买受人的支付义务是怎样的，买受人违约责任的承担形式有如何承担责任

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-22 17:57 标签： 违约责任承担方式
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买受人未按照合同的约定支付价款，即构成违约。在司法实务中，大量发生的违约情形是买受人逾期履行付款义务。买受人逾期支付标的物价款，应当负迟延履行的违约责任。所谓迟延履行，又称给付迟延，是指债务人在履行期限到来时，能够履行而未履行债务的情形。 买受人迟延
　　买受人未按照合同的约定支付价款，即构成违约。在司法实务中，大量发生的违约情形是买受人逾期履行付款义务。买受人逾期支付标的物价款，应当负迟延履行的违约责任。所谓迟延履行，又称给付迟延，是指在履行期限到来时，能够履行而未履行债务的情形。
　　买受人迟延履行支付价款的义务时应当或者可能承担的违约责任主要包括：
　　1.继续履行支付价款的义务：由于支付价款是一种金钱债务，而金钱债务原则上必须而且可以继续履行，所以买受人在迟延履行支付价款义务的情况下，仍然要承担继续履行支付价款的责任。即使存在不可抗力的原因，待不可抗力原因消失后，买受人也仍然得支付价款。2.支付。双方在合同中如果约定当买受人迟延履行支付价款义务时应当承担违约金的，则应当由买受人向出卖人承担逾期付款的违约金。对于违约金的审查应当依《合同法》第114条的规定处理，即如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少;但以当事人提出相应的主张为前提。
　　2.如果双方约定在买受人迟延付款时应当向出卖人赔偿损失的数额时，也可以按该约定判令买受人向出卖人赔偿逾期付款的损失。如果双方未约定违约金或者损失的计算方式及数额的，则可以参照中国人民银行规定的银行逾期贷款利率计算由买受人向出卖人赔偿逾期付款的损失。
　　3.出卖人。如买受人在出卖人催告后的合理期限内仍未履行付款义务，出卖人可以解除合同。如根据《合同法》第167条的规定，在分期付款买卖中，买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。另外，当合同约定买受人应当履行付款义务而未履行，经出卖人催告后在合理期限内仍未履行的，则出卖人可以依据《合同法》第94条第3项之规定行使合同解除权。出卖人解除合同后，应当按买受人不能履行合同承担相应的违约责任。
A起诉的期限还是整个诉讼期限？起诉到立案大约一个月，判决大致三个月左右，最快
A不用担心，不会有事的，，，，
A你好，一般而言如果合同约定了违约责任，需要按照合同执行的。具体可联系律师并将合同文本发送给本律师审阅后再给出专业详细的解答。
A你好，一般而言如果合同约定了违约责任，需要按照合同执行的。具体可联系律师并将合同文本发送给本律师审阅后再给出专业详细的解答。
A你好，看你和物业公司合同约定的违约责任有哪些就是哪些
A可以协商，否则只能放弃。
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买卖合同中买受人拒不付款的违约责任承担问题[权威资料]
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3秒自动关闭窗口买受人违约责任的认定与拍卖保证金条款的适用 - 合同法
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买受人违约责任的认定与拍卖保证金条款的适用
来源： 作者： 发布时间：
　　一、买受人违约责任的认定
　　买受人的违约责任，是指在拍卖合同法律关系中，买受人因违反合同义务所应承担的一种民事责任。买受人承担违约责任是以其在拍卖合同中应当履行的义务为前提的。
　　买受人违约责任具有特殊的相对性。在拍卖活动中，存在着委托人、拍卖人、竞买人和买受人等多方主体。买受人的违约责任只能在特定的拍卖人与买受人之间发生，买受人对委托人和其他竞买人不直接承担违约责任。委托人和其他竞买人也不能以违约为由，向买受人提出承担违约责任的请求或提起诉讼。
　　拍卖合同中，买受人违约责任的认定和归责遵循严格责任原则，即买受人承担违约责任只有一个条件，即买受人有违约行为。《拍卖法》关于买受人违约责任的规定是比较清楚的。《拍卖法》第三十九条规定：&买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额&。
　　二、拍卖保证金的性质
　　我国现行法律法规中并无关于拍卖人向竞买人或买受人收取&保证金&的明确规定。&拍卖保证金&是由拍卖活动当事人约定产生的，拍卖人以自己的名义对外招商、发布公告、进行展示、实施拍卖，并且以自己的名义与竞买人签订《竞买协议》，以自己的名义与买受人签订《成交确认书》。因此，竞买人或买受人与委托人之间不具备合同关系，&拍卖保证金&只是竞买人或买受人向拍卖人所做的一种担保形式。由于拍卖活动是一种平等主体之间发生的民事行为，在法律没有明确规定的情况下，民事活动的当事人在不违反法律法规的强制性规定和不违反公序良俗的情况下，可以在双方自愿的前提下，自由约定彼此之间的民事权利和义务。因而，拍卖活动中是否收取保证金，可以由拍卖活动当事人根据实际情况进行约定。
　　三、拍卖保证金的分类
　　拍卖保证金一般分为两种类型：一类是拍卖人向每个竞买人收取的竞买保证金;另一类是拍卖人向买受人收取的履约保证金。
　　竞买保证金的收取标准，由拍卖人根据拍卖标的的实际情况而确定，可能是参考标的的评估价，也可能是参考标的的保留价或预计中的成交价，甚至以能达到防范拍卖风险为目的而自由确定。竞买保证金的主要作用在于防范竞买人不负责任地恶意应价所带来的不确定性的风险，比如拍卖成交后拒不签署拍卖成交确认书;或者为了约束竞买人认真遵守拍卖规则，保持拍卖会场纪律，保证拍卖活动的顺利进行。
　　拍卖人向买受人收取的保证金，其主要作用在于担保买受人按约定履行其支付拍卖成交价款和拍卖佣金的合同义务，因此，这种保证金实际上是一种履约保证金。拍卖实践中，除了极少数情况下拍卖人与买受人在成交确认书中作出专门的约定外，绝大多数情况下都在约定竞买保证金的同时，约定由竞买保证金转化为这种履约保证金。竞买成功后，若买受人未按约定履行交付成交价款和佣金义务，保证金不予退还。
　　四、拍卖保证金的处理
　　拍卖保证金的处理要视保证金保证的具体内容而定。对于竞买人交纳的竞买保证金，如果竞买人没有竞买成功，在其没有违反拍卖规则的情况下，应当及时退还给竞买人本人。对于竞买成功的竞买人所交纳的竞买保证金，如果没有约定将竞买保证金转为定金或履约保证金，原则上也应当及时退还;双方先期约定将竞买保证金转为履约保证金，则拍卖成交后，该保证金仍由拍卖人掌握用作买受人履行拍卖成交合同的保证。如果买受人没有违约，则履约保证金在合同履行后，将冲抵成交价款或退还给买受人。
　　五、保证金的归属
　　保证金不属于《担保法》调整的范围，而是一种民间的约定，但法律通常承认这种约定的有效性，一旦当事人违约，应按约定予以处理。拍卖保证金应用以承担由违约人引起的违约责任或赔偿责任，当事人约定不予返还的拍卖保证金，应当优先用于弥补拍卖人的损失;如果仍有不足，拍卖人可以继续向违约人主张赔偿;如果弥补损失后仍有剩余，剩余部分归拍卖人所有。
　　当事人既约定违约金，又约定保证金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者保证金条款。保证金与违约金的竟合时如何处理，法律没有明确的规定，但从违约金和保证金两者都同时具备补偿性和惩罚性的特征来看，两者是可以相互替代的。在选择适用保证金条款的情况下，如果保证金已经足以弥补守约一方的损失，那么就不再适用违约金条款;如果不足以弥补守约一方的损失，则守约一方可以同时适用保证金条款和违约金条款;如果保证金在弥补损失后仍有剩余，则剩余部分归守约一方，这体现了保证金惩罚性的一面。在选择适用违约金条款时的情况也一样。
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