2018年苏州房价会跌吗大约在多少？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-22 21:42 标签： 2018年苏州房价走势
2018年苏州人是否该出手买房？听一听他的建议再决定…
2018年苏州人是否该出手买房？听一听他的建议再决定…
贡明 中锐控股集团常务副总裁兼苏州中锐投资集团总经理，成功晋级“2017中国地产经理人100强”，其将代表中锐深耕苏州、征战全国！
中锐作为中国地产百强企业，无论是地产、教育还是资本领域都独具前瞻性，在高速跨越发展的同时，不断创新集团的发展模式。
中锐集团1996年成立于无锡，从无锡的南洋国际学校、南洋职业技术学院到苏州的苏州外国语学校，中锐开启了兼顾人才培养和城市开发的发展战略。
深耕苏州18年，中锐在工业园区、姑苏区、高新区、相城区均有地产项目开发与建设，同时也在苏州新区和园区开办现代化学校项目。中锐以教育起家，“教育+地产”双轮驱动的中锐模式别具特色。深耕苏州，立足长三角、布局全国，成了中锐未来几年的主要策略，企业非常看好苏州房产未来的发展，因为这与一个城市的经济的匹配程度、城市人口的净流入程度和高素质人才的进入程度息息相关的。
对于老百姓非常关心的，2018年是否该出手买房，贡明也给出了个人的建议。如果在苏州地段不错、品质又好的住房，在经济实力允许的情况下，贡明建议可以做一些住房的置换和调整。
随着房地产行业进入白银时代
越来越多的地产商向“地产+”的方向发展
寻求新的增长点
比如：“地产+教育”
就“地产+教育”而言
此种模式即解决了家长痛点
又给开发商带来新的机会
中国教育所处阶段
国内教育主要分为学龄前教育、K12教育、高等教育、职业教育四大阶段。由于人口年龄结构的原因，当前 K12教育在校人数最多，多元化、国际化的学制教育和培训需求市场旺盛。另一方面，中国高等教育与职业教育的受教育比例分别仅为18%与12%，远低于美国、日本、加拿大等发达国家，中国体制外的教育机构规模显然不足，教育机构仅仅是产品的物理堆积，缺少体系化的个人规划。
中国家庭教育支出占比
富裕起来的中国家庭持续增加教育消费的投入，教育消费占比从2010年的12%上升至2015年的23%。对比日本（39%）等发达国家家庭教育类消费支出占比，中国的家庭教育类消费支出占比在未来还将进一步扩大。教育市场在未来较长时间内仍将处于快速成长阶段。
地产与教育资源的关联
各大地产商们也开始对教育产业这片新蓝海趋之若鹜，而二者的交集点——“地产+教育”也逐渐成为兵家必争之地。
第一、借助周边丰富的教育资源提升项目品质。
第二、与名校合作办学。合作办学一般有民办公助、公办民助两种，基本模式是开发商出地、出资金，投资校舍、设备等硬件并负责设施的维护管理；学校出师资，负责日常教育教学管理。
第三、自己创办学校。这种模式就是房地产企业自己创办学校，多聘请专业的教育管理机构管理教学。这种模式将建校者和办学者合二为一，保证教育稳定性。
地产+教育的优势
地产和教育历来是国内供需不平衡的两大领域。另外，随着国内放开二孩政策，加上教育资源本来就比较分散，不少地区出现了“入学难”、“择校贵”，甚至好的教育资源集中扎堆等现象，“地产+教育的出现”在一定程度上不但能解决家庭频繁追求“学区房”的问题，也为地产公司带来了新的盈利增长点。
地产和教育有着天然的属性，可实现资源的互补和共享，基于此教育产业一方面能够为住宅和社区提高附加值，另一方面也能够整合公司现有资源，增加利益增长点，提高集团在行业内的竞争力。
另外，地产+教育的组合还可以使优质教育资源分配均衡。甚至目前有不少地产公司都已经开始在二、三线城市布局，纷纷建立名校分校区。
更进一步来讲，“地产+教育”行业趋势形成规模以后，地产公司的思路也在转变，教育业务将由辅助业务转向主力营利业务。
房 地 产 品 牌 影 响 力 评 选
就 是 对 苏 州 楼 市 一 年 的 总 结
将选出20强影响力房企与40强影响力楼盘晋级复选阶段
日—12月25日
参与方式：
2、点击“房产影响力”按提示进行投票，每人每天可投5票
将决出最终获奖的10强影响力房企与20强影响力楼盘
参与方式：
微信投票+专家评选组投票，根据综合投票数量排名产生最终的影响力品牌
并将于日在苏州市广播电视总台演播大厅举行2017苏州房地产品牌影响力年度颁奖典礼。
周成 仁恒集团苏州公司总经理
2000年4月加入仁恒，历任仁恒南京公司项目经理、工程部经理、仁恒苏州公司副总经理、常务副总经理等职。
周成认为，房地产不是一个快消品，它落到的每一块土地都是有着上百年的历史，甚至更长。所以地产商要肩负起责任，对不同地块进行自己理解和研究，从而落实到产品上，这也就是对产品客户的尊重。
2017苏州房地产品牌影响力年度评选& 2018苏州房价走势有望下降吗2018苏州房价走势有望下降吗来源：浏览量 ( 196 ) 俗话常说上有天堂下有苏杭，这可是对苏杭美景极大的赞誉，素以风景秀丽而著称的苏州是一座宜居城市，很多朋友想在此定居，过去几年间苏州的房价一直高居不下，随着国家调控政策的实施，2018年苏州的房价将会是何走向?
自2002年起十几年的房价波动我们可以看出，房价走势大概处于三至四年一轮回的模式，从微涨到大涨再到微跌继而横盘聚势。然后又是新一轮的整盘上攻重新大涨。每次上涨首当其冲的就是全国一线城市，继而涉及到二三线，随着波动的不断蔓延，其势头也是逐渐减弱。
根据历年来的数据可以看出、(包括2017上半年)都是大涨年，其他年则是盘整年或小涨年，但总体一定是螺旋上升的趋势，因为货币和物价的增长都是不可逆的。2018年，楼市继续上涨的概率极大，不确定的只是幅度!政府可以容忍房价不涨或微涨，但绝对不会容忍再来一个大涨之年滴!2018年将会是盘整微涨之年，楼市上涨基本面不变，17年过热的城市会在18年蛰伏消化过高的涨幅。
2017年是史上最严调控年，预计2018年政策松动的可能性非常小，买房所要付出的成本将越来越高，而对于刚需来说，简直是噩耗，哀叹曾经为何不听劝!
另外房屋租赁政策的实施，加上政府的大力支持，对于现阶段的楼价影响也至关重要。比如上海就需要在五年内新建70万套永久租赁住宅，在很多外环内的优质地段，规划好了土地，低价卖给大国企地产们(远低于市场价)，然后由国企们来建公租房，为此，上海牺牲了数百亿土地拍卖收入。
7随着这些新租赁住宅的入市，而导致住宅房源越来越少，对于苏州这样的热点城市来说，并不缺少人才涌进，中国人的传统观念，终究要买一套属于自己的房子。如此情况下需求不减少，供应却相对在减少，一旦政策放宽，房价又要开始翻倍上涨。
最终为房价买单的终究是普通老百姓，对于苏州这样一城市来说，房价不能降得太低，而失去它作为一二线城市的“成本竞争力”，当前维持横盘，使得房地产行业长效稳定地发展才是长远之计!
当前调控的一年来，房价基本上没有下降，想要改变大部分人的传统观念需要很长一段时间，想要以租代售并不是那么容易被更多的人接受。只要当前的高压政策一旦有松动的迹象，就是新一轮上涨到来的时候。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居2018房价走势相关知识苏州房价相关知识下跌相关知识 09:49:23 | 浏览次数:0 16:19:45 | 浏览次数:0 16:24:29 | 浏览次数:0 16:35:41 | 浏览次数:0 14:11:18 | 浏览次数:287 16:08:03 | 浏览次数:784 14:19:21 | 浏览次数:0 16:12:46 | 浏览次数:0 17:30:51 | 浏览次数:0 16:46:18 | 浏览次数:0 17:31:16 | 浏览次数:0 15:47:39 | 浏览次数:02018房价走势相关问题苏州房价相关问题下跌相关问题 15:25:29 | 浏览次数:413 13:28:58 | 浏览次数:4148 21:29:00 | 浏览次数:121 00:00:00 | 浏览次数:177 18:53:17 | 浏览次数:4 18:10:09 | 浏览次数:12 10:26:59 | 浏览次数:33 09:36:25 | 浏览次数:67 16:05:29 | 浏览次数:32 13:48:50 | 浏览次数:3新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答400-800-0011转10512
2018苏州房价最新消息 预计约29855套房源入市
2018年春节苏州楼市成交量如何呢？据苏州装修网了解，虽然春节期间苏州楼市成交量不是很多，但是据不完全统计(截止日)，2018年苏州全市商品房(包括吴江地区)普通住宅、别墅、商业共计约64个项目预计约29855套(包括纯新盘和老盘推新项目)房源入市，还是会给苏州楼市注入新的活力。
2017年已经过去了，2017年苏州房价在调控中稳中有升，楼市基本面比较稳定。一般来说，春节小长假一直是楼市的淡季。2018年春节苏州楼市成交量如何呢?刚开年的楼市交易量会给市场带来新的活力吗?先看和苏州装修网一起来了解吧！
据房天下数据监控中心不完全统计，2018年春节假期(2.15-2.21)，苏州市区(含吴江区)商品房成交203套(其中住宅28套，非住宅175套)。
2018年春节期间住宅成交28套，同比2017年增加16套，涨幅为133%。
在2018年春节假期期间，除夕与初二住宅成交量挂零，只有初四住宅成交量是十位数，其他天的住宅成交量都是个位数。初一至初三非住宅成交量挂零，其他天非住宅成交量保持为十位数。
在2018年春节假期，吴中区商品房成交量可以说是领跑市区，吴中区商品房成交182套(其中住宅8套，非住宅174套)，占苏州市区的89.65%;吴中区非住宅成交量几乎占据苏州市区所有非住宅成交量。其他区域的楼市似乎均进入冬眠，尤其是相城区与姑苏区住宅成交量均为零;新区、园区、相城与吴江区非住宅成交量也是均为零。
虽然春节期间苏州楼市成交量不是很多，但是据房天下数据中心不完全统计(截止日)，2018年苏州全市商品房(包括吴江地区)普通住宅、别墅、商业共计约64个项目预计约29855套(包括纯新盘和老盘推新项目)房源入市，还是会给苏州楼市注入新的活力。就让我们拭目以待。(文章摘自房天下)
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