住房出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。第一批入住的还不到五年，现在还没有公布价格。
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地区：湖北&
|解答问题：36936
公租房租满５年可交易，近几年来，国家重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。１、政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满５年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起５年内，不得上市交易；２、５年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行，公共租赁房以５年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁房。３、关于业主住满５年后，购买的价格计算可以成本价＋银行利息购买自住（其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费），购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。所以公共租赁房不满五年规定上是不得上市交易的，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨；另外用虚假信息骗取公共租赁房租住，将强制要求其退出。
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律所：江苏云崖律师事务所
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擅长房产纠纷
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成都公租房能买吗 租赁总年限不超过6年且不售卖
来自：cd.zxdyw.com
日期： 10:32:54
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成都市五城区(含高新区)的9333套公共租赁住房，目前正处于选房阶段。什么样的人才能申请公租房?申请过程会不会存在猫腻?成功租下公租房后，是否可以转租、转借或者租满一定年限可以申请购买?公共租赁住房是不是归个人所有?……让成都装修网带您好好来看看吧！
在公共租赁住房申请、配租等问题上，部分保障对象对政策还存在不清楚的地方。跟成都装修网一起来看看吧！
多部门各司其职、接受全民监督
据成都装修网了解，成都市五城区(含高新区)公租房保障对象主要为中等及中等以下收入的外来务工人员、五城区(含高新区)户籍家庭及单身居民。目前成都市个人房产信息查询已经覆盖全域成都，名下有没有房产、是否享受过其他住房保障政策一目了然。
有人担心这里面是不是有“猫腻”，成都装修网了解到，不符合条件的人想要“浑水摸鱼”并不容易。“只要有不符合条件的申请者，系统就会自动阻止工作人员进行通过审核的操作。”
审核流程也十分严肃和规范：由各级房管和民政、街办等部门分工合作进行。在申请者将所有材料递交至社区后，这些部门会根据申请资料以及社区掌握的信息，对申请家庭进行审核。申请对象需要诚信申报家庭收入、财产、住房等基本情况。
成都装修网了解到，符合廉租租金标准准入条件的公共租赁住房保障对象，由民政部门负责核对收入状况，其他申请对象的收入主要由房管部门通过住房公积金比对等方式进行审核，各区(市)县人民政府住房保障主管部门，再根据综合审核情况，确认申请对象公共租赁住房保障的资格。市民可通过市房管局公众信息网查询审核进度及审核结果，保障对象基本信息、房源信息、配租结果长期对外公示。
人大代表、政协委员、媒体三方见证
在经过社区、街道办事处、区房产行政主管部门、市房产行政主管部门以及民政部门的并联审批后，均通过审核的申请者才能够获得摇号资格，来到申请公租房的最后一步--摇号选房。
摇号的机器会不会有问题?工作人员在操作中是不是有猫腻?……成都装修网了解到，每次公租房摇号现场都会有人大代表、政协委员、随机抽取的保障对象代表及媒体组成的团队，近距离全程监督工作人员，工作人员每动一次手指都完全公开可见。
摇号过程中并不存在人为操作的空间。用于公租房摇号的机器在每次使用之后都会贴上封条，而在再次取出使用拆封条的全过程，也都会由工作人员进行全程录像，确保机器本身没有被人为改动过。
其次，摇号软件通过专业测评公司进行测评后贴上封条，在摇号现场进行拆封，最后，摇号的全过程都会在房管局住房保障服务中心大厅的大屏幕上进行直播，所有申请人都可以前去监督，有任何异议都可以随时提出。
公租房租赁总年限不超过6年
成都装修网了解到，因为公租房申请简便、审核快速，可解决中低收入保障对象阶段性住房困难，我市五城区(含高新区)公共租赁住房一直供不应求，因此也有人打起了买卖公租房的主意。实际上，根据《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》的要求，我市公共租赁住房实行“只租不售”的原则。根据规定，我市公租房合同租赁期为3年。租赁期限届满可申请继续承租，但租赁总年限一般不超过6年。
成都装修网了解到，承租公共租赁住房还应该遵守严格的使用规定，不得闲置、转租、转借或者擅自改变公共租赁住房用途。按照《成都市中心城区保障性住房违规使用行为处理程序》，对转借、转租或者擅自调换所承租公租房的;改变所承租公租房用途的;破坏或者擅自装修所承租公租房的;无正当理由连续6个月以上闲置公租房的，限期退出;5年之内不得再次申请公租房，并记入个人诚信记录;造成损失的，依法承担赔偿责任。违规使用逾期拒不退回的，依法申请人民法院强制执行。在承租期间因住房、收入、家庭成员等情况发生变化的，应当主动申报，不再符合保障条件的应当退出公租房。
没有配租到公租房的保障对象，还可选择租赁补贴等保障方式：成都市中心城区符合相应条件的年收入5万以下户籍家庭、年收入3万元以下单身居民都可领取。租赁补贴保障面积标准为人均20平方米，补贴标准为18元/平方米，这就不用长期轮候了。
成都装修网了解到，住房保障是面向中低收入住房困难群体提供货币补贴或实物保障，人才安居是为本市经济社会发展所需要的各类人才提供的安居服务。其申请、受理、审核、分配及管理严格按照相关政策规定执行。申请人可通过登录成都市城乡房产管理局公众信息网、关注“成都城乡房管”微信公众号或拨打市长公开电话“12345”等方式，了解相关政策及申请、审核工作流程。
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400-800-0011转10028公租房住满5年后怎么办 公租房可以住多久 公租房租期满5年可以购买公租房住满5年后怎么办 公租房可以住多久 公租房租期满5年可以购买泡面小弟弟百家号　　2.在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户;　　在退出机制上，公租房出售后，5年内不得上市交易。如果买房人想把这套房子卖掉，需在5年后向当地住房保障主管部门申请。如果购房者买的是部分产权的公租房，5年后房子升值，共有人按比例获取收益。　　相关回应　　承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定。政府放弃回购的，按届时上市交易的相关规定执行。　　初审：自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公共租赁房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。　　公租房申请表提交后进入审核配租流程：受理，对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。　　(一)有稳定工作是指：　　省住建厅相关官员表示，河南省是全国首个提出对公租房不设收入门槛限制的省份，但是现有的社会条件无法满足所有人的需求，意见征求和调研也是为了最大限度满足真正需求者的利益。　　有网友疑问道，“大家有没听说交钱可以提前住房的消息?靠谱吗?没证根本不可能分到房子吧?”也有网友说，郑州某公租房小区就出现了“直接掏钱就让住”的情况，结果全部上当了，被赶了出来。　　青岛晚报用户谈“公租房5年后可以买吗？”：在规定的较低出租期限届满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。　　公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。　　申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主:城区具有住房资助能力的除外。　　公租房能够租多久？住满5年后怎么办？　　此外，对于公租房的准入资格管理也存在着争议和分歧。为了防止已经不符合使用条件的人占用公租房资源，有人提出，资格审查周期应由1年缩短到3个月。　　市民最关心的是，公租房先租后售，会不会发生类似倒卖经适房的现象省住建厅称，公租房出售的原因是，目前租金太低，连续出租15年才能收回成本，为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满5年才能买，买后5年才能卖。　　不算，被继承人没有公租房的所有权，所以不能算遗产。但是现在普遍的做法是，只要继承人符合公租房的租赁条件，那么允许继承人继承租住权利。　　据了解，出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，政府享有优先回购权，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。　　3.在主城区退休的人员;　　如果有人想倒卖房源，至少需要十年的时间成本　　1.与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员;　　根据该意见稿的雏形，老百姓既可选择购买公租房的全部产权，也可选择购买部分产权。如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50%。　　之前本地媒体曾报道称，河南公租房的出售条件对学历进行了限制。昨日，省住建厅向商报记者回应说，意见稿的雏形中提到的购买条件“连续租住5年的新就业大中专毕业生”，只是一个泛指，对购房者的学历不做要求。　　4.国家机关、事业单位在编工作人员。　　公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。　　具体来说，符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买所租住公租房全部或部分产权；新就业大中专毕业生、外来务工人员在当地连续租住公租房满五年，可以申请购买其所租住的公租房。　　申请公租房多久能入住？　　根据规定，房地产企业或其他社会投资机构投资建设的公租房，且其土地用途为住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限届满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。（记者张贝）　　价格方面，公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80%。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。　　公租房申请条件（各地标准不同，供参考）：　　现在的公租房只能租，将来租满5年可以购买（河南商报记者陈亮/摄邓飞郭丁然）　　新闻事件：河南公租房未来或许可以买卖　　日《郑州市公共租赁住房管理办法》开始实施。其中并未规定公租房可售，并对房地产经纪机构做出约束，即不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务。　　复审：市公共租赁房管理局自收到初审材料之日起７个工作日提出复审意见。合格的进行公示；不合格的书面告知申请人并说明理由。　　什么是公租房？　　另外，待正式管理条例出台后，将要求全省统一施行。　　公示：复审合格的申请人将在市公共租赁住房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于７个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。　　每个城市都有公租房，公租房的这种福利造福了许多低收入人群的住宅问题，那么公租房能够一向租住下去吗？答案是不能，那么公租房可以住多久呢？　　两种选择：可买全部产权，也可买部分产权大家有什么看法呢?本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。泡面小弟弟百家号最近更新：简介:爱追剧，剧迷们的小小窝。作者最新文章相关文章