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& 房产证下岗作废? 不动产权证与房产证有何区别？一定要换吗
房产证下岗作废? 不动产权证与房产证有何区别？一定要换吗
发布时间： 21:52&&
来源:合家网
&&&&近日，一篇《房产证下岗了！以后房产证写谁名都没用，有它才归你》的文章引发关注和讨论，还衍生出“房产证上有你的名字≠房子是你的”等内容。那么，房产证自5月1日起“下岗”的说法是否正确？房产证上写谁的名字是否不再重要？新的不动产权证与房产证有何区别？&&&&5月1日起停发旧证、颁发新证？　　——该消息系旧闻，2016年底“颁新停旧”地市已达100%　　网传文章称，“按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证”，“要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证”。　　但记者查询国土资源部官网发现，“要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证”其实是2016年的工作任务，且未能在官方文件或政府网站上找到与“5月1日”时间截点相关的上述内容。　　事实上，早在2016年年底，全国大部分地区就已经不再颁发房产证，而改发不动产权证。　　据国土资源部官网消息，截至2016年年底，全国实现不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”地市已经达到100%，除西藏部分县外的所有省(区、市)的县，全部实现“颁新停旧”。　　对于传言，各地房管、国土部门纷纷表示，已经颁发的房产证仍然有效。不动产登记按照“不变不换”的原则进行，以新证逐渐代替旧证的形式完成，若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。　　房产证依然合法有效，无须更换　　网传文章称，“按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证”“要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证”。　　事实上，早在2016年年底，全国大部分地区就已经不再颁发房产证，而改发不动产权证。据国土资源部官网消息，截至2016年年底，全国实现不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”地市已经达到100%，除西藏部分县外的所有省(区、市)的县，全部实现“颁新停旧”。 & &&&&&追热点没错，起个吸引眼球的标题也没错，但总得符合事实。如果说《房产证下岗了!以后房产证写谁名都没用，有它房子才归你》只是动用春秋笔法偷换了概念，还能圆的过去的话，《房产证上有你的名字≠房子是你的》就纯属瞎扯淡了。但恰恰这样瞎扯淡的标题，却比前一个标题更能吸引眼球，更能引起恐慌。&&&&为什么？同样是恐吓式标题，前一个只是吓唬，后一个却是赤裸裸的威胁，不由得你看过后不出一身冷汗。不管怎么样，看到后第一反应就是点击进去看内容，还不敢漏看一个字。从标题的吸引力上来看，不得不说都是好标题，消息转发铺天盖地，仅360搜索显示，每个标题都有两万条左右的相关结果，但从真实度上来判断，涉嫌虚假！&&&&产权最终以不动产登记簿为准　　网传文章称，“房产证上写谁的名字不再重要”“房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字”。　　这让有些人担心房子的产权问题，万一房产证或不动产权证上有自己名字、但是房产登记簿上没有怎么办？　　对此，相关律师表示，根据物权法，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。也就是说，若房产证或不动产权证的名字与不动产登记簿上的名字不一致，应当以不动产登记簿为准。不过，在绝大部分情况下，房产证上与不动产登记簿上的信息是一致的，大家不用担心。　　此外，网传文章中还称“房产所有权的最高效力来自房产登记，一些缺乏安全感的女性不用考虑在男方房产证上加名字了，房产证上没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记时加上。”对此，也有全国多个地方的不动产登记中心表示，这样的理解“有些想当然”。若首次进行不动产登记，购房合同上载明的购房人是谁，不动产登记时就登记谁；若要在不动产登记簿上增加名字，需要提交相关材料并经过审核。&&&&什么是不动产权属证书？&&&&不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。 & &&&&&不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人人间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。&&&&一般情况下，不动产登记权属证书反映的权利状况与不动产登记簿记载的内容是一致的，但在它们不一致的情况下，应当依据什么情况来确认物权的归属呢？我国《物权法》第17条是这样规定的：不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。
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2017年合家网房产证与不动产证有什么区别？
全部答案（共1个回答）
房产证即将下岗，不动产证正式登场
房产证与不动产证有什么区别?根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。
不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
而房产证的内页内容仅包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产证就算房产证上没你的名也有你的份
从公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱，写上名字也是白搭的。
但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。如果婚后单方父母全资买下的房子，登记在自己儿女名下，确认是只赠予自己儿女一方，那么该房产属于自己子女一方的财产，而不是夫妻共同财产。所以，犯不着结了婚还争署名。
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只凭你的房产证,是不能过户的,还需要很多的手续和证明.
登记申请书
购房人身份证明
房屋初始登记证明
商品房买卖合同
契税完税凭证
维修资金收据
其他必要材料
借款合同及抵押合同
(房屋已贷款的)
开发企业在办理完房...
如果是发票上把身份证号码错了，那非要去办理房产证的部门核实，不要将产权证上的身份证弄错了。
我说的是只要产权证上的身份证号码不错。
一、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
二、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。
三、内容不同：
房产证外页只有中华人民...
答: 　　对于常年在成都工作和生活的人们来说，拥有成都 的户口是大部分人的愿望，而落户成都可以通过买房实现。不过，成都在2017年出台了限购政策，要求在成都购买房屋的...
答: 不一定，但有可能。因会有细菌感染或经常会用专门的那种洗下体的护阴产品
答: 当昆虫蜇伤外生殖器时,可引起红肿水疱.若性交粗暴,也可发生外生殖器擦伤和血肿.有些人性交后，可因淋巴管暂时阻闭，引起阴茎背或冠状沟出现软骨样硬索，医学上称为阴茎...
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区不动产证和房产证的区别
不动产证和房产证的区别 不动产证和房产证哪个好
来源：&&编辑：综合 &&时间： 10:18:16
　　不动产证和房产证的区别有哪些？不动产证和房产证哪个好？据悉，房产证即将下岗，不动产权证书正式登场！这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发！不动产权证比房产证产权内容更详细。&不动产证&则对使用年限进行了明确规定。以后房证写谁名都没用，有不动产权证书房子才归你。
　　房产证上没你的名字 也有你的份
　　提醒，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记才生效，未经登记不具法律效力。
　　换句话说，当房产证与不动产登记簿两者记载不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。不动产登记簿有名字就好，房产证上的名字没那么重要！
　　如果，买房双方都花了钱，在不动产登记簿上写了名字才行，所以，准婚族们一定要注意！
　　房产证上署名多，缴纳的税款也多
　　房产证上署名越多，缴纳的税款也越多。仅说的是婚前结婚，如果婚后买房的话，不论房产证写了几个人的名字，房子都是属于夫妻共同财产的！所以如果结婚了，就没必要争执房产证上到底写几个名字了。
　　另外，父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产。万一不幸离婚，房屋所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。所以，不用为争署名。
　　其实，房产证上写几个人的名字都没问题，但写的人越多，要缴纳的税款越多！其实，房产证上写谁不重要，重要是夫妻恩爱白头偕老。
　　不动产登记是什么意思房产证与不动产证有什么区别？现在的房产证需要换吗？不动产登记开始后，对普通居民有哪些影响呢？首先需了解以下几个问题。
　　1.什么叫不动产登记？
　　不动产统一登记，是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。
　　2.房产证与不动产证有什么区别？
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