河南省南阳市唐河县雅典阳光能不能办房产证？_百度知道
河南省南阳市唐河县雅典阳光能不能办房产证？
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、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的.3，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后
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唐河人快看！9月1日以后房证写谁名都没用，有这个房子才归你！
发布时间： 16:06:25
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来源：唐河在线
房产证即将“下岗”了！房产证即将“下岗”了！房产证即将“下岗”了！【不动产登记】目前全国31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。不动产权证与房产证与有何不同？不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存；不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。新的不动产权证和现在的房产证差异首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其次，“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。但就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。登记后，原有房地产权证还有效吗？按照国家“不变不换”和方便企业群众的原则，国土资源厅规定，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。唐河县不动产登记局位于河西县便民服务中心，占地400余平方米。不动产登记工作的全面启航，开创了不动产登记工作的新局面，实现了登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。为在我县形成权界清晰、分工合理、权责一致、运转高效、法治保障、方便企业和群众的不动产统一登记体系，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法权益关于“不动产权证”的一系列问题你看懂了吗？没看懂也不要着急！收藏起来总有一天能用上！在唐河生活都绕不开房子想第一时间了解唐河房产信息，房产政策唐河最大最全的房产信息都在这里，无需中介，就能找到适合你的房子随时关注唐河房产动态加小编微信：tanghe116 回复：房产想免费发布房产信息，租房，售房信息的网友们关注：唐河在线 回复：房产即可进入唐河房产频道
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唐河现在子是不动产证还是，房产证和不动产证是一样的么？
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还有凤山官邸、和美国际，这些楼盘怎样？准备买房子了，这里整理下网友们的评论，给童鞋们参考下！
巴塞映象就是万象城的二期，至于这个楼盘怎么样？你去看看一期广大业主的血泪控诉便知道了。
凤山官邸的一期应该已经售空了，现在销的是二期，好像也有不少问题，你自己可以亲自到现场去看看。
和美国际的个人不建议考虑，一是位置太吵，周边没有绿化，容积率也不够，公摊面积坑爹。
建议你去看看河西的和谐家园和凯旋城，这两个小区都在售，五证俱全。
另外，买房了，一定要到现场去看看，不要在沙盘上纸上谈兵。
现场看完周边的环境，通风采光，容积率，配套情况后再定。
唐河河西个人感觉离学校有点远，而河东边还有新开的小区吗？往下看吧！
其实未来的唐河中心在河西，周边的配套设施肯定要比河东边要强很多倍。
如果你个人非要选择河东边的话，建议你看看二手房，唐城锦园小区应该是比较好。
虽然目前河东在建的小区很多，外滩，水木澜山，星都会，凯景国际，天龙华府什么的，但是除了水木之外这些小区都还没有取得预售许可证，现在出手的话风险还是比较大的。
昨天买了外滩的房子。。。还是喜欢河边！ 应该不错吧& &四千多一平&&凤山官邸还不错！
河南省唐河县最近开发的楼盘有哪些？这里也整理整理.
河西边的：风山官邸
建设路中段的：和美国际
人民北路老大会堂的：鼎鑫首府
电业局北有一新小区；
县职专东一小区；
十九中旁----百花苑，等等。
唐河【巴塞映象】宣传推广视频
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雅典阳光买房2年没有房产证，难道要把我们逼上绝路？
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雅典阳光8#楼（开发商：南阳东峰房地产开发有限公司）于2009年年底交房，直到2011年5月份还清按揭后到房管局消除房屋抵押合同时，房管局工作人员告知开发商没有办理房产证，并让去找开发商（注明，当时办理银行按揭是抵押的购房合同），但开发商的售楼人员态度极其蛮横，只说正在办理资料已经交到房管局登记处了，问他什么时候可以办好和什以原因办不了，但答案就是再等等。
本想要求见他们经理问知什么原因及具体办证时间，但没人理会连电话号码都不提供，然后就不理你了。工作人员的态度简直不甘恭维。
后来没办法去找房管局，但工作人员说开发商没提交资料让找开发商，开发商和房管局就这样互相踢皮球。我连个原因都不知道，只是无奈的漫长等待。
2011年追踪开发商无果的情况下打电话到唐河房产交易大厅询问，结果是办不了并且没有原因。按照合同规定：交房后90天开发商要办理好房产证，可我等了两年了，谁能体会我们的心情。我们打工者挣那辛苦钱不容易，为了买房我们节衣缩食本想买个房以后终于有个安定的地方，可结果我们被开发商践踏到如此地步，对我们来说没有一点安全保证，假如开发商注销了公司或者跑路了，那等待我们这些买房人的结果是什么？考虑过走法律途径，但结果也只能是催促他们办理房产证或退房，如果他们不执行我们买房人还是没有办法，退房的话我们还是受害者，开发商是稳赚不赔他们什么都不会损失。
我们业主不想采取极端的方法，人的忍耐都有一个承受极限，不要把我们逼上绝路。对此业主强烈要求唐河县政府能为我们沟通处理好雅典阳光8#楼的房产证问题。
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政府要出面管一下，大家辛辛苦苦买套房结果没有房产证，这些开发商良心何在，政府部门管辖情何以堪，为人民想一下吧！
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没房产证到时开发商跑了找谁去
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房产证办不了说明开发商的手续不齐全，那你们当初买房时候就没看过开发商的几证?啥都没有的房子你们也抢着去买？？？
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到现在唐河和南阳买房还不是照样啥都没有
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受苦受难的雅典阳光同胞，您们想开点，办了房产证再卖房子就要缴纳契税12/100。住那没人敢撵就中。
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回 李一刀 的帖子
:受苦受难的雅典阳光同胞，您们想开点，办了房产证再卖房子就要缴纳契税12/100。住哪没人敢撵就中。 ( 17:01) 问题是他没房产证，谁会花几十万买他的房子呢？要是自住倒也罢了。
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回 李一刀 的帖子
:受苦受难的雅典阳光同胞，您们想开点，办了房产证再卖房子就要缴纳契税12/100。住哪没人敢撵就中。 ( 17:01) 个人的权益完全放弃，一方面以后自己的利益难以保障，另一方面也助长了商家的这类坏习惯。
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小开发不都买了吗，有什么了，有购房合同怕谁。办什么证，尽给房管局做贡献了。
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本来还去光顾过雅典阳光，不过幸好没有出手，不过要是自己住有没有证都没事
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房产证是指房屋的产权证明文件，也是指该房屋的唯一权属证明，它使你的房屋具有上市交易流通的权利。
房权证指的是在房产管理部门没有办理相关的登记的手续或登记手续不全，税费交纳不完整，或房改房等产权关系未明确届定，不具备上市交易流通的不动产，但又保障使用人的正常使用权益的证明文件，此证不可向银行抵押贷款，只表示你的居住权利所用。
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13楼显然有知识准备，说的很好，问题是今天大家都把房产证抵押贷款了。房贷房贷其实就是指这。
受苦受难的弟兄们，房地产一片黑暗
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不能被一证裹足不前。没有结婚证照样上车。
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回 小户即安 的帖子
:个人的权益完全放弃，一方面以后自己的利益难以保障，另一方面也助长了商家的这类坏习惯。 ( 21:20) 对的& &房权证还是要有的&&必须得
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是的啊&&现在买房子多不容易啊& &那么的贵& &再没有房权证的话真的接受不了的
如果自己住，那无所为，有没有房产证都没关系，如想卖那就惨了，可能没人买，自己的房子别人也不能怎么着你，如果全国推广房产税，到时政府会催着你去办，就象农村，您现在盖房，有人找你去办房产证，主要是廉财。政府不做为，太腐败。
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